Art. 655 Noul cod civil Obligaţia de conservare a clădirii Coproprietatea forţată Proprietatea comună

Noul Cod Civil actualizat 2024 - Legea 287/2009
CAPITOLUL IV
Proprietatea comună

SECŢIUNEA a 3-a
Coproprietatea forţată

Art. 655

Obligaţia de conservare a clădirii

Proprietarul este obligat să asigure întreţinerea spaţiului care constituie bunul principal, astfel încât clădirea să se păstreze în stare bună.

← Art. 654 Noul cod civil Cheltuielile legate de întreţinerea,...  Art. 656 Noul cod civil Obligaţia de a permite accesul în... →

Vezi şi alte articole din aceeaşi lege:

Comentarii despre Art. 655 Noul cod civil Obligaţia de conservare a clădirii Coproprietatea forţată Proprietatea comună




denisa n. 25.01.2014
JURISPRUDENŢĂ

Limitele aduse prin lege dreptului de proprietate asupra părţilor destinate folosirii în comun de către toţi proprietarii dintr-o clădire cu mai multe locuinţe sau dreptului de proprietate asupra spaţiului a cărui destinaţie se doreşte a fi schimbată se justifică constituţional prin asigurarea posibilităţii efective de administrare, folosire, întreţinere şi exploatare a imobilului în interesul tuturor proprietarilor de locuinţe din acel imobil. Mai mult, în măsura în care se prevede expres manifestarea acordului tuturor proprietarilor direct afectaţi de vecinătate ca o condiţie
Citește mai mult peremptorie a utilizării de către terţi a spaţiilor proprietate comună sau a schimbării destinaţiei locuinţelor, nu operează nicio îngrădire a dreptului de proprietate al acestora (C.C, dec. nr. 1068/2007, M. Of. nr. 842/2007). Notă. în acelaşi sens, C.C., dec. nr. 402/2009, M. Of. nr. 237/2009.
Răspunde
denisa n. 25.01.2014
Legislaţie conexă: art. 11, art. 12, art. 14, art. 16, art. 41-44, art. 56 din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari (M. Of. nr. 490/2007).

Legiuitorul a instituit o obligaţie propter rem în sarcina proprietarului fiecărui spaţiu locativ. Astfel, în art. 35 alin. (1) din Legea nr. 114/1996 se prevede că, „în clădirile de locuit cu mai multe locuinţe, proprietarul răspunde de asigurarea condiţiilor de funcţionare normală a locuinţei aflate în proprietate exclusivă şi a spaţiilor aflate în proprietate indiviză". Legiuitorul a avut în
Citește mai mult vedere orice unitate locativă din condominiu, indiferent dacă are sau nu destinaţia de locuinţă. încălcarea acestei obligaţii constituie contravenţie şi este sancţionată cu amendă (V. Stoica, Drepturile reale 2006, p. 142).
Răspunde