Decizia civilă nr. 5107/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă
| Comentarii |
|
R O M A N I A CURTEA DE APEL CLUJ
SECȚIA I CIVILĂ
Dosar nr. (...)
DECIZIA CIVILĂ NR. 5107/R/2012
Ședința publică din data de 13 decembrie 2012
Instanța constituită din: PREȘEDINTE : A. A. C. JUDECĂTORI : A. C.
: ANA I. GREFIER : C. B.
S-a luat spre examinare recursul declarat de către reclamantul P. R. împotriva deciziei civile nr.417/A din (...) a Tribunalul Cluj, pronunțată în dosarul nr.(...), privind și pe intimații B. J., B. M., P. C. V., A. I. ȘI B. M., având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară.
La apelul nominal făcut în cauză se prezintă reclamantul recurent P. R., personal, lipsă fiind celelalte părți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care se constată că la data de (...) s-a depus la dosar de către recurent un script intitulat";precizare";.
Reclamantul recurent mai depune la dosar un set de înscrisuri și arată că nu are cereri de formulat în probațiune.
Nemaifiind cereri sau excepții de invocat, Curtea declară închisă faza cercetării judecătorești și acordă cuvântul în susținerea recursului.
Reclamantul recurent solicită admiterea recursului și casarea în întregime a deciziei civile nr. 417 din (...) a T. C., pentru motivele invocate prin memoriul de recurs.
C U R T E A
Prin plângerea precizată la f. 28 dosar petentii au arătat că inteleg sa solicite citarea in cauza a numitilor P. C. V., A. I. si B. M. pentru ca hotararea ce se va pronunta sa le fie opozabila , cerand instantei de judecata indreptarea erorii materiale strecurata cu prilejul operatiunii de inscriere in CF 339 M. V. de Sus privind datele de identificare a imobilului din actul de adjudecare, act ce materializeaza vanzarea silita a imobilului urmarit in baza caruia are loc trecerea imobilului din proprietatea debitorului in aceea a adjudecatarului ; astfel s-a sustinut ca bunurile compuse din teren in suprafata de 193 mp intravilan pe care sunt edificate o bucatarie de vara formata din 2 camere , camara si veranda nu au format obiectul licitatiei ce s-a demarat fiind insa inscrise nelegal si abuziv pe seama adjudecatarului P. C. V. despre aceste bunuri s-a mentionat ca potrivit expertizei tennico - judiciare intocmite de expert B. I. le apartine lor, petentilor , in proprietate si astfel nu se impune a fi inscrise pe numele intimatilor P. C. V., A. I. si B. M.
Prin Sentința civilă nr. 1809/(...), pronunțată în dosar nr. (...) al J. T., a fost respinsă plangerea formulata de petentii P. R. prin mandatar M. I., B. J., B. M., in contradictoriu cu intimatii P. C. V., A. I. si B. M., plangere declarata impotriva Incheierii de CF nr. 17165 din 4 octombrie 2011 si Incheierii de CF nr. 20340 din
24 noiembrie 2011. A fost obligat petentul P. R. sa plateasca in favoarea intimatilor
B. M. si A. I. suma de 900 lei cheltuieli partiale de judecata.
Pentru a pronunța aceasta sentinta instanta de fond a reținut următoarele:
Prin cererea formulata de petenti in cadrul dosarului de CF 1. 7 septembrie
2011 al B. T. s-a solicitat indreptarea erorii materiale prin care terenul de 193 mp inscris in CF 339 M. V. de Sus, top 129, 130 si aferent o bucatarie de vara compusa din 2 camere, camara si veranda a fost inscris pe numele adjudecatarului P. C. V. , bunuri care nu au fost scoase la licitatie publica dupa cum rezulta din publicatia de vanzare si actul de adjudecare.
Aceasta cerere a fost respinsa prin I. nr. 17165 din 4 octombrie 2011 mentionandu-se lipsa de opozabilitate fata de actualii proprietari ai imobilului A.
I. in cota de ½ parte di B. M. in cota de ½ parte.
Impotriva acestei solutii pronuntate de B. T. a fost promovata cerere de reexaminare inregistrata sub nr. 20338/ 25 octombrie 2011, cerere de reexaminare respinsa prin I. nr. 20340 din 24 noiembrie 2011.
Plangerea formulata de petenti in temeiul art. 50 alin 2 L. 7/1996 a fost depusa pe rolul A. - O.- B. T. la data de 9 noiembrie 2011.
Conform copiei in extenso a cartii funciare depuse la f. 98- 102 dosar, imobilul din CF 339 M. V. de Sus, top 129, 130 teren de 540 mp casa de locuit, bucatarie de vara si anexe gospodaresti a constituit conform inscrierii de sub B 3,
4 proprietatea sotilor P. I. si M., dupa decesul acesteia din urma, masa sa succesorala fiind predata succesorilor P. I. in cota de ¼ parte, P. R., B. J. si B. M. impreuna in cota de ¾ parte; ulterior acest imobil din CF 51247 M. V. ( fost CF
339 M. V. de Sus), A 1, top 129, 130 gradina de 540 mp, A 1.1, top 129, 130- C
1 casa familiala, A 1.2 , top 129, 130-C 2. bucatarie de vara compusa din 2 bucatarii, camara si veranda A 1.3, top 129 130- C 3 reprezentand anexe gospodaresti conform Incheierii de Cf 9. 2 iulie 2007 conform actului de adjudecare emis la 28 iunie 207 de BEJ M. D. s-a intabulat dreptul de proprietate, cumparare la licitatie, adjudecare pe seama intimatului P. C. V. ulterior prin inscris autentic - contract de vanzare cumparare autentificat nr. 50/
7 mai 2010 al BNP A. D. M. si O. I. - A. acest imobil a fost instrainat intimatilor
A. I. in cota de ½ parte di B. M. in cota de ½ parte, acestia devenind proprietari ai imobilului din litigiu, aspect consemnat si prin I. de Cf 9. 10 mai 2010.
Cu privire la imobilul care a constituit obiect al adjudecarii catre intimatul
P. C. V. din publicatia de vanzare nr. 9/ 2 mai 2007 ( f. 11, 55 dosar) si actul de adjudecare din 28 iunie 2007 incheiat de BEJ M. D. rezulta ca acesta a constat in imobilul inscris in CF 339 M. V. de Sus, top 129, 130 teren de 540 mp casa de locuit si anexe gospodaresti din com M. V., str. Cimitirului, nr. 823, jud. C. (f. 12,
94 dosar); este de observat ca desi in mod explicit in acest act de adjudecare nu este mentionata si bucataria compusa din 2 bucatarii, camara si veranda este mentionat intreg terenul de 540 mp inscris in aceasta carte funciara, cu alte cuvinte si terenul pe care este edificata aceasta constructie constand in bucatarie de vara, fara sa se faca vreo mentiune ca din imobilul astfel identificat este exclusa vreo parte, portiune de la executarea silita.
Mentiunile din actele de executare silita sunt acelea prev de art. 497 alin 1
Cod pr. civila printre aceste mentiuni regasindu-se si datele de identificare a imobilului de executare silita; conform art. 504 alin 1 pct 6 in publicatia de vanzare imobiliara trebuie sa se regaseasca printre mentiuni si identificarea imobilului (identificare in CF si identificare administrativa) si descrierea lui sumara; art. 516 alin 1 pct 7 Cod pr. civila enumera printre elementele obligatorii al actului de adjudecare datele de identificare a imobilului. Datele de identificare ale imobilului sunt datele de carte funciara potrivit art. 48 alin 1 lit c L. 7/1996.
In speta de fata imobilul a fost identificat fara urma de indoiala ca fiind in intregime intreg imobilul din CF 339 M. V. de Sus, cata vreme s-a mentionat ca obiect al executarii silite il formeaza intreaga suprafata de 540 mp cu constructii fara alta mentiune.
Prin solicitarea dedusa judecatii, aceea de a radia inscrierea dreptului de proprietate asupra unei intinderi de teren de 193 mp si asupra constructiei bucataria compusa din 2 bucatarii, camara si veranda evidentiate in CF 51247
M. V. (fost CF 339 M. V. de Sus) din proprietatea actualilor proprietari A. I. si B.
M., s-ar aduce atingere dreptului de proprietate al acestora, s-ar afecta fondul acestui drept fara ca actele succesive ce au stat la baza intabularii acestora - actul de adjudecare si contractul de vanzare cumparare autentificat nr. 50/ 7mai 2010 incheiat de BNP A. D. M. si O. I. - A. sa fi format obiectul unei verificari care sa fi statuat in sensul nelegalitatii acestora.
Este de retinut apoi ca încheierea de carte funciară are caracter necontencios, iar nu contencios, deoarece registratorul de carte funciară nu tranșează vreun litigiu și nici nu stabilește existența sau inexistența unui drept potrivnic în contradictoriu cu altă persoană, ci numai verifică, în mod preventiv, respectiv în scopul salvargării ordinii publice și a drepturilor ori intereselor legitime ale terților, condițiile de validitate, de fond și de formă, ale actului sau faptului juridic în temeiul căruia se solicită înscrierea.
Astfel, plângerea reglementată de art. 50 alin.2 din Legea nr. 7/1996, este o cale de atac în procedura de înscriere în cartea funciară care realizează controlul judecătoresc asupra legalității soluțiilor de înscriere sau respingerea înscrierii în cartea funciară.
Prin solicitarea radierii imobilului teren de 193 mp si constructiei bucataria compusa din 2 bucatarii, camara si veranda evidentiate in CF 51247 M. V. ( fost CF 339 M. V. de Sus ) de pe numele intimatilor A. I. si B. M., petenții urmăresc în fapt stabilirea unui drept potrivnic față de acestia ceea ce nu se poate soluționa decât printr-o procedură contencioasă. Ori, procedura plângerii împotriva încheierii de carte funciară are un caracter necontencios, citarea intimatilor realizându-se doar în scop de opozabilitate.
Față de cele expuse anterior, instanța a constatat că încheierile de carte funciară împotriva cărora s-a formulat plângere au fost întocmite cu respectarea dispozițiilor legale, înscrisul care a stat la baza efectuării operațiilor de carte funciară îndeplinind cerințele prevăzute de art. 48 alin.1 din Legea nr. 7/1996, astfel că plângerea petenților apare ca neîntemeiată, fiin respinsă pe acest considerent.
În temeiul art. 274 Cod pr. Civila, petentul P. R., petentul care a sustinut prezentul demers juridic prin prezenta constanta in instanta, atat personal cat si prin mandatar, apreciindu-se ca se afla in culpa procesuala raportat la solutia pronuntata cu privire la obiectul dedus judecatii, a fost obligat sa plateasca intimatilor A. I. si B. M. suma de 900 lei cheltuieli partiale de judecata, reprezentand onorariu avocat. In ce priveste transportul la instanta solicitat de asemenea cu titlu de cheltuieli de judecata de catre intimati, acesta s-a apreciat ca nu este justificat
Prin decizia civilă nr.417/A din 21 septembrie 2012 a T. C. pronunțată în dosar nr.(...) s-a admis excepția netimbrării și s-a anulat ca netimbrat apelul declarat de către apelanții P. D.,B. J., B. M. împotriva Sentinței civile nr. 1809/(...), pronunțată în dosar nr. (...) al J. T., pe care a menținut-o în întregime. Fără cheltuieli de judecată.
Pentru a pronunța această hotărâre, instanța de apel a reținut următoarele:
Pentru termenul de judecată din data de (...), apelanții au fost citați cu mențiunea de a achita taxa judiciară de timbru pentru apel în sumă de 4 lei și timbru judiciar de 0,15 lei, sub sancțiunea anulării apelului ca netimbrat, conform dovezilor de citare aflată la fila 10-12 din dosar.
Întrucât apelanții nu au achitat taxa judiciară de timbru menționată, în ședința publică din (...) tribunalul a invocat din oficiu excepția netimbrării apelului.
Față de cele ce preced, în temeiul dispozițiilor art. 20 alin. 1 și 3 din Legea
146/1997, conform cărora taxele judiciare de timbru se plătesc anticipat, iar neîndeplinirea obligației de plată până la termenul stabilit se sancționează cu anularea acțiunii sau a cererii, instanța a admis excepția invocată și a anulat canetimbrat apelul declarat de reclamanții P. D., B. J., B. M., împotriva Sentinței civile nr. 1809/(...) a J. T., ce a fost menținută în întregime.
Cheltuieli de judecată nu s-au acordat, nefiind dovedite.
Împotriva acestei hotărâri a declarat recurs reclamantul P. R. solicitândcasarea în întregime a deciziei civile nr. 4. a T. C., cu cheltuieli de judecată.
În motivare s-a arătat că în mod nelegal instanța de apel a admis excepția netimbrării apelului cu toate că la dosar a fost depusă o cerere în vederea angajării unui apărător.
La data primirii citației reclamantul și soția sa erau plecați din localitate, dovada de comunicare a citației fiind semnată de mama soției, o persoană în vârstă. Aceasta nu i-a comunicat obligația de a achita taxa de timbru.
Reclamantul s-a întors în localitatea de domiciliu numai la data de (...), data când a avut loc judecarea apelului, neavând posibilitatea de a se prezenta la proces.
În probațiune s-au depus la dosar în copie biletele de călătorie la care s-a făcut referire în cererea de recurs și decizia civilă nr. 3. a T. C., actul de adjudecare și publicația de vânzare întocmite în dosarul execuțional nr.
110/2005 al BEJ M. D., adeverință emisă de C. local al comunei M.-V. sub nr.
458/1993 și plan de situație al imobilului în litigiu.
La data de (...) s-a depus la dosar o precizare a motivelor de recurs inițiale.
Intimații B. M. și A. I. au formulat întâmpinare prin care au solicitatrespingerea recursului ca neîntemeiat, referindu-se în motivarea acesteia la aspecteprivind starea de fapt în cauză.
Analizând recursul declarat de reclamantul P. R. împotriva deciziei civilenr.417 din 21 septembrie 2012 a T. C., Curtea reține următoarele:
Din dosarul nr. (...) al T. C. rezultă că apelanții P. R., B. J. și B. M. au fost citați pentru termenul din (...) la data de (...). Pe dovezile de îndeplinire a procedurii de citare (filele 10 și urm. dosar) există mențiunea obligației pusă în vedere prin citație, de a achita taxa judiciară de timbru și timbrul judiciar pentru apelul declarat și sancțiunea aplicabilă în cazul neîndeplinirii obligației. De pe aceleași dovezi de îndeplinire a procedurii de citare rezultă că reclamantul P. R. a fost cel care a semnat de primire, ceea ce infirmă susținerile acestuia din recurs în sensul că citația ar fi fost primită de către o altă persoană din familie.
Totodată, din biletele de călătorie depuse la fila 4 din dosarul de recurs rezultă că acesta s-a reîntors în C. la data de (...), iar nu la data stabilită pentru judecarea apelului, (...).
Cererea de amânare în vederea angajării unui apărător a fost depusă de către reclamantul P. R. la data de (...), fiind scrisă personal de către acesta și depusă la registratura T. C. R. deci că reclamantul cunoștea termenul la care urma să fie judecat apelul declarat împotriva sentinței civile nr. 1. a J. T., neputând invoca raportat la cele reținute mai sus că nu a cunoscut obligația de achitare a taxei judiciare de timbru și nici imposibilitatea achitării acesteia până la termenul stabilit de instanță în acest sens.
În aceste condiții, în mod corect s-a făcut aplicarea de către instanța de apel a prevederilor art. 20 alin. 1 și 3 din Legea nr. 146/1997, obligația de achitare anticipată a taxei judiciare de timbru prevalând, chiar dacă se formulase o cerere de amânare în vederea angajării unui apărător.
Prin urmare, în temeiul art. 312 alin. 1 C.pr.civ. Curtea va respinge ca nefondat recursul declarat de reclamantul P. R. împotriva deciziei civile nr.417 din 21 septembrie 2012 a T. C. pronunțată în dosarul nr.(...), pe care o va menține ca legală.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII D E C I D E
Respinge ca nefondat recursul declarat de reclamantul P. R. împotriva deciziei civile nr.417 din 21 septembrie 2012 a T. C. pronunțată în dosar nr.(...), pe care o menține.
Decizia este irevocabilă.
Dată și pronunțată în ședința publică din 13 decembrie 2012.
PREȘEDINTE,
JUDECĂTOR,
JUDECĂTOR,
A. A. C. A. C.
ANA I.
GREFIER, C. B.
Red.A.C./dact.L.C.C.
2 ex./(...)
Jud.apel: O. R. Ghișoiu, M. Trofin
Jud.fond: C. C.
| ← Decizia civilă nr. 3700/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă | Decizia civilă nr. 4437/2012, Curtea de Apel Cluj - Secția Civilă → |
|---|
