Decizia civilă nr. 2488/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
CURTEA DE APEL CLUJ
Secția I C.ă
Dosar nr. (...)
D. C.Ă NR. 2488/R/2012
Ședința publică din 17 mai 2012
Instanța constituită din: PREȘEDINTE: A. A. C. JUDECĂTOR: ANA I. JUDECĂTOR: A.-A. P. GREFIER : C. B.
S-a luat spre examinare recursul declarat de reclamanții B. E. R., B. V., C. C. A. și B. R. E. împotriva sentinței civile nr. 92 din 9 februarie 2012 a T. C., pronunță în dosarul nr. (...), privind și pe intimații MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE PRIN D. G. A F. P. C., M. C.-N. PRIN P., C. LOCAL AL M. C.-N., având ca obiect acțiune în baza L. nr. 1.- restituire preț actualizat.
La apelul nominal făcut în cauză, se prezintă reprezentantul reclamanților recurenți B. E. R., B. V., C. C.-A., B. R. E., avocat C. B., cu împuternicire avocațială la dosar, lipsă fiind celelalte părți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Recursul este scutit de plata taxei judiciare de timbru și timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei, după care, se constată că la data de 16 mai
2012, s-a depus la dosar, prin registratura instanței, din partea pârâtului intimat Ministerul Finanțelor Publice prin D. G. a F. P., întâmpinare prin care solicită respingerea recursului, un exemplar fiind comunicat cu reprezentantul reclamanților recurenți.
Reprezentantul reclamanților recurenți arată că nu are cereri de formulat în probațiune.
Nemaifiind alte excepții sau cereri, Curtea declară închisă faza cercetării judecătorești și acordă cuvântul în susținerea recursului.
Reprezentantul reclamanților recurenți solicită admiterea recursului , desființarea deciziei recurate, în sensul respingerii apelului declarat, împotriva sentinței civile nr. 1. a J. C.-N. și, pe cale de consecință, menținerea ca legală și temeinică a hotărârii instanței de fond, fără cheltuieli de judecată.
C U R T E A
Prin sentința civilă nr. 11162/(...), a J. C.-N. a fost admisă excepția lipsei calității procesuale pasive a paratului M. C.-N. - C. local al mun. C.-N.
- prin P., a fost respinsă acțiunea promovata de reclamanții B. V., B. R. E.,
C. C.-A., B. E. R., în contradictoriu cu pârâtul M. C.-N. - C. local al mun. C.- N. - prin P., ca fiind îndreptata împotriva unei persoane lipsita de calitate procesuala pasivă, a fost admisă cererea de chemare în judecată formulată si precizata de reclamantii B. V., B. R. E., C. C.-A., B. E. R. în contradictoriu cu pârâtul Ministerul Finanțelor Publice - prin D. a jud. C., si, in consecință a fost obligat pârâtul Ministerul Finanțelor Publice - prin D. a J. C. sa restituie reclamanților valoarea actualizata a prețului plătit de către numiții B. E. V. Si B. E. R., in temeiul contractului de vânzare-cumpărare nr.
34132/(...), pentru achiziționarea apartamentului nr. 3, situat in mun. C.- N., str. Clinicilor, nr. 34, jud. C., a fost obligat paratul sa plătească reclamanților suma de 2.538 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata, reprezentând onorariu avocațial.
Pentru a pronunța această sentință, instanța de fond a reținut următoarele:
Conform Deciziei civile nr. 911/R/(...), pronunțată de Curtea de A. C. a fost menținută soluția dată de Judecătoria Cluj-Napoca, prin S. civilă nr.
7870/(...), pronunțata in dosar nr. 3142/2003, prin care a fost admisa acțiunea promovata de reclamantul P. M. si continuata de succesoarea A. M. I. M., împotriva paraților C. Local al M. C.-N., S.C. CONSTRUCTARDEALUL S.A. - prin lichidator AT P. SA, C. I., C. C., B. E. V. Si B. E., s-a constatat nulitatea absoluta a contractelor de vânzare-cumpărare nr. 33647/(...) si nr.
34132/(...), respingându-se acțiunea in contradictoriu cu pârâții P. M. C.-N. si P. J. C.
În considerentele deciziei civile nr. 911/R/(...) s-a reținut legalitatea hotărârii instanței de apel prin care s-a stabilit că imobilul în litigiu a fost preluat în mod abuziv, fără titlu valabil, aspect statuat în mod irevocabil printr-o hotărâre judecătorească anterioară.
Prin urmare, aspectul legitimității titlului statului asupra imobilului a fost examinat într-un cadru procesual anterior, consecința fiind aceea a imposibilității reiterării discuției referitoare la modalitatea preluării imobilului, acest fapt impunându-se cu puterea de adevăr de care beneficiază o hotărâre judecătorească irevocabilă.
Deși reclamanții din prezenta cauză nu au fost parte în litigiul ce a avut ca obiect cenzurarea legalității naționalizării imobilului, litigiu finalizat prin pronunțarea S. civile nr. 5. a J. C.-N., irevocabila, aceștia nu sunt îndrituiți să repună în discuție aspectul subliniat și care le este deopotrivă opozabil, ca o realitate juridică incontestabilă, în virtutea prezumției absolute, irefragabile, cu care este învestită hotărârea judecătorească irevocabilă.
Acest raționament a fost avut în vedere și de către instanțele de fond care au pronunțat soluția anulării titlului de proprietate al reclamanților - contractul de vânzare-cumpărare nr. 34132/(...) - soluție ce s-a fundamentat tocmai pe aspectul inexistenței unui titlu valabil al statului, aspect însușit de aceste instanțe prin raportare la sentința civilă nr. 5. a J. C.-N.
Pe fondul cauzei, reclamanții, în calitate de foști chiriași, cumpărători ai spațiului locativ în baza L. 112/1995, tind la restituirea valorii actualizate a prețului plătit cu ocazia încheierii contractului de vânzare-cumpărare, ulterior desființat prin hotărâre judecătorească.
Această situație de fapt se circumscrie ipotezei legale reglementate de art. 50 alin. 2 din L. 1., cu modificările ulterioare, potrivit cu care restituirea prețului actualizat către foștii chiriași ale căror contracte de vânzare- cumpărare au fost desființate pe cale judecătorească, se realizează de către Ministerul Finanțelor Publice din fondul extrabugetar constituit în baza art.13 alin.6 din L. 112/1995, cu modificările ulterioare.
Prin urmare, instanța a reținut că legitimarea procesuală pasivă în cazul acțiunilor având acest obiect, aparține în exclusivitate M. F. P., fiind reglementat prin aceste dispoziții legale un raport juridic special între această autoritate a Statului și persoanele fizice ale căror titluri au fost astfel desființate.
Prin instituirea acestui raport juridic legal se derogă de la normele consacrate de C. C. - art.1337-1341, care reprezintă dreptul comun înmateria răspunderii vânzătorului pentru evicțiune, legiuitorul urmărind în acest mod, să pună la dispoziția tuturor persoanelor fizice aflate în situația reglementată de art. 50 alin. 2 din L. 1., posibilitatea de a dobândi valoarea actualizată a prețului plătit la cumpărarea imobilului și aceasta necondiționat de dovedirea îndeplinirii condițiilor de garanție pentru evicțiune, care, în speță, nici nu ar fi întrunite, câtă vreme reclamanții au fost cumpărători de rea-credință, așa cum s-a reținut cu putere de lucru judecat în cadrul procesual anterior, în considerentele Deciziei civile nr. 9. a C. de A. C. Or, este de esența garanției pentru evicțiune ca în persoana cumpărătorului evins să nu planeze nici o îndoială cu privire la buna sa credință, constând în necunoașterea situației juridice reale a imobilului sub aspectul veritabilului titular al dreptului de proprietate. În cazul reclamanților, această condiție nu se verifică, instanța precedentă reținând faptul că, manifestând minime diligențe, reclamanții ar fi putut afla că la data cumpărării apartamentului, acest bun era supus unei contestații judiciare, fiind revendicat de adevăratul proprietar.
Acest aspect, similar celui mai sus analizat (referitor la nelegalitatea titlului statului), nu mai poate fi reiterat în cadrul procesual de față, fiind consacrat cu putere de adevăr prin hotărârea judecătorească definitivă mai sus amintită. Deși, autoritatea lucrului judecat este o caracteristică ce privește cu precădere dispozitivul hotărârii judecătorești, cu toate acestea, considerentele care au fundamentat soluția instanței de judecată sunt susceptibile să dobândească, la rândul lor, putere de lucru judecat, în măsura în care explică dispozitivul și se reflectă în acesta, cum este și ipoteza din speța dedusă prezentei judecăți.
În consecință, plata prețului actualizat este suportată exclusiv de
Ministerul Finanțelor Publice, ca reprezentant al statului în litigiile patrimoniale, cu excluderea participării la plata acestor despăgubiri a vânzătorului M. C.-N. - prin C. Local al M. C.-N.
Rațiunea acestor reglementări se regăsește în specificul condițiilor în care au fost încheiate contractele de vânzare-cumpărare în discuție. Astfel, încă de la momentul perfectării acestora erau generate raporturi juridice „. pentru materia vânzării-cumpărării, câtă vreme C. Local nu acționa ca un veritabil vânzător, în nume propriu, ci, practic, ca un reprezentant al Statului român, devenit proprietar al imobilelor supuse vânzării, ca urmare a măsurilor de naționalizare, având în realitate, doar calitatea de unitate deținătoare. Un argument în susținerea acestui aspect îl constituie tocmai împrejurarea că prețul încasat din vânzarea apartamentelor în temeiul acestei legi nu intra în patrimoniul unității administrativ-teritoriale ci era virat, prin intermediul prestatorului de servicii - în speță SC CONSTRUCTARDEALUL SA - după reținerea de către această unitate a comisionului - în fondul special, extrabugetar, constituit la nivelul M. F. P., conform art. 13 alin. 6 din L. 112/1995 și art. 35-39 din HG nr. 20/1996.
În consecință, instanța a apreciat că prin dispozițiile art. 50 alin. 2 din L. 1., așa cum au fost modificate, este reglementată o acțiune sui-generis care exclude, în această materie, acțiunea în răspundere pentru evicțiune, fiind instituit ex lege un raport juridic substanțial dar și procesual, între fostul cumpărător și Ministerul Finanțelor Publice, cu excluderea celorlalte două instituții - C. Local al M. C.-N. și SC CONSTRUCTARDEALUL SA.
Ca atare, in favoarea reclamanților, cumpărători de rea-credință în baza L. nr. 112/1995, paratul Ministerul Finanțelor Publice este ținut la restituirea prețului actualizat din fondul extrabugetar constituit in baza L.nr. 112/1995, cu modificările ulterioare. In conformitate cu dispozițiile art. 50.3 din Normele Metodologice de aplicare a L. nr. 1., republicata, aprobate prin H. G. nr. 2., actualizarea sumelor se face prin aplicarea indicelui anual de inflație din anul plătii la anul introducerii acțiunii, in speță fiind vorba de anul 2009. Pentru sumele plătite in rate, actualizarea se face in funcție de anul aferent ratelor plătite in acel interval.
In speță, instanța a reținut că numitul B. E. V. (decedat, antecesorul reclamanților B. V., C. C.-A., B. R. E.) si reclamanta B. E. R. au achitat în întregime prețul pentru apartamentul nr. 3, situat in mun. C.-N., str. Clinicilor, nr. 34, jud. C., in temeiul contractului de vânzare-cumpărare nr.
34132/(...), perfectat cu S.C. CONSTRUCTARDEALUL S.A., potrivit mențiunilor din contractul de vânzare-cumpărare amintit - parțial cu titlu de avans la momentul perfectării convenției, iar diferența de preț a fost achitata prin contractarea unui împrumut pentru suma de 27.299.734 ROL, ce a fost achitat integral in data de (...), conform adresei nr. 34132/414/(...), existenta la dosar, in copie.
Examinând contractul de vânzare-cumpărare nr. 34132/(...), instanța a reținut ca prețul total al locuinței a fost de 39.999.998 ROL, din care suma de 940.435 ROL reprezentând prețul garajului, iar suma de 59.943 ROL reprezentând prețul boxei. La momentul perfectării contractului, părțile au achitat suma de 12.700.264 ROL, cu titlu de avans, urmând ca diferența de preț de 27.299.734 ROL sa fie achitata de reclamanți in rate, motiv pe care aceștia au încheiat contractul de rate lunare nr. 4372/(...), restituit integral in data de (...), in condițiile evocate anterior.
Mai mult, in conformitate cu informațiile furnizate de P. M. C.-N. - S. R., C., T., P. nr. 415/1/413/(...), numiții B., in calitate de titulari ai contractului de vânzare-cumpărare nr. 3., au achitat următoarele sume:
12.700.264 ROL cu titlu de avans, 27.299.734 ROL cu titlu de rate de împrumut, precum si suma de 7.436.335 ROL cu titlu de rate de împrumut.
Împrejurarea că mandatarul vânzătorului, SC CONSTRUCTARDEALUL SA, a reținut în baza dispozițiilor legale comisionul de 1 %, nu prezintă relevanță în speță, față de dispozițiile exprese ale art. 51 alin 3 din L. nr. 1., care fixează în sarcina M. F. P., obligația de plată a prețului actualizat, fără distincție, în funcție de faptul că vânzătorul prin mandatarul său, a virat sau nu sumele încasate din încheierea contractelor de vânzare cumpărare în fondul extrabugetar al M. F. și independent de faptul încasării de către mandatar a comisionului legal. Aspectele menționate vizează exclusiv raporturile juridice dintre entitățile implicate în acest mecanism legal, urmând a face obiectul unei desocotiri reciproce, distincte, fără implicații asupra cadrului procesual pasiv al acțiunii în restituirea prețului actualizat, ce se cuvine a fi platit reclamanților in întregime.
Prin decizia civilă nr. 92/A/(...) a T. C. a fost admisă excepția prescripției dreptului la acțiune, a fst admis apelul declarat de pârâtul Ministerul Finanțelor Publice împotriva sentinței civile nr.1. din (...) pronunțată în dosar nr. (...) al J. C.-N., are a fost schimbată în parte în sensul respingerii acțiunii reclamanților B. V., B. E. R.,C. C. A., B. R. E. în contradictoriu cu pârâtul Ministerul Finanțelor Publice, dreptul la acțiune fiind prescris, fiind menținute restul dispozițiilor sentinței.
Pentru a pronunța această decizie, tribunalul a reținut următoarele: Potrivit art.137 C.p.c. instanța este ținută să se pronunțe mai întâi asupra excepțiilor de procedură și asupra celor de fond care fac de prisos, în totul sau în parte, judecarea pricinii.
Excepția prescripției dreptului la acțiune este o excepție de fond, absolută și peremptorie, astfel încât instanța se va pronunța cu prioritate asupra acesteia.
Nu au putut fi reținute susținerile intimaților referitoare la aplicabilitatea dispozițiilor din noul cod civil conform cărora, excepția prescripției este o excepție relativă, întrucât prezenta acțiune a fost promovată anterior intrării în vigoare a acestuia .
Apoi, potrivit prevederilor art. 6 al. 4 din noul Cod civil, „.,… începute
și neîmplinite la data intrării în vigoare a legii noi sunt în întregime supuse dispozițiilor legale care le-au instituit";, astfel încât, cu atât mai mult, prescripția începută și împlinită anterior intrării în vigoare a noului cod este guvernată de vechile dispoziții legale.
Ca atare, reținând că excepția prescripției invocată în speță este o excepție de ordine publică poate fi invocată pentru prima dată în apel, în conformitate cu dispozițiile art.136 și art.294 C.pr.civ.
Reclamanții intimați au investit instanța la data de (...) cu o acțiune în pretenții, înregistrată inițial pe rolul T. C. sub nr.(...), ulterior având nr. (...) al J. C.-N., solicitând obligarea paratului M. C.-N., C. local al mun. C.-N. prin primar să le atribuie din fondul locativ un apartament similar celui din C.-N., str. Clinicilor nr.34, ap.3, jud. C. pierdut ca urmare a anulării contractului de vânzare cumpărare nr.34132/(...) încheiat cu C. local, și obligarea apelantului parat Ministerul Finanțelor Publice prin D. a jud. C. la plata valorii actualizate a sumei de 41.000.376 lei (vechi) și 39.999.998 lei
(vechi), cu titlu de restituire de preț, ca urmare a anulării actului de vânzare- cumpărare nr.34132/(...) perfectat cu C. local C.-N.
Apoi, la data (...) reclamanții au depus o precizare de acțiune solicitând obligarea M. F. P. la restituirea prețului de piață actual.
Cu privire la primul petit al acțiunii, privind repartizarea, în vederea închirierii, a unui apartament similar cu cel situat C.-N., str. Clinicilor nr.34
, ap.3, jud. C., Tribunalul Cluj, prin S. civilă nr.235/(...) a admis excepția necompetenței materiale și a declinat soluționarea cauzei în favoarea J. C.- N.
Doar la data de (...) reclamanții intimați au precizat acțiunea în fața primei instanțe, Judecătoria Cluj-Napoca, solicitând obligarea M. F. P. la restituirea valorii actualizate a prețului plătit pentru achiziționarea apartamentului nr.3 situat în C.-N. str. Clinicilor nr.34.
Este de menționat că, în ce privește cel de-al doilea capăt de cerere al acțiunii inițiale, Tribunalul Cluj s-a pronunțat prin sentința civilă nr.232/(...), respingând solicitarea de obligare a M. F. P. la restituirea prețului de piață actual al imobilului.
Conform art.1 al.1 din Decretul nr. 167/1958 „Dreptul la acțiune, având un obiect patrimonial, se stinge prin prescripție, dacă nu a fost exercitat in termenul stabilit in lege";.
Potrivit art.7 și art.3 din Decretul nr. 167/1958 termenul de prescripție este de 3 ani de la data când se naște dreptul la acțiune.
În speță, dreptul la acțiunea privind restituirea valorii actualizate a prețului achitat, a început să curgă pentru reclamanții intimați, de la data când a rămas irevocabilă hotărârea judecătorească prin care s-a constatat nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare nr. 34132/(...) pe care ei l-au încheiat cu C. local al mun. C.-N. în privința apartamentului nr.3 situat în C.-N., str. Clinicilor nr.34, jud. C.
Ori, nulitatea contractului menționat a fost constatată prin S. civilă nr.7870/(...) a J. C.-N., devenită definitivă prin D. nr.228/2003 a C. de A. C.
și irevocabilă prin D. nr.911/R/(...) a C. de A. C., dreptul la acțiune al reclamanților începând să curgă, așadar, de la acest moment, respectiv (...).
Reclamanții au promovat acțiunea înregistrată inițial pe rolul T. C. sub nr.(...) la data de (...), însă la (...) au modificat obiectul petitului 2 al cererii, solicitând, în loc de restituirea valorii actualizate a apartamentului, valoarea de piață a acestuia, conform art.50 1din L. nr.1.. Drept urmare, instanța a fost investită cu două capete de cerere, unul privind repartizarea, în vederea închirierii, a unui apartament similar cu cel situat C.-N., str. Clinicilor nr.34 , ap.3, jud. C. și cel de-al doilea, vizand restituirea prețului de piață a imobilului. Soluționarea primului petit a fost declinată în favoarea J. C.-N., prin S. civilă nr.235/(...) a T. C., asupra celui de-al doilea petit tribunalul s-a pronunțat prin S. civilă nr.232/2010 în sensul respingerii. Astfel, prin hotărârea de declinare de competență, Judecătoria Cluj- Napoca a fost investită în prezenta cauză, doar cu cererea privind repartizarea, în vederea închirierii, a unui apartament similar cu cel situat C.-N., str. Clinicilor nr.34, ap.3, jud. C. Apoi, reclamanții au investit instanța, cu solicitarea de restituire a valorii actualizate achitate pentru apartamentul pierdut , doar la data de (...) . Ori, precizarea din data de (...) s-a formulat ulterior împlinirii termenului de prescripție de 3 ani care a început să curgă,așa cum s-a arătat, la data de (...) și s-a împlinit la (...). Prin raportare la dispozițiile art.16 al.2 din Decretul nr. 167/1958 potrivit cărora, prescripția nu este întreruptă dacă, ..cel ce a făcut-o a renunțat la ea";, nu se poate reține că acțiunea formulată la data de (...) a întrerupt termenul de prescripție, întrucât la (...) reclamanții au modificat petitul doi al cererii , solicitând, în loc de valoarea actualizată, valoarea de piață a imobilului, așa încât până la precizarea din (...), instanțele au rămas investite cu această cerere. Împotriva acestei decizii au declarat recurs în termenul legal reclamanții, solicitând modificarea deciziei atacate în sensul respingerii apelului. În motivarea recursului întemeiat în drept pe dispozițiile art. 304 pct. 8 și 9 Cod proc.civ., recurenții au arătat următoarele: În ce privește excepția prescripției dreptului la acțiune, în mod eronat instanța a reținut această excepție, în condițiile în care aceasta a fost invocată pentru prima dată în calea de atac a apelului, fără a fi invocată în fața instanței de fond. Soluția instanței de fond este nelegală și prin raportare la faptul că dreptul reclamanților de a cere restituirea prețului de piață al imobilului dobândit prin contractul de vânzare-cumpărare s-a născut la data intrării în vigoare a legii pe care își întemeiază această pretenție, respectiv L. nr. 1. intrată în vigoare la data de (...). Prin urmare, L. nr. 1. a dat naștere unui nou drept subiectiv, făcând aplicarea particulară a garanției pentru evicțiune și arătând în mod clar pentru prima dată titularul obligației de restituire a prețului de piață sau a prețului actualizat, după caz. Mai mult, cererea a fost formulată și înregistrată la data de (...), unul din capetele de cere ale acțiunii fiind restituirea valorii actualizate a prețului plătit. Ulterior, acțiunea a fost majorată și precizată în repetate rânduri, având în vedere modificările succesive în legislație, a suferit o disjungere și o declinare de competență, acțiunea pentru restituirea valorii de piață fiind soluționată irevocabil de Tribunalul Cluj în dosarul nr. (...). Chiar dacă am considera că termenul de prescripție începe să curgă de la (...), dată la cares-a pronunțat decizia civilă nr. 9. a C. de A. C., cererea a fost formulată înăuntrul acestui termen, excepția invocată fiind nefondată. D. pronunțată de Tribunalul Cluj a fost criticată și cu privire la cheltuielile de judecată, care trebuiau acordate, întrcuât partea adversă nu a recunoscut pretențiile deduse judecății și nu a achiesat la cererea reclamanților, astfel că nu erau aplicabile prev. art. 275 Cod proc.civ. Prin întâmpinarea depusă Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice - D. G. a F. P. C. s-a opus admiterii recursului, arătând că excepția prescripției dreptului la acțiune este o excepție de ordine publică care poate fi invocată în orice fază a judecății de orice persoană interesată, de procurori sau de instanță din oficiu, că la data invocării prescripției dreptului la acțiune de către Ministerul Finanțelor Publice, erau aplicabile dispozițiile art. 3 din Decretul nr. 167/1958. Examinând recursul declarat, prin prisma motivelor invocate, curtea apreciază că este fondat și în consecință, în baza art. 304 pct. 9 și art.312 alin. 1 Cod proc.civ., urmează să-l admită pentru următoarele considerente: Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la 2(...), reclamanții au solicitat obligarea pârâtului M. C.-N., C. Local prin P. să le atribuie din fondul locativ propriu un apartament similar celui pierdut de ei în urma anulării contractului de vânzare-cumpărare prin sentința civilă nr. 7. a J. C.-N. irevocabilă și obligarea pârâtului Ministerul Finanțelor Publice la plata valorii actualizate a sumei de 41.000.376 lei și 39.999.998 Rol, urmare anulării contractului de vânzare-cumpărare. La (...) reclamanții au depus o precizare de acțiune, prin care au arătat că înțeleg să-și susțină doar capătul de acțiune având ca obiect obligarea pârâtului Ministerul Finanțelor Publice la plata valorii actualizate a prețului plătit de ei pentru achiziționarea apartamentului nr. 3, situat în C.- N., str. Clinicilor nr. 34, respectiv a sumelor de 41.000.376 lei și 39.999.998 Rol. Capătul de acțiune privind obligarea pârâtului la atribuirea din fondul locativ propriu în vederea închirierii și cumpărării unui apartamentul similar apartamentului nr. 3, din C.-N., str. Clinicilor nr. 34, a fost disjuns și prin sentința civilă nr. 235/(...) s-a dispus declinarea competenței de soluționare a cauzei în favoarea J. C.-N. În legătură cu imobilul în litigiu, apartamentul nr. 3 situat în C.-N., str. Clinicilor nr. 34, curtea constată că au existat mai multe litigii, finalizate irevocabil prin decizia civilă nr. 911/R/(...) a C. de A. C., prin care s-a constatat nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare încheiat de reclamanți cu privire la acest apartament. Având în vedere data soluționării recursului, (...), prin decizia civilă nr. 9. a C. de A. C., introducerea acțiunii prin care s-a solicitat plata valorii actualizate a sumei plătită cu titlu de preț pentru cumpărarea acestui apartament, la (...), s-a realizat înăuntrul termenului general de prescripție prevăzut de art. 3 din Decretul nr. 167/1958, potrivit căruia, termenul de prescripție este de 3 ani. Potrivit art. 16 alin. 1 din Decretul nr. 167/1958, prescripția se întrerupe prin recunoașterea dreptului a cărui acțiune se prescrie, făcută de cel în folosul căruia curge prescripția, prin introducerea unei cereri de chemare în judecata ori de arbitrare, chiar dacă cererea a fost introdusă la o instanță judecătorească, ori la un organ de arbitraj, necompetent și printr- un act începător de executare. Potrivit art. 16 alin. 2 din Decretul nr. 167/1958, prescripția nu este întreruptă, dacă s-a pronunțat încetarea procesului, dacă cererea dechemare în judecata sau executare a fost respinsă, anulată sau dacă s-a perimat, ori dacă cel care a făcut-o a renunțat la ea. Prin urmare, având în vedere că prin sentința civilă nr. 1. iunie 2011 Judecătoria Cluj-Napoca a admis acțiunea formulată de reclamanți în contradictoriu cu Ministerul Finanțelor Publice, care a fost obligat să le plătească valoarea actualizată a prețului plătit în temeiul contractului de vânzare-cumpărare nr. 34132/(...) pentru cumpărarea apartamentului nr. 3, situat în C.-N., str. Clinicilor nr. 34, cursul prescripției a fost întrerupt, astfel că excepția prescripției extinctive invocată de pârâtul Ministerul Finanțelor Publice va fi respinsă. Prin urmare, hotărârea pronunțată de instanța de apel este nelegală, motiv pentru care recursul reclamanților va fi admis, decizia civilă nr. 92/(...) a T. C. modificată, în sensul că, în baza art. 296 alin. 1 Cod proc.civ., apelul declarat de pârâtul Ministerul Finanțelor Publice împotriva sentinței civile nr. 1. iunie 2011 a J. C.-N. va fi respins ca nefondat. PENTRU ACESTE M.IVE, ÎN NUMELE L. DECIDE Admite recursul declarat de reclamanții B. E. R., B. V., C. C. A. și B. R. E. împotriva deciziei civile nr. 92 din 9 februarie 2012 a T. C. pronunțată în dosar nr. (...), pe care o modifică, în sensul că respinge apelul declarat de pârâtul Ministerul Finanțelor Publice, împotriva sentinței civile nr. 11162/(...) a J. C.-N., pe care o menține. Respinge excepția prescripției extinctive invocată de Ministerul Finanțelor Publice. D. este irevocabilă. Dată și pronunțată în ședința publică din 17 mai 2012. PREȘEDINTE JUDECĂTORI GREFIER A. A. C. ANA I. A. A. P. C. B. Red. IA dact. GC 2 ex/(...) J. apel: M.O.S.
| ← Decizia civilă nr. 456/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă | Sentința civilă nr. 100/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă → |
|---|
