Uzucapiune. Condiţiile uzucapiunii. Teren preluat de C.A.P. de la proprietarii tabulari şi ulterior dat în folosinţă către antecesorul reclamantului
| Comentarii |
|
C. civ., art. 1847
Acţiunea în uzucapiune nu poate fi admisă în situaţia în care stăpânirea unui imobil se realizează de către o persoană cu îngăduinţa proprietarului.
Faptul că terenul a fost preluat de C.A.P. de la proprietarii tabulari şi dat în folosinţă către antecesorul reclamantului nu poate conduce la convingerea că posesia a fost una utilă, sub nume de proprietar, paşnică şi netulburată de nimeni, aptă de a dobândi dreptul de proprietate al reclamantului prin uzucapiune.
C.A. Braşov, decizia nr. 763/R din 8 iulie 2004, în C.A. Braşov, C.P.J.C. 2003-2004
Prin sentinţa civilă nr. 525/2004 a Judecătoriei Sf. Gheorghe, a fost respinsă acţiunea civilă formulată de reclamantul B.G. în contradictoriu
cu pârâta B.F. şi B.S. având ca obiect constatarea nulităţii certificatului de moştenitor.
Pentru a pronunţa această sentinţă, instanţa a reţinut că nu sunt îndepli-nite condiţiile de admisibilitate ale acţiunii în uzucapiune, privind imobilul înscris în C.F. 849 compus din nr. top. 256/2 şi 257, prevăzute de art. 22 din Decretul-lege nr. 115/1938 şi pe cale de consecinţă certificatul de moştenitor întocmit pe numele pârâţilor nu poate fi lovit de nulitate absolută.
împotriva acestei sentinţe s-a declarat apel de apelantul-reclamant
B.G., în care sentinţa este criticată pentru modul în care instanţa de fond a reţinut starea de fapt şi a interpretat legea aplicabilă, arătându-se că imobilul în litigiu este de fapt o grădină alăturată imobilului cu elementele de identificare arătate mai sus al cărui proprietar tabular este
B.I. Antecesorul reclamantului B.G. a cumpărat acest teren însă nu a întocmit actele de vânzare cumpărare, dar l-a folosit de atunci în mod continuu, public, netulburat de nimeni şi sub nume de proprietar.
Apelul a fost soluţionat în sensul respingerii, prin decizia civilă nr. 1576/2004 a Curţii de Apel Braşov reţinându-se că terenul în discuţie a fost folosit de antecesorii pârâţilor, care au fost şi proprietari tabulari ai acestuia până în anul 1950 când s-au mutat în altă localitate. Potrivit unei înţelegeri nescrise, terenul a fost folosit în lipsa proprietarilor tabulari de către antecesorul reclamantului, B.F. jr. până în anul 1962, când a fost predat în patrimoniul C.A.P. de chiar proprietarii tabulari. Ideea că terenul a fost preluat de C.A.P. de la proprietarii tabulari şi ulterior dat în folosinţă către antecesorul reclamantului, nu poate conduce la convingerea că posesia a fost una utilă, sub nume de proprietar, paşnică şi netulburată de nimeni, aptă de a dobândi dreptul de proprietate al reclamantului prin uzucapiune.
Părţile nu au făcut dovada existenţei unui înscris constatator al vânzării-cumpărării, iar apărarea că datorită relaţiilor de rudenie nu au putut încheia acte, nu poate fi primită, rămânând o simplă afirmaţie, fară suport probator.
Prin urmare acţiunea în uzucapiune nu poate să fie admisă în situaţia în care stăpânirea unui imobil se realizează de către o persoană cu îngăduinţa proprietarului, aşa încât sentinţa primei instanţe a fost pronunţată cu respectarea legii şi reţinându-se în mod corect starea de fapt.
| ← Uzucapiune. Condiţiile intervenirii uzucapiunii. Posesia sub... | Uzucapiune. Calitate procesuală activă → |
|---|
