Constituirea dreptului de proprietate a terenului de sub construcţii - art.36 alin.3 din Legea nr.18/1991 - modificată
| Comentarii |
|
Terenul aferent construcţiei în care locuiesc părţile a trecut în proprietatea statului conform actelor de înstrăinare şi legislaţiei în vigoare la acea dată, respectiv Legea nr.58/1974.
Reclamanţii au invocat că ar trebui să beneficieze prin efectul Legii nr.18/1991 de o cotă diferenţiată de teren raportat la suprafaţa construită pe care o au în folosinţă, situaţie necontestată şi confirmată prin raportul de expertiză.
în cauză, sunt aplicabile prevederile art.35 alin.3 din Legea nr.18/1991 care se referă la terenurile atribuite în folosinţă pe durata existenţei construcţiilor, în condiţiile dispoziţiilor art.30 din Legea nr.58/1974.
Alin.3 al art.35 din Legea nr.18/1991 nu face referire la criteriul în baza căruia se face construirea, respectiv cotele de proprietate asupra terenului.
Astfel, art.36 alin.3 din Legea nr.18/1991 modificată, se aplică în cauză pentru terenul care a aparţinut părţilor în folosinţă. în acest sens, trebuie reţinută şi voinţa părţilor, conform actelor de proprietate, felul în care au înţeles să iasă din indiviziune.
Legiuitorul, în art.36 alin.3, nu a prevăzut cotele de proprietate asupra terenului ce va fi reconstituit şi nu se pot aplica criteriile de la alin.2, întrucât atunci când a dorit să stabilească o altă situaţie decât cea prevăzută în actele de proprietate, s-a prevăzut expres.
Astfel, se constată că în mod greşit instanţa de apel a reţinut extinderea aplicării art.35 alin.2 la cazurile din alin.3 ale aceluiaşi text de lege, care reglementează o altă situaţie a incidenţei legii fondului funciar.
Curtea de Apel Constanţa - decizia civilă nr. 1441/24 septembrie 2001
| ← Constituire drept de proprietate. Art.24 alin. 1 din Legea... | Reconstituire drept de proprietate. Teren împădurit → |
|---|
