Art. 639 Noul cod civil Modul de folosire a bunului comun Coproprietatea obişnuită Proprietatea comună

Noul Cod Civil actualizat 2024 - Legea 287/2009
CAPITOLUL IV
Proprietatea comună

SECŢIUNEA a 2-a
Coproprietatea obişnuită

Art. 639

Modul de folosire a bunului comun

Modul de folosire a bunului comun se stabileşte prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînţelegere, prin hotărâre judecătorească.

← Art. 638 Noul cod civil Dreptul la restituirea cheltuielilor...  Art. 640 Noul cod civil Actele de conservare Coproprietatea... →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 639 Noul cod civil Modul de folosire a bunului comun Coproprietatea obişnuită Proprietatea comună




Ionela N. 21.02.2017
Daca eu am vândut doua camere dintr-o casă, fără teren, cu fereste în curtea mea și intrare pe aceeași poarta de acces, există vreo modalitate să își facă intrare din strada si sa își astupe ferestrele să nu se mai uite în curtea mea. Menționez faptul că ei au cumpărat doar cele două camere fără baie fără apă și întărea în camerele lor se face din curtea mea. Va rog din suflet daca ma poate ajuta cineva cu un sfat. Va mulțumesc.
Răspunde
Denisa N. 25.01.2014
JURISPRUDENŢĂ

1. Părţile persoane fizice au cumpărat spaţiile cu destinaţia de locuinţă, terenul ce reprezintă curtea imobilului rămânând în folosinţa tuturor proprietarilor construcţiei. în speţă sunt incidente dispoziţiile art. 728, art. 740, art. 741 C. civ. [1864] şi art. 673^9 CPC, părţile aflându-se în stare de indiviziune asupra terenului, impunându-se partajarea folosinţei şi atribuirea către părţi a unor suprafeţe de teren a căror mărime să fie în raport de mărimea cotelor-părţi deţinute de fiecare din construcţie şi rezultată din concluziile raportului de expertiză întocmit în cauză (Jud. s. 5 Bucureşti, sent. civ. nr. 9516/2008, nepublicata).
Răspunde
Denisa N. 25.01.2014
Controversa jurisprudenţială legată de admisibilitatea unei acţiuni având ca obiect partajul folosinţei a fost tranşată prin dispoziţiile de faţă, potrivit cărora, în situaţia în care coproprietarii nu se înţeleg între ei cu privire la modul de folosire a bunului comun, aceasta se poate dispune prin hotărâre judecătorească.
Răspunde