Pretenţii. Sentința nr. 945/2012. Tribunalul SUCEAVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 945/2012 pronunțată de Tribunalul SUCEAVA la data de 23-02-2012 în dosarul nr. 945/2012
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 945
Ședința publică din data de 23.02.2012
Instanța constituită din:
Președinte: B. L. M.
Grefier: S. M.
La ordine, judecarea acțiunii civile având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta Asociația de proprietari 26 S. împotriva pârâtului M. G. - V..
Dezbaterile și cuvântul asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 16.02.2012 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre și când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 23.02.2012.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
P. cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 23.06.2011 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 26 S., prin reprezentant legal – M. N., a solicitat obligarea pârâtului M. G. - V. la plata sumei de 264,85 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie – aprilie 2011 și a sumei de 134,70 lei reprezentând penalități de întârziere aplicate sumelor restante.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat în esență că, deși pârâtul a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități și nu a reclamat disfuncționalități în prestarea serviciilor pentru perioada nominalizată, nu a efectuat nici o plată în contul debitului restant existent.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 230/2007, ale H.G. 1588/2007, ale art. 1075,1081 și 1084 C.civ. și ale art. 274, 275 C.pr.civ..
În dovedire, reclamanta a depus înscrisuri (f. 3-12).
Cererea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru în baza art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a-și preciza poziția procesuală.
În cauză, instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
P. acțiunea formulată, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 26 S. a solicitat obligarea pârâtului M. G. – V. la plata cheltuielilor de întreținere restante, aferente perioadei ianuarie – aprilie 2011 și a penalităților calculate la debitul restant, înregistrate pentru apartamentul situat în mun. S., .. 30, ., . (f. 3-6).
Din înscrisurile depuse la dosar, instanța reține că pârâtul a avut calitatea de proprietar al apartamentului mai sus menționat (f.17) însă, potrivit actului de adjudecare încheiat la data de 08.10.2010, în cadrul ds. de executare nr. 585/2009 al B.E.J. C. M.G. Sarmis, la data de 13.09.2010, s-a procedat la vânzarea la licitație publică a imobilului constând în apartament situat în mun. S., .. 30, ., ., jud. S., având nr. cadastral 2116/XI, înscris în CF_-C1-U1 a UAT S., imobilul fiind adjudecat de licitatorul A. A. G. (f.16). Rezultă așadar că, potrivit actului de adjudecare ce constituie titlu de proprietate, începând cu data de 08.10.2010, proprietar al apartamentului din mun. S., .. 30, ., ., este numitul A. A. G..
Potrivit art. 12 rap. la art. 25 din H.G. nr.1588/2007 și art. 46 din Legea 230/2007, proprietarii - membri ai asociației de proprietari - au obligația de a achita, la termenul stabilit, sumele aferente din cheltuielile de întreținere comune, titlul legal de plată al cotelor de întreținere fiind reprezentat de listele de plată. În caz de neachitare a acestor sume, proprietarii pot fi acționați în justiție de către Asociația de Proprietari (art.50 alin.1 din Legea 230/2007).
Ori, astfel cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar, în prezenta cauză reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumelor reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru o perioadă în care el nu mai figura ca având calitatea de proprietar al imobilului situat în mun. S., .. 30, ., .: ianuarie – aprilie 2011. Neavând calitatea de proprietar, instanța reține că acestuia nu-i incumbă nici obligația de plată a cheltuielilor comune și de întreținere calculate pentru lunile ianuarie – aprilie 2011.
În consecință, față de cele reținute mai sus, în temeiul art. 46 din Legea nr. 230/2007, instanța urmează a respinge acțiunea ca neîntemeiată.
Pentru aceste motive,
În numele legii,
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 26 S., cu sediul în mun. S., ., nr. 1, ., Demisol, jud. S. în contradictoriu cu pârâtul M. G. V., domiciliat în S., .. 30, ., ., ca neîntemeiată.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 23.02.2012.
Președinte, Grefier,
Red: B.L.M.
Tehnored: S.M.
2 ex.
| ← Fond funciar. Decizia nr. 1434/2012. Tribunalul SUCEAVA | Partaj judiciar. Decizia nr. 1444/2012. Tribunalul SUCEAVA → |
|---|
