Imobil concesionat. Dispoziţiile Legii nr. 10/2001
| Comentarii |
|
Potrivit art. 1, 7 şi 9 din Legea nr. 10/2001, imobilele preluate în mod abuziv în perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989 se restituie, de regulă în natură, vechilor proprietari sau moştenitorilor acestora, libere de orice sarcini şi în starea în care se află la data cererii de restituire în natură. Dacă restituirea în natură nu este posibilă, persoana îndreptăţită nu poate opta pentru măsuri reparatorii prin echivalent decât în cazurile expres prevăzute de lege.
Imobilul în litigiu, intravilan în suprafaţă de 999 mp, a fost trecut în proprietatea statului în baza Legii nr. 187/1945 şi a Decretului nr. 83/1949 privind reforma agrară. La ora actuală terenul este concesionat şi pe el s-au edificat mai multe construcţii (locuinţe), context în care în speţă sunt incidente dispoziţiile art. 10 alin. 2 şi 3 din Legea nr. 10/2001, în sensul că, în cazul în care pe terenuri preluate în mod abuziv s-au ridicat construcţii, restituirea în natură nu este posibilă, decât pentru părţile de teren rămase libere, afară de cazul în care construcţiile au fost neautorizate.
Dacă imobilul face obiectul unui contract de concesiune, persoana îndreptăţită poate opta pentru restituirea în natură sau pentru măsuri reparatorii în echivalent, subrogându-se în drepturile statului, însă este vorba de imobile - construcţii şi nicidecum de imobile - teren viran, pe care ulterior s-au edificat construcţii (art. 13 şi 14 din Legea nr. 10/2001).
Este de principiu că Legea nr. 50/1991 permite concesionarea terenurilor din domeniul privat al statului, caz în care câştigătorul licitaţiei dobândeşte dreptul de concesiune asupra terenului şi, pe măsura edificării construcţiei, dreptul de proprietate asupra acesteia.
De aceea, dacă la data intrării în vigoare a Legii nr. 10/2001 construcţia a fost edificată pe terenul concesionat, restituirea în natură nu este admisibilă pentru că ar coincide cu o expropriere în raport cu persoana care a dobândit în mod valabil dreptul de proprietate asupra construcţiei, drept faţă de care concesiunea ar avea un caracter accesoriu.
Terenul în litigiu intră sub incidenţa Legilor nr. 18/1991 republicată şi nr. 1/2001, astfel că potrivit art. 8 din Legea nr. 10/2001 este exceptat de la aplicaţiunea Legii nr. 10/2001, reclamantul fiind pus în posesie cu o suprafaţă totală de 4,14 ha teren, pe raza comunei C.
Curtea de Apel Tg. Mureş, decizia civilă nr. 117/A din 23 septembrie 2003
| ← Construcţie edificată pe terenul altei persoane, în lipsa... | Posibilitatea reconstituirii dreptului de proprietate pe vechile... → |
|---|
