Art. 895 Noul cod civil Înscrierile întemeiate pe obligaţiile defunctului Înscrierea drepturilor tabulare
| Comentarii |
|
CAPITOLUL II
Înscrierea drepturilor tabulare
Înscrierea drepturilor tabulare
Art. 895
Înscrierile întemeiate pe obligaţiile defunctului
Înscrierile întemeiate pe obligaţiile defunctului se vor putea săvârşi şi după ce dreptul a fost înscris pe numele moştenitorului, însă numai în măsura în care moştenitorul este ţinut de aceste obligaţii.
| ← Art. 894 Noul cod civil Înscrierea drepturilor reale în cazul... | Art. 896 Noul cod civil Acţiunea în prestaţie tabulară... → |
|---|
2. Dispoziţiile în discuţie au în vedere obligaţiile
Citește mai mult
defunctului, iar nu drepturile reale cu privire la imobil transmise de acesta unui terţ printr-un act autentic notarial, întrucât într-un asemenea caz primează efectul constitutiv de drept dobândit al terţului care şi-a înscris dreptul înaintea moştenitorului.3. înscrierea obligaţiilor defunctului are loc numai dacă moştenitorul este ţinut de aceste obligaţii. Este cazul obligaţiilor reale sau personale transmise moştenitorului prin actul de dezbatere succesorală. Per a contrario, nu vor fi supuse înscrierii în cartea funciară acele obligaţii ale defunctului care au un caracter strict personal şi care s-au stins la momentul decesului.
4. Dispoziţia referitoare la înscrierile întemeiate pe obligaţiile defunctului semnifică faptul că în materia cărţilor funciare rămân, în principiu, aplicabile regulile succesorale de drept comun: 1. moartea nu constituie o piedică pentru a se obţine înscrieri în cartea funciară asupra bunurilor lui de cuius, pentru obligaţiile acestuia din urmă contractate înainte de deces; 2. creditorii defunctului pot să înscrie privilegiul separaţiei de patrimonii;
3. creditorii moştenitorului pot să obţină, pe calea acţiunii oblice, înscrieri de carte funciară, cel puţin în mod condiţional, asupra imobilelor pe care moştenitorul urmează să le primească de pe urma procedurii succesorale (M. Nicolae, Tratat, voi. II, p. 197).