Decizia civilă nr. 186/2013. Plângere încheiere carte funciară
| Comentarii |
|
Dosar nr. _
R O M Â N I A
TRIBUNALUL CLUJ SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal 3184
DECIZIA CIV ILĂ NR. 186/A/2013
Ședința publică de la 16 Aprilie 2013 Instanța este constituită din: PREȘEDINTE: D. T.
Judecător: C. -A. C. Grefier: L. M.
Pe rol fiind judecarea apelului promovat de apelant C. LOCAL AL
M. C. -N., apelant M. C. -N. PRIN P., având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă nimeni. Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care T. ul constată că apelul a fost promovat în termen și a fost motivat.
Se constată că, la data de_, apelantul M. C. -N. a depus la dosar, prin fax, dovada achitării taxei judiciare de timbru în sumă de 5 lei.
T. ul, constatând că nu au fost formulate cereri în probațiune, reține cauza în pronunțare pe baza actelor de la dosar.
T. UL
Prin sentința civilă nr.24621/2012 pronunțată în data de_ Judecătoria Cluj-Napoca a respins plângerea formulată de C. local al M.
C. -N. si M. C. -N. prin P., împotriva încheierii nr. 42596/_ emisă de Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliară C., ca neîntemeiată.
Pentru a pronunța această hotărâre, instanța de fond a reținut în esență următoarele:
Prin incheierea nr. 42596/_ s-a dispus admiterea cererii formulate de catre avocat Bogos Cezariana in calitate de mandatar al numitei WELLNER I. ANA si in consecinta: - s-a intabulat dreptul de proprietate restituire in natura mod de dobandire Lege in cota de 199/50000 de sub B1 asupra A1 in favoarea Wellner I. Ana sub B.16 din CF nr. 2. (provenita din CF de pe hartie cu nr. 1. ) UAT C. -N. ; - s-a intabulat dreptul de proprietate restituire in natura mod de dobandire Lege in cota de 1/5 de sub B1 asupra A.1 in favoarea WELLNER I. ANA, sub B 3 din CF nr. 2. -C1-U6 (provenita din carte funciara de pe hartie cu numarul 1. ) UAT C. -N. (f. 12). La baza inscrierii dreptului de proprietate al numitei Wellner I. Ana au stat dispozitia P. ului nr. 6383/2010 (f. 43) data ca urmare a solutionarii irevocabile a litigiului derulat intre Nati Ariton, C. local al municipiului C. -N. pe de o parte sin Wellner I. Ana pe de alta parte, in favoarea acesteia din urma, din dosarul nr._ (f. 19-32). Prin sentinta civila nr. 352/_ pronuntata de Tribunalul Cluj in dosarul nr._ s-a admis actiunea reclamantei Wellner I. Ana in contradictoriu
cu paratii Nati Ariton si C. local al municipiului C. -N. si s-a constatat nulitatea absoluta a contractului de vanzare-cumparare nr. 40426/_, radierea dreptului de proprietate al paratului Nati Ariton asupra imobilului din CF nr. 1. C. -N., sistarea acestei carti funciare si restabilirea situatiei anterioare in sensul reinscrierii imobilului in CF nr. 1.
, in favoarea Statului R. . Aceasta hotarare a ramas definitiva prin decizia civila nr. 437/A/2007 a Curtii de Apel C. (f. nr. 30-32) respectiv irevocabila prin decizia civila nr. 1431/_ a Inaltei Curti de Casatie si Justitie (f.nr. 19-22). In temeiul acestor hotarari judecatoresti s-a emis dispozitia P. ului nr. 6382/2010.
Wellner I. Ana a contestat dispozitia P. ului nr. 6382/2010 prin cererea de chemare in judecata ce face obiectul dosarului nr._ aflat pe rolul T. ului C. .
Sustinerile reclamantilor C. local al municipiului C. -N. si M.
C. -N. prin P. nu sunt intemeiate.
Conform prevederilor art. 25 al. 4 din Legea nr. 10/2001 dispozitia de restituire constituie titlu executoriu si face dovada dreptului de proprietate al persoanei indreptatite, in speta Wellner I. Ana. Cata vreme aceasta dispozitie nu a fost modificata printr-o hotarare definitiva a instantei de judecata, ea isi mentine caracterul de titlu executoriu conform prevederilor mai sus indicate, iar persoana beneficiara are dreptul de a solicita inscrierea dreptului de proprietate in cartea funciara.
Fata de considerentele expuse, in temeiul art. 25 din Legea nr. 10/2001 si art. 50 din Legea nr. 7/1996 instanta de fond a retinut ca in mod corect s-a inscris dreptul de proprietate al numitei Wellner I. Ana prin incheierea nr. 42596/_ a OCPI-Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara si a respins plangerea formulata de C. local al municipiului
C. -N. si M. C. -N. prin P., ca neintemeiata.
Împotriva sentinței menționate au declarat în termen legal apel
M. C. -N. și C. Local al municipiului C. -N. solicitând admiterea apelului, modificarea sentinței atacate, in sensul admiterii cererii formulate de către reclamanți, ca fiind întemeiată.
În motivare, au arătat că, in mod nelegal, instanța de judecata nu a luat în considerare faptul că dispoziția in cauza nu putea fi intabulata, nefiind definitiva, sens in care inteleg sa invoce prevederile art. 25 din Legea 10/2001, republicata, conform căruia: " ...(4) Decizia sau, după caz, dispoziția de aprobare a restituirii in natura a imobilului face dovada proprietății persoanei indreptatite asupra acestuia, are forța probanta a unui inscris autentic si constituie titlu executoriu pentru punerea in posesie, după indeplinirea formalităților de publicitate imobiliara.
(5) Proprietarii cărora, prin procedurile administrative prevăzute de prezenta lege, le-au fost restituite in natura imobilele solicitate vor incheia cu deținătorii actuali ai acestora un protocol de predare-preluare, in mod obligatoriu, in termen de 30 de zile de la data rămânerii definitive a deciziei/dispoziției de restituire, termen după care, daca protocolul nu a fost semnat, se va incheia in prezenta executorului judecătoresc un proces- verbal de constatare unilaterala a preluării imobilului.
Având in vedere prevederile Legii 10/2001 consideră ca beneficiarii unei dispoziții de restituire in natura nu pot sa isi intabuleze dreptul de proprietate; decât in baza unei dispoziții ramase definitive, ori, in speța, astfel cum am arătat, dispoziția in baza căruia OCPI a intabulat dreptul de proprietate al numitei Wellner I. Ana asupra imobilelor mai sus menționate, nu este una definitiva, in sensul legii. Consideră ca doar după
soluționarea irevocabila a contestației formulate impotriva Dispoziției de restituire in natura se va putea proceda la intabulare.
Criticabilă este si reținerea instanței de fond potrivit căreia "dispoziția de restiuire constituie titlu executoriu" intrucat, dispoziția de restituire în natura face dovada proprietății asupra imobilului executoriu doar după îndeplinirea formalităților de publicitate imobiliara.
Un alt motiv de netemeinicie este acela ca, pentru intabularea dispoziției in speța este necesar sa se efectueze măsurători cadastrale, pentru a se vedea care este starea actuala a imobilului restituit.
În ceea ce privește persoana care a solicitat intabularea in CF a dreptului de proprietate asupra imobilului litigios, consideram ca aceasta nu avea competenta in acest sens. Astfel, potrivit prevederilor art. 28 din Legea 7/1996 :(6) înscrierea unui drept sau radierea unei sarcini poate fi cerută: a) de mandatarul general al celui îndrituit; b) de oricare dintre titularii aceluiași drept".
Nu s-a formulat întâmpinare în apel.
Analizând apelul declarat tribunalul reține următoarele:
Prin sentința civilă nr.24621/2012 s-a respins plângerea formulată de
C. local al M. C. -N. si M. C. -N. prin P., împotriva încheierii nr. 42596/_ emisă de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliară C., ca neîntemeiată, reținând că, în mod corect, s-a procedat la întabularea dreptului de proprietate al titularei dispoziției de restituire a
imobilului nr. 6382/2010 emisă de P. ul mun.C. -N. .
Contrar susținerilor apelanților, conform art.25 al.4 din Legea nr.10/2001 dispoziția de restituire constituie titlu executoriu și face dovada dreptului de proprietate al persoanei îndreptățite.Mențiunea finală din cuprinsul textului de lege-după îndeplinirea formalităților de publicitate imobiliară-vizează procedura de punere în posesie și nu înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară.
Este adevărat că împotriva dispozitiei P. ului nr. 6382/2010 Wellner
I. Ana a formulat contestație care face obiectul dosarului nr._ aflat pe rolul T. ului C., nesoluționată, însă, la momentul emiterii încheierii de CF nr.42596/_ al OCPI-BCPI C. .Cât timp, dispoziția de restituire nu a fost modificată sau anulată printr-o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă, își produce efectele, astfel că, în mod corect, s-a dispus înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară.
Apoi, pentru întabularea dreptului de proprietate se impun a fi îndeplinite condițiile prev. de art.48 din Legea nr.7/1996, nefiind necesare măsurători cadastrale referitoare la starea actuală a imobilului restituit.Eventualele rectificări pot fi realizate pe calea acțiunii în rectificare de carte funciară cu îndeplinirea condițiilor prev. de art.33 și urm. din Legea nr.7/1996.
Potrivit art.28 al.6 din Legea nr.7/1996 înscrierea unui drept sau radierea unei ipoteci poate fi cerută de mandatarul general al celui îndrituit și de oricare dintre titularii aceluiași drept.
Așa cum reiese din certificatul de atestare fiscală atașat cererii de înscriere, solicitarea întabulării dreptului de proprietate a fost făcută de către Wellner I. Ana, prin mandatar Bogos I. -Cezariana, așa încât și acest motiv de apel este neîntemeiat.
Pentru toate aceste considerente, tribunalul apreciază ca fiind temeinică și legală sentința civilă apelată, motiv pentru care în tem.art.296 cod pr.civilă va respinge apelul declarat de M. C. -N. și C. Local
al Mun. C. -N. împotriva sentinței civile nr. 24621 din_, pronunțată în dos. nr._ al Judecătoriei C. -N., pe care o menține în totul.
PENTRU ACESTE M. IVE ÎN NUMELE LEGII DECIDE
Respinge ca nefondat apelul declarat de M. C. -N. și C. Local al Mun. C. -N. împotriva sentinței civile nr. 24621 din_, pronunțată în dos. nr._ al Judecătoriei C. -N., pe care o menține în totul.
Decizia este definitivă și executorie.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunțată în ședința publică din_ .
PREȘEDINTE,
D. T.
JUDECĂTOR,
C. -A. C.
GREFIER,
L. M.
fiind în concediu semnează Grefier-șef secție civilă S. Ș.
Red. CC./Tehn.D.B. _
Judecător fond: D. -Viorica P. ovici
| ← Decizia civilă nr. 4037/2013. Plângere încheiere carte funciară | Decizia civilă nr. 159/2013. Plângere încheiere carte funciară → |
|---|
