Decizia civilă nr. 1731/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă
| Comentarii |
|
ROMÂNIA CURTEA DE APEL CLUJ SECȚIA I CIVILĂ
Dosar nr. (...)
DECIZIA CIVILĂ NR. 1731/R/2012
Ședința publică din data de 20 aprilie 2012
Instanța constituită din:
Președinte : V. M.- președintele Curții de A. C.
Judecători : D.-L. B. vicepreședinte al Curții de A. C
A. C. Grefier : S.-D. G.
S-a luat în examinare recursul declarat de pârâtul C. LOCAL AL M. C.- N. împotriva deciziei civile nr. 37 din (...), pronunțată de Tribunalul Cluj în dosarul nr. (...), privind și pe reclamanții H. ANA M. și H. K. N., având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este îndeplinită.
Recursul este scutit de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar.
S-a făcut referatul cauzei, după care se constată că prin memoriul cuprinzând motivele de recurs pârâtul recurent a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
De asemenea, prin întâmpinarea depusă la dosar ( filele 9-10 din dosar), reclamanții intimați au solicitat judecarea cauzei în lipsă, și în consecință respingerea recursului declarat cu privire la cheltuielile de judecată și menținerea în întregime ca legală și temeinică a deciziei atacate, pronunțată de Tribunalul Cluj și implicit a sentinței civile nr. 15976/(...) a J. C.-N., pronunțată în dosarul nr. (...).
Nefiind formulate cereri prealabile ori excepții de invocat, Curtea constată cauza în stare de judecată, declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare în baza actelor existente la dosar.
C U R T E A
Prin Sentința civilă nr.15.976/19 Octombrie 2011, pronunțată în dosarul civil nr.(...) al J. C.-N., a fost admisă acțiunea civilă formulată și precizată de reclamantele H. Ana-M. și H. K.-N. împotriva pârâtului S. Român prin C. local al mun. C.-N., având ca obiect rectificare de carte funciară.
S-a dispus modificarea înscrierilor din CF 2.-C1-U3 C.-N. provenită dinconversia pe hârtie a CF 25886 cu nr.top.10516/I de sub A1 în sensul înscrierii corecte a imobilului - apartament nr.1 situat în mun. C.-N., str. T. G. nr.4-6, jud. C. ca fiind compus din : 2 camere, bucătărie, cămară de alimente, baie, antreu, terasă, cu S.U. de 48,94 mp și cu pivniță cu S.U. de 3,88 mp cu cota de 2. a parte din părțile comune indivize și teren atribuit în proprietate în cotă de 9. a parte, conform raportului de expertiză întocmit în cauză de către expert T. M.
Totodată, s-a dispus intabularea în Cf a dreptului de proprietate asupraimobilului cu nr.top.10516/I - apartament nr.1 situat în mun. C.-N., str. T. G. nr.4-6, jud. C. ca fiind compus din : 2 camere, bucătărie, cămară de alimente, baie, antreu, terasă, cu S.U. de 48,94 mp și cu pivniță cu S.U. de 3,88 mp cucota de 2. a parte din părțile comune indivize și teren atribuit în proprietate în cotă de 9. a parte în favoarea reclamantei H. Ana M. și a soțului H. B. C. ca bun comun cu titlu de cumpărare.
De asemenea, s-a dispus intabularea în Cf a dreptului de proprietate asupra cotei de 2. a parte din părțile comune indivize în CF 2.-C1 C.-N. și asupra cotei de teren de 9. a parte atribuit în proprietate în CF 2. C.-N. în favoarea reclamantei H. Ana M. și a soțului H. B. C. ca bun comun cu titlu de cumpărare.
S-a dispus intabularea în Cf a dreptului de proprietate asupra imobilului cu nr.top.10516/I - apartament nr.1 situat în mun. C.-N., str. T. G. nr.4-6, jud. C. ca fiind compus din : 2 camere, bucătărie, cămară de alimente, baie, antreu, terasă, cu S.U. de 48,94 mp și cu pivniță cu S.U. de 3,88 mp cu cota de
2. a parte din părțile comune indivize și teren atribuit în proprietate în cotă de
9. a parte în favoarea reclamantelor H. Ana M. în cotă de 5/8 parte ca bun propriu cu titlu de cumpărare și moștenire și H. K. N. în cotă de 3/8 a parte ca bun propriu cu titlu de moștenire, conform certificatului de moștenitor nr.122/2004 eliberat de către notar public M. L..
Totodată, s-a dispus intabularea în Cf a dreptului de proprietate asupra cotei de 2. a parte din părțile comune indivize în CF 2.-C1 C.-N. și asupra coteide teren de 9. a parte atribuit în proprietate în CF 2. C.-N. în favoarea reclamantelor H. Ana M. în cotă de 5/8 parte ca bun propriu cu titlu de cumpărare și moștenire și H. K. N. în cotă de 3/8 a parte ca bun propriu cu titlu de moștenire, conform certificatului de moștenitor nr.122/2004 eliberat de către notar public M. L..
A fost obligat pârâtul la plata către reclamante a sumei de 2.165,5 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
P. a pronunța această hotărâre, instanța de fond a reținut în esență următoarele:
Prin contractul de vânzare-cumpărare nr.35851/(...) încheiat de S. C.
A. S. în calitate de vânzător și reclamanta H. Ana-M. și soțul H. B. C., decedat în prezent, în calitate de cumpărători, aceștia din urmă au dobândit în proprietate cu titlu de cumpărare imobilul situat în mun. C.-N., str. T. Grozăveescu nr.4-6, ap.1, jud. C..
În contractul încheiat de părți s-a consemnat că apartamentul este compus din 2 camere, cu o suprafață utilă de 48,94 mp, cu cota părților comune indivize aferente de 2. a parte.
Totodată, s-a precizat că prețul de vânzare a fost de 17.072.735 lei
ROL, din care prețul garajului a fost de 288.720 lei ROL și prețul boxei a fost de 115.007 lei ROL.
Conform adresei nr.245614/413/(...), prețul apartamentului a fost achitat integral.
La data de (...) a decedat H. B. C., în masa succesorală intrând cota de
½ a parte din apartamentul mai sus indicat, iar moștenitoare fiind reclamantele H. Ana-M. - soție supraviețuitoare în cotă de 1/4 a parte și H. K.-N. - descendent de grad I în cotă de ¾ a parte, așa cum rezultă din certificatul de moștenitor nr.122/(...) emis de BNP M. L., depus în copie la dosar.
Conform expertizei tehnice efectuate în cauză de expert T. M. și depusă la filele 279-280 de la dosar se reține că imobilul în litigiu situat în mun. C.-N., str. T. G. nr.4-6, ap.1, jud. C. este înscris în CF cu nr.top.10516/I cu o suprafață de 48,94 mp, însă în perioada de timp cât a aparținut S.ui Român, imobilul a suferit o serie de modificări.
Astfel, în componența imobilului intră 2 camere, bucătărie, cămară de alimente, baie, antreu, terasă, cu S.U. de 48,94 mp și pivniță cu S.U. de
3,88 mp cu cota de 2. a parte din părțile comune indivize și teren atribuit în proprietate în cotă de 9. a parte.
Astfel, față de cele mai sus reținute instanța a apreciat că acțiunea civilă formulată și precizată de reclamante este întemeiată, fiind admisă.
Fiind în culpă procesuală, în baza art.274-276 C.proc.civ. a obligat pârâtul la plata către reclamante a sumei de 2.165,5 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Prin decizia civilă nr. 3. din (...) pronunțată de Tribunalul Cluj în dosarnr. (...) s-a respins ca nefondat apelul declarat de apelantul S. Român prin C.local al municipiului C.-N., împotriva Sentinței civile nr.15.976/19 Octombrie
2011, pronunțată în dosarul civil nr.(...) al J. C.-N., pe care a păstrat-o înîntregime. Fără cheltuieli de judecată.
P. a pronunța această hotărâre, instanța de apel a reținut următoarele:
Analizând apelul declarat de pârâtul S. Român prin C. local al municipiului C.-N., în urma recalificării, raportat la obiectul acțiunii rectificare de carte funciară și întabulare, prin prisma dispozițiilor legale incidente în materie, tribunalul l-a respins în baza art.296 Cod procedură civilă, pentru următoarele considerente:
Singura critică adusă de apelant sentinței în discuție o constituie acordarea cheltuielilor de judecată solicitate de reclamanți în sarcina sa, instanța de fond în mod nelegal reținând în cuprinsul hotărârii că acesta nu
și-a exprimat poziția procesuală cu privire la acțiunea reclamanților deși, a înregistrat în cauză atât un răspuns cu privire la raportul de expertiză întocmit în cauză, cât și note de ședință.
P. a fi incidente dispozițiile art. 275 Cod procedură civilă pe care indirect le invocă apelantul, este necesar că pârâtul să fi recunoscut la prima zi de înfățișare pretențiile reclamantului pentru a nu suporta cheltuieli de judecată, afară de cazul în care a fost pus în întârziere înainte de darea în judecată.
Cercetând însă dosarul cauzei, tribunalul a constatat că într-adevăr la al doilea termen de judecată stabilit în cauză că urmare a precizării de acțiune de către reclamanți, pârâtul a comunicat instanței că înțelege să nu își însușească expertiza tehnică extrajudiciară, motivat de faptul că nu a fost citat pentru a participa la măsurători (f.52 dosar fond), fără însă a-și exprima poziția procesuală față de acțiunea promovată în cauză, iar mai apoi, pentru ultimul termen de judecată, acesta depune niște note de ședință prin care învederează judecătoriei că, în principiu, nu se opune admiterii acțiunii (f.299 dosar fond).
Este evident față de cele menționate anterior că pârâtul nu a achiesat în termenul stabilit de art. 275 Cod procedură civilă la pretențiile reclamanților.
T. a apreciat că oricum culpa procesuală subzistă chiar dacă acțiunea viza simple operațiuni de CF cu care pârâtul s-a declarat în cele din urmă de acord, atâta timp cât era în sarcina sa, în calitate de vânzător de a face toate demersurile pentru ca reclamanții să își poată întabula dreptul de proprietate dobândit în temeiul contractului de vânzare-cumpărare încheiat în temeiul Legii nr.112/1995, situația tabulară nepermițând această înscriere, pe considerentul că există neconcordanțe constate între descrierea apartamentului în discuție, așa cum este înscris în cartea funciară și descrierea apartamentului din contractul de vânzare-cumpărare deoarece nucorespund numărul de cameră, suprafața utilă a apartamentului, cota din părțile indivize comune și cota de teren, în contextul în care reclamanții nu au aduc nici o modificare.
Refuzul de întabulare a contractului rezultă din încheierea Biroului de carte funciară nr.(...) (f.21 dosar fond).
De remarcat faptul că reclamantele au arătat în cuprinsul motivării acțiunii că au făcut demersuri atât la primărie, cât și la consiliu pentru a se rezolva de către vânzător situația tabulară însă, li s-a pus în vedere să facă singure aceste demersuri, motiv pentru care au promovat acțiunea și au efectuat o expertiză tehnică extrajudiciară, aspecte necombătute de către apelant.
Împotriva acestei hotărâri a declarat recurs pârâtul C. LOCAL AL M. C.- N. prin P. solicitând modificarea sentinței pronunțată pe fondul cauzei în ceea ce privește obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare s-a arătat că în mod greșit au reținut instanțele de fond și apel că nu sunt incidente prevederile art. 275 C.pr.civ., aceste dispoziții fiind aplicabile în cazul acțiunilor susceptibile de procedura punerii în întârziere, ori cererile formulate nu erau susceptibile de procedura punerii în întârziere.
Pârâtul nu este în culpă procesuală atâta timp cât reclamanții și-au însușit contractul de vânzare-cumpărare, inclusiv documentația aferentă acestuia, cu toate că situația de fapt a apartamentului era cunoscută, până la momentul cumpărării reclamanții având calitatea de chiriași. P. faptul că reclamanții au solicitat pe cale judecătorească întabularea în CF a apartamentului conform situației existente la acest moment nu poate fi reținută culpa pârâtului.
În mod eronat s-a reținut neexprimarea poziției procesuale de către pârât atâta timp cât aceasta a arătat că în principiu nu se opune admiterii acțiunii.
În ceea ce privește petitul privind constatarea calității de moștenitoare a reclamantelor după fostul proprietar tabular, pârâtul nu are calitate procesuală pasivă, neputând deci a se reține culpa procesuală a sa, excepția lipsei calității procesuale pasive trebuind a fi analizată chiar din oficiu de către instanță.
În apărare, reclamanții intimați H. Ana-M. și H. K. N. au formulatîntâmpinare prin care au solicitat respingerea recursului ca nefondat.
În motivare s-a arătat că în mod corect s-a reținut de către tribunal că în cauză nu sunt incidente dispozițiile art. 275 C.pr.civ..
Acțiunea formulată de către reclamantă a avut primul termen de judecată la (...), dată la care recurenta nu și-a exprimat poziția procesuală deloc, deci cu atât mai puțin o poziție de admitere a acțiunii. Mai mult aceasta a solicitat efectuarea unei noi expertize nefiind cu expertiza extrajudiciară efectuată în cauză.
Abia la data de (...) recurenta a arătat că nu se opune la admiterea acțiunii, adică la al 6-lea termen de judecată.
În ceea ce privește culpa procesuală în mod corect s-a reținut că refuzul de a efectua operațiunile de carte funciară care reveneau pârâtului recurent în calitatea sa de vânzător au generat promovarea litigiului.
Referitor la lipsa calității procesuale pasive, nu există nici un petit de constatare a calității de moștenitoare a reclamantelor după fostul proprietar tabular.
În mod corect au fost deci acordate cheltuielile de judecată făcute în mod real și într-un cuantum rezonabil.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 115 și urm. C.pr.civ.
Analizând recursul declarat de pârâtul C. LOCAL AL M. C.-N. prin P.împotriva deciziei civile nr. 37 din (...) a T.ui C., Curtea reține următoarele:
În ceea ce privește aplicarea art. 275 C.pr.civ., din analiza acestuia rezultă că prima condiție pentru aplicarea sa este aceea ca pârâtul să fi recunoscut la prima zi de înfățișare pretențiile reclamantului.
Ori, astfel cum s-a arătat de către reclamantele intimate pârâtul nu a recunoscut la prima zi de înfățișare pretențiile reclamantelor, prima poziție procesuală exprimată în dosarul judecătoriei fiind cea care rezultă din scriptul depus la dosar la data de (...) (fila 52 dosar judecătorie), prin acesta arătându-se că pârâtul nu este de acord cu raportul de expertiză tehnică extrajudiciară depus la dosar de către reclamante. În mod cert prin exprimarea poziției în acest sens nu s-au recunoscut pretențiile reclamantelor.
Într-adevăr, prin notele de ședință depuse la dosar în data de (...) pârâtul arată că nu se opune în principiu admiterii acțiunii, acest script neavând însă relevanță din perspectiva art. 275 C.pr.civ. deoarece pretențiile reclamantelor nu au fost recunoscute necondiționat, fiind depășit cu mult momentul primei zile de înfățișare.
Se impune a se face precizarea că susținerile din recurs referitoare la aplicarea art. 275 C.pr.civ. sunt contradictorii, practic solicitându-se să se constate că în cauză nu sunt incidente prevederile art. 275 C.pr.civ. fiind vorba despre cereri nesusceptibile de procedura punerii în întârziere, pe de altă parte recurenta prevalându-se de faptul că nu s-a opus admiterii acțiunii pentru a justifica lipsa culpei procesuale.
Problema incidenței în cauză a art. 275 C.pr.civ. a fost tranșată mai sus, în cazul în care nu se invocă aplicarea acestui text de lege neexistând nici un motiv care să justifice lipsa culpei procesuale și exonerarea de la plata cheltuielilor de judecată în condițiile în care acțiunea formulată de către reclamante a fost admisă în totalitate, fiind deci incidente prevederile art. 274 alin. 1 C.pr.civ.
Referitor la o eventuală lipsă a calității procesuale pasive în ceea ce privește petitul de constatare a calității de moștenitor a reclamantelor după proprietarul tabular și în consecință stabilirea în mod greșit a cheltuielilor de judecată raportat la acest petit, se constată că, astfel cum s-a arătat prin întâmpinare, nu s-a formulat prin cererea de chemare în judecată un petit având acest obiect.
Având în vedere ansamblul considerentelor de mai sus Curtea, în temeiul art. 312 alin. 1 C.pr.civ. va respinge ca nefondat recursul declarat de pârâtul C. LOCAL AL M. C.-N. prin P. împotriva deciziei civile nr. 37 din (...) a T.ui C. pronunțată în dosar nr. (...), pe care o va menține ca legală.
P. ACESTE M.IVE, ÎN NUMELE LEGII D E C I D E
Respinge recursul declarat de pârâtul C. LOCAL AL M. C.-N. prin P. împotriva deciziei civile nr. 37 din (...) a T.ui C. pronunțată în dosar nr. (...), pe care o menține.
Decizia este irevocabilă.
Dată și pronunțată în ședința publică din (...).
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
V. M. D.-L. B. A. C.
GREFIER, S.-D. G.
Red.A.C./dact.L.C.C.
2 ex./(...)
Jud.apel: O.-C. Tatu, Alin-Florin Doica
Jud.fond: R. E. G.
| ← Decizia civilă nr. 440/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă | Decizia civilă nr. 3486/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă → |
|---|
