Drept de ipotecă. Caractere. Indivizibilitate
| Comentarii |
|
C. civ., art. 1746
Ipoteca este indivizibilă şi subzistă în întregime asupra tuturor imobilelor afectate.
Dezmembrarea ulterioară a unei parcele topografice în două loturi fară acordul creditorului este inadmisibilă, fiind de natură să-l prejudicieze pe acesta.
C.A. Cluj, secţia civilă, decizia nr. 497 din 3 martie 2000 (B.J. 2000 p. 205-207)
Prin sentinţa civilă nr. 848 din 25 iunie 1999 a Judecătoriei Zalău s-a admis cererea formulată de reclamanta Bankcoop - Banca Generală de Credit şi Promovare SA, Sucursala Judeţeană Bihor împotriva pârâţilor SC Minerva SA Şimleu Silvaniei, B.A.C. şi B.F. şi în consecinţă s-a dispus rectificarea notării în CF. dispunând înscrierea în CF nou deschis 1436 Cehei, nr. top
1959/1 a dreptului de ipotecă în favoarea Bankcoop SA, Sucursala Judeţeană Bihor - Oradea, pentru suma de 819.910.000 lei.
Pentru a pronunţa această hotărâre, prima instanţă a reţinut că asupra imobilului constând din teren în suprafaţă de 9643 mp cu hală, depozit de mărfuri figurau ca proprietari tabulari pârâţii B. în întregime prin schimb, cumpărare la licitaţie publică, în foaia C, prin încheierea nr. 121/1995 s-a notat dreptul de ipotecă pentru suma de 819.910.000 lei în favoarea reclamantei, însă ulterior, la 20 mai 1996 s-a depus la Biroul de Carte funciară cererea formulată de SC Minerva SA pentru intabularea imobilelor asupra cărora dobândise un certificat de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor între care şi topograficul 1959 s-a dezmembrat în două loturi, unul pentru pârâtă şi unul pentru foştii proprietari, dar pe 2 loturi fusese notată ipoteca, garantând creanţa în favoarea reclamantei.
Apelul declarat de pârâta SC Minerva SA a fost respins ca nefondat prin decizia civilă nr. 602 din 5 octombrie 1999 a Tribunalului Sălaj.
împotriva acestei hotărâri a declarat recurs pârâta SC Minerva SA Şimleu Silvaniei solicitând casarea ei, admiterea apelului şi trimiterea cauzei spre rejudecare primei instanţe.
Recursul pârâtei este neîntemeiat.
Prin încheierea CF nr. 121/1995 s-a înscris în CF nr. 1379 Cehei, nr. top 1959, dreptul de ipotecă în favoarea reclamantei, pentru suma de 819.910.000 lei asupra imobilului proprietatea pârâţilor B.F. şi B.A.C.
Dezmembrarea ulterioară a topograficului nr. 1959 în două loturi, unul pentru pârâta recurentă cu 4737 mp şi unul pentru foştii proprietari tabulari în suprafaţă de 4737 mp s-a efectuat fără acordul reclamantei şi cum ipoteca este indivizibilă şi subzistă în întregimea ei asupra tuturor imobilelor afectate, asupra fiecărei porţiuni din acele imobile, soluţia de admitere a acţiunii reclamantei menţinută în apel este temeinică şi legală.
| ← Ipotecă convenţională. Formă. Constituire | Contract de credit încorporarea creanţei într-un alt contract... → |
|---|
