Pretenţii. Decizia nr. 211/2015. Tribunalul SUCEAVA
| Comentarii |
|
Decizia nr. 211/2015 pronunțată de Tribunalul SUCEAVA la data de 20-03-2015 în dosarul nr. 1571/314/2013
Dosar nr._ Pretenții
ROMÂNIA
TRIBUNALUL SUCEAVA
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA NR. 211
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 20 MARTIE 2015
PREȘEDINTE V. O. D.
JUDECĂTOR A. I. M.
JUDECĂTOR S. A.
GREFIER S. A.-M.
Pe rol judecarea recursului declarat de către pârâții A. G. și A. V., împotriva sentinței civile nr. 4688 din data de 19 septembrie 2013 pronunțată de Judecătoria Suceava în dosar nr._, intimată fiind reclamanta Asociația de P. nr. 74 Suceava.
La apelul nominal făcut în ședință publică lipsesc părțile.
Procedura de citare cu părțile este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța constată că la dosar a fost depus, prin serviciul registratură, de către secund recurentă punctul de vedere cu privire la recursul declarat în cauză, însoțit de certificatul de deces al prim-recurentului din care rezultă că acesta a decedat la data de 28 martie 2014.
Având în vedere faptul că decesul prim-recurentului a fost dovedit cu certificatul de deces depus la dosar, față de împrejurarea că secund recurenta este soția defunctului, deci moștenitoarea acestuia, nerezultând din susținerile ei că ar mai fi și alți moștenitori, instanța constată că secund recurenta are dublă calitate în prezenta cauză, respectiv de recurentă și de moștenitoarea a defunctului, că aceasta a fost citată pentru termenul de astăzi, drept urmare procedura de citare este legal îndeplinită.
De asemenea, constată că prezenta cauză a fost repusă pe rol în vederea verificării perimării și rămâne în pronunțare asupra acesteia.
După deliberare,
TRIBUNALUL,
Asupra recursului de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Suceava la data de 13.02.2013 sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 74 Suceava a chemat în judecată pe pârâții Andriuca G. și Andriuca V. solicitând instanței pronunțarea unei hotărâri prin care aceștia să fie obligați la plata sumei de 3148,33 lei reprezentând cheltuieli comune și de întreținere neachitate, aferente perioadei 1 iunie 2010 - 31 decembrie 2012, precum și a sumei de 11.103,22 lei reprezentând penalități de întârziere aplicate la sumele restante.
În motivare a arătat că, în baza contractului de furnizare și prestări servicii încheiat cu furnizorii de utilități, a livrat pârâților apă curentă, apă caldă, agent termic, servicii de canal, gaz metan, energie electrică atât pentru proprietatea individuală exclusivă cât și pentru proprietatea comună din care pârâtului îi revine o cotă parte indiviză, proporțională cu proprietatea exclusivă deținută. În schimb, deși pârâții au beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități și nu au reclamat disfuncționalități în prestarea serviciilor pentru perioada nominalizată, nu au achitat contravaloarea acestora.
A mai arătat reclamanta că, prin fapta pârâților, constând în neplata cheltuielilor comune, asociația a fost pusă în imposibilitatea de a-și achita facturile către furnizori, ajungându-se la emiterea facturilor de penalități.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 31 din Regulamentul Cadru al Asociațiilor de proprietari din legea locuinței nr. 114/1996 republicată, prevederile legii 230/2007, art. 1073,1081,1084 Cod civil.
Legal citat, pârâtul s-a prezentat în fața instanței, dar nu a formulat întâmpinare. Prin note depuse la dosar la termenul din 28.03.2013 (f.76), acesta a solicitat reclamantei să depună la dosar documentele care îi atestă legitimitatea, respectiv contractul de mandat încheiat între reclamantă și reprezentantul său, actul constitutiv, statutul autentificat, acordul de asociere, încheierea judecătorului delegat și certificatul eliberat de administrația financiară.
Prin sentința civilă nr. 4688 din data de 19 septembrie 2013, Judecătoria Suceava a admis, în parte, acțiunea civilă având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 74 Suceava, în contradictoriu cu pârâții Andriuca G. și Andriuca V. și a obligat pârâții la plata către reclamantă a sumei de 3148,33 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei 01.06.2010 – 31.12.2012 și a sumei de 3148,33 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului restant.
Pentru a hotărî astfel, prima instanță a reținut că în fapt, pârâții Andriuca G. și Andriuca V. ocupă apartamentul situat în Suceava, ., .. A, . fiind arondat Asociației de P. nr. 74 Suceava.
În această calitate, potrivit art. 25 din H.G. nr.1588/2007, pârâții sunt obligați la achitarea sumelor aferente din cheltuielile de întreținere comune. Titlul legal de plată al cotelor de întreținere îl reprezintă listele de plată, conform art.25 alin.1 din H.G. nr.1588/2007 și art. 46 din Legea 230/2007, membrii asociației având obligația de a achita sumele în termen 20 de zile de la afișarea listei. În caz de neplată, proprietarii pot fi acționați în justiție de către Asociația de P. (art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007). De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Din centralizatorul listelor de calcul al cheltuielilor (f.5) ca și din listele de plată depuse la dosar, a reieșit că pârâții figurează, la nivelul lunii decembrie 2012, cu o restanță de plată în cuantum de 3148,33 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 01.06.2010 – 31.12.2012 (f. 16-65).
Instanța a reținut, de asemenea, faptul că pârâții nu au contestat, în condițiile art. 12 pct. a lit. d din HG nr. 1588/2007, calculul cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere în termenul legal de 10 zile de la afișarea listelor de plată, însușindu-și astfel obligația de plăti sumele înscrise în listele afișate.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă, în cuantum de 11.103,22 lei, aferente debitului restant, din dispozițiile legale (art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 și art.13 din O.G. nr.85/2001) reiese că, în măsura în care proprietarii de apartamente nu plătesc cotele de întreținere care le revin potrivit listelor de plată, asociația poate aplica penalități de întârziere, dar numai în condițiile în care există o hotărâre a Adunării Generale a Asociației în acest sens.
Mai mult, pentru a fi valabile, hotărârile adunării generale trebuie să respecte condițiile de cvorum și majoritate legale, conform art.14 din H.G. nr. 1588/2007. De asemenea, art. 49 din Legea nr.230/2007 prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În prezenta cauză instanța a reținut că, prin Hotărârile Adunării Generale a proprietarilor din cadrul Asociației de proprietari nr. 35 Suceava din 25.02.2010, 12.11.2011 și respectiv 07.02.2012, s-a statuat că procentul penalităților percepute în caz de întârziere este de 0,2 % (f. 10-15).
Instanța a constatat, așadar, că penalitățile au fost calculate cu respectarea prevederilor art. 49 alin.1 din Legea nr. 230/2007, în sensul că nu depășesc procentul maxim admis de lege de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, dar suma penalizărilor depășește debitul la care s-au aplicat, motiv pentru care instanța le va reduce la acest cuantum.
În consecință, față de cele reținute de mai sus și în temeiul art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, instanța a admis în parte cererea formulată și a obligat pârâții la plata către reclamantă a sumei de 3148,33 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei 01.06.2010 – 31.12.2012 și a sumei de 3148,33 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului restant.
Împotriva acestei sentinței au declarat recurs pârâții prin care au arătat, în esență, că prima instanță nu a verificat legitimitatea reclamantei, iar aceasta nu s-a constituit ca asociație de proprietari și nu deține niciunul din actele prevăzute de legislația în vigoare.
Au mai arătat că sunt nemulțumiți și de faptul că majoritatea pronunțărilor au fost amânate deși soluțiile erau dinainte stabilite, ignorarea judecății pe fond fiind un indiciu în acest sens.
Reclamanta, deși legal citată, nu a formulat întâmpinare.
La termenul de astăzi, din oficiu, instanța a invocat excepția perimării recursului.
Astfel, potrivit disp. art. 248 din vechiul Cod de procedură civilă, orice cerere de chemare în judecată, apel, recurs, revizuire, se perimă de drept chiar și împotriva incapabililor dacă a rămas în nelucrare din vina părții timp de 1 an de zile.
Prin încheierea de ședință din data de 7 februarie 2014 instanța, având în vedere lipsa nejustificată a părților și faptul că niciuna nu a solicitat judecarea cauzei în lipsă, în baza art. 242 al. 1 pct. 2 din vechiul Cod de procedură civilă a suspendat judecarea recursului declarat în cauză.
În consecință, cum de la data suspendării – 7 februarie 2014 și până la termenul de judecată de astăzi a trecut mai mult de 1 an, fără ca cel puțin una dintre părți să îndeplinească vreun act de procedură în vederea judecării cauzei, în mod culpabil, în speță fiind întrunite așadar dispozițiile legale menționate, tribunalul urmează a constata perimat recursul de față.
Decesul recurentului nu afectează cursul perimării, față de data survenirii, conform art. 250 din vechiul Cod de procedură civilă.
Pentru aceste motive,
În numele Legii,
DECIDE:
Constată perimarea recursului declarat de către pârâții A. G. - decedat și A. V., domiciliată în Suceava, ., ., . civile nr. 4688 din data de 19 septembrie 2013 pronunțată de Judecătoria Suceava în dosar nr._, intimată fiind reclamanta Asociația de P. nr. 74 Suceava – prin reprezentant C. R. – Suceava, ..
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 20.03.2015.
Președinte, Judecător, Judecător,
V. O. D. A. I. M. S. A.
Grefier,
S. A.-M.
Red. A.I.M.
Judecător fond B. L. M.
Tehnored. S.A.M.
2 ex./07.04.2015
| ← Legea 10/2001. Sentința nr. 707/2015. Tribunalul SUCEAVA | Rezoluţiune contract. Decizia nr. 172/2015. Tribunalul SUCEAVA → |
|---|
