Sentința civilă nr. 813/2013. Ordonanță președințială. Faliment, procedura insolvenței
| Comentarii |
|
1
R O M Â N I A
TRIBUNALUL B. -NĂSĂUD
SECȚIA A II-A CIVILĂ, DE contencios ADMINISTRATIV ȘI FISCAL
Dosar nr._ /a4
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 813/2013
Ședința publică din 10 aprilie 2013 Tribunalul format din:
PREȘEDINTE: P. I., judecător sindic GREFIER: G. A. G.
Pe rol fiind soluționarea cererii formulată de reclamanta H. G. în cauza privind pe debitoarea S. C. T. prin lichidator judiciar C. M. UV I. , având ca obiect ordonanță președințială.
La apelul nominal făcut în cauză se prezintă lichidatorul judiciar prin Iftinca O., lipsă fiind reclamanta.
Procedura de citare este legal îndeplinită. S-a făcut referatul cauzei, după care:
Lichidatorul judiciar arată că nu are alte cereri de formulat apreciind cauza în stare de judecată.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat în cauză instanța declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Lichidatorul judiciar arată că lasă la aprecierea instanței modul de soluționare a cererii formulată de reclamantă.
Deliberând constată că :
T R I B U N A L U L
Prin cererea de ordonanță președințială înregistrată sub numărul de mai sus, reclamanta H.
în cauza privind pe debitoarea S. C. T. prin lichidator judiciar C. M. UV I. , a solicitat instanței ca prin sentința ce se va pronunța, să se dispună suspendarea vânzării la licitație a imobilelor teren înscris în CF 16728 B., nr. cad. 12835 în suprafață de totală de 233 mp si casa în regim P+M edificată pe terenul înscris în CF 16728 B., nr. cad. 12835,respectiv imobilele obiect al precontractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 676 de către BNPA Drăguț M. &Drăguț Maximilian - Iulius, încheiat cu reclamanta, pana la soluționarea irevocabila dosar nr._ /a3 al Tribunalul B. -Năsăud, fără cheltuieli de judecată.
In dosarul_ /a3 al Tribunalului B. -Năsăud a solicitat obligarea lichidatorului
judiciar al SC C. T. S. la executarea precontractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 676 de către BNPA Drăguț M. &Drăguț Maximilian-Iulius, respectiv la încheierea contractului de vânzare-cumpărare in forma autentica cu reclamanta H. G. a imobilelor: teren înscris în CF 16728 B., nr. cad. 12835 în suprafață de totală de 233 mp si casa în regim P+M edificată pe terenul înscris în CF 16728 B., nr. cad. 12835, cu obligarea reclamantei la plata unei eventuale diferențe de preț, raportat la stadiul finalizării construcției.
A formulat aceasta cerere deoarece, astfel cum prevede art. 93 din Legea 85/2006, obligațiile rezultând din precontractul de vânzare-cumpărare trebuie executate, iar condițiile prevăzute de lege sunt îndeplinite. Astfel, precontractul are data certa (_ ) anterioara deschiderii procedurii (_
). Arată reclamanta că este în măsura să achite diferența de preț și este în posesia construcției. Prețul bunurilor nu este inferior valorii de piața a acestora si nu au importanta pentru reușita unui plan de reorganizare.
In data de_ a aflat ca imobilul este scos la licitație.
Apreciază că sunt îndeplinite condițiile ordonanței președințiale, respectiv:
Aparența dreptului: este încheiat precontractul de vânzare-cumpărare si a achitat o suma considerabila. urgența: este in desfășurare procedura de vânzare la licitație, procedura ce poate fi finalizata in orice moment prin transferarea dreptului de proprietate.
2
Posibilitatea ca, in eventualitatea unei executări, bunurile obiect al acesteia sa fie transferate în patrimoniul unei terțe persoane. Exista posibilitatea ca astfel sa nu pot să își realizez drepturile consfințite de Legea 85/2006 si astfel sa sufăr o paguba însemnata, respectiv pierderea atât a imobilelor cât și a avansului achitat.
Vremelnicia: a solicitat ca ordonanța să își producă efectele pana la soluționarea dosarului de fond.
In drept, Legea 85/2006, art. 996 si urm C.pr.civ.
Analizând actele și lucrările dosarului,
instanța reține următoarele:
Prin cererea de ordonanță președințială înregistrată sub numărul de mai sus, reclamanta a solicitat suspendarea vânzării la licitație publică a imobilelor descrise în cererea introductivă până la soluționarea irevocabilă a cauzei ce formează obiectul dosarului nr. 836/ll2/2009/a3, dosar în care a solicitat lichidatorului judiciar al debitoarei SC C. T. S. B. punerea în executare a antecontractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.676 de BNP Drăguț M. .
Analizând actele din dosarul în care se administrează procedura insolvenței debitoarei SC
C. T. S. B., a dosarului asociat nr. 836/ll2/2009/a3 instanța reține că reclamanta a încheiat cu societatea aflată în procedura insolvenței un antecontract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 676 de BNP Drăguț M., privind imobilele teren înscris în CF 16728 B., nr. cad. 12835 în suprafață de totală de 233 mp si casa în regim P+M edificată pe terenul înscris în CF 16728 B., nr. cad. 12835, anterior deschiderii procedurii insolvenței. Cu privire la acete imobile reclamanta a solicitat lichidatorului judiciar C. M. UV I. validarea convenției în temeiul disp.art.93/l din L.85/2006 și a promovat acțiune ce formează obiectul dosarului 836/ll2/2009/a3 aflat în curs de soluționare, prin care a solicitat obligarea lichidatorului la perfectarea vânzării, susținând că sunt îndeplinite toate condițiile prevăzute de lege.
In condițiile în care, lichidatorul judiciar în îndeplinirea îndatoririlor prevăzute de lege a procedat la evaluarea bunurilor aflate în patrimoniul debitoarei, în care s-au regăsit mai multe imobile, printre care și cele invocate de către reclamantă în cerere, valorificarea acestora prin licitație publică ar crea reclamantei un prejudiciu, cât timp acțiunea în care a solicitat validarea convenției nu a fost irevocabil soluționată.
In ceea ce privește cererea de ordonanță președințială, tribunalul apreciază că această cerere este întemeiată și va fi admisă ca atare pentru următoarele argumente:
Potrivit disp.art. 58l (l) Cod procedură civilă, instanța va putea să ordone măsuri vremelnice în cazuri speciale, pentru păstrarea unui drept care s-ar păgubi prin întârziere, pentru prevenirea unei pagube iminente și care nu s-ar putea repara, precum și pentru înlăturarea piedicilor ce s-ar ivi cu ocazia unei executări " .
Așadar, pentru admisibilitatea cererii de ordonanță președințială trebuie întrunite cumulativ trei condiții și anume: urgența ( impusă de păstrarea unui drept, prevenirea unei pagube iminente), neprejudicierea fondului și vremelnicia măsurii ordonate de instanță.
Constatând ca fiind îndeplinite cerințele prevăzute de lege pentru admisibilitatea ordonanței președințiale, instanța va admite cererea de ordonanță președințială formulată de reclamanta H. G., în contradictoriu cu debitoarea S. C. T. - în insolvență, prin lichidator judiciar C. M. UV I. , și va dispune suspendarea operațiunilor de valorificare a bunurilor imobile ale debitoarei privind imobilele construcții și teren din antecontractul de vânzare- cumpărare autentificat încheiat de reclamantă, până la soluționarea cauzei ce formează obiectul dosarului nr. 836/ll2/2009/a3.
PENTRU ACESTE MOTIVE IN NUMELE LEGII
H O T Ă R Ă Ș T E
Admite cererea de ordonanță președințială formulată de reclamanta H. G., domiciliată în Bistria, str.M. Eminescu nr.8l, jud. B. Năsăud în contradictoriu cu debitoarea S. C. T.
- în insolvență,
prin lichidator judiciar C. M. UV I.
, cu sediul în B., Mun.D. nr.9,sc B,et.l, ap.27, jud.BN și în consecință:
3
Dispune suspendarea operațiunilor de valorificare a bunurilor imobile ale debitoarei privind imobilele construcții și teren din antecontractul de vânzare-cumpărare autentificat încheiat de reclamantă, până la soluționarea cauzei ce formează obiectul dosarului nr. 836/ll2/2009/a3.
Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunțare. Pronunțată în ședința publică din 10 aprilie 2013.
PREȘEDINTE, | GREFIER, | ||
I. P. | G. | A. | G. |
Red/dact PI/CR 4 ex. _
| ← Sentința civilă nr. 350/2013. Ordonanță președințială.... | Sentința civilă nr. 1074/2013. Ordonanță președințială.... → |
|---|
