Imobil preluat de stat în baza Decretului nr. 223/1974. Contract de vânzare-cumpărare încheiat în condiţiile Decretului-lege nr. 61/1990. Anulare. Calitatea procesuală activă a prefectului
| Comentarii |
|
1. Legea nr. 85/1992 se aplică vânzărilor de locuinţe şi spaţii cu altă destinaţie, în condiţiile Decretului-lege nr. 61/1990, construite din fondurile statului şi ale unităţilor economice sau bugetare de stat.
în consecinţă, imobilul care a intrat în proprietatea statului în baza Decretului nr. 223/1974 nu poate face obiectul unei astfel de vânzări, sancţiunea fiind nulitatea absolută a actului de înstrăinare.
2. Prefectul are calitatea procesuală activă de a cere în instanţă anularea contractului de vânzare-cumpărare, în temeiul art. 19 alin. (3) din Legea nr. 85/1992.
C.A. Bucureşti, Secţia a IV-a civilă, decizia nr. 472 din 13martie 1998, în C.P.J.C. 1993-1998, p. 40
Prin sentinţa civilă nr. 3.218 din 23 martie 1994, Judecătoria Sectorului 2 Bucureşti a admis acţiunea formulată de Prefectul Municipiului Bucureşti şi S.A.I. şi a constatat nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare nr. 10.131 din 16 august 1991, intervenit între pârâţii D.S. şi D.F., pe de o parte, şi pârâta SC A. SA, pe de altă parte, cu privire la imobilul situat în Şos. Ştefan cel Mare, sectorul 2, Bucureşti.
Sentinţa a fost menţinută prin decizia civilă nr. 925/A din 18 aprilie 1997 a Tribunalului Bucureşti, Secţia a IV-a civilă, care a respins, ca nefondat, apelul declarat de pârâţii D.S. şi D.F.
împotriva decizici au declarat recurs pârâţii-apelanţi, criticând-o pentru nelegalitate, în sensul că pentru vânzarea lucrului altuia sancţiunea este nulitatea relativă, nulitate care nu poate fi invocată de reclamant, acesta fiind terţ faţă de contract.
Curtea de Apel Bucureşti a respins recursul ca nefondat, arătând că, în speţă, nu este vorba de o vânzare a lucrului altuia, care să atragă nulitatea relativă a actului, ci de încheierea unui contract de vânzare- cumpărare, în condiţiile Decretului-lege nr. 61/1990, cu privire la o locuinţă ce era exceptată de la vânzare.
Astfel, potrivit Legii nr. 85/1992, se pot vinde titularilor contractelor de închiriere locuinţele construite din fondurile statului sau din fondurile unităţilor economice sau bugetare de stat, vânzare ce se va face în condiţiile prevăzute de Decretul-lege nr. 61/1990.
Locuinţa în litigiu a intrat în proprietatea statului, cu plată, în baza Decretului nr. 223/1974 şi este, deci, exceptată de la vânzare.
Conform art. 19 din Legea nr. 85/1992, contractul vânzare-cumpă- rare cu privire la o astfel de locuinţă este lovit de nulitate absolută, nulitate care poate fi invocată de orice persoană interesată.
Conform art. 19 alin. (3) din Legea nr. 85/1992, prefectului îi incumbă, de altfel, obligaţia depistării unor astfel de nerespectări ale legii şi de sesizare a instanţelor judecătoreşti, aşa încât avea calitate procesuală activă, contrar celor susţinute de recurenţi.
| ← Imobil trecut în proprietatea statului prin Decretul nr.... | Acţiune în anularea titlului de proprietate emis în baza... → |
|---|
