Erori existente în cuprinsul înscrisului în baza căruia s-a efectuat înscrierea în cartea funciară. Cerere de îndreptare a erorilor materiale, adresată direct biroului de cadastru şi publicitate imobiliară. Respingere
| Comentarii |
|
- Legea nr. 7/1996, republicată: art. 53
Eroarea cu privire la numele titularului dreptului real, conţinută în cuprinsul înscrisului în temeiul căruia s-a efectuat înscrierea dreptului în cartea funciară, nu se încadrează în ipoteza prevăzută de art. 53 din Legea nr. 7/1996, republicată, pentru a putea fi îndreptată la cererea adresată direct biroului de cadastru şi publicitate imobiliară.
Persoana interesată are obligaţia ca în prealabil să solicite instanţei care a pronunţat hotărârea, îndreptarea erorii materiale strecurate în cuprinsul acesteia, după care să se adreseze biroului de cadastru şi publicitate imobiliară.
(Decizia nr. 2236/R din 28 octombrie 2009)
Prin sentinţa civilă nr. 575 din 20 ianuarie 2009 a Judecătoriei Cluj-Napoca, s-a respins ca neîntemeiată plângerea formulată de petenta M.R. împotriva încheierii de respingere nr. 135312/05.11.2008 emisă de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj, Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca, în dosarul nr. 135312/2008.
Prin decizia civilă nr. 285/A din 5 mai 2009 a Tribunalului Cluj, s-a respins ca nefondat apelul declarat de petenta M.R. împotriva sentinţei civile nr. 575/20.01.2009 a Judecătoriei Cluj-Napoca.
împotriva acestei decizii, a declarat recurs petenta M.R., solicitând modificarea ei în sensul admiterii plângerii, aşa cum a fost formulată.
Examinând recursul prin prisma motivelor invocate, curtea reţine următoarele:
Prin cererea formulată la data de 5.11.2008, înregistrată la Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj-Napoca, petenta M.R. a solicitat îndreptarea erorilor
materiale din CF nr. 126039 Cluj-Napoca, nr. top. 9578/I/II, în sensul modificării numelui acesteia din M., în M.R., pe baza declaraţiei autentificate sub nr. 870/16.07.2008 şi a contractului de vânzare-cumpărare nr. 31654/12.12.1996.
Ultima înscriere în CF nr. 126039 Cluj-Napoca, nr. top. 9578/1/11, s-a făcut sub B5 în baza sentinţei civile nr. 4498/2008, a Judecătoriei Cluj-Napoca, în favoarea proprietarului M.R.
Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, nu a făcut nimic altceva, decât să redea fidel conţinutul dispozitivului sentinţei civile nr. 4498/2008 a Judecătorie Cluj-Napoca, nefiind abilitat să îi modifice niciunul din elementele sale; întrucât în sentinţă numele proprietarei era menţionat ca fiind Moldovan, în mod firesc registratorul a înscris numele de „Molodovan” şi nu „Moldovai”.
Cunoscând foarte bine de unde provine eroarea, petenta nici nu a prezentat în dosarul având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară, sentinţa civilă nr. 4498/2008 a Judecătoriei Cluj-Napoca, ci a înfăţişat o declaraţie autentică şi un contract de vânzare-cumpărare, în care numele acesteia este menţionat într-adevăr corect.
întrucât eroarea cu privire la numele proprietarei petente s-a strecurat din culpa acesteia sau a instanţei de judecată, ea trebuia să solicite îndreptarea erorii materiale strecurate în sentinţă, instanţei care a pronunţat hotărârea ce conţine numele acesteia scris eronat.
într-adevăr, potrivit art. 53 alin. 1 din Legea nr. 7/1996, erorile materiale săvârşite cu prilejul înscrierilor sau radierilor se pot îndrepta, prin încheiere motivată, de către registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu comunicarea acesteia persoanei interesate (art. 55 din aceeaşi lege, invocat greşit de recurentă, nu este incident în speţă).
Acest text legal se referă cu certitudine numai la erorile săvârşite de Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară din culpa acestuia, iar nu la erorile pe care le conţin înscrsurile prezentate biroului în vederea efectuării înscrierilor pe baza lor.
Având în vedere că eroarea privind scrierea greşită a numelui petentei-recurente se află în sentinţa civilă nr. 4498/2008 a Judecătoriei Cluj-Napoca, în baza căreia s-a efectuat înscrierea conform celor cuprinse în hotărârea judecătorească, în mod corect s-a respins cererea de îndreptare a erorilor materiale, judecătoria a respins plângerea, iar tribunalul a respins apelul.
Pentru aceste considerente, în temeiul art. 304 pct. 8, 9 şi art. 312 alin. 1 C. pr. civ., se va respinge recursul petentei împotriva deciziei tribunalului, ca nefondat. (Judecător Traian Dârjan)
| ← Cerere de notare în cartea funciară a unei cereri... | Imobil care a aparţinut cultului greco-catolic. Acţiune în... → |
|---|
