Fond funciar. Decizia nr. 1372/2014. Tribunalul SUCEAVA
| Comentarii |
|
Decizia nr. 1372/2014 pronunțată de Tribunalul SUCEAVA la data de 16-09-2014 în dosarul nr. 1372/2014
Dosar nr._ - fond funciar -
ROMÂNIA
TRIBUNALUL SUCEAVA
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA NR. 1372
Ședința publică din 16 septembrie 2014
Președinte- M. C.
Judecător- T. M.
Judecător- D. D.
Grefier - P. T.
Pe rol, judecarea recursului declarat de reclamantul M. A., domiciliat în ., nr.460, jud. Suceava, împotriva sentinței civile nr.1501 din 4 aprilie 2012 a Judecătoriei Rădăuți (dosar nr._ ), intimate fiind pîrîtele C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor H. de Sus și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamantul recurent M. A. și primar S. G. pentru pîrîta intimată C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor H. de Sus, lipsă fiind pîrîta intimată C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța constatînd recursul în stare de judecată, a trecut la dezbateri.
Reclamantul recurent arată că stăpânește terenul de la locul „L. Arini” de cca.30-40 ani, terenul a fost al primăriei și a dat în schimb teren la locul „Hardic”. A cerut admiterea recursului astfel cum a fost formulat.
Reprezentantul pîrîtei intimate C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor H. de Sus, a depus la dosar înscrisuri, arată că suprafața solicitată din titlul de proprietate nu se regăsește în teren și a fost de acord cu admiterea recursului.
Declarînd dezbaterile închise, după deliberare,
TRIBUNALUL
Asupra recursului de față, constată:
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei Rădăuți la data de 14 noiembrie 2012, așa cum a fost precizată, reclamantul M. A., în contradictoriu cu pârâtele C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor H. de Sus și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava, a solicitat instanței anularea parțială a titlului de proprietate nr. 364/1993, cu privire la suprafața de 0,23 ha teren la locul „Hardic” și emiterea unui nou titlu, în care să fie înscrisă suprafața de 0,25 ha pe amplasamentul „L. Arini” .
În motivarea acțiunii, cu precizările ulterioare, reclamantul a arătat că vechiul amplasament al terenului este cel din titlul de proprietate, însă poate exploata mai bine ternul din intravilan „L. Arini”, fiind aproape de locuința sa, iar primăria a fost de acord cu cererea sa.
În întâmpinare, pârâta C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava a solicitat respingerea acțiunii, ca inadmisibilă, cu motivarea că reclamantul nu a urmat procedura de reconstituire pentru amplasamentul pretins .
Legal citată, pârâta C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor H. de Sus nu a depus întâmpinare .
Judecătoria Rădăuți, prin sentința civilă nr.1501 din 4 aprilie 2012 a respins acțiunea civilă, așa cum a fost precizată, formulată de reclamantul M. A. în contradictoriu cu pârâtele C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor H. de Sus și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava, cu motivarea că în favoarea reclamantului, prin hotărârea nr._/26.09.1991 a Comisiei județene pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava, a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața totală de 0,30 ha teren în extravilan, în baza evidențelor registrului agricol ediția 1959, însă titlul de proprietate nr.364/1993 a fost emis, pe numele reclamantului, pentru suprafața de 0,53 ha pe raza comunei H. de Sus, din care 0,23 ha pe amplasamentul „Hardic nr. 3”, pe care l-a avut în proprietate anterior preluării în patrimoniul C.A.P., așa cum a susținut chiar beneficiarul actului de reconstituire.
Cum în procedura de punere în posesie a fost respectat principiul instituit prin art. 14 din Legea nr.18/1991, apoi în art.2 al.1 din Legea nr.1/2000, anume al restituirii în natură a terenurilor pe vechiul amplasament, cererea reclamantului, cu o argumentație ce excede dispozițiilor legale din Legile fondului funciar în ceea ce privește atribuirea terenului, este nefondată.
Împotriva sentinței civile a declarat recurs reclamantul M. A. criticînd-o pentru nelegalitate.
În motivare, a arătat că deține terenul în litigiu de 32 de ani, nefiind pus în posesie cu . de proprietate întrucît se află în afara pășunii, fiind teren neproductiv.
A precizat că nu s-a avut în vedere poziția comisiei comunale pentru aplicarea Legii nr.18/1991.
Verificînd actele și lucrările dosarului, tribunalul constată că recursul este fondat, hotărîrea fiind dată cu aplicarea greșită a legii, motiv de modificare prev.de art.304 pct.9 Cod procedură civilă.
Este real că în titlul de proprietate nr.364/1993 a fost înscrisă și suprafața de 2300 m.p. teren la locul „Hardic”, dar așa cum precizează intimata C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor H. de Sus, prin adresa nr.3564 din 16 septembrie 2014 (f.25 dosar tribunal), acest amplasament nu există, fiind evidențiat greșit la întocmirea titlului de proprietate.
Titlul de proprietate a cărui nulitate se solicită a fost emis în anul 1993.
Potrivit art.93 din Legea nr.18/1991, comisiile comunale aveau obligația de a efectua lucrările și operațiunile de măsurare și punere în posesie cu înaintarea întregii documentații comisiilor județene în vederea eliberării titlurilor de proprietate.
Ori, cum titlul de proprietate a fost emis și pentru o parcelă care nu există faptic, în lipsa unui plan de situație și a unui proces verbal de punere în posesie, nu poate fi reținută motivarea primei instanțe relativ la reconstituirea în totalitate a terenului la care petentul este îndreptățit.
Față de poziția pîrîtei C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor H. de Sus, eliberarea titlului de proprietate fiind făcută cu nerespectarea legilor fondului funciar, tribunalul, în baza art.312 Cod procedură civilă, va admite recursul și admițînd acțiunea, va modifica titlul de proprietate nr.364/1993 în parte, în sensul că va înlocui . "Hardic 3", de 2300 m.p. cu . suprafață, individualizată în planul de situație, învecinat cu teren domeniu privat, P. Aspazia, teren . și Luta D..
P. aceste motive,
În numele Legii,
DECIDE :
Admite recursul declarat de reclamantul M. A., domiciliat în ., nr.460, jud. Suceava, împotriva sentinței civile nr.1501 din 4 aprilie 2012 a Judecătoriei Rădăuți (dosar nr._ ), intimate fiind pîrîtele C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor H. de Sus și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava.
Modifică sentința civilă și în consecință:
Admite acțiunea.
Modifică TP nr.364/1993 în parte, în sensul că înlocuiește . "Hardic 3", de 2300 m.p. cu . suprafață, individualizată în planul de situație, învecinat cu teren domeniu privat, P. Aspazia, teren . și Luta D..
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 16 septembrie 2014.
Președinte, Judecător, Judecător, Grefier,
M. C. T. M. D. D. P. T.
Red. T.M.
Jud.fond – P. G.
Tehnored.P.T. – Ex.2 – 22 octombrie 2014
| ← Fond funciar. Decizia nr. 790/2014. Tribunalul SUCEAVA | Contestaţie la executare. Decizia nr. 768/2014. Tribunalul... → |
|---|
