Anulare procură notarială și contract de vânzare-cumpăare autentificat; lipsa consimânt; contestare semnătură vânzător;
| Comentarii |
|
Judecătoria MANGALIA Sentinţă civilă nr. 214 din data de 08.02.2016
Prin procura autentificată sub nr. ......... de BNP S și C, reclamantul a împuternicit pe pârâta .......... ca în numele său și pentru sine să semneze contractul de vânzare-cumpărare pentru suprafața de 5 ha din suprafața de 9 ha și 9000 mp, teren arabil, parcela ......., Cerchezu, dobândită prin Titlul de proprietate nr. ........., menționând că a primit în întregime prețul vânzării (fila 26).
Respectiva procură autentificată a fost întocmită de către notarul public în baza cererii exprese formulate de către reclamant (fila 25).
Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. ......... (fila 18), reclamantul prin mandatara pârâtă ........ în baza procurii autentificate nr. ........ la BNP S și C, a vândut pârâtului ........., reprezentat și acesta la rândul său de pârâta ....... ca mandatar în baza unei alte procuri autentificate, suprafața indiviză de 5 ha din suprafața totală de 9 ha și 9000 mp, teren arabil situat în extravilanul comunei Cerchezu, parcela ......, teren dobândit prin Titlul de proprietate nr. ........... Prețul vânzării a fost stabilit la suma de 5.500 lei, menționându-se că vânzătorul a primit prețul mai înainte de autentificarea acestui contract de vânzare-cumpărare, la data autentificării procurii speciale nr. .........
În legătură cu procura autentificată sub nr. ........ de BNP S și C reclamantul susține că aceasta este falsă, el neexprimându-și în realitate consimțământul pentru a mandata pe pârâta .........., solicită anularea acesteia și, pe cale de consecință și a contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. ............
În drept, conform art. 948 C.civ. de la 1864: Conditiile esentiale pentru validitatea unei conventii sunt:
1. capacitatea de a contracta;
2. consimtamintul valabil al partii ce se obliga;
3. un obiect determinat;
4. o cauza licita.
În speță, pentru a se putea obține anularea procurii autentificate sub nr. ........ de BNP S și C era necesar a se verifica dacă semnătura existentă pe procură la rubrica mandant aparține sau nu reclamantului, adică dacă este sau nu falsificată.
Instanța a încuviințat pentru reclamant proba cu expertiză grafoscopică în acest sens însă reclamantul nu s-a prezentat în fața instanței personal la interogatoriu, neputându-se lua probe de scris și nici nu a depus la dosar înscrisuri în formă autentică cu semnătura sa spre a fi folosit în comparație conform art. 303, alin. 3, pct. 1 C.pr.civ. De asemenea, reclamantul nu a achitat taxa de expertiză grafoscopică pusă în sarcina sa, motive pentru care instanța a decăzut reclamantul din proba cu expertiză grafoscopică.
În lipsa probării de către reclamant a faptului că semnătura pe procură la rubrica mandant a fost falsificată, instanța reține că această semnătură aparține reclamantului și că prin semnarea procurii și-a exprimat consimțământul ca pârâta .......... să procedeze în numele său la vânzarea suprafeței de teren respective. Aceasta întrucât procura autentificată sub nr. ......... este un înscris autentic în sensul art. 1171 C.civ. de la 1864 și face dovada deplină în privința oricărei persoane despre dispozițiile sale, conform art. 1173, alin. 1 C.civ. de la 1864, constatările notarului public neputând fi combătute decât prin demonstrarea falsificării semnăturii reclamantului.
În aceste condiții, nefăcându-se dovada că semnătura de pe procură de la rubrica mandant nu aparține reclamantului și întrucât notarul public a certificat că în fața sa s-a prezentat reclamantul care, după ce a citit și a consimțit autentificare procurii, a semnat toate exemplarele acesteia, instanța constată că semnătura de pe procura atacată este a reclamantului și acesta și-a exprimat în mod valabil consimțământul pentru perfectarea valabilă a contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. ............
Pentru aceste motive instanța constată că atât procura autentificată sub nr. ....... de BNP S și C, cât și contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. ......... de BNP S și C au fost încheiate în baza consimțământului exprimat de reclamant, fapt pentru care va respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul ....... în contradictoriu cu pârâții ......... și .........., ca neîntemeiată.
| ← Despăgubiri asigurător de răspundere civilă auto;... | Uzucapiune, indeplinirea cumulativa a conditiilor, jonctiune... → |
|---|
