Încheierea comercială nr. 201/2012, Curtea de Apel Cluj - Litigii cu profesioniștii
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
CURTEA DE APEL CLUJ
SECȚIA a II-a CIVILĂ,
DE contencios ADMINISTRATIV ȘI FISCAL DOSAR NR. (...)
ÎNCHEIERE CIVILĂ NR. 201/2012
Ședința Camerei de C. din data de 14 martie 2012
Instanța constituită din: JUDECĂTOR : M. S.
GREFIER : L. F.
S-a luat spre examinare, pentru pronunțare, conflictul de competență ivit între Tribunalul Comercial Cluj și Judecătoria Cluj-Napoca, în vederea soluționării acțiunii formulate de reclamanta B. V. S. în contradictoriu cu pârâții G. B. A., G. C. T., R. T. și R. C. I., având ca obiect rezoluțiune contract.
Se constată că mersul dezbaterilor a fost consemnat în încheierea de ședință din data de 05 martie 2012, încheiere care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când pronunțarea s-a amânat pentru data de 12 martie
2012 și ulterior pentru data de astăzi.
C U R T E A
Deliberând reține că,
Prin sentința civilă nr. 8983 din 5 iulie 2010 în dosarul nr. (...) al
Judecătoriei C.-N. a fost admisă excepția necompetenței materiale, dispunându-se declinarea competenței de soluționare a cauzei în favoarea T.ui Comercial C..
Pentru a dispune astfel, instanța a reținut că în raport de obiectul cererii de chemare în judecată precum și de calitatea persoanelor care au edificat un număr mare de apartamente pe terenul aflat în proprietatea acestora, litigiul are o natură comercială astfel că întrucât valoarea obiectului este peste 100.000 lei competența materială de soluționare a cauzei revine tribunalului.
Recursul promovat împotriva hotărârii de declinare a competenței a fost respins, prin decizia civilă nr. 1., de către Tribunalul Cluj, pârâții realizând de fapt o întreprindere de construcții, chiar dacă sunt de profesie ingineri sau medici.
Prin sentința civilă nr.6160 din (...) pronunțată în dosarul nr.(...), T.
Specializat C. și-a declinat competența de soluționare a cererii de chemare în judecată formulată de către reclamanta B. V. S., în contradictoriu cu pârâții
G. B. A. și G. C. T., R. T. și R. C. I., în favoarea Judecătoriei C.-N..
S-a constatat ivit conflictul negativ de competență și s-a dispus trimiterea dosarului Curții de A. C., în vederea soluționării conflictului negativ de competență.
Analizând excepția invocată, instanța a admis-o și conform art. 158
C.pr.civ., a declinat competența materială de soluționare a cauzei în favoarea
Judecătoriei C.-N., pe raza teritorială a căreia a fost edificat imobilul, tot în
C.-N. având domiciliile și părțile. P. apartamentului supus înstrăinării a fost stabilit la suma de 46.440 euro, sub valoarea de 500.000 lei care odată atinsă ar fi atras competența materială de soluționare a cauzei de către tribunal, așa cum prevede art. 1, pct. 1, art. 2, pct. 1, lit. b C.pr.civ.
Se arată, de asemenea, că litigiul nu are un caracter comercial, edificarea acelui imobil din care face parte și apartamentul vândut pârâtei neputând fi apreciată doar prin ea însăși ca fiind o activitate comercială. Așa cum prevede art. 7 C.com., sunt comercianți cei care fac fapte de comerț, având comerțul ca o profesiune obișnuită. Or, pârâții, care au construit un imobil, în care locuiesc, dorind să vândă ceea ce excede nevoilor lor, nu pot fi considerați comercianți din moment ce nu acest lucru este profesiunea lor (ei fiind de fapt ingineri și medici, cum chiar tribunalul a arătat în motivarea deciziei prin care a respins recursul declarat împotriva hotărârii de declinare a competenței). Numărul de apartamente al unei construcții nu este definitoriu pentru a considera ca fiind comercial faptul edificării și vânzării lor. În codul comercial edificarea de construcții nu este enumerată printre faptele de comerț obiective, deși, în mod evident acum peste 100 de ani se construiau în mod frecvent clădiri pentru locuit sau pentru a fi folosite în alte scopuri. O astfel de activitate nu avea cum să scape legiuitorului care a enumerat în 20 de puncte, în art. 3 C.com. aproape exhaustiv, faptele de comerț, activități care toate se desfășoară și în zilele noastre. Mai mult, la punctul 8 se specifică în mod expres că sunt fapte de comerț doar întreprinderile de construcțiuni, (deci persoane juridice), fiind evident că acele construcții edificate de către persoanele fizice nu pot fi considerate așa ceva.
În fine, obiectul litigiului nu îl constituie fapte sau acte de comerț legate de construcția propriu-zisă, acțiunea având ca și capăt principal rezoluțiunea unui antecontract de vânzare-cumpărare referitor la un apartament. Or, o astfel de cerere nu poate avea decât un caracter civil.
Dacă s-ar accepta teza contrară a comercialității vânzărilor de imobile de către persoanele fizice, indiferent cât de dese ar fi aceste operațiuni, ar interveni arbitrariul în a aprecia caracterul comercial al unor astfel de fapte în funcție de cât de multe ele s-ar săvârși, lucru evident de neconceput. O activitate este comercială sau nu și ea nu poate fi comercială decât dacă este săvârșită de un comerciant. Or, noțiunea de comerciant presupune o autorizare specială sau cel puțin luarea în evidență a persoanei fizice comerciant, evidența comercianților (de exemplu persoane fizice autorizate) fiind reglementată pentru fiecare situație posibilă.
Nici faptul construirii unui imobil în vederea obținerii de profit nu este un argument pentru a considera acest lucru ca fiind de natură comercială. Obținerea unui profit sau câștig nu este apanajul doar al comercianților, în mod firesc și chiar des, chiar și persoanele fizice urmărind, de-a lungul vieții lor obținerea unor câștiguri care să le îmbunătățească nivelul de trai. M. imobilului sau numărul de apartamente pe care el îl deține nu poate constitui un argument în susținerea comercialității litigiului, de multe ori, pe anumite terenuri, conform unor planuri urbanistice, neputând fi construite decât un anumit tip de imobile, de o anumită mărime, proprietarul fiind astfel practic constrâns să edifice blocuri și nu locuințe individuale.
Curtea de A. constată că este legal sesizată și drept urmare înconsiderarea dispozițiilor art. 22 C.pr.civ. urmează a constata următoarele:
Conflictul negativ de competență urmează a fi soluționat în sensul stabilirii competenței materiale de judecată în primă instanță a acțiunii formulate de reclamantă în favoarea Judecătoriei C.-N..
Fără a pune în discuție modalitatea în care Judecătoria Cluj-Napoca
și-a declinat competența materială de soluționare a cauzei după opt termenede judecată iar Tribunalul Comercial Cluj a invocat excepția necompetenței materiale de soluționare a cauzei după alte șase termene, ulterior intrării în vigoare a Legii nr.202/2010, Curtea are în vedere dispozițiile art.2 alin.1 lit.b C.pr.civ. în vigoare la data sesizării cu soluționarea prezentului conflict.
Potrivit dispoziției legale enunțate anterior, procesele și cererile în materie civilă al căror obiect are o valoare de peste 500.000 lei, cu excepția cererilor de împărțeală judiciara, a cererilor în materia succesorala, a cererilor neevaluabile în bani și a cererilor privind materia fondului funciar, inclusiv cele de drept comun, (…).
Întrucât în speță valoarea obiectului cererii reclamantei este situată sub limita minimă impusă de legiuitor în măsură să atragă competența în prima instanță a tribunalului, Curtea va stabili că potrivit art.1 C.pr.civ., revine Judecătoriei C.-N. competența materială de soluționare a acțiunii reclamantei.
În consecință, Curtea urmează ca, potrivit art. 22 C.pr.civ., să stabilească competența de soluționare a acțiunii reclamantei în favoarea
Judecătoriei C.-N..
PENTRU ACESTE MOTIVE ÎN NUMELE LEGII
D I S P U N E :
Stabilește competența de soluționare a acțiunii formulată de reclamanta B. V. S. în contradictoriu cu pârâții G. B. A., G. C. T., R. T. și R. C. I., având ca obiect rezoluțiune contract, în favoarea Judecătoriei C.-N..
Cu drept de recurs în termen de 5 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 14 martie 2012.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. S. L. F.
Red.M.S/C.A.
7 ex. - (...)
| ← Decizia comercială nr. 62/2012, Curtea de Apel Cluj - Litigii... | Decizia comercială nr. 5087/2012, Curtea de Apel Cluj - Litigii... → |
|---|
