Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Decizia nr. 360/2015. Tribunalul SIBIU
| Comentarii |
|
Decizia nr. 360/2015 pronunțată de Tribunalul SIBIU la data de 30-04-2015 în dosarul nr. 360/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL SIBIU
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ Nr. 360/2015
Ședința publică de la 30 Aprilie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. D.
Judecător D. R. L.
Grefier L. A.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe apelant S.C. A & G G. SRL și pe intimat Ș. A. M., având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996) – apel împotriva sentinței civile nr. 7923/19.12.2014 pronunțate de Judecătoria Sibiu.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reprezentantul apelantei intimate . SRL, av. M. M., lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Reprezentantul apelantei intimate depune la dosar împuternicire avocațială și înscrisuri reprezentând declarația de renunțare la judecată și la drept a petentei.
La întrebarea instanței reprezentantul apelantei intimate arată că nu are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat instanța acordă cuvântul în dezbateri.
Reprezentantul apelantei intimate solicită instanței admiterea apelului, anularea sentinței apelate luând act de renunțarea reclamantei la dreptul supus judecății.
TRIBUNALUL
Asupra apelului civil de față constată că:
Prin Sentința civilă nr. 7923/2014 pronunțată de Judecătoria Sibiu s-a admis plângerea formulată de petenta Ș. A. M. în contradictoriu cu intimata A & G G. SRL și în consecință:
S-a dispus anularea încheierii nr. 4967 din 22.01.2014 emisă de O.C.P.I Sibiu și menține ca legală și temeinică încheierea nr._/2013 a O.C.P.I Sibiu.
Pentru a hotărî astfel instanța de fond reține:
Situația faptică dedusă judecății vizează solicitarea petentei Ș. A. M. de a se dispune anularea încheierii nr. 4967 din 22.01.2014 și menținerea ca legală temeinică a încheierii_/2013.
Prin încheierea nr._ din 12.12.2013 emisă de OCPI Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Sibiu s-a admis cererea cu privire la imobilul cu număr cadastral_, nr. top 3885/2; 3886/2, înscris în CF_ având proprietar . SRL în cotă de 1/1 de sub B.4; s-a notat notificarea emisă de Ministerul Culturii prin Direcția Județeană pentru Cultură Sibiu prin care se dispune sistarea de urgență a oricăror lucrări asupra imobilului de sub A 1 conform dispozițiilor art. 24 alin.3 din Legea 422/2001 rep. Sub B.15 din CF_.
Prin încheierea nr. 4967 din 22.01.2014 emisă de OCPI – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Sibiu s-a admis cererea cu privire la imobilul cu nr. cadastral_, nr. top 3885/2; 3886/2, înscris în CF_ având proprietari . SRL în cota de 1/1 de sub B.4
S-a radiat poziția 15 din partea B în baza actului sub semnătură privată din 22._ emis de . SRL sub B.15 din CF_.
S-a notat admiterea cererii de reexaminare formulată de . SRL împotriva încheierii_/12.12.2013 CF în sensul că se radiază notarea notificării de sub B.15 sub B.18 din CF_.
Conform art. 24 din Legea 7/1996 (1) Înscrierile în cartea funciară sunt: întabularea, înscrierea provizorie și notarea. Iar dispozițiile art. 29 din Legea 7/1996 prevăd condițiile pe care trebuie să le îndeplinească actul supus înscrierii pentru ca registratorul de carte funciară să admită cererea de înscriere..
Față de prevederile art. 29 din Legea 7/1996 și art. 26 din Ordinul 633/2006 registratorul verifică în mod preventiv dacă actul prezentat pentru înscriere îndeplinește condițiile de validitate prevăzute de lege și dacă nu există impedimente la înscriere, raportat și la situația de carte funciară care permite sau nu înscrierea.
În materie imobiliară, actele și faptele juridice, privitoare la drepturile personale, la starea și capacitatea persoanelor în legătură cu imobilele cuprinse în cartea funciară, vor putea fi înscrise, la cerere, cu efect de opozabilitate pentru terțe persoane conform art. 902 din Codul Civil.
Conform art. 881 alin. 2 din Codul civil notarea se referă la înscrierea altor drepturi, acte, fapte sau raporturi juridice în legătură cu imobilele cuprinse în CF.
Iar, conform art. 903 cod civil se vor putea nota în cartea funciară, fără însă ca opozabilitatea față de terți să depindă de această înscriere și „ orice alte fapte sau raporturi juridice care au legătură cu imobilul și care sunt prevăzute în acest scop de lege”.
Adresa a cărei notare s-a solicitat provine de la Direcția Județeană pentru Cultură Sibiu, iar conținutul adresei constituie un fapt juridic cu relevanță privind situația imobilului - menționându-se că „acest lucru se poate notifica în CF de către OCPI”.
În aceste condiții, în mod legal și temeinic s-a dispus admiterea cererii petente Ș. A. M. și realizarea notării solicitate prin încheierea_/2013.
Ca urmare, raportat la argumentele anterior arătate, se va dispune admiterea plângerii cu toate consecințele ce decurg din aceasta.
Împotriva acestei hotărâri intimata A&G G. SRL a declarat apel, în termen solicitând admiterea apelului, anularea hotărârii atacate cu consecința de a se lua act de renunțarea reclamantei la dreptul pretins.
Apelul nu a fost motivat în drept.
În susținerea apelului s-a depus la dosarul cauzei declarația reclamantei autentificată sub nr. 70/09.02.2015.
Apelul este fondat pentru următoarele considerente:
După pronunțarea hotărârii reclamanta prin declarație autentică depusă la fila 5, dosar Tribunal, declară că renunță la judecată în dosarele……, inclusiv cel în discuție respectiv dosar_ în care s-a pronunțat hotărârea apelată.
În atare situație în condițiile art. 480(2) Cod procedură civilă va admite apelul, se va anula hotărârea atacată și se va lua act de renunțarea la judecata plângerii formulate de petenta Ș. A. M..
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite apelul declarat de . SRL împotriva sentinței civile nr. 7923/2014 a Judecătoriei Sibiu pe care o anulează și în consecință:
Ia act de renunțarea la judecarea dreptului pretins a petentei Ș. A. M. în dos._ .
Definitivă.
Pronunțată în ședință publică, azi 30.04.2015.
Președinte, Judecător,
M. D. D. R. L.
Grefier,
L. A.
RED. M.D.
Tehnored. L.A.
J.F. M. M.
4 ex./13.05.2015
| ← Revendicare imobiliară. Decizia nr. 296/2015. Tribunalul SIBIU | Contestaţie la executare. Decizia nr. 350/2015. Tribunalul SIBIU → |
|---|
