Uzucapiune si partaj. Jurisprudență Partaj; Uzucapiune (Prescripţia achizitivă)

Jurisprudenţă şi speţe de drept civil (II)

Judecătoria ÎNTORSURA BUZĂULUI Hotărâre nr. 549 din data de 29.12.2015

R O M Â N I A

JUDECĂTORIA Dosar nr. (…)

ÎNTORSURA BUZĂULUI

SENTINȚA CIVILĂ NR.549

Ședința publică data de 29 decembrie 2015

Instanța constituită din :

Președinte : (…)

Grefier : (…)

Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă, având ca obiect "uzucapiune și partaj"; privind pe reclamanta-pârâtă reconvențională (...), pârâtul-reclamant reconvențional (...) și pârâții (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...), (...) și (...).

La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns: părțile.

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:

Dezbaterea fondului cauzei a fost consemnată în încheierea de ședință din 17.11.2015, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța a amânat pronunțarea pentru data de 24.11.2015, după care pentru data de 08.12.2015, respectiv data de 15.12.2015, 22.12.2015 și data de astăzi, iar urmare a deliberării a hotărât următoarele:

INSTANȚA

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 09.12.2004 sub dosar nr. 818/248/2004 reclamanta (...) în contradictoriu cu pârâții (...) și soția (...) , (...), (...), (...), (...), (...) ,(...), (...), (...), (...) (...), a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună următoarele: să constate că defunctul (...) (tatăl reclamantei și a pârâtului (...)) a dobândit dreptul de proprietate asupra unui teren în suprafața de circa 6.512 mp. în locul numit "Bărbatu" înscris în CF .nr.318 Boroșneu Mic precum și un teren în suprafața de circa 2.462 mp. înscris în CF nr.527 Buzăul Ardelean, cu titlu uzucapiune; să dispună dezmembrarea imobilului înscris în CF nr.318 Boroșneu Mic nr.top.1966/1 arabil de 23.338 mp., nr.top.1967 fâneață de 86.325 mp., nr.top.1968 pășune de 1.706.360 mp. și nr.top.1969 pădure de 287.750 mp. în două parcele, conform Raportului de expertiză efectuat în cauză, după cum urmează: parcela nr. l. cu nr. top. nou în suprafață de circa 6512 mp și parcela nr. 2. cu nr. top. nou, cu situația c.f. neschimbată; să constate că terenul în suprafața de circa 6.512 mp. dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) conform petitului nr.l, este identic cu parcela nr. l cu nr. top. nou în suprafața de circa 6.512 mp și în care sens să dispună întabularea în cartea funciară în favoarea lui (...), cu titlu de uzucapiune, prin transcrierea acestei parcele în carte funciară distinctă; să dispună dezmembrarea imobilului înscris în CF nr.527 Buzăul Ardelean nr. top. 2251/2 fâneață de 4.868 mp., în două parcele, conform Raportului de expertiză efectuat în cauză, după cum urmează: parcela nr. l. cu nr. top. nou în suprafață de circa 2.462 mp., care conform petitelor formulate mai jos, va reveni cu titlu de proprietate la (...) și parcela nr. 2. cu nr. top. nou, cu situația c.f. neschimbată; să constate că terenul în suprafața de circa 2.462 mp. dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) conform petitului nr.l, este identic cu parcela nr. l cu nr. top. nou în suprafața de circa 2.462 mp. și în care sens să dispună întabularea în cartea funciară în favoarea lui (...), cu titlu de uzucapiune, prin transcrierea acestei parcele în carte funciară distinctă; să constate că defunctul (...) (tatăl reclamantei și a pârâtului (...)) a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF .nr.231 Buzăul Ardelean nr.top.378 arabil de 781 mp., cu titlu uzucapiune; să dispună întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate în favoarea Iui (...) conform petitului nr.6, cu titlu de uzucapiune; să constate că după defunctul (...) decedat la data de 26 aprilie 1995 a rămas ca masă succesorală următoarele bunuri: terenul cu nr. top. nou în suprafață de circa 6.512 mp. din CF nr.318 Boroșneu Mic, terenul cu nr. top. nou în suprafață de circa 2.462 mp. din CF .nr.527 Buzăul Ardelean și imobilul înscris în CF nr.231 Buzăul Ardelean nr.top.378 arabil de 781 mp., iar ca moștenitori legali au rămas reclamanta și pârâtul (...) în calitate de descendenți în cote de câte 1/2 parte fiecare; să dispună întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate conform petitului nr.8, cu titlu de moștenire; să constate că defuncții (...) decedat la de 7 martie 1970 si soția (...) născută (...) decedată la 30 decembrie 1980 (bunicii reclamantei și a pârâtului (...)) au dobândit dreptul de proprietate asupra terenului de 478 mp. înscris în CF nr.1063 Buzăul Ardelean , asupra terenului în suprafața de 4.915 mp. fâneață în locul numit "Horonguș", precum și asupra terenului în suprafață de 12.720 mp. fâneață în locul numit "La Bobașca", cu titlu de uzucapiune; să dispună dezmembrarea imobilului înscris în CF 1063 Buzăul Ardelean nr.top.379/3 arabil de 939 mp., în două parcele, conform Raportului de expertiză efectuat în cauză, după cum urmează: Parcela nr.l. cu nr. top. nou în suprafață de circa 478 mp., care conform petitelor formulate mai jos, va reveni cu titlu de proprietate la (...) și soția (...) și Parcela nr. 2. cu nr. top. nou, cu situația carte funciară neschimbată; să constate că terenul în suprafața de circa 478 mp. dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) și soția (...) conform petitului nr.10, este identic cu parcela nr. l cu nr. top. nou în suprafața de circa 478 mp. și să dispună întabularea în cartea funciara în favoarea lui (...) și soția (...), cu titlu de uzucapiune, prin transcrierea acestei parcele în carte funciară distinctă; să dispună întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate în favoarea lui (...) și soția (...) asupra terenului în suprafața de 4.915 mp. fâneață în locul numit "Horonguș", cu titlu de uzucapiune, ca urmare a identificării acestui teren printr-o expertiză topografică; să dispună întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate în favoarea lui (...) și soția (...) asupra terenului de 12.720 mp. fâneață în locul numit "La Bobașca", cu titlu de uzucapiune , ca urmare a identificării acestui teren printr-o expertiză topografică; să constate că defuncții (...) și soția (...) au construit pe terenul în suprafața de 478 mp. înscris în c.f.nr.1063 Buzăul Ardelean o casă de locuit cu anexe gospodărești; să dispună întabularea construcțiilor menționate la petitul nr.15 în favoarea defuncților (...) și soția (...);să dispună întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate în favoarea reclamantei și a pârâtului (...) asupra terenului în suprafața de 478 mp. înscris în cartea funciara nr.1063 Buzăul Ardelean , asupra terenului în suprafața de 4.915 mp. fâneață în locul numit "Horonguș", precum și asupra terenului în suprafață de 12.720 mp. fâneață în locul numit "La Bobâșca", cu titlu de moștenire și partaj, în cote de câte 14 parte fiecare, conform dispozițiilor sentinței civile nr.254 din 26 februarie 1991 pronunțată de Judecătoria Sf. Gheorghe; să constate că reclamanta și pârâtul (...) sunt proprietari tabulari în cote de câte ½ parte fiecare asupra următoarelor imobile, după cum urmează: terenul cu nr. top. nou în suprafață de circa 6.512 mp. din c.f.nr.318 Boroșneu Mic, terenul cu nr. top. nou în suprafață de circa 2.462 mp. din CF nr.527 Buzăul Ardelean, imobilul înscris în CF nr.231 Buzăul Ardelean A+6 nr.top.378 arabil de 781 mp.,terenul în suprafața de 478 mp. înscris în CF nr.1063 Buzăul Ardelean A+5, terenul în suprafața de 4.915 mp. fâneață în locul numit "Horonguș",terenul în suprafață de 12.720 mp. fâneață în locul numit "La Bobașca"; să dispună sistarea indiviziunii asupra imobilelor menționate la pct.18 prin una din modalitățile prevăzute de lege; să dispună întabularea în c.f. conform petitului nr.19, cu titlu de partaj: să constate că pe imobilul înscris în CF nr.231 Buzăul Ardelean A+6 nr.top.378 arabil de 781 mp. pârâtul (...) a construit o casă de locuit; să dispună întabularea în cartea funciară a construcțiilor menționate la pct.21 ;să dispună schimbarea ramurii de cultură a parcelelor de teren din cauză conform constatărilor expertizei topografice efectuată în cauză.

În motivarea cererii se arată asupra imobilului înscris în CF nr.318 Boroșneu Mic nr. top. 1966/1 arabil de 23.338 mp., nr. top. 1967 fâneață de 86.325 mp., nr. top. 1968 pășune de 1.706.360 mp. și nr. top. 1969 pădure de 287.750 mp. este înscris ca proprietar tabular Comuna Leț, care în prezent este un sat, aparținând comunei Boroșneu Mare, iar asupra imobilului înscris în CF .nr.527 Buzăul Ardelean nr.top.2251/2 fâneață de 4.868 mp. sunt înscriși ca proprietari tabularI bunicii reclamantei, adică (...) și soția (...) în cota de 1217/1469 parte, precum și pârâții (...) și soția (...) în cota de 252/1469 parte.

Asupra imobilului înscris în CF .nr.231 Buzăul Ardelean nr.top.378 arabil de 781 mp., sunt înscriși ca proprietari tabulari bunicii reclamantei, adică (...) și soția (...).

Tatăl reclamantei și al pârâtului (...), defunctul (...) începând din anii 1941 a folosit din imobilul înscris în CF nr.318 Boroșneu Mic, un teren în suprafața de circa 6.512 mp. în locul numit "Bărbatu", iar din imobilul înscris în CF nr.527 Buzăul Ardelean un teren în suprafața de circa 2.462 mp.

Folosința terenurilor a avut loc în mod continuu, pașnic, netulburat de nimeni, antecesorul reclamantei fiind cunoscut în localitate ca și proprietarul terenului și în aceleași condiții defunctul (...) a mai folosit și imobilul înscris în CF 231 Buzăul Ardelean nr.top.378 arabil de 781 mp.

Ca urmare a stabilirii dreptului de proprietate asupra terenurilor menționate mai sus în favoarea lui (...), urmează să se constate că, după decesul acestuia intervenit la data de 26 aprilie 1995 a rămas ca masă succesorală terenul cu nr. top. nou în suprafață de circa 6.512 mp. din CF .nr.318 Boroșneu Mic, terenul cu nr. top. nou în suprafață de circa 2.462 mp. din CF nr.527 Buzăul Ardelean (ca urmare a dezmembrării conform folosinței) precum și imobilul înscris în CF nr.231 Buzăul Ardelean nr.top.378 arabil de 781 mp., iar ca moștenitori legali au rămas reclamanta și pârâtul (...) în calitate de descendenți în cote de câte 1/2 parte fiecare.

Prin sentința civilă nr.254 din 26 februarie 1991 Judecătoria Sfântu Gheorghe a stabilit masa succesorală după bunicii materni ai reclamantei, și anume după (...) decedat la data de 6 martie 1970 și (...) născută (...) decedată la data de 30 decembrie 1980 și a dispus partajarea bunurilor, partajare care s-a făcut în mod extratabular, deoarece majoritatea imobilelor au format doar proprietatea extratabulară a celor doi defuncți, nefiind stabilit dreptul lor de proprietate.

Conform dispozițiilor sentinței mai sus menționate, ca urmare a partajării dispuse, s-a atribuit în proprietatea extratabulară a reclamantei și a pârâtului (...), în cote de câte 1/2 parte a următoarele bunuri: o casă de locuit cu anexe gospodărești, teren în suprafață de 478 mp., situate în (…), care face parte din imobilul înscris în CF nr. 1063 Buzăul Ardelean; un teren în suprafața de 4.915 mp., fâneață, în locul numit "Horonguș" și un teren în suprafață de 12.720 mp., fâneață, în locul numit "La Bobașca".

Referitor la buncii părților , (...) decedat la data de 7 martie 1970 și soția (...) născută (...) decedată la data de 30 decembrie 1980 (bunicii reclamantei și a pârâtului (...)) încă din anii 1920 - 21 au folosit mai mult de 30 de ani terenurile mai sus menționate în mod continuu, netulburat de nimeni și sub nume de proprietar, dobândind astfel dreptul de proprietate cu titlu de uzucapiune, iar pe terenul în suprafața de 478 mp. soții (...) și (…) au construit o casă de locuit cu anexe gospodărești.

Ca urmare a celor menționate și solicitate mai sus, solicită să se constate că reclamanta și pârâtul (...) sunt proprietari tabulari în cote de câte 1/2 parte fiecare asupra următoarelor imobile, după cum urmează:

I. Bunuri moștenite după tatăl (...):

- terenul cu nr. top. nou în suprafață de circa 6.512 mp. din CF nr.318 Boroșneu Mic,

- terenul cu nr. top. nou în suprafață de circa 2.462 mp. din CF nr.527 Buzăul Ardelean,

- imobilul înscris în CF nr.23l Buzăul Ardelean A+6 nr.top.378 arabil de 781 mp.,

II. Bunuri moștenite după bunicii materni, (...) și (...).

- terenul în suprafața de 478 mp. înscris în CF nr.1063 Buzăul Ardelean

- terenul în suprafața de 4.915 mp. fâneață în locul numit "Horonguș",

- terenul în suprafață de 12.720 mp. fâneață în locul numit "La Bobâșca";

Ca urmare a stabilirii masei partajabile, solicită ca sistarea indiviziunii asupra imobilelor incluse în aceasta, să se facă printr- una din modalitățile prevăzute de lege.

Se mai arată că pe imobilul înscris în CF nr.231 Buzăul Ardelean A+6 nr.top.378 arabil de 781 mp. pârâtul (...) a construit o casă de locuit, care are relevanță la formarea loturilor, în cazul în care partajarea are loc în natură.

Cererea a fost motivată în drept invocându-se dispozițiile art. 1460 și urm cod civil austriac, art.111 și art. 673 Cod procedura civila si a fost legal timbrată cu taxa judiciara de timbru de 5.813.700 ROL (f.10, 102).

S-au anexat cererii următoarele înscrisuri: extrase CF (f.11-14), arbore genealogic (f.15, 31), certificate de deces (f.16-18, 22, 25,27), certificate de naștere si de căsătorie (f.19-21, 23-24, 26, 28-29), sentința civilă 254/26.02.1991 (f.33-43).

La termenul de judecată din 13.01.2005 instanța a încuviințat pentru reclamantă proba testimonială, proba cu interogatoriul pârâților și proba cu expertiza tehnica topografică și a procedat la administrarea probei cu interogatoriul pârâtelor (...),(…) și (…), ale căror răspunsuri s-au consemnat la filele 59-61din dosar.

La data de 08.02.2005 pârâta (…) a depus întâmpinare (f. 85-86) prin care a solicitat respingerea acțiunii, la care a anexat un set de înscrisuri (f.87-97).

La termenul de judecată din 10.02.2005 instanța a procedat la administrarea probei cu interogatoriul pârâților (...), (...),(…) și (...), ale căror răspunsuri s-au consemnat la filele 103-105 din dosar și a dispus introducerea în cauză în calitate de pârâți a numiților (...), (...), (...), (...), (...) și (...) în calitate de moștenitori ai proprietarilor tabulari (f. 108).

La data de 04.03.2005 pârâtul (…) a depus întâmpinare și cerere reconvențională (f.117- 120) prin care a solicitat admiterea cererii formulate de reclamantă, iar pe calea cererii reconvenționale a solicitat următoarele: să se constate că a dobândit cu titlu de bun propriu , prin succesiune, casa părinteasca (construita de bunici) compusă din 4 camere, 1 bucătărie, 1 hol,debara si 2 beciuri și terenul în suprafața de 478 mp., înscris în c.f. nr.1063 Buzăul Ardelean cu top.379/3,teren pe care se afla construită aceasta casa, plătită sulta de 104.000 lei către ceilalți moștenitori; să dispună intabularea casei și a terenului in CF .nr. 1063 Buzăul Ardelean,cu titlu de drept provenit din moștenire si partaj; să se constate că este proprietarul unei case de locuit ,în regim P+E, drept dobândit prin construire si a terenului aferent acesteia in suprafața de 781 mp.,înscris in CF nr.231 Buzăul Ardelean, cu nr.top.378 si 376/2/1 in suprafața de 1242 mp. din CF 636 ,drept provenit din moștenire (bun propriu zestre); să dispună intabularea în CF .nr.231 Buzăul Ardelean a casei de locuit cu titlu de drept provenit din moștenire; să se constate că reclamantul reconvențional si reclamanta (...) sunt proprietari în cota de ½ parte fiecare asupra următoarelor imobile-terenuri:terenul în suprafața de aproximativ 6.512 mp.,in CF .nr.318 Borosneu Mic ,cu număr top.nou; terenul în suprafața de aproximativ 2.462 mp.,in CF nr.527 Borosneu Mic ,cu număr top.nou; terenul în suprafața de 4.915 mp.,fâneața in locul numit "Horongus"; terenul in suprafața de 12.720 mp., fâneață în locul numit "La Boboasca"; să dispună ieșirea din indiviziune în natură prin formarea de loturi egale și atribuirea acestora către părți, cu titlu de drept provenit din partaj;cu cheltuieli de judecată.

În motivarea cererii se arată că terenul înscris sub nr. top.378 din CF nr.231 în suprafața de 378, împreună cu terenul înscris sub nr .top 376/2/1 le-a primit zestre, iar sora sa nu poate avea nici o pretenție la acest teren întrucât a primit o suprafața de circa 4.000 de mp., tot ca zestre, pe care 1-a vândut ulterior.

In ceea ce privește petitul 18 pct.4 nu este adevărat ca reclamanta poate emite pretenții la acest teren deoarece a achitat acest teren față de ceilalți copartajanti.

Tot așa si in ceea ce privește imobilul casa bătrânească, fosta casă a bunicilor si aceasta este dobândită în mod propriu si exclusiv cu suma de 104.000 lei, atât pentru terenul de mai sus cât și pentru casa bătrâneasca.

Așadar, pentru aceste bunuri (terenuri si casele aflate pe acestea reclamanta nu poate emite pretenții in nici un fel, urmând ca aceste bunuri să îi fie atribuite ca și bunuri proprietatea sa exclusivă.

Cererea reconvențională a fost legal timbrată cu taxa judiciară de timbru de 6595000 ROL (f.128, 175) și s-a anexat extras CF 2815 Buzăul Ardelean (f. 121), iar pe parcursul judecății s-au depus următoarele înscrisuri: declarații autentificate (...), (...) (f. 153-154) și chitanța nr. 258/31.03.1993 (f. 155), declarație (...) (f. 129).

La termenul de judecată din 10.03.2005 instanța a procedat la administrarea probei cu interogatoriul pârâtelor (...), (...) și (...), ale căror răspunsuri s-au consemnat la fila 122 din dosar.

La termenul de judecată din 07.04.2005 reclamanta a depus o completare de acțiune (f. 132) prin care a solicitat sa completeze petitul 8 din acțiune în sensul că instanța să constate că după defunctul (…) decedat la 26.04.1995 a rămas ca masă succesorală în afara terenului de circa 6512 mp. din CF 318 Boroșneul Mic, terenului de 2462 mp. din CF 527 Buzăul Ardelean și a imobilului înscris în CF 231 Buzăul Ardelean nr. top. 378 arabil de 781 mp., cota de 1/5 parte din pădurea de 1 ha atribuit în proprietatea defunctului conform Titlului de proprietate nr. 1152/3128 eliberat de Comisia pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a județului Covasna , precum și imobilul înscris în CF 636 Buzăul Ardelean nr. top. 376/2/1 de 1242 mp. , iar ca moștenitori legali au rămas reclamanta și pârâtul (...) în calitate de descendenți de gradul I în cote de ½ parte fiecare.

Se arată că solicită să fie aduse la masa de împărțit și aceste bunuri în condițiile în care pârâtul își menține cererea de a solicita aducerea la masa de împărțit a terenului de 4000 mp. primit cu titlu de zestre de către reclamantă.

La termenul de judecată din 30.06.2005 reclamantul reconvențional a depus o completare a cererii reconvenționale (f.173) prin care solicită includerea cotei de 1/5 parte din pădurea de 1 ha conform Titlului de proprietate 1152/3128, având calitatea de bun comun si sa dispună ca si modalitate de partajare împărțirea in natura a acestuia.

La termenul de judecată din 27.10.2005 instanța a încuviințat pentru reclamantă și reclamantul reconvențional proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul părților, cercetarea locală, expertiza topografică și de evaluare bunuri imobile , precum și proba testimonială cu martorii (...) și (...) pentru reclamantă și martorii (...), (...) și (...) pentru pârât.

La termenul de judecată din 20.12.2007 instanța a dispus suspendarea judecății cauzei, față de lipsa părților (f.45- vol.II) pentru ca la data de 25.09.2008 reclamanta să formuleze cerere de repunere pe rol a cauzei (f. 46), iar la data de 17.11.2008 pârâta (…) a depus o cerere prin care arată că este de acord cu dezmembrarea și solicita judecarea cauzei în lipsa acesteia (f.81, 98) .

La termenul de judecată din 02.07.2009 instanța a dispus suspendarea judecății cauzei, față de lipsa părților (f.175 vol.II ) , pentru ca la data de 03.06.2010 reclamantul reconvențional să formuleze cerere de repunere pe rol a cauzei (f. 177).

La termenul de judecată din 17.02.2011 instanța a dispus suspendarea judecății cauzei, față de lipsa părților, pentru ca la data de 16.02.2012 reclamanta sa formuleze cerere de repunere pe rol (f. 55- vol.III), iar la termenul de judecată din 22.03.2012 instanța a luat act ca pârâta (…) și-a schimbat denumirea în (…). La termenul de judecată din 26.04.2012 reclamantul reconvențional a depus o completare a cererii reconvenționale (f.86 - vol.III) prin care solicita includerea în masa de împărțit a suprafeței de 4 ha 4700 mp. teren cu vegetație forestieră atribuit prin Titlul de proprietate nr. 8531/05.09.2011 (f.87), iar la solicitarea instanței s-a depus la data de 28.06.2012 de către Primăria Întorsura Buzăului copii ale registrului agricol din anii 1970-2004 (f. 117-144).

La termenul de judecată din 20.09.2012, față de decesul pârâtei (...) s-au introdus în cauză moștenitorii acesteia, respectiv (...), (...), (...) și (...).

La termenul de judecată din 15.11.2012 reclamantul reconvențional a depus cererea reconvențională completatoare (f.175-176), menționând și că solicită instanței să ia act că renunță la includerea în masa de împărțit a terenului de 4 ha și 4700 mp., iar la termenul de judecată din 17.01.2013 reclamanta a depus o notă de ședință prin care arată este vorba de 9 imobile ce formează obiectul pricinii: 1. Imobilul teren înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului sub nr. top.378 în suprafață de 781 mp.; 2. Imobilul teren înscris în CF 24092 sub nr. top. 376/2 în suprafață de 1242 mp.; 3. Imobilul teren și construcție înscris în CF 24091 Întorsura Buzăului sub nr. top. 379/3 în suprafață de 478 mp.; 4.Imobilul teren înscris în CF 24062 sub nr. top. 2251/2 în suprafață de 2462 mp.; 5. Imobilul teren înscris în CF 23629 sub nr. top. 1968 în suprafață de 6512 mp.; 6. Terenul extravilan în suprafață de 4915 mp. (trupul Horonguș), 7. Terenul extravilan în suprafață de 12720 mp. (trupul Bobișca); 8. Terenul cu vegetație forestieră Floroaia Mare, conform Titlului de proprietate 1152/3128; 9. Teren cu vegetație forestieră conform titlului de proprietate 8531/2011 în suprafață de 4 ha 4700 mp., iar ca modalitate concretă de partajare solicită să îi fie atribuite imobilele de la punctele 3 și 4 .

La termenul de judecată din 28.02.2013 reclamanta a depus notă de ședință (f. 12-13- vol.IV) prin care precizează obiectul cererii și temeiurile de drept ale acesteia, iar la termenul de judecată din 23.05.2013 instanța a procedat la numirea expertului (...) pentru efectuarea expertizei topografice, iar pentru expertiza construcții civile pe expert (...) și pe expert (...) pentru efectuarea expertizei silvicultura.

La termenul de judecată din 28.11.2013 s-a depus raport de expertiză evaluare construcții civile (f.112- 120) și s-a înlocuit expertul (…) cu expert (...), iar la termenul de judecată din 30.01.2014 s-a depus raportul de expertiză topografică (f. 143- 170) și s-a înlocuit expertul (...) cu expertul (...).

La data de 08.04.2014 s-a depus de către pârâta (…) note de ședință (f.18-19- vol.V) , iar la data de 22.04.2014 s-a depus la solicitarea instanței de către OCPI Covasna copia CF 234 și nr. 1437 (f. 49-102) si la data de 11.06.2014 s -a depus copia dosarului de intabulare 427/2000 (f. 118-121).

La termenul de judecată din 15.05.2014 instanța a dispus numirea expertului (...) pentru expertiza evaluare bunuri imobile, iar la data de 01.08.2014 s-a depus de către expert (...) supliment la raportul de expertiză (f. 142-143) și la data de 19.08.2014 s-a depus raportul de expertiză efectuat de (...) (f. 149-216).

La termenul de judecată din 16.12.2014 reclamanta (...) și reclamantul reconvențional (...) au depus fiecare precizare de acțiune (f.50-53), iar la termenul de judecată din 10.03.2015 instanța a încuviințat în probațiune pentru ambele părți proba cu înscrisuri și proba testimonială cu martorul (...), a cărei depoziție s-a consemnat la fila 115 din dosar.

La solicitarea instanței s-a depus de către Primăria Întorsura Buzăului și Primăria Barcani la data de 25.05.2015 și respectiv 22.06.2015 adresa nr. 19526/25.05.2015 (f. 130) și adresa nr. 2665/22.06.2015 (f.179), iar la data de 26.05.2015 s-a depus de către expert (...) completare la raport (f. 134-156).

La data de 17.07.2015 pârâta (…) a depus note de ședință prin care a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive (f. 205-vol.VI), iar la termenul de judecată din 19.08.2015 instanța a încuviințat pentru reclamanta proba testimonială cu martorul (...), iar pentru reclamantul reconvențional proba testimonială cu martorii (...) și (...), aceștia din urmă fiind înlocuiți cu martorii (...) și (...), ale căror depoziții s-au consemnat la filele 8-9 din dosar (vol.VII).

Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:

În deliberare, asupra excepției lipsei calității procesuale pasive a pârâtei (…), invocată de pârâtă instanța reține că potrivit mențiunilor extrasului CF 24062 Întorsura Buzăului (f. 161) proprietari tabulari sunt (...) și soția (...) cu cota de 1217/1469 și (...) si soția (...) cu cota de 252/1469 și întrucât pârâta în cauză nu este proprietar tabular , neexistând identitate intre pârât și cel obligat într-un raport juridic, instanța va admite excepția lipsei calității procesuale pasive a acestei pârâte și în consecință va respinge cererea formulată de reclamanta (...) în contradictoriu cu pârâta (…).

Cu privire la antecesorul reclamantei și reclamantului reconvențional, defunctul (...), prin cererea iontroductivă se solicită să se constate că acesta a dobândit prin prescripție achizitiva 3 imobile: terenul cu nr. top. nou în suprafață de circa 6.512 mp. din CF 318 Boroșneu Mic; terenul cu nr. top. nou în suprafață de circa 2.462 mp. din CF 527 Buzăul Ardelean și imobilul înscris în CF nr. 231 Buzăul Ardelean nr.top.378 arabil de 781 mp.

Conform identificării topografice realizate prin raportul de expertiză efectuat în cauză de expert (…) (f.143-170) terenul în suprafață de 6512 mp. mp din CF 318 Boroșneu Mic despre care se face vorbire în acțiune este în realitate în suprafață totală de 5970 compus din terenul în suprafață de 5610 mp. și terenul în suprafață de 360 mp. în locul numit "Bărbatu" identificate ca fiind înscrise parțial în CF 24193 Întorsura Buzăului nr. top.1967/5 fâneață în suprafață de 75926 mp., nr. top. 1966/1 arabil în suprafață de 23338 mp., nr. top. 1968/2 pășune în suprafață de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafață de 287750 mp. , proprietar tabular fiind (…) - Comuna Let (f. 163), imobilul având ca vecinătăți la nord (…), - la est drum , la sud (…) și la vest DJ 121A.

De asemenea, cu privire la terenul în suprafață de 2462 mp din CF 527 Buzăul Ardelean, prin raportul de expertiză topografică s-a stabilit că este vorba de terenul în suprafața de 1874 mp. identificat ca fiind înscris parțial în CF 24062 (provenit din conversia de pe hârtie a CF 527 Buzăul Ardelean) nr. top. 2251/2 fâneață în suprafață de 4868 mp., proprietar tabular fiind (...) și soția (…) cu cota de 1217/1469 și (...) si soția (...) cu cota de 252/1469.(f. 161), iar imobilul are următoarele vecinătăți: la nord - (…), la est- drum, la sud -(…)și la vest - (…).

Cu privire la ultimul teren menționat în acțiune ca fiind în suprafață de 781 mp., prin raportul de expertiză topografică s-a stabilit că este vorba de terenul în suprafață totală de 2087 mp. situat în (…) identificat ca fiind înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 arabil de 781 mp. și parțial în CF 24092 Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF 636 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 376/2 în suprafață de 3045 mp., proprietari tabulari fiind (...) si soția (...) înscriși în CF 24089 Întorsura Buzăului (f. 165) și respectiv (…) și soția înscriși în CF 24092 Întorsura Buzăului (f. 167).

Instanța reține din conținutul adeverinței nr. 19526/25.05.2015 (f. 130- vol. VI ) emisă de Primăria Întorsura Buzăului că numitul (…) figurează în evidențele registrului agricol din anul 1948 până în anul 1970 cu suprafața totală de 2,89 ha teren agricol și 0,02 ha teren curți construcții ,din anul 1971 până în anul 1986 cu suprafața totală de 1,37 ha teren agricol și 0.02 ha teren curți construcții , din anul 1986 până în prezent figurează cu suprafața de 1,24 ha teren agricol din care 0, 24 ha teren fâneață situată în punctul numit Horonguș, 0,65 ha fâneață situată în punctul numit La Bobișca și 0,05 ha teren curți construcții situată în (…).

De asemenea, se menționează că imobilul nu face parte din domeniul public sau privat al orașului Întorsura Buzăului, nu a fost naționalizat, sechestrat, nu face obiectul legilor fondului funciar.

Din conținutul depoziției martorului (...) (f.115) a rezultat că numitul (...) folosea un teren - fâneață situat în Floroaia , lângă calea ferată, un teren situat în locul numit La Bărbatu și un teren având categoria de folosință arabil și unde (...) și-a ridicat o casă, terenurile fiind folosite în urma cu 50 de ani și poate chiar și mai mult, iar după decesul acestuia terenurile au fost folosite de reclamantă și reclamantul reconvențional, cu excepția terenului unde acesta din urmă are casa și unde acesta folosește în mod exclusiv.

Martorul a mai declarat că n-au fost niciodată discuții legate de proprietatea acestor terenuri sau de limitele de hotar, în comunitate (...) fiind cunoscut ca și proprietar al acestor terenuri.

În ceea ce privește dispozițiile legale aplicabile în vederea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, respectiv Codul civil austriac, se impun unele precizări.

Așa cum este bine cunoscut, orașul Întorsura Buzăului, județul Covasna este situat în zona de aplicare a Decretului - Lege nr. 115/1938, act normativ care va rămâne în vigoare până la data finalizării lucrărilor de cadastru general și a registrelor de publicitate imobiliară pentru întreg teritoriul administrativ al unității administrativ-teritoriale, astfel cum rezultă din prevederile noului Cod civil.

Mai mult, prin Decizia nr. LXXXVI (86)/10.12.2007, Secțiile Unite ale ICCJ au statuat că în situația prescripțiilor achizitive începute sub imperiul Decretului - Lege nr. 115/1938 și împlinite după intrarea în vigoare a Legii nr.7/1996, acțiunile în constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune în regim de carte funciara sunt guvernate de dispozițiile legii vechi, respectiv cele ale Decretului - Lege nr.115/1938.

Instanța reține că, prin Decretul -Lege nr.389/22.06.1943 a fost extinsă legislația civilă din vechea Românie în teritoriile din Transilvania, astfel că au fost puse și aici în aplicare prevederile Codului civil român, corelativ cu aceasta fiind scoase din vigoare prevederile Codului civil austriac și ale legilor maghiare ce erau până atunci în vigoare.

Art.3 al.1 din DL 389/1943 a dispus în ce privește natura, durata și efectele posesiei că acestea sunt supuse legilor sub care a început prescripția.

În speță exercitarea posesiei asupra imobilului a început înainte de anul 1943, perioadă în care în Transilvania era în vigoare Codul civil austriac, astfel că, în condițiile în care legea care guvernează dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune este legea în vigoare la momentul începerii posesiei, în cauză își vor găsi aplicare în ceea ce privește petitul privind uzucapiunea, dispozițiile în materie cuprinse în Codul civil austriac.

În acest sens, se va avea în vedere că potrivit dispozițiilor art.1460 Cod civil austriac, pentru prescripțiune, pe lângă capacitatea persoanei și a obiectului, mai trebuie ca cineva să posede efectiv lucrul sau dreptul ce trebuie dobândit în acest mod, posesia să fie legitimă, cu bună credință și neviciată și să fie continuă în tot timpul cerut de lege, astfel că pentru a-și produce efectele, respectiv pentru a conduce la dobândirea dreptului de proprietate posesia trebuie să fie efectivă, exercitată cu buna credință, neviciata și continuă pe o perioada de 30 de ani.

Totodată instanța va avea în vedere că din interpretarea art.1462 si art.1463 Cod civil austriac reiese ca moștenitorii celui care a început posesia o pot continua și astfel timpul în care antecesorul lor a posedat imobilul va intra în calculul termenului de 30 de ani, fiind ca atare permisă joncțiunea posesiilor.

Se va ține seamă și de faptul că, potrivit doctrinei și practicii judiciare în materie, se consideră că uzucapiunea cu privire la terenuri, a curs și tot intervalul de timp cât au fost in vigoare Legile 58/1974 si 59/1974, potrivit cărora terenurile au fost scoase din circuitul civil general, putând fi dobândite doar prin moștenire legala.

Soluția se argumentează prin aceea că legile respective au interzis doar înstrăinarea terenurilor prin acte juridice, fără a cuprinde dispoziții prin care să declare expres că posesiunea utilă asupra terenurilor nu are nici un efect. De asemenea, prin dispozițiile acestor legi, terenurile nu au fost declarate expres ca fiind imprescriptibile potrivit art.1864 pct.2 Cod civil de la 1864.

Față de toate considerentele expuse, raportat la situația de fapt reținută, instanța constată că în cauză sunt îndeplinite cerințele vizate de dispozițiile legale mai sus arătate cu privire la imobilele ce reprezintă proprietatea tabulară a (…) - Comuna Leț (CF 24193 Întorsura Buzăului), (...) și soția (…) cu cota de 1217/1469 și (...) si soția (...) cu cota de 252/1469 (CF 24062 Întorsura Buzăului) și (...) si soția (...) înscriși în CF 24089 Întorsura Buzăului și respectiv (…) și soția înscriși în CF 24092 Întorsura Buzăului, numitul (…) posedându-le neîntrerupt înainte de anul 1943, până la decesul acestuia intervenit în 26.04.1995 , deci pe o durată de mai bine de 30 de ani.

Instanța mai constată că, raportat la dispozițiile art.1460 Cod civil austriac referitoare la condițiile posesiei, imobilul sunt bine delimitat, iar de la intrarea în posesie nici o altă persoană neinteresându-se de soarta sa, neexistând nici o altă persoană care să se pretindă proprietar și care să ridice pretenții asupra imobilului, posesia având prin urmare caracter public, pașnic și sub nume de proprietar.

Cu privire la constatarea uzucapiunii potrivit dispozițiilor Codului civil austriac instanța va reține că sunt îndeplinite în persoana numitului (...) condițiile pentru a uzucapa.

Pentru toate motivele expuse instanța urmează ca în conformitate cu dispozițiile art.1452, 1460, 1462, 1463, 1464, 1465, 1468, 1493 si 1498 din Codul civil austriac să constatate ca fiind îndeplinite condițiile înscrierii dreptului de proprietate prin uzucapiune ca urmare a posesiei numitului (…) asupra unui teren în suprafața de 5610 mp. și asupra unui teren în suprafață de 360 mp. în locul numit "Bărbatu" identificate ca fiind înscrise parțial în CF 24193 Întorsura Buzăului nr. top.1967/5 fâneață în suprafață de 75926 mp., nr. top. 1966/1 arabil în suprafață de 23338 mp., nr. top. 1968/2 pășune în suprafață de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafață de 287750 mp.

Întrucât din întreaga suprafață de teren înscrisă în CF nr.24193 Întorsura Buzăului nr. top. 1967/5 fâneață în suprafață de 75926 mp., nr. top. 1966/1 arabil în suprafață de 23338 mp, nr. top. 1968/2 pășune în suprafață de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafață de 287750 mp. numitul (...) a folosit doar suprafața totală de 5970 mp. , instanța în temeiul art.879 alin.2 Cod Civil va dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF nr.24193 nr.top.1967/5 fâneață în suprafață de 75926 mp., nr. top. 1966/1 arabil în suprafață de 23338 mp, nr. top. 1968/2 pășune în suprafață de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafață de 287750 mp. în trei loturi, conform raportului de expertiza întocmit de expert (...):

- lotul nr. l cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneață în suprafață de 5610 mp.

- lotul nr. 2 cu nr. top. nou, 1967/5/2 fâneață în suprafață de 360 mp.

- lotul nr. 3 cu nr. top. nou 1967/5/3 fâneață în suprafață de 69956 mp, nr. top. 1966/1 arabil în suprafață de 23338 mp, nr. top.1968/2 pășune în suprafață de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafață de 287750 mp.

Instanța constată că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) este identic cu parcela nr. l cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneață în suprafață de circa 5610 mp. și lotul nr. 2 cu nr. top. nou 1967/5/2 fâneață în suprafață de 360 mp.

Pentru motivele de fapt si de drept mai sus arătate, în temeiul art. 885, art. 888 Cod Civil dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de către defunctul (...) cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafață totală de 5970 mp identificat cu parcela nr. l cu nr. top. nou1967/5/1 fâneață în suprafață de circa 5610 mp. și lotul nr. 2 cu nr. top. nou, 1967/5/2 fâneață în suprafață de 360 mp, urmând ca lotul nr.3 să rămână cu situația de carte funciară neschimbată.

Reținând aceleași motive expuse , instanța urmează ca în conformitate cu dispozițiile art.1452, 1460, 1462, 1463, 1464, 1465, 1468, 1493 si 1498 din Codul civil austriac să constatate ca fiind îndeplinite condițiile înscrierii dreptului de proprietate prin uzucapiune ca urmare a posesiei numitului (...) asupra unui teren în suprafața de 1874 mp. identificat ca fiind înscris parțial în CF 24062 (provenit din conversia de pe hârtie a CF 527 Buzăul Ardelean ) nr. top. 2251/2 fâneață în suprafață de 4868 mp.

Întrucât din întreaga suprafață de teren înscrisă în CF 24062 Întorsura Buzăului nr. top. 2251/2 fâneață de 4.868 mp., numitul (...) a folosit doar suprafața de 1874 mp. instanța în temeiul art.879 alin.2Cod Civil va dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF 24062 Întorsura Buzăului (provenit din conversia de pe hârtie a CF 527 Buzăul Ardelean ) nr. top. 2251/2 fâneață de 4.868 mp., în trei loturi conform raportului de expertiză efectuat de expert (...):

- lotul nr. l. cu nr. top. nou 2251/2/1 fâneață în suprafață de 1277 mp.

- lotul nr. 2. cu nr. top. nou 2251/2/2 fâneață în suprafață de 1874 mp.

- lotul nr.3 cu nr. top. nou 2251/2/3 fâneață în suprafață de 1717 mp.

Instanța constatată că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) este identic cu parcela nr. 2 cu nr. top. nou 2251/2/2 în suprafața de 1874 mp.

Reținând aceleași motive expuse , instanța urmează ca în conformitate cu dispozițiile art.1452, 1460, 1462, 1463, 1464, 1465, 1468, 1493 si 1498 din Codul civil austriac să constatate ca fiind îndeplinite condițiile înscrierii dreptului de proprietate prin uzucapiune ca urmare a posesiei numitului (...) asupra unui teren în suprafață totală de 2087 mp. situat în Întorsura Buzăului, Strada Bisericii identificat ca fiind înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 arabil de 781 mp. și parțial în CF 24092 Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF 636 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 376/2 în suprafață de 3045 mp.

Întrucât din întreaga suprafață de teren de 3045 mp. înscrisă în CF 24092 sub nr. top. 376/2 numitul (...) a folosit doar suprafața de 1306 mp. instanța în temeiul art.879 alin.2 Cod Civil va dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF 24092 Întorsura Buzăului (provenită din conversia de pe hârtie a CF 636 Buzăul Ardelean ) nr. top. 376/2 arabil în suprafață de 3045 mp., în două loturi conform raportului de expertiză efectuat de expert (...):

- lotul nr. l. cu nr. top. nou 376/2/1 arabil în suprafață de 1306 mp.,

- lotul nr. 2. cu nr. top. nou 376/2/2 fâneață în suprafață de 1739 mp.

Instanța constatată că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) în suprafață totală de 2087 mp. este identic cu parcela nr. 1 cu nr. top. nou 376/2/1 în suprafața de 1306 mp. și cu imobilul înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 arabil de 781 mp.

Pentru motivele de fapt si de drept mai sus arătate, în temeiul art. 885, art. 888 Cod Civil va dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de către defunctul (...), cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafață de 2087 mp. identificat cu parcela nr. nr. l. cu nr. top. nou 376/2/1 arabil în suprafață de 1306 mp. și cu imobilul înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 -arabil de 781 mp.

Constată că din masa succesorală rămasă după defunctul (...) decedat la data de (…) fac parte imobilele dobândite cu titlu de uzucapiune , respectiv terenul în suprafață totală de 5970 mp identificat cu parcela nr. l cu nr. top. nou1967/5/1 fâneață în suprafață de circa 5610 mp. și lotul nr. 2 cu nr. top. nou, 1967/5/2 fâneață în suprafață de 360 mp, terenul în suprafață de 1874 mp. identificat cu parcela nr. 2 cu nr. top. nou 2251/2/2, terenul în suprafață de 2087 mp. identificat cu parcela nr. l. cu nr. top. nou 376/2/1 arabil în suprafață de 1306 mp. și cu imobilul înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 - arabil de 781 mp.

Având în vedere actele de stare civilă civile depuse la dosar, instanța constată calitatea de moștenitori ai defunctului (...) a reclamantei (...) și a reclamantului reconvențional (...), în calitate de descendenți, cu cota de 1/2 parte fiecare.

Referitor la antecesorii părților, respectiv bunicii (...) și (...), în acțiunea introductivă aceștia au solicitat să se constate că aceștia au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra următoarelor bunuri imobile: terenul în suprafața de 478 mp. înscris în CF .1063 Buzăul Ardelean, terenul în suprafața de 4.915 mp. fâneață în locul numit "Horonguș" și terenul în suprafață de 12.720 mp. fâneață în locul numit "La Bobișcă.

Conform identificării topografice realizate prin raportul de expertiză efectuat în cauză de expert (...) (f.143-170) terenul în suprafață de 478 mp. înscris în CF 1063 Buzăul Ardelean despre care se face vorbire în acțiune este în realitate în suprafață 468 mp. și este înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF 1063 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 379/1 arabil în suprafață de 216 mp., proprietar tabular fiind (…) (f.164).

De asemenea terenul în suprafață de 4915 mp fâneață în locul numit "Horonguș" prin raportul de expertiză topografică s-a stabilit că este vorba de imobilul neîmprejmuit format din patru corpuri de proprietate, separate de pârâu, șanț și DJ 121A, și se identifică în parcela înscrisă în CF 23294 Barcani , nr. cadastral 9006, fâneață în suprafață de 51732 mp. aflat în proprietatea lui (…) și (…) și că potrivit sentinței civile nr. 254/1991 moștenitorilor defunctei (...) li s-a atribuit o suprafață de 21207 mp. din care s-a identificat o suprafață de 17430 mp, iar imobilul în suprafață de 4915 mp. atribuit lui (…) și (…) în cote de ½ conform hotărârii judecătorești mai sus menționate nu s-a putut delimita.

Cu privire la ultimul teren menționat de părți ca fiind în suprafață de 12720 mp fâneață în locul numit La Bobișcă prin raportul de expertiză s-a stabilit că este vorba de terenul în suprafață de 12250 mp. mp. situat în locul numit La Bobasca identificat ca fiind înscris în CF 23279 Barcani sub nr. top. 1991/1 pădure în suprafață de 1680960 și nr. top. 1992 în suprafață de 958 mp., proprietar tabular fiind (…) (f. 169), iar imobilul se învecinează la nord est și est cu pădure, la sud - proprietari particulari, la sud vest cu (...)(…) și la nord vest cu (…).

Instanța reține din conținutul adeverinței nr. 2665/22.06.2015 (f. 180- vol. VI ) emisă de Primăria Barcani că referitor la terenul în suprafață de 4915 situat în locul numit Horonguș și terenul în suprafață de 1250 mp situat în punctul numit La Bobișcă figurează numiții (...) și (...) din anul 1959 până în anul 1971 când a decedat (...), după acest an figurând (...) , iar ulterior terenurile au fost declarate de (…) în anul 1997 ca fiind zestre de la (...) pe anii 1992-1997.

Se mai menționează că aceste terenuri nu au făcut obiectul legilor fondului funciar , nu au fost sechestrate sau naționalizate.

Din depoziția martorei (...) (f. 8) a rezultat că bunicii materni ai părților, numiții (...) și (...) au folosit un teren situat în locul numit La Bobișcă și un teren în locul numit Horonguș , în comunitate aceștia fiind cunoscuți ca si proprietari ai terenurilor, neexistând niciodată discuții cu privire la proprietatea acestora sau cu vecinii cu privire la limitele de hotar.

Martora a mai relatat că familia (…) a mai avut un teren în Întorsura Buzăului , pe care era ridicată o casă compusă din 3 camere și grajd și care după decesul soților (…) au locuit părinții părților, numiții (…) și (...), iar ulteior după decesul acestora acest imobil a fost folosit de reclamantul reconvențional (…).

Din depoziția martorei (…) (f.9) a rezultat că a cumpărat de la reclamantul reconvențional (…) în anul 2000 un teren în suprafață de 4000 mp situat în locul numit Horonguș, în comunitate acesta fiind cunoscut ca și proprietar al terenului în cauză.

În ceea ce privește dispozițiile legale aplicabile în vederea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, respectiv Codul civil austriac, instanța va reține aceleași argumente expuse mai sus și raportat la situația de fapt menționată va constată că în cauză sunt îndeplinite cerințele vizate de dispozițiile legale mai sus arătate cu privire la imobilele proprietatea tabulară a numitei (…) (CF 23294 Barcani) și a (…) (CF 23279 Barcani), numiții (...) și (...) posedând neîntrerupt imobilele terenuri mai sus menționate înainte de anul 1943 , până la decesul lui (...) intervenit în 07.03.1970 și a lui (...) intervenit la data de 30.12.1980, deci pe o durată de mai bine de 30 de ani.

Instanța mai constată că, raportat la dispozițiile art.1460 Cod civil austriac referitoare la condițiile posesiei, imobilele sunt bine delimitat, iar de la intrarea în posesie nici o altă persoană neinteresându-se de soarta sa, neexistând nici o altă persoană care să se pretindă proprietar și care să ridice pretenții asupra imobilului, posesia având prin urmare caracter public, pașnic și sub nume de proprietar.

Cu privire la constatarea uzucapiunii potrivit dispozițiilor Codului civil austriac instanța va reține că sunt îndeplinite în persoana numiților (...) și (...) condițiile pentru a uzucapa.

Pentru toate motivele expuse instanța urmează ca în conformitate cu dispozițiile art.1452, 1460, 1462, 1463, 1464, 1465, 1468, 1493 si 1498 din Codul civil austriac să constatate ca fiind îndeplinite condițiile înscrierii dreptului de proprietate prin uzucapiune ca urmare a posesiei numiților (...) și (...) asupra terenului în suprafață de 468 mp. înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF 1063 Buzăul Ardelean), sub nr. top. 379/1 arabil în suprafață de 216 mp.

Față de concluziile raportului de expertiză topografică prin care s-a stabilit că acest teren are o suprafața reală de 468 mp. , iar categoria de folosință a parcelei cu nr. top. 379/1 din arabil este de curți construcții instanța va dispune rectificarea suprafeței imobilului înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 arabil de la suprafață de 216 mp. la suprafața de 468 mp. și de asemenea va dispune schimbarea categoriei de folosință a terenului înscris sub nr. top. 379/1 din arabil în curți construcții.

Pentru motivele de fapt si de drept mai sus arătate, în temeiul art. 885, art. 888 Cod Civil instanța va dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de către defuncții (...) și (...) cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafață de 468 mp. înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 .

Pentru toate motivele expuse instanța urmează ca în conformitate cu dispozițiile art.1452, 1460, 1462, 1463, 1464, 1465, 1468, 1493 si 1498 din Codul civil austriac să constatate ca fiind îndeplinite condițiile înscrierii dreptului de proprietate prin uzucapiune ca urmare a posesiei numiților (...) și (...) asupra terenului în suprafață de 12250 mp. mp. situat în locul numit La Bobasca identificat ca fiind înscris în CF 23279 Barcani sub nr. top. 1991/1 pădure în suprafață de 1680960 și nr. top. 1992 în suprafață de 958 mp.

Întrucât din întreaga suprafață de teren de 1681918 înscrisă în CF 23279 Barcani nr. top. 1991/1 pădure în suprafață de 1680960 și nr. top. 1992 curți construcții în suprafață de 958 mp numiții (...) și (...) au folosit doar suprafața de 12250 mp., instanța în temeiul art.879 alin.2 Cod Civil va dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF 23279 Barcani , nr. top. 1991/1, 1992 în suprafață totală de 1681918 în două loturi, conform raportului de expertiză efectuat de expert (...) :

- lotul nr.1 nr. top. nou 1991/1/1 pădure în suprafață de 12250 mp.

- lotul nr.2 nr. top. nou 1991/1/2 pădure în suprafață de 1669668 mp.

Instanța constatată că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) și (...) este identic cu parcela nr. 1 cu nr. top. nou 1991/1/1 pădure în suprafața de 12250 mp.

Pentru motivele de fapt si de drept mai sus arătate, în temeiul art. 885, art. 888 Cod Civil instanța va dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de către defuncții (...) și (...), cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafață de 12250 mp. identic cu parcela nr. nr. l. cu nr. top. nou 1991/1/1.

Având în vedere precizarea făcută de reclamanta (...) (f. 50- vol.VI) cu privire la faptul că nu solicită înscrierea în cartea funciară, având în vedere că nu s-a putut realiza identificarea topografică, instanța nu va dispune intabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al antecesorilor reclamantei cu privire la acest imobil.

Potrivit mențiunilor raportului de expertiză topografică efectuat în cauză de către expert (...), precum și ale raportului de expertiză efectuat în cauză de (...) (f.114-118) pe terenul în suprafața de 468 mp. înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului sub nr. top. 379/1 situat în (…), județul Covasna sunt edificate în anul 1939 o casă de locuit din cărămidă cu pivniță și un grajd din cărămidă, împrejurări necontestate de nici una din părți.

Față de aceste considerente, instanța constatată că defuncții (...) și soția (...) au construit pe terenul în suprafața de 468 mp. înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului sub nr. top. 379/1 o casă de locuit din cărămidă și un grajd și în consecință va dispune întabularea în cartea funciară pe parcela cu nr. top. 379/1/ în suprafață de 468 mp. a dreptului de proprietate al defuncților (...) și soția (...) asupra casei de locuit din cărămidă și a grajdului, cu titlu de drept construire.

Prin sentința civilă nr. 245/26.02.1991 pronunțată de Judecătoria Sfântu Gheorghe s-a stabilit calitatea de moștenitori ai defunctei (...) în persoana reclamantei (...) și a reclamantului reconvențional (…), în calitate de nepoți de fiică, astfel încât față de imobilele asupra cărora bunicii părților au dobândit un drept de proprietate și care au făcut obiectul prezentei cauze, instanța constată că reclamanta (...) și reclamantul reconvențional (...) au un drept de proprietate comuna pe cote părți de ½ fiecare asupra imobilelor terenuri în suprafață de 468 mp., în suprafață de 4915 mp. și respectiv în suprafață de 12250 mp. cu datele de identificare menționate mai sus, precum și asupra construcțiilor edificate pe nr. top. 379/1 .

Dispune intabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantei (...) și reclamantului reconvențional (...) asupra imobilelor terenuri în suprafață de 468 mp. și respectiv 12250 mp. cu datele de identificare menționate mai sus, precum și asupra construcțiilor edificate pe nr. top. 379/1 cu titlu de drept moștenire.

Referitor la compunerea masei de partajabile instanța va lua act de renunțarea părților cu privire la includerea terenurilor cu vegetație forestieră și de asemenea va respinge solicitarea reclamantului reconvențional să-i fie atribuite în proprietate exclusivă construcțiile edificate de pe terenul în suprafață de 468 mp. și asupra terenurilor în suprafață de 781 mp. și de1242 mp. pe considerentul că a achitat sulte celorlalți coproprietari, în baza sentinței civile nr. 254/1991.

Instanța reține că potrivit înscrisurilor depuse la dosar, respectiv declarațiile autentificate ale numiților (...) , (...) (f. 153-154), (…) (f.129) și chitanța nr. 258/31.03.1993 (f.155), reclamantul reconvențional (...) a achitat sultele dispuse prin hotărârea judecătorească mai sus menționate, însă această împrejurare nu justifică solicitarea unui drept de proprietate exclusivă, obligația de plată a sultelor fiind dispusă în sarcina ambelor părți, ci doar o împrejurare care va fi avută în vedere la formarea loturilor, acesta putând doar să-i solicite reclamantei restituirea cotei corespunzătoare din sumele achitate, și în consecință va respinge solicitarea reclamantului reconvenționale (...) de a constata un drept de proprietate exclusivă asupra terenurilor menționate în precizarea de acțiune de la fila 53 din dosar, asupra acelor terenuri părțile având un drept de coproprietate în cote de ½ fiecare.

Prin urmare, instanța constată că reclamanta (...) și reclamantul reconvențional (...) sunt coproprietari în cote de ½ părți fiecare asupra următoarelor imobile astfel cum au fost evaluate prin raportul de expertiză efectuat în cauză de expert (...) (f.149-216).

1. teren în suprafață de 1874 mp. situat în Întorsura Buzăului, zona CFR identificat în CF 24062 Întorsura Buzăului sub nr. top. 2251/2/2 - în valoare de 49.700 lei

2. teren situat în extravilanul orașului Întorsura Buzăului în locul numit "La Bărbatu"; în suprafață totală de 5970 mp. identificat în CF 24193 Întorsura Buzăului lot 1 cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneață în suprafață de 5610 mp. și lotul nr.2 cu nr. top. nou 1967/5/2 fâneață în suprafață de 360 mp. - în valoare de 52.800 lei

3. teren situat în Întorsura Buzăului , Strada (…), nr. (…) identificat în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 în suprafață de 468 mp. - în valoare de 24.900 lei.

4. teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), în suprafață totală de 2087 mp. identificat în CF 24089, nr. top. 378 în suprafață de 781 mp. și lot.nr.1 , nr. top. nou 376/2/1 din CF 24092 Întorsura Buzăului în suprafață de 1306 mp. - în valoare de 92.700 lei

5. terenul situat în extravilanul Comunei Barcani , în locul numit La Bobasca , identificat în CF Barcani 23279 lot.1 cu nr. top. nou 1991/1/1 fâneață în suprafață de 12250 mp. - în valoare de 5.150 lei.

6. teren situat în extravilanul Comunei Barcani, Sat (…) , identificat în CF 23294, nr. cadastral 9006, din care suprafața de 4915 mp. fâneață din loturile nr.2,3 și 4 cu loc cu denumire Horonguș - în valoare de 2.460 lei.

7. teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), fâneață în suprafață de 4354 mp. - în valoare de 96.800

8. casă de locuit, magazie și împrejmuiri în valoare de 86.000 lei .

Potrivit art.728 Cod civil, nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune, iar potrivit dispozițiilor art.673 ind.9 Cod procedură civilă la formarea si atribuirea loturilor, instanța va ține seama de acordul părților, mărimea cotei părți ce se cuvine fiecăruia , natura bunurilor , faptul că unii dintre coproprietari înainte de a cere împărțeală au făcut construcții sau îmbunătățiri.

În formarea loturilor, instanța va avea în vedere că imobilul teren și construcții situat în (…), județul Covasna a fost folosit exclusiv de către reclamantul reconvențional (...) , astfel cum a rezultat din depoziția martorului (...), instanța va respinge solicitarere reclamantei de a i se atribui aceste bunuri imobile.

De asemenea, instanța mai reține că acesta a folosit terenul situat în locul numit Horonguș și care potrivit depoziției martorei (…) i-a înstrăinat acesteia o suprafață de teren de 4000 mp. în anul 2000 și de asemenea că pe terenul situat în Întorsura Buzăului , Strada Bisericii acesta a edificat o serie de construcții - casa din cărămidă cu etaj, casă și atelier din cărămidă.

De asemenea, instanța va avea în vedere că reclamanta a primit cu titlu de zestre terenul în suprafață de 4000 mp situat în Întorsura Buzăului, Strada Meșteșugarilor, precum și solicitarea acesteia de a i se atribui terenul în suprafață de 1874 mp.

În acest sens, instanța va dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilelor mai sus menționate: prin formarea de două loturi, atribuite după cum urmează:

Lotul nr.I compus din următoarele bunuri în valoare de 204.450 lei

1. - teren situat în Întorsura Buzăului, Strada Meștesugarilor, fâneață în suprafață de 4354 mp. - în valoare de 96.800 lei .

2. teren în suprafață de 1874 mp. situat în Întorsura Buzăului, zona CFR identificat în CF 24062 Întorsura Buzăului sub nr. top. 2251/2/2 - în valoare de 49.700 lei.

3. teren situat în extravilanul orașului Întorsura Buzăului în locul numit "La Bărbatu"; în suprafață totală de 5970 mp. identificat în CF 24193 Întorsura Buzăului lot 1 cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneață în suprafață de 5610 mp. și lotul nr.2 cu nr. top. nou 1967/5/2 fâneață în suprafață de 360 mp. - în valoare de 52.800 lei.

4. terenul situat în extravilanul Comunei Barcani, în locul numit La Bobasca, identificat în CF Barcani 23279 lot.1 cu nr. top. nou 1991/1/1 fâneață în suprafață de 12250 mp. - în valoare de 5.150 lei, urmează a fi atribuit reclamantei (...).

Lotul nr. II compus din următoarele bunuri în valoare de 206.060 lei:

1.- teren situat în Întorsura Buzăului , Strada (…), nr. (…) identificat în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 în suprafață de 468 mp. - în valoare de 24.900 lei

2. - casă de locuit, magazie și împrejmuiri edificate pe parcela nr. top. 379/1 în valoare de 86.000 lei .

3.- teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), în suprafață totală de 2087 mp. identificat în CF 24089, nr. top. 378 în suprafață de 781 mp. și lot.nr.1 , nr. top. nou 376/2/1 din CF 24092 Întorsura Buzăului în suprafață de 1306 mp. - în valoare de 92.700 lei.

4. teren situat în extravilanul Comunei Barcani, Sat (…) , identificat în CF 23294, nr. cadastral 9006, din care suprafața de 4915 mp. fâneață din loturile nr.2,3 și 4 cu loc cu denumire Horonguș - în valoare de 2.460 lei, urmează a fi atribuit reclamantului reconvențional Tohanean Constantin.

În vederea egalizării loturilor, având în vedre că lotul II are o valoare mai mare, obligă reclamantul reconvențional (...) să achite cu titlu de sultă egalizatoare suma de 1610 lei reclamantei (...).

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantei (...) a următoarelor imobile: teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), fâneață în suprafață de 4354 mp. ; teren în suprafață de 1874 mp. situat în Întorsura Buzăului, zona CFR identificat în CF 24062 Întorsura Buzăului sub nr. top. 2251/2/2; teren situat în extravilanul orașului Întorsura Buzăului în locul numit "La Bărbatu"; în suprafață totală de 5970 mp. identificat în CF 24193 Întorsura Buzăului lot 1 cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneață în suprafață de 5610 mp. și lotul nr.2 cu nr. top. nou 1967/5/2 fâneață în suprafață de 360 mp.; terenul situat în extravilanul Comunei Barcani , în locul numit La Bobasca , identificat în CF Barcani 23279 lot.1 cu nr. top. nou 1991/1/1 fâneață în suprafață de 12250 mp. cu titlu de partaj.

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantului reconvențional (...) a următoarelor imobile: teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…) identificat în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 în suprafață de 468 mp.; casă de locuit, magazie și împrejmuiri edificate pe parcela nr. top. 379/1 ; teren situat în Întorsura Buzăului, Strada Bisericii, în suprafață totală de 2087 mp. identificat în CF 24089, nr. top. 378 în suprafață de 781 mp. și lot.nr.1, nr. top. nou 376/2/1 din CF 24092 Întorsura Buzăului în suprafață de 1306 mp.; teren situat în extravilanul Comunei Barcani, Sat (…) , identificat în CF 23294, nr. cadastral 9006 , din care suprafața de 4915 mp. fâneață din loturile nr.2,3 și 4 cu loc cu denumire Horonguș, cu titlu de partaj.

Față de mențiunile raportului de expertiză topografică efectuat în cauză de expert (...) (f.146) cu privire la existența unor construcții pe terenul situat în Întorsura Buzăului, Strada (…) , identificat în CF 24089 Întorsura Buzăului sub nr. top. 378 arabil în suprafață de 781 mp. respectiv casa din cărămidă cu etaj, casă din cărămidă și atelier din cărămidă și recunoscute de către reclamantă, instanța va constata că reclamantul reconvențional (...) a construit pe terenul în suprafața de 781 mp. înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului sub nr. top. 378 următoarele construcții: casa din cărămidă cu etaj, casă din cărămidă și atelier din cărămidă și în consecință va dispune întabularea în cartea funciară pe parcela cu nr. top. 378 / în suprafață de 781 mp. a dreptului de proprietate al reclamantului reconvențional (...) asupra următoarelor edificate: casa din cărămidă cu etaj, casă din cărămidă și atelier din cărămidă. cu titlu de drept construire.

Față de modul de soluționare a petitelor cererii introductive și ale cererii reconvenționale, instanța va admite în parte cererea formulată de reclamanta (…) și de asemenea va admite în parte cererea reconvențională formulată de reclamantul reconvențional (...).

Având în vedere modul de soluționare al celor două acțiuni formulate de părți, precum și solicitarea părților în acest sens, instanța va dispune compensarea cheltuielile de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE

IN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei (…), invocată de către pârâtă și în consecință:

Respinge cererea formulată de reclamanta (...) în contradictoriu cu pârâta (…), cu sediul în (…), ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.

Ia act de renunțarea la judecată a reclamantei (...) și a reclamantului reconvențional (...) cu privire la petitele privind includerea în masa partajabilă a terenurilor cu vegetație forestieră în suprafață de 0,33 ha și a trenului în suprafață de 4 ha și 4700 mp.

Admite în parte cererea formulata și ulterior precizată de către reclamanta (...), CNP (…) domiciliată in Întorsura (…) în contradictoriu cu pârâții (...) domiciliat în (…), (...), domiciliată în (…),(...), domiciliată în (…), (...) domiciliata în (…),(…)domiciliată în (…),(…), domiciliat în (…), (...), domiciliat în (…) (...) domiciliat în (…), (...) domiciliată în (…), (...), domiciliat în (…), (...) domiciliată în (…), (...) și (...) domiciliați în (…) (...) domiciliat în (…),(…) domiciliat în (…) (...) domiciliată în (…), (...), domiciliată în (…).

Admite în parte cererea reconvențională formulată și ulterior precizată de către reclamantul (…) în contradictoriu cu pârâta (...) și în consecință:

Constatată că defunctul (...) (tatăl reclamantei și a pârâtului (...)) decedat la data de (…), a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra unui teren în suprafața de 5610 mp. și asupra unui teren în suprafață de 360 mp. în locul numit "Bărbatu" identificate ca fiind înscrise parțial în CF 24193 Întorsura Buzăului nr. top.1967/5 fâneață în suprafață de 75926 mp., nr. top. 1966/1 arabil în suprafață de 23338 mp., nr. top. 1968/2 pășune în suprafață de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafață de 287750 mp.

Dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF nr.24193 Întorsura Buzăului nr.top.1967/5 fâneață în suprafață de 75926 mp., nr. top. 1966/1 arabil în suprafață de 23338 mp, nr. top. 1968/2 pășune în suprafață de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafață de 287750 mp. în trei loturi, conform raportului de expertiza întocmit de expert (...):

- lotul nr. l cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneață în suprafață de 5610 mp.

- lotul nr. 2 cu nr. top. nou, 1967/5/2 fâneață în suprafață de 360 mp.

- lotul nr. 3 cu nr. top. nou 1967/5/3 fâneață în suprafață de 69956 mp, nr. top. 1966/1 arabil în suprafață de 23338 mp, nr. top. 1968/2 pășune în suprafață de 1554108 mp., nr. top. 1969 pădure în suprafață de 287750 mp.

Constată că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) este identic cu parcela nr. l cu nr. top. nou1967/5/1 fâneață în suprafață de circa 5610 mp. și lotul nr. 2 cu nr. top. nou, 1967/5/2 fâneață în suprafață de 360 mp .

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de către defunctul (...) cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafață totală de 5970 mp identic cu parcela nr. l cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneață în suprafață de circa 5610 mp. și lotul nr. 2 cu nr. top. nou, 1967/5/2 fâneață în suprafață de 360 mp, urmând ca lotul nr.3 să rămână cu situația de carte funciară neschimbată.

Constatată că defunctul (...) (tatăl reclamantei și a pârâtului (...)) decedat la data de 26.04.1995, a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra unui teren în suprafața de 1874 mp. identificat ca fiind înscris parțial în CF 24062 (provenit din conversia de pe hârtie a CF 527 Buzăul Ardelean) nr. top. 2251/2 fâneață în suprafață de 4868 mp.

Dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF 24062 Întorsura Buzăului (provenită din conversia de pe hârtie a CF 527 Buzăul Ardelean) nr. top. 2251/2 fâneață de 4.868 mp., în trei loturi conform raportului de expertiză efectuat de expert (...):

- lotul nr. l. cu nr. top. nou 2251/2/1 fâneață în suprafață de 1277 mp.,

- lotul nr. 2. cu nr. top. nou 2251/2/2 fâneață în suprafață de 1874 mp.

- lotul nr.3 cu nr. top. nou 2251/2/3 fâneață în suprafață de 1717 mp.

Constatată că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) este identic cu parcela nr. 2 cu nr. top. nou 2251/2/2 în suprafața de 1874 mp.

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de către defunctul (...), cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafață de 1874 mp. identic cu parcela nr. 2 cu nr. top. nou 2251/2/2 în suprafața de 1874 mp.

Constată că defunctul (...) (tatăl reclamantei și a pârâtului (...)) decedat la data de 26.04.1995, a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra terenului în suprafață totală de 2087 mp. situat în Întorsura Buzăului, Strada (…) identificat ca fiind înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 arabil de 781 mp. și parțial în CF 24092 Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF 636 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 376/2 în suprafață de 3045 mp.

Dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF 24092 Întorsura Buzăului (provenită din conversia de pe hârtie a CF 636 Buzăul Ardelean ) nr. top. 376/2 arabil în suprafață de 3045 mp., în două loturi conform raportului de expertiză efectuat de expert (...):

- lotul nr. l. cu nr. top. nou 376/2/1 arabil în suprafață de 1306 mp.,

- lotul nr. 2. cu nr. top. nou 376/2/2 fâneață în suprafață de 1739 mp.

Constatată că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) este identic cu parcela nr. 1 cu nr. top. nou 376/2/1 în suprafața de 1306 mp. și cu imobilul înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 arabil de 781 mp.

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de către defunctul (...), cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafață de 2087 mp. identic cu parcela nr. l. cu nr. top. nou 376/2/1 arabil în suprafață de 1306 mp. și cu imobilul înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 -arabil de 781 mp.

Constată că din masa succesorală rămasă după defunctul (...) decedat la data de 26.04.1995 fac parte imobilele dobândite cu titlu de uzucapiune, respectiv terenul în suprafață totală de 5970 mp identic cu parcela nr. l cu nr. top. nou1967/5/1 fâneață în suprafață de circa 5610 mp. și lotul nr. 2 cu nr. top. nou, 1967/5/2 fâneață în suprafață de 360 mp, terenul în suprafață de 1874 mp. identic cu parcela nr. 2 cu nr. top. nou 2251/2/2 și terenul în suprafață de 2087 mp. identic cu parcela nr. 1cu nr. top. nou 376/2/1 arabil în suprafață de 1306 mp. și cu imobilul înscris în CF 24089 Întorsura Buzăului (provenit din conversia pe hârtie a CF 231 Buzăul Ardelean) sub nr. top. 378 - arabil de 781 mp, iar reclamanta (...) și reclamantul reconvențional (...) sunt moștenitorii acestuia, în calitate de descendenți, cu cota de 1/2 parte fiecare.

Constată că defuncții (...), decedat la de 7 martie 1970 si soția (...) născută (...) decedată la 30 decembrie 1980 (bunicii reclamantei și a pârâtului (...)) au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra terenului în suprafață de 468 mp. înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului (provenită din conversia pe hârtie a CF 1063 Buzăul Ardelean) , sub nr. top. 379/1 arabil în suprafață de 216 mp.

Dispune rectificarea suprafeței imobilului înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 arabil de la suprafață de 216 mp. la suprafața de 468 mp.

Dispune schimbarea categoriei de folosință a parcelei cu nr. top., 379/1 în suprafață de 468 mp. din arabil în curți construcții.

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de către defuncții (...) și (...) cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafață de 468 mp. înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 .

Constată că defuncții (...), decedat la de 7 martie 1970 si soția (...) născută (...) decedată la 30 decembrie 1980 (bunicii reclamantei și a pârâtului (...)) au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra terenului în suprafață de 12250 mp. situat în locul numit La Bobasca identificat ca fiind înscris în CF 23279 Barcani sub nr. top.1991/1 pădure în suprafață de 1680960 și nr. top. 1992 în suprafață de 958 mp.

Dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF 23279 Barcani, nr. top. 1991/1, 1992 în suprafață totală de 1681918 în două loturi, conform raportului de expertiză efectuat de expert (...) :

- lotul nr.1 nr. top. nou 1991/1/1 pădure în suprafață de 12250 mp.

- lotul nr.2 nr. top. nou 1991/1/2 pădure în suprafață de 1669668 mp.

Constatată că terenul dobândit cu titlu de uzucapiune de către (...) și (...) este identic cu parcela nr. 1 cu nr. top. nou 1991/1/1 pădure în suprafața de 12250 mp.

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de către defuncții (...) și (...), cu titlu de uzucapiune asupra terenului în suprafață de 12250 mp. identificat cu parcela nr. nr. l. cu nr. top. nou 1991/1/1.

Constată că defuncții (...), decedat la de (…) si soția (...) născută (...) decedată la (…) (bunicii reclamantei și a pârâtului (...)) au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra terenului în suprafață de 4915 mp. mp. situat în locul numit Horonguș .

Constatată că defuncții (...) și soția (...) au construit pe terenul în suprafața de 468 mp. înscris în CF 24090 Întorsura Buzăului sub nr. top. 379/1 o casă de locuit din cărămidă și un grajd.

Dispune întabularea în cartea funciară pe parcela cu nr. top. 379/1/ în suprafață de 468 mp. a dreptului de proprietate al defuncților (...) și soția (...) asupra casei de locuit din cărămidă și a grajdului, cu titlu de drept construire.

Constată că reclamanta (...) și reclamantul reconvențional (...) au un drept de proprietate comuna pe cote părți de ½ fiecare asupra imobilelor terenuri în suprafață de 468 mp., în suprafață de 4915 mp. și respectiv în suprafață de 12250 mp. cu datele de identificare menționate mai sus, precum și asupra construcțiilor edificate pe nr. top. 379/1 .

Constată că reclamanta (...) și reclamantul reconvențional (...) sunt coproprietari în cote de ½ părți fiecare asupra următoarelor imobile :

1. teren în suprafață de 1874 mp. situat în Întorsura Buzăului, zona CFR identificat în CF 24062 Întorsura Buzăului sub nr. top. 2251/2/2 - în valoare de 49.700 lei

3. teren situat în Întorsura Buzăului , Strada (…), nr. (…) identificat în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 în suprafață de 468 mp. - în valoare de 24.900 lei.

5. terenul situat în extravilanul Comunei Barcani , în locul numit La Bobasca, identificat în CF Barcani 23279 lot.1 cu nr. top. nou 1991/1/1 fâneață în suprafață de 12250 mp. - în valoare de 5.150 lei.

6. teren situat în extravilanul Comunei Barcani, Sat (…), identificat în CF 23294, nr. cadastral 9006, din care suprafața de 4915 mp. fâneață din loturile nr.2,3 și 4 cu loc cu denumire Horonguș - în valoare de 2.460 lei.

7. teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), fâneață în suprafață de 4354 mp. - în valoare de 96.800

8. casă de locuit, magazie și împrejmuiri în valoare de 86.000 lei .

Dispune sistarea stării de indiviziune asupra imobilelor mai sus menționate prin formarea de două loturi, după cum urmează:

Lotul nr.I compus din următoarele bunuri în valoare de 204.450 lei:

1. - teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), fâneață în suprafață de 4354 mp. - în valoare de 96.800 lei .

2. teren în suprafață de 1874 mp. situat în Întorsura Buzăului, zona CFR identificat în CF 24062 Întorsura Buzăului sub nr. top. 2251/2/2 - în valoare de 49.700 lei.

4. terenul situat în extravilanul Comunei Barcani , în locul numit La Bobasca , identificat în CF Barcani 23279 lot.1 cu nr. top. nou 1991/1/1 fâneață în suprafață de 12250 mp. - în valoare de 5.150 lei, urmează a fi atribuit reclamantei (...).

Lotul nr. II compus din următoarele bunuri în valoare de 206.060 lei :

1.- teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), nr. (…) identificat în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 în suprafață de 468 mp. - în valoare de 24.900 lei

2. - casă de locuit, magazie și împrejmuiri edificate pe parcela nr. top. 379/1 în valoare de 86.000 lei .

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantei (...) a următoarelor imobile: teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), fâneață în suprafață de 4354 mp.; teren în suprafață de 1874 mp. situat în Întorsura Buzăului, zona CFR identificat în CF 24062 Întorsura Buzăului sub nr. top. 2251/2/2; teren situat în extravilanul orașului Întorsura Buzăului în locul numit "La Bărbatu"; în suprafață totală de 5970 mp. identificat în CF 24193 Întorsura Buzăului lot 1 cu nr. top. nou 1967/5/1 fâneață în suprafață de 5610 mp. și lotul nr.2 cu nr. top. nou 1967/5/2 fâneață în suprafață de 360 mp.; terenul situat în extravilanul Comunei Barcani , în locul numit La Bobasca , identificat în CF Barcani 23279 lot.1 cu nr. top. nou 1991/1/1 fâneață în suprafață de 12250 mp. cu titlu de partaj.

Dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantului reconvențional (...) a următoarelor imobile: teren situat în Întorsura Buzăului , Strada (…) identificat în CF 24090 Întorsura Buzăului nr. top. 379/1 în suprafață de 468 mp.; casă de locuit, magazie și împrejmuiri edificate pe parcela nr. top. 379/1 ; teren situat în Întorsura Buzăului, Strada (…), în suprafață totală de 2087 mp. identificat în CF 24089, nr. top. 378 în suprafață de 781 mp. și lot.nr.1 , nr. top. nou 376/2/1 din CF 24092 Întorsura Buzăului în suprafață de 1306 mp.; teren situat în extravilanul Comunei Barcani, Sat (…) , identificat în CF 23294, nr. cadastral 9006, din care suprafața de 4915 mp. fâneață din loturile nr.2,3 și 4 cu loc cu denumire Horonguș, cu titlu de partaj.

Respinge restul pretențiilor.

Compensează cheltuielile de judecată.

Cu drept de apel în termen în 30 zile de la comunicare, iar cererea de apel se va depune la Judecătoria Întorsura Buzăului.

Pronunțată în ședința publică din 29.12.2015.

PREȘEDINTE GREFIER

(…) (…)

Red. Jud. (…)

Tehnored. gr. (…)/31.12.2015/ 23 ex.

← Contestaţie la executare. Jurisprudență Contestaţie la executare		Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii →

Uzucapiune si partaj. Jurisprudență Partaj; Uzucapiune (Prescripţia achizitivă)

Vezi şi alte speţe de drept civil:

Comentarii despre Uzucapiune si partaj. Jurisprudență Partaj; Uzucapiune (Prescripţia achizitivă)