Art. 657 Noul cod civil Regulile aplicabile în cazul distrugerii clădirii Coproprietatea forţată Proprietatea comună

Art. 657

Regulile aplicabile în cazul distrugerii clădirii

(1) În cazul în care clădirea a fost distrusă în întregime ori într-o proporţie mai mare de jumătate din valoarea ei, orice coproprietar poate, în lipsa unei înţelegeri contrare, să solicite vânzarea la licitaţie publică a terenului şi a materialelor de construcţie care au rezultat.

(2) În caz de distrugere a unei părţi mai mici decât cea prevăzută la alin. (1), coproprietarii vor contribui la refacerea părţilor comune, proporţional cu cotele-părţi. Dacă unul sau mai mulţi coproprietari refuză sau nu pot să participe la refacere, ei sunt obligaţi să cedeze celorlalţi coproprietari cotele lor părţi din dreptul de proprietate. Preţul se stabileşte de părţi ori, în caz de neînţelegere, de către instanţa judecătorească.

Comentarii despre Art. 657 Noul cod civil Regulile aplicabile în cazul distrugerii clădirii Coproprietatea forţată Proprietatea comună

denisa n. 25.01.2014

Dacă clădirea nu este distrusă în întregime, ci este distrusă o parte mai mică din clădire, există obligaţia tuturor proprietarilor spaţiilor locative să contribuie la refacerea părţilor comune, în raport cu cotele lor părţi. Dacă totuşi unii coproprietari refuză să contribuie la refacerea clădirii, ei au obligaţia să cedeze celorlalţi coproprietari cotele lor părţi din dreptul de proprietate. „Este vorba nu numai de cota-parte din bunurile comune, ci şi de dreptul asupra bunului principal. Altfel spus, acest text instituie un caz de vânzare forţată, preţul urmând a se stabili prin acordul

Citește mai mult

părţilor sau, în caz de neînţelegere, de către instanţa judecătorească" (V. Stoica, Drepturile reale 2006, p. 146-147).

Răspunde