Constructor de bună-credinţă. Acţiune în despăgubiri. Prescripţie extinctivă. Momentul de la care începe să curgă termenul de prescripţie
| Comentarii |
|
Decretul nr. 167/1958, art. 3, art. 7 alin. (1)
Acţiunea prin care constructorul de bună-credinţă tinde la valorificarea creanţei sale corespunzătoare contravalorii muncii prestate şi a materialelor încorporate în construcţia edificată pe terenul proprietatea altei persoane este prescriptibilă în termen de 3 ani. Acest termen începe să curgă nu de la data terminării construcţiei, ci de la data la care proprietarul terenului a ridicat pretenţii asupra construcţiei, prin invocarea dreptului de accesiune imobiliară.
C.A. Bucureşti, secţia a IV-a civilă, decizia nr. 1268 din 21 mai 2002 (C.A.B.C.P.J.C. 2001-2002, op. cit., p. 92-94)
In speţă, fiind vorba despre o acţiune prin care constructorul tinde la valorificarea creanţei sale corespunzătoare contravalorii muncii prestate şi a materialelor încorporate în construcţia edificată pe terenul proprietatea pârâtei, termenul de prescripţie de 3 ani, prevăzut de art. 3 din Decretul nr. 167/1958, începe să curgă nu de la data terminării construcţiei, cum a invocat recurenta, ci de la data la care proprietarul terenului a ridicat pretenţii asupra construcţiei, prin invocarea dreptului de accesiune imobiliară, acesta fiind momentul naşterii dreptului la acţiunea în despăgubiri a constructorului.
Având în vedere că potrivit art. 7 alin. (1) din Decretul nr. 167/1958, prescripţia începe să curgă de la data când se naşte dreptul la acţiune, iar în speţă dreptul al acţiune al reclamantului-constructor s-a născut la 18.03.1999, când a rămas irevocabilă hotărârea judecătorească prin care s-a constatat dreptul de proprietate al recurentei asupra construcţiei, prin operarea accesiunii imobiliare, acţiunea lui, înregistrată la instanţă la 22.02.2000, se situează în interiorul termenului general de prescripţie de 3 ani.
Prin urmare, critica formulată de recurentă pe aspectul modului de calcul al termenului de prescripţie extinctivă, nu este fondată.
| ← Constructor pe terenul altuia. Condiţiile în care poate fi... | Inexistenţa autorizaţiei de construcţie. Rea-credinţă. Consecinţe → |
|---|
