Sistare cărţi funciare. Plângere împotriva încheierii de sistare a cărţilor funciare. Respingere
| Comentarii |
|
Curtea de Apel Cluj, Secţia I-a civilă, decizia nr. 4354/R din 19 octombrie 2012
Prin încheierea nr. 24521/18.12.2003, pronunţată de Judecătoria Cluj-Napoca -Biroul de Carte Funciară în dosar nr. 24521/2003, s-a dispus sistarea cărţilor funciare cu numerele 2482 Someşeni cu nr. top. 459/1, 458/1, 459/2, 458/2, 2483 Someşeni cu nr. top. 702/1/10, 702/1/16, 702/1/17, 702/1/18, în baza raportului oficios înregistrat cu numărul de mai sus.
împotriva încheierii examinate a declarat apel petiţionara S.C. M.C. S.A., solicitând schimbarea in totalitate a încheierii nr. 24521/18.12.2003, pronunţate de Judecătoria Cluj-Napoca, Biroul de Carte Funciara in dos. 24521/2003 in sensul respingerii raportului oficios cu nr. de mai sus si redeschiderea cărţii funciare 2483 Someşeni.
În cuprinsul cererii apelanta a arătat că societatea M.C. S.A. este proprietara spatiilor comerciale situate administrativ in Cluj-Napoca, str. C. nr. 214. Dreptul acesteia de proprietate era intabulat in CF 2483 de evidenta Someşeni asupra clădirilor din str. C. nr. 214. Evident ca aceste spatii erau situate pe cate un teren aferent, care insa nu a fost menţionat in CF. Astfel in CF-ul 2483 Someşeni trebuia menţionat terenul aferent nr. top. 702/1/10, 702/1/16, 702/1/17, 702/1/18, 702/1/19 si 702/1/20 care "a rămas" in CF-urile vechi 1663 Someşeni, 1666 Someşeni, 1857 Someşeni in proprietatea Statului Roman.
Înscrierea era eronata, in mod corect fiind ca terenul sa fie intabulat in favoarea Statului Roman iar construcţiile sa fie intabulate in favoarea apelantei, in aceeaşi carte funciara.
In baza raportului oficios nr.24521/2003 al lucrătorului de CF, cartea funciara de evidenta 2483 Someşeni, a fost sistata din lipsa de teren, acest fapt fiind constatat din oficiu. Pe baza acestei "tehnici" insa construcţiile apelantei "au dispărut" cu totul din CF, fapt care îi aduce acesteia grave prejudicii. În plus, societatea apelantă este îndreptăţita la constituirea dreptului de proprietate aferent spaţiului comercial in baza H.G. nr. 834/1991, dar din cauza sistării cărţii funciare eliberarea certificatului trenează, mai mult, in prezent apelanta neputând dovedi nici măcar dreptul de proprietate asupra construcţiilor, acestea "dispărând" cu totul din CF.
Raportul oficios ar fi trebui sa îndrepte eroarea întabularii si in loc "sa dispară" construcţiile ar fi trebuit sa "aducă" terenul aferent din celelalte cărţi funciare. Aceasta este motivul pentru care a formulat si acţiunea civila înregistrata sub nr. 2705/2004 la Tribunalul Cluj.
Prin decizia civilă nr. 136/23.03.2004, pronunţată de Tribunalul Cluj, s-a declinat competenţa materială de soluţionare a apelului formulat de S.C. M.C. S.A. Cluj-Napoca, împotriva Încheierii de CF nr. 24521/2003, dosar de CF nr. 24521/2003 al Biroului de Carte Funciară de pe lângă Judecătoria Cluj-Napoca,, în favoarea Curţii de Apel Cluj.
Curtea de Apel Cluj, prin încheierea civilă nr. 426/A/19.11.2007, a declinat competenţa de soluţionare a aceleiaşi cauze în favoarea Tribunalului Cluj, în temeiul art. II alin. 2 din Legea nr. 219/2005.
Tribunalul Cluj, prin decizia civilă nr. 198/A/13.04.2011, a constatat perimat apelul declarat de petiţionara SA.C. M.C. S.A., împotriva Încheierii civile nr.
24521/18.12.2003, emisă de Biroul de Carte Funciară de pe lângă Judecătoria Cluj-Napoca.
La pronunţarea acestei soluţii, de admitere a excepţiei perimării apelului, excepţie invocată din oficiu de către Tribunal, au fost avute în vedere următoarele considerente:
„La termenul de judecată din data de 11.11.2009 soluţionarea cauzei a fost suspendată, în temeiul art. 242 pct. 2 C.pr.civ., pentru lipsa nejustificată a părţilor.
Având în vedere că de la data suspendării şi până în prezent pricina a rămas în nelucrare fără ca vreuna din părţi să îndeplinească un act de procedură, Tribunalul a invocat, din oficiu, excepţia perimării prezentei cauze, motivat pe următoarele considerente:
Potrivit art. 248 C.pr.civ., orice cerere de chemare în judecată, contestaţie, apel, recurs, revizuire şi orice altă cerere de reformare sau de revocare se perimă de drept, dacă a rămas în nelucrare din vina părţii timp de un an.
Având în vedere faptul că prezenta cauză a rămas în nelucrare din vina părţilor mai mult de un an, Tribunalul a admis excepţia şi, în temeiul art. 252 alin. 2 raportat la art. 248 C.pr.civ., a constatat perimat apelul formulat de petiţionara S.C. M.C. S.A. Cluj-Napoca împotriva încheierii civile nr. 24521/18.12.2003, dată de Biroul de Carte Funciară de pe lângă Judecătoria Cluj-Napoca”.
împotriva acestei sentinţe a declarat recurs reclamanta S.C. T. F. S.A., continuatoare în drepturi a S.C. T. S.A., care, la rândul său, a fuzionat prin absorbţie cu S.C. M.C. S.A., solicitând admiterea recursului, în temeiul art. 312 rap. la art. 304 pct. 9 C.pr.civ., modificarea în parte a sentinţei recurate, casarea hotărârii atacate cu trimiterea cauzei pentru continuarea judecăţii.
Recursul este perimat.
Judecarea recursului a fost suspendată pentru lipsa nejustificată a părţilor de la dezbateri, în temeiul art. 242 alin. 1 pct. 2 C.pr.civ., la termenul de judecată din data de 09.09.2011, dată de la care dosarul a rămas în nelucrare, din vina părţilor, în arhiva instanţei, fiind repus din oficiu pe rol de către Curte, la data de 12.09.2012 (referat perimare fila 18 dosar), pentru a se constata incidenţa în cauză a dispoziţiilor legale referitoare la perimare.
Aşa fiind, raportat la aceste împrejurări, Curtea a invocat la termenul de judecată din 19.10.2012 excepţia perimării prezentului recurs, excepţie care urmează să fie admisă, în temeiul art. 248, art. 252 alin. 2 şi art. 253 alin. 2 C.pr.civ. (Judecător Carmen Maria Conţ)
| ← Rectificare de carte funciară. Lipsa calităţii procesuale... | Despăgubiri în temeiul Legii nr. 221/2009, pentru bunuri... → |
|---|
