Fond funciar. Sentința nr. 1798/2012. Tribunalul SUCEAVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1798/2012 pronunțată de Tribunalul SUCEAVA la data de 02-11-2012 în dosarul nr. 2106/2012
Dosar nr._ fond funciar
ROMÂNIA
TRIBUNALUL S.
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIE Nr. 2106/2012
Ședința publică de la 02 Noiembrie 2012
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. D. D.
Judecător M. A. I.
Judecător A. L.
Grefier L. S. Ș.
Pe rol, judecarea recursului declarat de către reclamanta U. E. împotriva sentinței civile nr. 1798/10.04.2012 pronunțată de Judecătoria S. în dosarul nr._, pârâte intimate fiind C. C. DE F. F. PĂTRĂUȚI și C. JUDEȚEANĂ DE F. F. S..
La apelul nominal făcut în ședința publică, a răspuns recurenta asistată de avocat M. S., lipsă fiind intimatele.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Apărătorul reclamantei recurente depune împuternicire avocațială și arată că nu mai are de formulat alte cereri în cauza dedusă judecății.
Instanța, analizând și verificând actele și lucrările dosarului, constatând probatoriul administrat în cauză ca fiind epuizat și recursul în stare de judecată, acordă cuvântul la dezbateri.
Avocat M. S. pentru reclamanta recurentă solicită admiterea recursului, casarea cu trimitere spre rejudecare în sensul modificării în parte a titlului de proprietate arată că prima instanță a schimbat actul juridic dedus judecății întrucât inițial s-a solicitat modificarea titlului de proprietate în sensul radierii înscrisurilor din pozițiile 2 și 3 privind suprafețele a câte 0,13 ha fiecare situate la locurile numite L. și Imaș și înscrierii suprafeței totale de 0,26 ha la locul Poiana cu vecinătățile aferente și nicidecum schimbarea fizică a amplasamentului terenurilor specificate.
Declarând dezbaterile închise, după deliberare,
INSTANȚA,
Asupra recursului de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 20.09.2011, reclamanta U. I. în contradictoriu cu pârâtele C. C. de fond funciar Pătrăuți, jud. S. și C. Județeană S. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor S., a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună schimbarea amplasamentului suprafeței de 0,13 ha L. și 0,13 ha Imaș în tarlaua „P.”, în suprafață de 0,26 ha.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că în anul 1994 s-a eliberat titlul de proprietate nr. 450/25.01.1994 pe numele U. T., moștenitor U. E., cu suprafața de 0,92 ha. din această suprafață la poziția 2 și 3 se regăsesc terenurile situate la locul numit L. în suprafață de 0,13 ha și cel situat la locul numit Imaș în suprafață de 0,13 ha, fiind pus în posesie în baza registrului agricol din anii 1959 – 1962.
Reclamanta a mai arătat că terenul în litigiu are un alt amplasament, în tarlaua „POIANA”, fiind luat și comasat la fostul IAS Ițcani – SCA S., fiind evidențiat în tabelul din 1957 la poziția 947 pe numele defunctului H. G., iar suprafața de 0,13 ha și suprafața de 0,20 ha poziția 1155 pe numele U. I..
A mai arătat că suprafața de teren de 0,13 ha situat la locul numit L. are ca vecini: la Nord - Drum, la Est – Varasciuc N, la Sud – Drum și la Vest – hai M.. Suprafața de 0,13 ha are ca vecini la Nord – Ripa, la Est – Hostiuc I., la Sud – Drum și la Vest - Imaș.
De asemenea a precizat că suprafața de 0,26 ha teren situat în tarlaua Poiana are ca vecini: la Nord – Drum Sape, la Sud – Turturan V., la est Canal și la Vest Drum Exploatare. A mai arătat că a preluat în proprietate acest teren în anul 1994.
În dovedire, reclamanta a depus, în copie, titlul de proprietate nr. 450/25.01.1994 (f. 3).
Pârâtele au fost legal citate.
La data de 10.01.2012, pârâta C. C. Pătrăuți a depus la dosar documentația ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 450/1994 (f. 5 – 17).
La data de 25.10.2011 pârâta C. Județeană S. a depus o adresă, însoțită, în copie, de documentația ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 450/1994 (f. 19 – 31).
Prezent în instanță la termenul din 20.03.2012, reprezentantul pârâtei Comisiei Comunale Pătrăuți a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii și schimbarea amplasamentului în tarlaua „Poiana”.
Prin sentința civilă nr. 1798/10.04.2012 a Judecătoriei S. s-a respins acțiunea având ca obiect „fond funciar” formulată de reclamanta U. I., în contradictoriu cu pârâtele C. C. de fond funciar Pătrăuți, jud. S. și C. Județeană S. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor S., ca neîntemeiată.
Pentru a hotărî astfel, prima instanță a reținut următoarele:
În prezenta cauză reclamanta U. E. a solicitat modificarea T.P. nr. 450 din 25.01.1994, arătând că dorește schimbarea amplasamentului pentru două din terenurile înscrise în titlul de proprietate, fiecare în suprafață de 1300 mp, situate în parcelele L. și Imaș, cu un teren în suprafață de 0,26 ha în tarlaua Poiana. A menționat că ambele parcele de 13 ari trebuiau să fie în locul Poiana, în .>
Din analiza documentației care a stat la baza emiterii T.P. nr. 450 din 25.01.1994 (filele 7-18) a reieșit că reclamantei, în calitate de moștenitoare a soțului său U. S. T., i s-a reconstituit dreptul de proprietate respectându-se întocmai mențiunile din Registru Agricol din anii 1959 pe numele lui U. S. T., unde sunt trecute o suprafață de 13 ari în . în . ari în .> Nici reclamanta, nici C. locală de fond funciar Pătrăuți, care a arătat că este de acord cu acțiunea, nu au justificat, raportat la dispozițiile legale incidente, de ce se impune schimbarea amplasamentului celor două suprafețe de teren. Astfel, modificarea unui titlu de proprietate presupune fie o anulare parțială a acestuia, fiind necesar să existe un motiv de nulitate din cele prevăzute de art. III din Legea nr. 169/1997, fie erori materiale sau neconcordanțe între cele menționate în titlul de proprietate și situația de fapt existentă la momentul emiterii acestuia, simplul acord între reclamantă și prim pârâtă în ce privește modificarea titlului de proprietate, chiar dacă ne aflăm într-un proces civil, guvernat de principiul disponibilității, neputând produce efecte în lipsa unui temei legal pentru cererea adresată instanței.
Împotriva sentinței civile nr. 1798/2012 a Judecătoriei S., a formulat recurs reclamanta U. E..
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că vechiul amplasament al terenului în suprafață de 26 ari este cel de la locul „poiană”, teren care se află în posesia sa și care din eroare nu a fost trecut pe titlul de proprietate nr. 450/25.01.1994.
A arătat că în anul 1998 în baza legii 169/1997 toți cetățenii din . fost expropriați în anul 1951 în baza Legii 70/1950 au luat terenul pe vechiul amplasament pentru că la expropriere terenurile ținute în proprietate la fostul IAS S. (SCA S.) au fost date în alte locații pe teritoriul comunei Pătrăuți și altor comune.
În dovedirea susținerilor recurenta a depus înscrisuri: tabelul nominal cu cetățenii expropriați de IAS Ițcani )la pct. 1171 figurează H. G. cu suprafața de 40 ari teren) și anexa nr. 3 privind validarea pentru suprafața de 14 ari teren.
Intimatele, deși legal citate, nu au formulat întâmpinare.
Examinând recursul sub aspectul criticilor formulate, care se circumscriu motivului de nelegalitate prev. de art. 304 pct. 9 Cod pr. civilă, prin prisma disp. art. 3041 Cod pr. civilă, tribunalul constată următoarele:
Potrivit disp. art. 8(2) L18/1991 de prevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ în CAP sau care li s-a preluat în orice mod teren de către aceasta, precum și în condițiile legii, moștenitorii acestora, iar potrivit disp. art. 14(2) L18/1991 „atribuirea efectivă a terenurilor se face în zonă colinară, de regulă pe vechile amplasamente”.
Conform art. 39(1) din HG nr.890/2005 „reconstituirea dreptului de proprietate se face pe vechile amplasamente, dacă acestea nu au fost atribuite legal altor persoane”, iar potrivit art. 5 lit.c din HG nr.890/2005, comisiile comunale au ca atribuție principală stabilirea amplasamentului suprafeței de teren pentru care se reconstituie dreptul de proprietate.
Potrivit înscrisului depus în curul judecății recursului și aflat la fila 6 dosar reprezentând tabelul privind locuitorii care posedă terenuri în perimetru noii gospodării de stat, numitul H. G., tatăl reclamantei recurente a predat teren arabil într-un singur trup în suprafață de 4000 m.p. care potrivit susținerii reprezentantului prim pârâtei este situat la locul „Poiana”.
Din totalul de 4000 m.p., reclamantei i s-a reconstituit dreptul de proprietate pe vechiul amplasament doar pentru suprafața de 14 ari (anexa 3 fila 7 ds, T.P. nr. 450/1994), restul de 26 ari teren situat la locul „Poiana” fiind în posesia sa.
Cum, potrivit dispozițiilor mai sus menționate, stabilirea vechiului amplasament este atributul comisiei comunale, având în vedere înscrisurile depuse la dosar și poziția prim pârâtei, tribunalul apreciază că acțiunea reclamantei este întemeiată, motiv pentru care în baza art. 312(1) Cod pr. civilă va admite recursul și în temeiul art. 58 din legea 18/1991 va dispune modificarea titlului de proprietate în sensul că în loc de parcelele 0,13 ha la locul „L.” și 0,13 ha la „Imaș” se va trece o parcelă de 0,26 ha la „Poiana”.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de către reclamanta U. E. domiciliată în ., împotriva sentinței civile nr. 1798/10.04.2012 pronunțată de Judecătoria S. în dosarul nr._, pârâte intimate fiind C. C. DE F. F. PĂTRĂUȚI și C. JUDEȚEANĂ DE F. F. S..
Modifică, în tot, sentința civilă nr. 1798/10.04.2012 pronunțată de Judecătoria S., în sensul că:
Admite acțiunea.
Modifică în parte Titlul de proprietate nr.450/25.01.1994, emis de C. Județeană S., astfel că în loc de parcelele de 0,13 ha la „luncă” și 0,13 ha la „Imaș” se trece o parcelă de 0,26 ha, la locul „Poiana”.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 02 Noiembrie 2012
Președinte, C. D. D. | Judecător, M. A. I. | Judecător, A. L. |
Grefier, L. S. Ș. |
Red. L.A.
Jud. A. C./Tehnored. S.L./25.01.2013
| ← Fond funciar. Decizia nr. 2107/2012. Tribunalul SUCEAVA | Fond funciar. Decizia nr. 2368/2012. Tribunalul SUCEAVA → |
|---|
