CSJ. Decizia nr. 322/2003. Comercial
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA SUPREMĂ DE JUSTIŢIE
SECŢIA COMERCIALĂ
Decizia nr. 322/2003
Dosar nr. 4366/2001
Şedinţa publică din 24 ianuarie 2003
Asupra recursului de faţă;
Din examinarea lucrărilor din dosar, constată următoarele:
Prin sentinţa civilă nr. 625, pronunţată la data de 7 iulie 2000 de Tribunalul Suceava, secţia comercială şi de contencios administrativ, a fost respinsă, ca nefondată, acţiunea formulată de reclamanta SC L.I. SNC Suceava, împotriva pârâtului, municipiul Suceava, prin primar.
Pentru a hotărî astfel, instanţa de fond a reţinut că, în cauză, au fost corect interpretate prevederile HG nr. 505/1998 şi a Normelor metodologice de aplicare a acestui act normativ, întrucât deducerea valorii investiţiilor efectuate de reclamantă nu a îndeplinit cele două condiţii, respectiv, nu a existat acordul proprietarului spaţiului, iar lucrările au fost executate în lipsa unei autorizaţii de construire. De asemenea, s-a constatat că, între părţi, s-a încheiat un proces-verbal de negociere a preţului, document semnat de reclamantă fără obiecţiuni, iar contractul de vânzare-cumpărare a fost semnat, la rândul său, fără obiecţiuni.
Curtea de Apel Suceava, secţia comercială şi de contencios administrativ, prin Decizia civilă nr. 98, pronunţată în Şedinţa publică din 2 martie 2001, a respins, ca nefondat, apelul declarat de reclamanta SC L.I. SNC Suceava, împotriva sentinţa nr. 625 din 7 iulie 2000 a Tribunalului Suceava, secţia comercială şi de contencios administrativ.
Pentru a decide astfel, instanţa de apel a stabilit că din lucrările dosarului, în special din procesul-verbal de negociere directă din 28 septembrie 1999 (dosar nr. 265/2000) rezultă, până la evidenţă, că, faţă de preţul de pornire la negociere, de 250.000.000 lei, şi faţă de preţul negociat, inclusiv T.V.A., de 195.000.000 lei, pârâta a avut în vedere faptul că reclamanta a făcut îmbunătăţiri la spaţiul comercial deţinut în chirie. De asemenea, din contractul de vânzare-cumpărare nr. 20272 din 6 decembrie 1999, rezultă că a fost încheiat de părţi, în urma negocierii directe, preţul stabilit, de altfel, prin procesul-verbal din 28 septembrie 1999, toate aceste elemente reprezentând voinţa liber consimţită a părţilor, devenită astfel obligatorie.
Împotriva deciziei civile nr. 98 din 2 martie 2001 a Curţii de Apel Suceava, secţia comercială şi de contencios administrativ, a promovat recurs reclamanta SC L.I. SNC Suceava, criticând această hotărâre judecătorească pentru nelegalitate şi netemeinice, invocând aspectele că proprietarul spaţiului, la data la care s-au efectuat lucrările de investiţii, era statul român, care şi-a dat acordul în acest sens, lucrările efectuate nu necesitau autorizaţie de construcţie, iar valoarea lucrărilor de investiţii trebuia scăzută din preţul negociat.
Curtea, analizând actele şi lucrările dosarului, în raport cu criticile aduse în cererea de recurs, constată că acestea sunt nefondate, pentru următoarele considerente.
Printr-o corectă şi integrală apreciere a probelor, instanţele judecătoreşti anterioare au stabilit adevăratele raporturi juridice dintre părţi, întinderea drepturilor şi obligaţiilor asumate reciproc, astfel încât, în mod corect, au fost interpretate dispoziţiile art. 5 alin. (2) lit. a) din Normele metodologice de aplicare a HG nr. 505/1998, în sensul îndeplinirii cumulative a celor două condiţii pentru deducerea valorii investiţiilor din preţul vânzării spaţiului comercial: existenţa acordului proprietarului şi efectuarea lucrărilor în temeiul autorizaţiei de construcţie.
În speţă, s-a dat eficienţă juridică maximă acordului de voinţă liber consimţit al părţilor contractante, care trebuiesc să execute obligaţiile reciproc asumate, temeiul răspunderii reprezentându-l procesul-verbal de negociere directă din data de 28 septembrie 1999 şi contractul de vânzare cumpărare nr. 20272 din 6 decembrie 1999, toate semnate de părţi fără obiecţiuni.
Astfel fiind, urmează a respinge, ca nefondat, recursul promovat de reclamanta SC L.I. SNC Suceava, nefiind îndeplinite nici una din dispoziţiile art. 304 C. proc. civ., urmând a menţine ca legală şi temeinică Decizia nr. 98 din 2 martie 2001, pronunţată de Curtea de Apel Suceava, secţia comercială şi de contencios administrativ.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge recursul declarat de reclamanta SC L.I. SNC Suceava, împotriva deciziei nr. 98 din 2 martie 2001, pronunţată de Curtea de Apel Suceava, secţia comercială şi de contencios administrativ.
Irevocabilă.
Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 24 ianuarie 2003.
| ← CSJ. Decizia nr. 3217/2003. Comercial | CSJ. Decizia nr. 3232/2003. Comercial → |
|---|
