Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Decizia nr. 141/2012. Tribunalul NEAMŢ
| Comentarii |
|
Decizia nr. 141/2012 pronunțată de Tribunalul NEAMŢ la data de 11-06-2012 în dosarul nr. 141/AC
Dosar nr._
Plângere împotriva C.F.
ROMÂNIA
TRIBUNALUL N.
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ NR. 141/AC
Ședința publică din data de 11.06.2012
Instanța constituită din:
Președinte: | - D. S. | - judecător |
- D. M. | - judecător | |
- E. H. | - grefier |
Pe rol se află soluționarea apelului declarat de petenta T. (M.) L. – la S. M. și Asociații SCA, cu sediul în București, .. B., nr. 28 C, sector 1, împotriva sentinței civile nr.83 din 12.01.2012, pronunțată de Judecătoria P. N., în contradictoriu cu intimata S.C. „P. N. D.” SRL – prin A. J. AA Total Insolvency I.P.U.R.L. București, cu sediul în București, . Gaulle, nr. 13, ..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, lipsă părți.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care a învederat instanței că:
- obiectul cauzei este plângere împotriva încheierii de C.F.;
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza se află la al doilea termen de judecată,
Președintele completului de judecată constată că apelanta-petentă T. (M.) L. – la S. M. și Asociații SCA a solicitat judecarea cauzei în lipsă în conformitate cu dispozițiile art. 242 alin.2 Cod procedură civilă.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată cauza în stare de judecată și, în conformitate cu dispozițiile art. 150 Cod procedură civilă reține cauza spre soluționare.
TRIBUNALUL,
Deliberând asupra apelului civil de față, constată următoarele:
P. sentința civilă nr. 83 pronunțată la data de 12.01.2012 de Judecătoria P. N., s-au respins cererea de suspendare formulată de intimata S.C. P. N. D. SRL și ca neîntemeiată, plângerea împotriva încheierii de carte funciară nr._/25.05.2011 emisă de Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară N. formulată de petentul T. (M.) L. („T.”) în contradictoriu cu intimata S.C. P. N. D. S.R.L.
Pentru soluționarea cauzei, instanța de fond a reținută că, în cererea societății intimate de suspendare a soluționării plângerii nu sunt îndeplinite condițiile prevăzute de art. 36 din Legea nr. 85/2006 întrucât cererea de notare a dreptului de creanță în cartea funciară nu are drept scop realizarea creanței. Printr-o notare în cartea funciară s-ar realiza o publicitate a unui drept personal astfel cum este și creanța pretinsă de societatea petentă astfel încât o astfel de cerere ar putea fi soluționată și atunci când proprietar este o societate comercială aflată în procedura insolvenței.
La soluționarea cererii s-a avut în vedere dispoziția generală privind înscrierile în cartea Funciară.
Astfel, potrivit art. 22 din Legea nr. 7/1996 „înscrierea unui drept se poate efectua numai împotriva aceluia care, la înregistrarea cererii sale, era înscris ca titular al dreptului asupra căruia înscrierea urmează să fie făcută,
sau împotriva aceluia care, înainte de a fi înscris, și-a grevat dreptul, dacă amândouă înscrierile se cer deodată”.
Cererea adresată de societatea petentă OCPI N. – BCPI P. N. are ca obiect notarea unui drept de creanță în cartea funciară nr._ a localității P. N., nr. cadastral 3263, titular al dreptului de proprietate fiind S.C. P. N. D. S.R.L. În categoria înscrierilor în cartea funciară sunt cuprinse și notările având ca obiect înscrierea drepturilor personale – art. 26 alin. 4 lit. c din Legea nr. 7/1996. Or, potrivit înscrierilor din cartea funciară societatea împotriva căreia petenta invocă un drept de creanță nu are calitatea de proprietar sau titular al unui alt drept tabular. Faptul că societatea debitoare Central Eastern European Real Estate Shareholdings B.V. este asociat majoritar al proprietarului tabular nu este de natură a-i conferi vreun drept asupra bunului imobil intabulat în cartea funciară având în vedere că societatea cu răspundere limitată are personalitate juridică și patrimoniu propriu, acționând prin intermediul propriilor organe de conducere, diferite de cele ale asociaților săi, chiar dacă și aceștia sunt persoane juridice.
Petenta T. (MORTAGES) L. a declarat apel împotriva sentinței pe care o consideră netemeinică și nelegală, deoarece prin notarea dreptului său de creanță nu urmărește îngrădirea prerogativelor conferite de dreptul de proprietate al societății S.C. „P. N. D.” S.R.L., ci doar sublinierea dreptului de creanță pe care îl are împotriva S.C. „Central Eastern European Real Estate Shareholdings” B.V. ce are calitate de asociat al intimatei așa cum a statuat și Curtea Consituțională prin decizia nr. 1325 din 19 octombrie 2010.
Analizând apelul de față, tribunalul constată că acesta nu este fondat și va fi respins pentru considerentele ce vor fi arătate mai jos.
Apelanta își justifică interesul creanței invocând opozabilitatea față de terți.
Or, față de raporturile juridice dintre debitoarea „Central Eastern European Real Estate Shareholdings” B.V și S.C. „P. N. D.” S.R.L.,proprietarul imobilelor asupra cărora se cere notarea, raporturi juridice din care rezultă că cele două societăți sunt doar asociate, neexistând o confuziune a patrimoniilor acestora, tribunalul constată că însăși intimata S.C. „P. N. D.” S.R.L., are calitate de terț, astfel că, asupra bunurilor acesteia nu se poate face notarea creanței apelantei T. (MORTAGES) L. în raport cu prevederile Legii nr. 7/1996 republicată.
Față de cele arătate, tribunalul constată că apelul nu este fondat și va fi respins ca atare în temeiul art. 296 Cod procedură civilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat apelul declarat de petenta T. (M.) L. – la S. M. și Asociații SCA, cu sediul în București, .. B., nr. 28 C, sector 1, împotriva sentinței civile nr. 83 din 12.01.2012 pronunțată de Judecătoria P. N..
Definitivă.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 11.06.2012.
Președinte, Judecător,Grefier,
D. S. D. M. E. H.
Red./D. S. – 09.07.2012
Tehnored./E. H. –09.07.2012; ex: - 4
Fond:V. V. C.
| ← Fond funciar. Decizia nr. 547/2012. Tribunalul NEAMŢ | Constatare nulitate act juridic. Hotărâre din 29-02-2012,... → |
|---|
