DREPT LA APĂRARE. SOLUŢIONAREA CAUZEI PE O EXCEPŢIE DE FOND NEPUSĂ ÎN DISCUŢIE. CONSECINŢE

Comentarii

0

Instanţa are obligaţia de a se pronunţa mai întâi asupra excepţiilor, conform art. 137 alin. (1) C.pr.civ.

Soluţionarea cauzei pe o excepţie de fond care nu a fost pusă în discuţia părţilor, cu încălcarea dreptului la apărare al acestora atrage nulitatea hotărârii.

Secţia civilă, decizia civilă nr. 686 din 18 aprilie 2003

Din acţiunea introductivă rezultă că reclamanta şi-a motivat cererea cu aceea că la încheierea contractului de vânzare-cumpărare s-au încălcat prevederile imperative ale Legii nr. 85/1992 şi ale Decretului-Lege nr. 61/1990, consimţământul reclamantei fiind dat din eroare, titularul contractului de închiriere al apartamentului în litigiu fiind S.C. Radio Balada S.N.C. Bistriţa şi nu pârâta.

Cu toate acestea, prima instanţă reţine în considerentele hotărârii, încălcarea dispoziţiilor art. 1 din Legea nr. 85/1992, contractul fiind lovit de nulitate absolută apreciind că atât reclamanta cât şi pârâta au fost de rea credinţă la încheierea contractului.

Respingând apelul pârâtei, Tribunalul a reţinut alte motive de nulitate decât cele invocate de reclamantă sau reţinute de prima instanţă, apreciind că vânzarea este nulă pentru încălcarea dispoziţiilor Legii nr. 81/1990, ce impun vânzarea prin licitaţie publică a locuinţelor care au ca titular de contract de închiriere o persoană juridică sau care nu fac obiectul unui contract de închiriere, cum este cazul în speţă. S-a mai reţinut că orice înstrăinare fără organizarea licitaţiei se sancţionează cu nulitatea absolută, aşa cum prevede art. 19 alin.(1) din Legea nr. 85/1992, republicată, această nulitate putând fi invocată de orice persoană şi pe orice cale.

Din actele dosarului rezultă că această excepţie nu a format obiectul dezbaterii contradictorii a părţilor, întrucât nu a fost invocată în şedinţa de judecată, iar prin aceasta s-a încălcat dreptul la apărare al pârâtei. (Judecător Alina Rodina)

← SUSPENDAREA JUDECĂŢII ÎN TEMEIUL ART. 47 ALIN. (1) DIN LEGEA...		CITAREA PĂRŢILOR. MINOR CU DOMICILIUL NECUNOSCUT. CONDIŢII... →

Vezi şi alte speţe de drept civil:

NULITATEA CERERII DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ ÎN CONDIŢIILE ÎN CARE PRETENTIILE RECLAMANTEI NU AU FOST FORMULATE FATĂ DE O PERSOANĂ DETERMINATĂ. CONSECINŢE ACŢIUNE ÎN ANULAREA CONTRACTULUI DE VÂNZARE-CUMPĂRARE. MODIFICARE DE ACŢIUNE ÎN SENSUL RESTITUIRII IMOBILULUI CONFORM LEGII NR. 10/2001. INADMISIBILITATE ACŢIUNE ÎN EVACUARE. ACHIESAREA PĂRŢILOR CU PRlVIRE LA CEREREA DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ. CERERE RECONVENŢIONALĂ PRIN CARE PÂRÂŢII SOLICITĂ STABILIREA UNUI DREPT DE RETENŢIE SUSPENDAREA JUDECĂŢII ÎN TEMEIUL ART. 47 ALIN. (1) DIN LEGEA NR. 10/2001. CONDIŢII CITAREA PĂRŢILOR. MINOR CU DOMICILIUL NECUNOSCUT. CONDIŢII PENTRU A SE PUTEA DISPUNE CITAREA PRIN PUBLICITATE. ACŢIUNEA CIVILĂ. CONDIŢII DE ADMISIBILITATE. INTERES PROBE. PREZUMŢIILE SIMPLE ROLUL ACTIV AL JUDECĂTORULUI. LIMITE. ADMINISTRAREA PROBELOR