Imobil trecut în proprietatea statului prin Decretul nr. 223/1974. Contract de vânzare-cumpărare încheiat pe baza unei hotărâri judecătoreşti irevocabile. Imposibilitatea anulării

Jurisprudenţă şi speţe de drept civil (I)

întrucât printr-o hotărâre judecătorească irevocabilă s-au stabilit atât dreptul foştilor proprietari doar la despăgubirile pre­văzute de art. 12 din Legea nr. 112/1995, cât şi dreptul pârâţilor de a cumpăra imobilul în litigiu în baza aceluiaşi act normativ, anu­larea contractului de vânzare-cumpărare încheiat de aceştia din urmă ar lipsi de orice efecte hotărârea respectivă, aducând o gra­vă atingere principiului securităţii raporturilor juridice.

C.A Oradea, decizia civilă nr. 165 din 2003, în M.J.C.P.J. 2003, p. 41

Prin sentinţa pronunţată, prima instanţă a admis acţiunea formulată de reclamanţii T.I. şi T.C. împotriva pârâţilor P.Z. şi alţii şi, în conse­cinţă, a constatat nulitatea contractului de vânzare-cumpărare încheiat la data de 11 mai 2002, cu privire la imobilul din litigiu.

Hotărârea a fost confirmată de Tribunalul Satu Mare, care a res­pins apelul declarat de pârâţi.

Curtea de Apel Oradea a admis recursul declarat de aceştia, a mo­dificat în totalitate decizia, în sensul admiterii apelului şi a schimbat în totalitate sentinţa, respingând acţiunea formulată de cei doi reclamanţi. Pentru a hotărî astfel, s-a reţinut că imobilul din litigiu a format proprietatea reclamanţilor, trecut în proprietatea statului, în baza Decretului nr. 223/1974, prin decizia nr. 475/1985, imobil care a fost închiriat pârâţilor în anul 1986.

Prin decizia nr. 150/2000 a Curţii de Apel Oradea, s-a statuat dreptul foştilor proprietari doar la despăgubirile prevăzute de art. 12 din Legea nr. 112/1995 şi, totodată, s-a recunoscut dreptul pârâţilor de a cumpăra imobilul din litigiu conform art. 9 şi art. 14 din acelaşi act normativ, astfel că anularea ori constatarea nulităţii absolute a unui contract încheiat în temeiul unei hotărâri judecătoreşti irevocabile înseamnă a lipsi de cfecte hotărârea respectivă, ceea ce este inadmisibil.

← Imobil vândut în baza Legii nr. 4/1973. Buna-credin­ţă a...  Imobil preluat de stat în baza Decretului nr. 223/1974.... →

Vezi şi alte speţe de drept civil:

Comentarii despre Imobil trecut în proprietatea statului prin Decretul nr. 223/1974. Contract de vânzare-cumpărare încheiat pe baza unei hotărâri judecătoreşti irevocabile. Imposibilitatea anulării