Decizia civilă nr. 1843/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
CURTEA DE APEL CLUJ SECȚIA I CIVILĂ
Dosar nr. (...)
D. CIVILĂ NR.1843/R/2012
Ședința aprilie 2012
Instanța constituită din: PREȘEDINTE: ANA I.
JUDECĂTOR: A. C.
JUDECĂTOR: A. A. C.
GREFIER: C. B.
S-a luat în examinare recursul declarat de reclamanta SC R. I. S. împotriva deciziei civile nr. 6. din 31 ianuarie 2012 a T. C., pronunțată în dosarul nr. (...), privind și pe intimații C. LOCAL AL M. C.-N. și B. P. SA, având ca obiect partaj judiciar.
La apelul nominal făcut în cauză, se constată lipsa părților de la dezbateri.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care se constată că, la data de 12 aprilie 2012, s-a depus la dosar, prin registratura instanței, din partea reclamantei recurente un înscris la care a anexat chitanța privind achitarea taxei judiciare de timbru în sumă de 4 lei și 0,15 lei timbru judiciar.
Se constată că prin memoriul de recurs reclamanta recurentă a solicitat judecarea cauzei în lipsa sa de la dezbateri.
Nemaifiind alte excepții sau cereri, Curtea declară închisă faza cercetării judecătorești și reține cauza în pronunțare în baza actelor depuse la dosar.
C U R T E A
Prin acțiunea formulată reclamanta SC R. I. S. chemat in judecată pe pârâții S. ROMÂN prin C. Local al mun. C.-N. și B. P. SA, solicitând instantei ca prin hotarârea ce se va pronunța să se dispună sistarea starii de indiviziune intre reclamantă și pârât asupra terenului curte, in suprafață de
294 mp, din str. E. nr. 4 inscris in CF 1. C.-N., cu nr. top 10983/2, prin atribuirea in intregime a acestei suprafețe către pârât și stabilirea sultei cuveni te subscrisei pentru cota de 49,5.-a parte din acest teren, conform valorii de circulație actuale; să fie obligat pârâtul la plata sultei stabilite și a dobânzii legale asupra sumei cuvenite cu acest titlu, incepând cu data pronunțarii hotarârii și până la plata efectivă a acesteia; să fie obligat pârâtul la plata cheltuielilor de judecată in caz de opunere.
Prin Sentința civilă nr. 6333/(...) pronunțată în dosar nr. (...) al
Judecătoriei C.-N., s-a admis acțiunea exercitată de reclamanta SC R. I. S. în contradictoriu cu pârâtul S. ROMÂN prin C. LOCAL AL M. C.-N. și B. P. SA C.- N., s-a dispus partajul în natură al terenului înscris în CF nr. 1. C.-N., nr. top.
10983/2, cu suprafața de 294 mp, situat în C.-N., str. E. nr. 4, prin atribuirea terenului pârâtului S. Român, prin C. local al municipiului C.-N., a fost obligatpârâtul S. Român, prin C. local al municipiului C.-N., la plata către reclamantă a sumei de 210.240 EURO, în echivalent în lei la data plății, cu titlu de sultă , s-au compensat cheltuielile de judecată.
Pentru a pronunța această sentință, instanța de fond a reținut următoarele:
Conform copiei CF nr. 1. C.-N. (f.7-10) și copiei contractului de vânzare cumpărare autentificat prin încheierea nr. 5441/(...) de BNP L. M.
(f. 12-14), reclamanta este titulara dreptului de proprietate asupra cotei de
49,5. parte din terenul situat în Ciuj-N., str. E. nr. 4, nr. top. 10983/2 cu suprafața totală de 294 mp iar pârâtul este proprietar al asupra cotei părți de 50,4. parte din terenul menționat.
Conform dispozițiilor art. 728 Cod civil, coproprietarii nu pot fi obligați să rămână în indiviziune, încetarea acestei modalități a dreptului de proprietate fiind obligatorie la cererea oricărui coproprietar.
Potrivit art. 67310al. 1 C.pr.civ., numai în cazul în care împărțeala în natură a bunului nu este posibilă întrucât s-ar diminua valoarea economică a bunului sau i s-ar modifica în mod păgubitor destinația economică se procedează la atribuirea în natură a bunului către unul din coproprietari, cu obligarea acestuia la plata sultelor cuvenite celorlalți copartajanți. In speță, modalitatea de partaj prin atribuirea terenului către pârât și plata sultei către reclamant se impune având în vedere că terenul are o suprafață relativ mică, respectiv 294 mp, iar împărțirea acestuia i-ar afecta valoarea economică. In anul 1995 suprafața de 57,50 mp din terenul supus partajului a fost concesionat pentru o perioadă de 99 de ani pârâtei SC B. P. SA, iar pe această suprafață s-a edificat sediul pârâtei, astfel că terenul rămas nu mai este comod partajabil în natură întrucât s-ar produce fărâmițarea excesivă a acestuia. Potrivit raportului de expertiză efectuat în cauză de expertul B. I., expert asistent din partea reclamantei fiind M. D., instanța a reținut că nu mai este posibilă partajarea în natură a terenului după edificarea clădirii SC B. P. SA, aceasta ocupând 80,9 mp. Potrivit raportului de expertiză efectuat în cauză, valoarea terenului reclamantei este de 21.240 euro, aceasta fiind valoarea sultei datorate de către pârâtul de rândul 1 reclamantei (f.51-68). Potrivit răspunsului la obiecțiunile formulate de către pârât (f.99-107), experții au avut în vedere la stabilirea valorii sultei coeficienții corespunzători elementelor specifice ale imobilului, respectiv situarea în zona 0 a unei localități cu mai mult de 200.000 de locuitori, poziționarea rețelei de utilități, gradul de asfaltare al zonei, existența unui front la stradă mai mare de 10 m, lipsa de restricții privind amplasarea construcțiilor avându-se în vedere și că sediul băncii pârâte este plasat în zonă, fără restricții de înălțime, acesta având o înălțime peste media construcțiilor din jur. La stabilirea indicelui de confort urban, experții au avut în vedere faptul că suprafața terenului se încadrează în intervalul 150 mp-300 mp iar imobilul se află într-o zonă în care construcțiile existente au fațade renovate în proporție de 80% din totalul clădirilor construite, construcțiile realizate au un aspect modera și estetic, poluarea fonică nu este prezentă strada fiind cu sens unic de deplasare, nefiind permis accesul vehiculelor cu tonaj mare sau de marfa, ponderea terenului construibil este de 46-60%, regimul de înălțime al clădirilor este P+M+4-6 etaje, fiind posibilă utilizarea terenului pentru edificarea unor construcții cu destinație comercială, hotel, birouri etc. Pentru aceste considerente, în temeiul art. 728 Cod civil, al art. 6730
210.240 EURO, în echivalent în lei la data plății, cu titlu de sultă.
Având în vedere că părțile suportă împreună cheltuielile partajului, pârâta achitând onorariul datorat pentru suplimentul la expertiză, instanța a compensat cheltuielile de judecată.
Prin decizia civilă nr. 6. din (...) pronunțată de Tribunalul Cluj în dosarnr. (...) s-a admis excepția lipsei calității procesuale pasive.
S-a admis apelul declarat de pârâtul C. Local al M. C.-N. împotrivasentinței civile nr. 6333 din (...) pronunțată în dos. (...) al Judecătoriei C.-N. pe care a schimbat-o în întregime în sensul că a respins acțiunea promovată de reclamanta SC R. I. S. ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
S-a respins ca inadmisibilă cererea intimatei de obligare a pârâților laplata de despăgubiri.
Pentru a pronunța această hotărâre, instanța de apel a reținut următoarele:
Reclamanta SC R. I. S. a învestit instanța cu o acțiune în sistarea indiviziunii asupra terenului înscris în CF nr. 1. C.-N., nr. top. 10983/2, cu suprafața de 294 mp, situat în C.-N., str. E. nr. 4, chemand în judecată C. local al municipiului C.-N., în calitate de coproprietar asupra cotei de 50,4. din imobil.
Acțiunea introductivă a fost formulată și în contradictoriu cu parata SC B.opst SA, întrucat aceasta a edificat o clădire asupra terenului în litigiu și a încheiat un contract de concesiune asupra terenului cu C. local al municipiului C.-N.
La data de (...) intimata a depus, odată cu cererea de repunere pe rol a cauzei, D. civilă nr.4539/R/2011 pronunțată de Curtea de A. C., prin care s- a soluționat irevocabil acțiunea înregistrată inițial sub nr.(...) al T. C., avand co obiect constatarea nulității absolute parțiale a Dispoziției de restituire nr.7915/(...) emisă de P. municipiului C.-N. ( f.77-80).
Se constată astfel că, prin dispoziția menționată , s-a dispus, între altele, restituirea către Asociația Patronilor și Meseriașilor C. a dreptului de proprietate asupra unei cote de 50,4. din terenul în suprafață de 294 mp,.cu nr. topografic 10983/2 înscris în CF nr. 1., precum și subrogarea, conform art.14 din Legea nr.10/2001 rep., în drepturile S.ui Român în Contratul de concesiune nr. 16837 din (...), încheiat cu B.P. S.A., în favoarea aceluiași revendicator, Asociația Patronilor și Meseriașilor.
Dispoziția nr.7915/(...) emisă de P. municipiului C.-N. a fost contestată de către intimata din prezenta cauză, SC R. I. S., în dosarul cu nr.inițial (...) , ulterior cu nr.(...), fiind soluționat irevocabil prin D. civilă nr.4539/R/2011 pronunțată de Curtea de A. C.
Urmare a acestei decizii, s-a constatat nulitatea absolută parțială a
Dispoziției de restituire nr.7915/(...),respectiv a art.2 din dispoziție, cu privire la instituirea servituții de trecere, celelalte articole rămânând neschimbate.
În aceste condiții, tribunalul a reținut că apelantul C. local al municipiului C.-N. nu mai are calitatea de coproprietar asupra cotei de 50,4. din imobilul supus partajului, înscris în CF nr. 1. C.-N., nr. top. 10983/2, cu suprafața de 294 mp, situat în C.-N., str. E. nr. 4, cota respectivă aparținând Asociației Patronilor și Meseriașilor , care, potrivit înscrierilor din cartea funciară, , și-a întabulat dreptul de proprietate asupra cotei de
50,4., la data de (...), anterior promovării prezentului litigiu.
Ori, partajul judiciar, ca operație juridică prin care încetează starea de coproprietate, se poartă numai între coproprietari, astfel încat apelanta, care nu este proprietară asupra imobilului supus împărțelii, nu are calitate procesuală pasivă în cauză.
Așa fiind , raportat la considerentele expuse, în temeiul dispozițiilor art.295 ,art.296 C.pr.civ. tribunalul a admis excepția lipsei calității procesuale pasive, a admis apelul declarat de pârâtul C. al M. C.-N. împotriva sentinței civile nr. 6333 din (...) pronunțată în dos. (...) al
Judecătoriei C.-N. pe care a schimbat-o în întregime în sensul că a respins acțiunea promovată de reclamanta SC R. I. S. ca fiind formulată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
În ce privește cererea de obligare a paraților la plata de despăgubiri, formulată de intimata SC R. I. S. , la data de (...), și întemeiată pe dispozițiile art.723 C.pr.civ., tribunalul a apreciat că aceasta este inadmisibilă prin raportare la prevederile art. 294 al.1 C.pr.civ.,conform cărora,în apel nu se pot formula cereri noi, cu excepția celor expres prevăzute de al.1 teza a II-a și al.2 din același articol, excepții în care însă cererea intimatei nu se încadrează.
Împotriva acestei hotărâri a declarat recurs reclamanta SC R. I. S. C.-N.solicitând modificarea în parte a deciziei civile nr. 6. a T. C. în sensul admiterii cererii de obligare a pârâților intimați la plata sumei de 137.240 euro cu titlu de despăgubiri în temeiul dispozițiilor art. 723 C.pr.civ.
În motivare s-a arătat că această cerere formulată în fața instanței de apel a fost respinsă ca inadmisibilă prin raportare la dispozițiile art. 294 alin. 1 C.pr.civ. potrivit cărora în apel nu se pot formula cereri noi cu excepția celor menționate în mod expres de acest text de lege.
Este incident motivul de recurs prevăzut de art. 304 pct. 9 C.pr.civ.
Interdicția și limitarea prevăzută de art. 294 alin. 1 C.pr.civ. se referă strict la formularea unor pretenții noi și nu la situația în care se solicită despăgubiri întemeiate pe culpa procesuală a uneia dintre părți manifestată în tot cursul procesului în fața instanței de fond. A. despăgubiri ar reprezenta practic o sancțiune pecuniară aplicată pârâților de către instanța de apel, care abia acum în calea de atac poate constata reaua credință, abuzul și culpa procesuală manifestată în primă instanță.
Potrivit art. 294 alin. 2 C.pr.civ. se pot cere dobânzi, rate, venituri ajunse la termen și orice alte despăgubiri ivite după darea hotărârii primei instanțe, putându-se solicita compensația legală, acest text de lege instituind o excepție de la regula rezultată din alin. 1.
În fața primei instanțe pârâtul nu a arătat niciodată faptul că nu ar avea calitate de coproprietar alături de reclamantă cu privire la terenul în litigiu, astfel încât sancțiunea acestei conduite procesuale abuzive putând fi realizată numai de către instanța de apel.
Au fost apoi dezvoltate motivele pentru care reclamanta recurentă apreciază că cererea de despăgubiri întemeiată pe prevederile art. 723
C.pr.civ. este întemeiată.
Au fost depuse înscrisuri în probațiune (filele 6-21 dosar).
Deși legal citați pârâții nu au formulat întâmpinare în cauză.
Analizând recursul declarat de reclamanta SC R. I. S. C.-N. împotrivadeciziei civile nr. 6./(...) a T. C., Curtea reține următoarele:
Prin recursul declarat de către reclamanta se critică numai soluția pronunțată de instanța de apel în ceea ce privește cererea întemeiată pe prevederile art. 723 C.pr.civ., cerere respinsă ca fiind inadmisibilă prin decizia atacată.
Având în vedere că cererea nu a fost soluționată pe fond, Curtea va analiza numai admisibilitatea formulării acesteia direct în fața instanței de apel, fără a aprecia asupra temeiniciei sale, din perspectiva alin. 3 și 5 ale art. 312 C.pr.civ. temeinicia cererii putând fi analizată numai de către instanța de apel în situația în care în recurs se apreciază că aceasta ar fi fost legal formulată pentru prima dată în apel.
Conform prevederilor art. 294 alin. 1 C.pr.civ. în apel nu se poate schimba calitatea părților, cauza sau obiectul cererii de chemare în judecată și nici nu se pot face cereri noi, la alin. 2 al textului de lege prevăzându-se că se pot cere în apel dobânzi, rate, venituri ajunse la termen și orice alte despăgubiri ivite după darea hotărârii primei instanțe.
Art. 723 C.pr.civ., text de lege pe care a fost întemeiată în drept cererea în despăgubiri formulată de reclamantă în fața instanței de apel prevede că drepturile procedurale trebuie exercitate cu bună credință și potrivit scopului în vederea căruia au fost recunoscute de lege, partea care folosește aceste drepturi în chip abuziv răspunzând pentru pagubele pricinuite.
Reclamanta a formulat cererea în despăgubiri în fața instanței de apel în condițiile în care pârâtul C. Local al municipiului C.-N. a formulat recurs, calificat ca și apel, împotriva sentinței prin care s-a partajat terenul înscris în CF nr. 1. C., nr. topo. 10983/2, apel prin care a formulat critici în ceea ce privește modalitatea de partajare aleasă de către instanța de fond. La data de (...) apelantul a depus la dosar note de ședință prin care invocă pentru prima dată în cursul procesului lipsa calității procesuale pasive a C.ui Local al municipiului C.-N., cu motivarea că S. Român prin C. Local al municipiului C.-N. nu mai are calitate de coproprietar al terenului în litigiu.
Având în vedere că cererea în despăgubiri a fost formulată de către reclamantă la data de (...), tocmai în considerarea conduitei procesuale a pârâtului apelant care a indicat pentru prima dată în fața instanței de apel că nu mai are calitatea de coproprietar al imobilului în litigiu, este evident că această cerere nu putea fi formulată anterior. Fiind vorba despre o cerere în despăgubiri întemeiată pe conduita procesuală a pârâtului în acest dosar nu se poate pune nici problema oportunității formulării pe cale separată a acestei cereri, rămânând de stabilit dacă această cerere a fost formulată procedural.
Curtea apreciază că această cerere este formulată cu respectarea prevederilor art. 294 alin. 2 C.pr.civ. care stipulează în mod expres că în apel se pot solicita orice alte despăgubiri ivite după darea hotărârii primei
instanțe,cererea formulată de către reclamantă în temeiul art. 723 C.pr.civ. putând fi încadrată în mod cert în această categorie de cereri considerate ca admisibil a fi formulate pentru prima dată în fața instanței de apel.
În considerarea celor reținute mai sus și raportat la prevederile art. 312 alin. 3 și 5 C.pr.civ. Curtea va admite recursul declarat de reclamanta SC R. I. S. C.-N. împotriva deciziei civile nr. 6./(...) a T. C. pronunțată în dosar nr. (...), pe care o va casa parțial, în ceea ce privește despăgubirile solicitate de reclamantă pentru exercitarea abuzivă a drepturilor procesuale de către pârâtul apelant și cu privire la acest aspect și va trimite apelul spre rejudecare T. C., menținând restul dispozițiilor deciziei.
PENTRU A. M.IVE, ÎN NUMELE LEGII D E C I D E
Admite recursul declarat de reclamanta SC R. I. S. C.-N. împotriva deciziei civile nr. 6./(...) a T. C. pronunțată în dosar nr. (...), pe care o casează parțial, în ceea ce privește despăgubirile solicitate de reclamantă pentru exercitarea abuzivă a drepturilor procesuale de către pârâtul apelant și cu privire la acest aspect trimite apelul spre rejudecare T. C.
Menține restul dispozițiilor.
D. este irevocabilă.
Dată și pronunțată în ședința din 26 aprilie 2012.
PREȘEDINTE,
JUDECĂTOR,
JUDECĂTOR,
ANA I. A. C.
A. A. C.
GREFIER, C. B.
Red.A.C./dact.L.C.C.
2 ex./(...)
Jud.apel: M. Oncică-S., D.-I. Tașcă
Jud.fond: I.-I. P.
| ← Decizia civilă nr. 31/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă | Decizia civilă nr. 1449/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă → |
|---|
