Fond funciar. Decizia nr. 235/2012. Tribunalul SUCEAVA
| Comentarii |
|
Decizia nr. 235/2012 pronunțată de Tribunalul SUCEAVA la data de 07-02-2012 în dosarul nr. 235/2012
Dosar nr._ - fond funciar -
ROMÂNIA
TRIBUNALUL SUCEAVA
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA NR. 235
Ședința publică din 7 februarie 2012
Președinte-M. C.
Judecător- T. M.
Judecător-D. D.
Grefier-P. T.
Pe rol, judecarea recursurilor declarate de pîrîții C. M., C. M. a lui M., L. G., M. E., S. Ș. – decedată și continuat de moștenitorii P. G., S. I., S. M. L., S. M. și C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava, împotriva sentinței civile nr.1955 din 20 mai 2011 a Judecătoriei Rădăuți (dosar nr._ ), intimați fiind reclamanta S. E. prin mandatar S. I. și pîrîții C. orășenească pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Milișăuți, S. I..
La apelul nominal făcut în ședința publică, la a doua strigare, au răspuns pîrîta recurentă P. G. asistată de avocat R. O. și avocat T. G. pentru reclamanta intimată, lipsă fiind celelalte părți.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, instanța constatînd recursurile în stare de judecată, a trecut la dezbateri.
Avocat R. O. pentru pîrîții recurenți, a depus la dosar raport de expertiză tehnică judiciară, a cerut admiterea recursului, casarea sentinței și trimiterea cauzei spre rejudecare la aceeași instanță pentru necercetarea fondului. A lăsat la aprecierea instanței soluționarea recursului declarat de pîrîta C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava.
Avocat T. G. pentru reclamanta intimată, a cerut respingerea recursurilor ca nefondate și menținerea sentinței ca fiind legală și temeinică, cu cheltuieli de judecată.
Declarînd dezbaterile închise, după deliberare,
TRIBUNALUL
Asupra recursurilor de față, constată:
P. acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei Rădăuți la data de 27.01.2011 sub nr._, reclamanta S. E. prin mandatar S. I., în contradictoriu cu pârâții C. M. (tatăl), C. M. (fiul), L. G., M. E., S. Ș., C. orășenească pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Milișăuți (prin primar) și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor de pe lângă Prefectura Suceava a solicitat instanței de judecată ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună anularea titlurilor de proprietate nr.363/22.03.1995 și nr.1246/17.02.1997 și eliberarea unui singur titlu de proprietate conform actelor premergătoare eliberării titlului.
În motivarea acțiunii, reclamanta, prin mandatar a arătat că, în fapt, două titluri de proprietate au fost emise pe numele lui C. E., S. D., S. Rahila și S. Ș. în calitate de moștenitoare a lui S. E..
Ea reclamanta S. E. este fiica și unica moștenitoare a lui S. D..
C. E. este moștenită de soțul supraviețuitor C. M. și descendenții C. M. și L. G., S. Rahila, decedată, la rândul ei este moștenită de pârâta M. E. în calitate de legatară universală, potrivit certificatului de moștenitor nr.878/6.07.1995 întocmit de notariatul de Stat Rădăuți.
Reclamanta a mai precizat că a promovat prezenta acțiune, întrucât au fost emise trei titluri de proprietate cu privire la același amplasament și titulari diferiți, respectiv nr.363/1995 pentru suprafața de 25 ari, titulari fiind C. E., S. D., S. Rahila, S. Ș., în calitate de moștenitori ai autoarei S. E., nr.1246/1997 emis pentru suprafața de 27 ari teren intravilan arabil pentru aceeași titulari și nr.1246/1997 emis pentru aceeași suprafață de 27 ari teren intravilan.
Reclamanta a precizat că se află în proces de partaj pentru terenul înscris în titlul de proprietate nr.1246/1997 dar cum există trei titluri diferite, din care două cu același număr, consideră că este necesar eliberarea unui singur titlu care să reflecte actele prealabile cu cele patru titulare înscrise în adeverința de proprietate și pentru suprafața de 25 ari din care 3 ari curți-clădiri și 22 ari teren arabil.
Pârâții au depus întâmpinare la acțiunea reclamantei arătând că sunt de acord cu anularea titlului de proprietate nr.363/1995 emis pentru suprafața de 0,25 ha teren, care a fost emis greșit privitor la suprafețele de teren fiind trecut 0,16 ha teren intravilan „V. . 0,2 ha teren și 0,9 ha teren „V. . loc de 0,03 ha teren.
Al doilea titlu de proprietate nr.1246/1997 a fost întocmit corect datorită faptului că numitul S. Ș. a dobândit 0,05 ha teren prin sentința civilă nr.3566/1995 drept pentru care la cei 0,22 ha teren au mai fost adăugați 0,05 ha teren, în total 0,27 ha teren.
Cel de-al treilea titlu de proprietate nr.4/1997 este inclusă în plus o altă persoană S. E. care este autoarea comună a părților.
Pârâtul S. I., prin întâmpinarea depusă a arătat că este de acord cu terenul ce a aparținut bunicii sale S. E. să-i fie atribuit mătușii sale S. Ș..
Intimata C. orășenească pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Milișăuți a depus întâmpinare arătând că achiesează în totalitate la acțiunea reclamantei, respectiv să fie anulate toate titlurile de proprietate, respectiv nr.363/1995 și cele două titluri de proprietate cu același număr 1246/1997 în vederea eliberării unui singur titlu de proprietate.
Intimata a precizat că, în fapt, s-au emis trei titluri de proprietate cu privire la același amplasament și titluri diferite, fapt constatat de C. comunală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Milișăuți, ce creează conflicte între moștenitori, cu privire la . teren intravilan.
Judecătoria Rădăuți, prin sentința civilă nr.1955 din 20 mai 2011 a admis acțiunea; a dispus anularea titlurilor de proprietate nr.363/22.03.1995 și nr.1246/17.02.1997, urmând a se elibera un singur titlu de proprietate pe numele autorilor și moștenitorilor acestora și a obligat pe pârâți să plătească reclamantei S. E. prin mandatar, suma de 600 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
P. a hotărî în acest sens, prima instanță a reținut că potrivit disp. art.36 din HGR nr.890/2005, în mod greșit au fost eliberate 3 titluri de proprietate, sens în care va admite acțiunea reclamantei, în sensul că se va dispune anularea titlurilor de proprietate nr.363/1995 și nr.1246/1997 urmând a fi eliberat un singur titlu de proprietate pe numele autorilor și moștenitorilor acestora.
Împotriva sentinței civile au declarat recurs pîrîții C. M., C. M. a lui M., L. G., M. E., S. Ș. – decedată și continuat de moștenitorii P. G., S. I., S. M. L., S. M. și C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava.
În motivare, au arătat că în mod greșit prima instanță a reținut că există trei titluri de proprietate pentru același teren, cînd, de fapt, există doar două titluri dintre care, primul, nr.363/1995, emis pentru suprafața de 0,25 ha, despre care ei nu au știut și care poate fi anulat, fiind eliberat pentru o suprafață mai mică decît cea care li se cuvine, precum și titlul de proprietate nr.1246/1997, întocmit corect, întrucît S. Ș. a dobîndit suprafața de 0,05 ha teren prin sentința civilă nr.3566/1995 care s-a adăugat la suprafața de 0,22 ha din adeverința de proprietate emisă în 1991.
Cît privește al treilea titlu depsre care se reține în hotărîre, au arătat că vizează cotorul titlului de proprietate nr. 1246/1997, întrucît, prin hotărîrea comisiei județene nr.163/2011 s-a corectat numele unui moștenitor, din S. E., în S. R., așa cum este corect.
C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava, în recursul său, a criticat obligarea nelegală la plata cheltuielilor de judecată.
Verificînd actele și lucrările dosarului, instanța constată că recursul este fondat, hotărîrea fiind dată cu aplicarea greșită a legii, motiv de casare prev.de art.304 pct.9 Cod procedură civilă.
Astfel, reclamanta a invocat existența a trei titluri de proprietate emise după același autor, iar clarificarea aspectului relativ la întinderea suprafeței de teren reconstituită după autoarea S. E. și a moștenitorilor acesteia se impune întrucît părțile se judecă pentru ieșire din indiviziune.
Cum, prin hotărîrea recurată, s-a constatat doar că în mod greșit au fost emise cele trei titluri de proprietate, fără o analiză a acestora, iar în funcție și de susținerile din recurs însoțite de înscrisuri, se dovedește că pentru unul din titlurile în litigiu s-a dat o hotărîre, necontestată, se impune verificarea tuturor aspectelor invocate de părți, stabilirea întinderii suprafețelor moștenite, dar și a moștenitorilor, cauza emiterii titlurilor.
În raport de aceste aspecte, instanța va decide dacă toate titlurile invocate sînt nelegal întocmite sau care dintre acestea a fost dat cu respectarea legilor fondului funciar.
Cum, prima instanță a dat o soluție fără cercetarea fondului cauzei, în baza art.312 Cod procedură civilă, tribunalul va admite recursul, va casa sentința civilă și va trimite cauza spre rejudecare aceleiași instanțe.
P. aceste motive,
În numele Legii,
DECIDE :
Admite recursurile declarate de pîrîții C. M., C. M. a lui M., L. G., M. E., S. Ș. – decedată și continuat de moștenitorii P. G., S. I., S. M. L., S. M. și C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Suceava, împotriva sentinței civile nr.1955 din 20 mai 2011 a Judecătoriei Rădăuți (dosar nr._ ), intimați fiind reclamanta S. E. prin mandatar S. I. și pîrîții C. orășenească pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Milișăuți, S. I..
Casează sentința civilă nr.1955 din 20 mai 2011 a Judecătoriei Rădăuți și trimite cauza spre rejudecare aceleiași instanțe.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 7 februarie 2012.
Președinte, Judecător, Judecător, Grefier,
P. jud.M. C. T. M. D. D. P. T.
aflat în concediu de maternitate
semnează președintele instanței
B. I. D.
Red. T.M.
Jud.fond – T. C.
Tehnored.P.T. – Ex.2 – 6 martie 2012
| ← Cereri. Decizia nr. 681/2012. Tribunalul SUCEAVA | Legea 10/2001. Sentința nr. 796/2012. Tribunalul SUCEAVA → |
|---|
