Constructor de rea-credinţă. Valorificarea dreptului la despăgubiri. Prescripţie
| Comentarii |
|
C.civ., art. 494;
Decretul nr. 167/1958, art. 3
Obligaţia de a despăgubi pe constructor, indiferent că acesta este de bună-credinţă sau de rea-credinţă, se stinge prin prescripţie, în termen de 3 ani de la data când proprietarul fondului şi-a manifestat intenţia de a-şi însuşi lucrările efectuate pe proprietatea sa.
Trib. Suprem, secţia civilă, decizia nr. 236/1974 (Cristiana Turianu, C. Turianu, op. cit., p. 87)
Proprietarul terenului are dreptul să-şi însuşească orice construcţie făcută de altă persoană pe terenul său ori, în cazul unui constructor de rea-credinţă, să-l oblige a o ridica. în cazul în care îşi însuşeşte construcţia, el este dator să despăgubească pe constructor cu valoarea materialelor şi preţul muncii investite.
Constructorul poate să-şi valorifice dreptul la despăgubiri, ca orice drept patrimonial, în termen de 3 ani, care, în cazul constructorului de rea-credinţă şi dacă proprietarul terenului a înţeles să-şi însuşească acea construcţie, începe să curgă din momentul în care proprietarul şi-a manifestat intenţia de a şi-o însuşi. Această manifestare de voinţă trebuie să aibă un caracter neechivoc, ea putând să rezulte din împrejurări de fapt.
| ← Construire pe terenul altuia. Drepturile constructorului. | Drept de accesiune imobiliară. Drept de superficie. Elemente... → |
|---|
