Construcţii pe teren străin. Dreptul proprietarului de a cere ridicarea lor

Jurisprudenţă şi speţe de drept civil (II)

C.civ., art. 494

în cazul în care lucrările efectuate nu se pot ridica, proprietarul fondului este dator a despăgubi pe constructor de valoarea lor, chiar dacă acesta din urmă este de rea-credinţă.

Cas., secţia I, decizia nr. 2072 bis din 16 octombrie 1928

(J.G. nr. 14/1929, p. 424)

Dispoziţiunile art. 494 alin. (1) C.civ., după care, între altele, proprietarul poate să oblige pe acel care a făcut construcţiuni, plantaţiuni sau lucrări pe terenul său, să le ridice, se aplică bineînţeles în cazul când ridicarea lor este posibilă, în cazul însă că îmbunătăţirile făcute nu se pot ridica, atunci proprietarul, conform principiului că nimeni nu se poate îmbogăţi în dauna altuia, este ţinut să restituie valoarea lor persoanei care le-a făcut, în măsura în care ele au făcut să crească valoarea clădirilor şi a moşiei.

întrucât în speţă, se constată că îmbunătăţirile aduse nu sunt de natură a putea fi ridicate de intimate, cu drept cuvânt instanţa de fond a obligat pe recurenţi să-i restituie valoarea lor; procedând astfel, Curtea nu a violat art. 494 alin. (1) şi nu a comis nicio omisiune esenţială sau nemotivare.

← Construcţie pe teren străin. Reţinerea construcţiei de...  Proprietarul fondului. Proprietarul construcţiei. Drepturi →

Vezi şi alte speţe de drept civil:

Comentarii despre Construcţii pe teren străin. Dreptul proprietarului de a cere ridicarea lor