Rectificarea indicatorilor topocadastrali din titlul de proprietate . competenta generala
| Comentarii |
|
Judecătoria IAŞI Sentinţă civilă nr. 10253 din data de 18.05.2017
Prin sentința civilă nr. 10253 pronunțată de Judecătoria Iași la data de 27/09/2016 , instanța a admis excepția necompetenței generale a instanței de judecată invocată din oficiu și a respins acțiunea formulată de către reclamanta inadmisibilă.
Sesizată cu cerere de rectificare a unui titlu de proprietate în privința indicatorilor topocadastrali instanța a reținut că, sunt incidente dispozițiile art.59 indice 1 din Legea nr.18/1991.Instanța a reținut că față de dispozițiile art.59 indice 1 din Legea nr.18/1991 și de prevederile ordinului mai sus menționat, instanța reține că revine Comisiei Județene de Fond Funciar și Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară Iași competența în rectificarea actului de proprietate al reclamanților, cererea nefiind una de competența instanței de judecată.Operațiunea de îndreptare a erorilor materiale (ca și cea de lămurire sau completare) din actele juridice revine, ca regulă generală, în sarcina și competența emitentului acestora (a se vedea în acest sens competența de soluționare a cererilor de îndreptare eroare materială, lămurire sau completare pentru hotărârile judecătorești, actele notariale, actele emise de executorii judecătorești, actele de stare civilă, etc).Emitent al titlului de proprietate dedus judecății este Comisia Județeană de Fond Funciar, care are atribuții expres prevăzute de legea specială în acest sens. Prin urmare în măsura în care la scrierea titlului s-au produs erori în ceea ce privește datele care individualizează pe titularul dreptului sau chiar dreptul de proprietate cu toate atributele sale, erori care nu conduc la modificarea dreptului în substanța sa, legiuitorul a dat soluționarea acestora în competența organului emitent, care a scris titlul de proprietate.
Intervenția instanței în acest caz depășește ceea ce este necesar pentru a se obține satisfacția proprietarului întrucât rectificarea nu are un caracter litigios - dreptul titularului de a se bucura de redarea corectă pe suportul material care încorporează dreptul său de proprietate, a atributelor reale ale imobilului nefiind contestat în cauză, fapt ce rezultă și din atitudinea de ne-opoziție a pârâtelor comisii de fond funciar la acțiunea de față.Situația dedusă judecății trebuie să își găsească soluționarea pe calea rectificării administrative a actului de proprietate, prin contribuția celor trei autorități implicate în emiterea titlului de proprietate.Problema dedusă judecății nu este una litigioasă, nu implică dezlegări în drept ci una exclusiv tehnică, generată de organizarea deficitară a lucrărilor de cadastru la nivelul unității administrative teritoriale la momentul emiterii actului.Legiuitorul a înțeles să dea în competența emitentului sarcina îndreptării erorilor din actul administrativ întrucât organul emitent este întotdeauna cel mai bine plasat pentru a da o soluționare cererii de îndreptare a erorilor strecurate în actul pe care l-a emis.
Activitatea jurisdicțională este atributul instanțelor de judecată și reprezintă prin definiție activitatea de soluționare a conflictelor invite între subiectele de drept, prin aplicarea legii. Or, în situația rectificarii unor erori dintr-un act administrativ emis de o autoritate din afara sistemului judiciar, câtă vreme dreptul nu este contestat, nu suntem în prezența conceptului de jurisdicție.Legile speciale în materia fondului funciar prevăd în mod explicit faptul că procedura de reconstituire a dreptului de proprietate de la debutul acesteia și până la emiterea actului final este prin excelență o procedură administrativă iar intervenția instanței de judecată este necesară atunci când se urmărește cenzurarea actelor emise cu nerespectarea dispozițiilor legale . Or, în cauză nu se invocă nelegalitatea actului emis, cenzurarea actului pentru motive de nelegalitate, ci o serie de erori de ordin formal, generate de aprecierea greșită a unor date de ordin tehnic, reclamanta neavând vreun interes în anularea actului de proprietate ci solicitând îndreptarea acestuia.
| ← Partaj judiciar. regimul juridic aplicabil bunurilor... | Fond funciar. nulitate titlu proprietate. Jurisprudență Fondul... → |
|---|
