Sentința civilă nr. 937/2013. Contencios. Pretenții
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
TRIBUNALUL SĂLAJ SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ Operator date 2516
SENTINȚA CIVILĂ NR. 937
Ședința publică din data de 15 februarie 2013 Instanța constituită din:
Președinte: I. D. -D., judecător
V. C. -L., grefier
S-a luat în examinare acțiunea formulată de reclamantul M. Z. prin P. , cu sediul în localitatea Z., Piața Iuliu M., nr. 3, județul Sălaj, în contradictoriu cu pârâtul C. V. , cu domiciliul în localitatea Z., str. 1 Mai, nr. 7, județul Sălaj, având ca obiect pretenții - dosar cu nr._ declinat de la Judecătoria Zalău.
Mersul dezbaterilor și concluziile părților au fost consemnate în încheierea ședinței publice din data de 8 februarie 2013, încheiere care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
De asemenea, părțile litigante s-au folosit de proba cu înscrisuri depunând la dosarul cauzei concluzii scrise (filele 15-35).
T R I B U N A L U L
Prin cererea sa, reclamantul M. Z., prin P., a chemat în judecată pe pârâtul C. V., solicitând instanței pronunțarea unei hotărâri prin care să se dispună obligarea acestuia la plata sumei de 408,02 lei reprezentând chirie restantă și majorări de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
Cererea de chemare în judecată este motivată cu următoarele:
Între părți a intervenit contractul de închiriere nr. 3785/2006, având ca obiect darea în folosința pârâtului a suprafeței de 76 mp teren intravilan zona A, proprietatea reclamantului. Contractul a expirat la data de 31 decembrie 2006, pârâtul refuzând prelungirea acestuia.
Prin notificarea nr. 29013 din data de 7 iunie 2011 pârâtul a fost înștiințat că figurează cu restanțe la plata chiriei aferente contractului de închiriere nr. 3785 din data de 9 ianuarie 2006, mai menționează reclamantul, citând apoi prevederile art. 8 pct IV din contractul de închiriere, respectiv prevederile art. 142 și art. 998 Cod civil.
Inițial investită cu soluționarea acestei cereri, Judecătoria Zalău și-a declinat competența de soluționare în favoarea Tribunalului Sălaj,. prin sentința civilă nr. 3622/2012.
Astfel investit, asupra cauzei de față, tribunalul reține următoarele:
La dosarul cauzei s-a depus contractul de închiriere nr. 3785/_, având ca obiect închirierea de către reclamantul M. Z. către pârâtul C.
V. a unei suprafețe de 76 mp, Zona A, municipiul Z., înscrisă în CF 402/9/1/a/3.
Acest contract s-a încheiat pentru o durată de 1 an, cu posibilitatea prelungirii (fila 5).
Prin act adițional ulterior s-a prelungit durata contractului, reclamantul fiind în mai multe rânduri somat să achite sumele reprezentând chiria restantă aferentă contractului (filele 7-13).
1
către pârât.
Nici contractul propriu și nici actul adițional nu au fost semnate de
În procesul-verbal nr. 7361/2012 încheiat ca urmare a invitației
pârâtului la conciliere, acesta menționează că terenul pentru care se solicită plata chiriei nu este proprietatea M. ui Z. ci a numitei Nagy M. (fila 13, dosar Judecătoria Zalău).
Probele dosarului confirmă această realitate.
Reclamantul a prezentat extras CF care evidențiază dreptul tabular al Statului Român pentru alte suprafețe decât aceea care a făcut obiectul contractului de închiriere, neînsușit de pârât, cum deja s-a arătat.
Contractul nr. 3785/2006 are ca obiect închirierea terenului de sub nr. top 402/9/1/a/3 iar extrasul CF prezentat de reclamantă privește terenul din CF nr. 5102, nr. top 402/a/1/a/4/1 (fila 16).
Acest teren a făcut într-adevăr obiectul unui contract de închiriere, încheiat în anul 2002, după cum rezultă din decizia civilă nr. 527/2008 a Tribunalului Sălaj, fără însă ca această situație să dea contractului nr. 3785/2006 forță obligatorie față de pârât.
Față de cele ce preced, se constată că acțiunea de față este nefondată, urmând a fi respinsă ca atare.
Pentru aceste motive,
În numele L E G I I H O T Ă R Ă Ș T E
Respinge ca nefondată acțiunea reclamantului M. Z. prin P.
, cu sediul în localitatea Z., Piața Iuliu M., nr. 3, județul Sălaj, împotriva pârâtului C. V. , cu domiciliul în localitatea Z., str. 1 Mai, nr. 7, județul Sălaj, pentru plată chirie restantă.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunțată în ședință publică, azi, 15 februarie 2013.
Președinte, | Grefier, | |
I. D. -D. | V. | C. -L. |
Red. IDD/_
Dact. CLV/_ /4 ex. Emis 2 comunicări/_
Confidențial. Date cu caracter personal prelucrate în conformitate cu prevederile Legii 677/2001.
2
