Decizia civilă nr. 192/2013. Reziliere contract
| Comentarii |
|
Dosar nr. _
ROMÂNIA TRIBUNALUL MARAMUREȘ
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ NR. 192/R
Ședința publică din_ Instanța constituită din: PREȘEDINTE: P. M. B.
J. ecător: W. D.
J. ecător: P. G.
G. ier: M. C.
4204
Pe rol este soluționarea recursului formulat de pârâta C. M. domiciliată în S. M., str. P., nr. 2, jud. M. împotriva sentinței civile nr. 1282/13.V.2012 pronunțată de Judecătoria Sighetu Marmației în dosar nr._, având ca obiect reziliere contract.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa recurentei C.
M., lipsă fiind intimata P. R. - C. S. M. . Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța constată că s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă, de asemenea constată că nu s-a achitat taxa judiciară de timbru, deși recurenta a fost citată cu mențiunea de a timbra, sub sancțiunea anulării recursului ca netimbrat.
Instanța, din oficiu, invocă excepția netimbrării recursului și reține cauza în pronunțare pe excepție.
T.
Asupra recursului de față,
Prin sentința civilă nr. 1282/_ pronunțată de Judecătoria Sighetu Marmației în dosarul nr._, s-a admis acțiunea formulată de către reclamanta P. R. -C. S. M., cu sediul în S. M., str. Libertății nr. 19, jud. M., în contradictoriu cu pârâta C. M. , domiciliată în S. M., str. P., nr. 2, jud. M. .
S-a constatat reziliat de drept contractul de închiriere nr. 20/_, modificat prin actul adițional nr. 1/_ .
A fost obligată pârâta să plătească reclamantei suma de 276 lei, reprezentând chiria restantă, aferentă lunilor decembrie 2011-martie 2012.
S-a dispus evacuarea pârâtei din imobilul situat în S. M., str. P., nr. 2, jud. M., obiect al contractului de închiriere.
A fost obligată pârâta să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în sumă de 25,50 lei.
Prima instanță a reținut că:
Reclamanta este proprietară a imobilului situat în S. M., str.
P., nr. 2, cu titlu de drept de retrocedare.
Cu privire la acest imobil reclamanta a semnat contractul de închiriere nr. 20/_ cu numitul C. Gheorghe, soțul pârâtei, prin care acesta dobândea dreptul de folosință asupra locuinței, în suprafață de 63 mp.
Durata contractului a fost stabilită pentru perioada_ -_, chiria fiind în cuantum de 161 lei.
La data de_ se încheie între reclamantă și pârâta C. M. actul adițional nr. 153/_ la contractul de închiriere, urmare a decesului soțului său.
Prin acest act adițional s-a stabilit, la cererea pârâtei, o chirie în cuantum de 69 lei, restul clauzelor contractuale rămânând neschimbate.
Pârâta nu a achitat la termen chiria aferentă lunilor decembrie 2011- martie 2012, fiind emise facturile nr. 00358/_, 00367/_ și 00379/_
.
În aceste condiții reclamanta a notificat-o pe pârâtă cu privire la obligația de plată a chiriei restante, în caz contrar făcându-se aplicarea art. 11 din contract, privind rezilierea de drept a acestuia. Notificarea datată_ a fost comunicată pârâtei cu scrisoare recomandată, aceasta primind-o la data de _
, dar nu și-a îndeplinit obligația de plată.
Prezentă în instanță la termenul de judecată din_ pârâta a solicitat acordarea unui termen pentru a plăti chiria, dar reprezentantul reclamantei nu a fost de accord. La întrebarea instanței pârâta a declarat că nici de la data promovării nu a achitat nici o sumă din chiria datorată reclamantei.
Potrivit art. 11 din contractul nr._, modificat prin actul adițional nr. 1/_, în cazul în care chiriașul nu achită chiria pe o perioadă de 3 luni consecutiv, contractul este reziliat de drept, fără a fi necesară punerea în întârziere.
Prin facturile depuse la dosar reclamanta a făcut dovada că pârâta nu a achitat chiria datorată, timp de 4 luni consecutive. Prin urmare, pactul comisoriu de gradul IV stipulat în contract devine operant, instanța neputând decât să constate că rezilierea contractului a operat de plin drept, fără posibilitatea de a acorda termen de grație debitorului obligației neexecutate.
Urmare a rezilierii contractului de închiriere încetează dreptul de folosință al pârâtei asupra imobilului închiriat, astfel încât instanța va dispune evacuarea acesteia din spațiu, cu obligarea ei la plata chiriei restante în cuantum de 276 lei, aferentă perioadei decembrie 2011-martie 2012.
Împotriva sentinței civile nr. 1282/_ a Judecătoriei S. M. a declarat recurs C. M. .
În motivarea cererii de recurs, recurenta - pârâtă a arătat, în esență, că nu se poate încadra cu plățile către reclamanta P. R. -C. S. M. deoarece pensia sa este mică și a rămas cu multe datorii de la înmormântarea soțului său, C. Gheorghe.
Recurenta a fost citată cu mențiunea să achite taxa judiciară de timbru în cuantum de 5 lei pentru cererea de recurs și 0,15 lei timbru judiciar, sub sancțiunea anulării cererii de recurs ca netimbrată.
Recurenta nu s-a prezentat în fața instanței de judecată și nu a făcut dovada achitării taxei judiciare de timbru al cărei cuantum i s-a comunicat în cuprinsul citației - fila 17 din dosar.
În ședința publică din_, tribunalul a invocat din oficiu, excepția de netimbrare.
Deliberând asupra excepției, tribunalul reține următoarele:
În conformitate cu dispozițiile art. 11 din Legea nr. 146/_ privind taxele judiciare de timbru cu modificările ulterioare, alin. 1: "Cererile pentru exercitarea apelului sau recursului împotriva hotărârilor judecătorești se taxează cu 50% din taxa datorată pentru cererea sau acțiunea neevaluabilă în bani, soluționată de prima instanță (…)";.
Potrivit dispozițiilor art. 11 din Legea nr. 146/1997, instanța de judecată a fixat taxa judiciară de timbru în cuantum de 5 lei și a comunicat prin citație recurentei obligația achitării acestei taxe judiciare de timbru și sancțiunea în caz de neconformare.
Recurenta nu a făcut dovada achitării taxei judiciare de timbru.
În conformitate cu dispozițiile art. 20 alin. 3 din Legea nr. 146/1997 cu modificările ulterioare: "neîndeplinirea obligației de plată până la termenul stabilit se sancționează cu anularea acțiunii sau a cererii";.
Raportat la considerentele mai sus expuse, în baza art. 20 alin.3 din Legea nr. 146/1997, tribunalul va anula recursul declarat de către recurenta - pârâtă C. M., ca netimbrat.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DECIDE:
Anulează ca netimbrat recursul
declarat de recurenta C. M. domiciliată în S. M. str. P. nr. 2 jud. M., împotriva sentinței civile nr. 1282/_, pronunțată de Judecătoria Sighetu Marmației jud. M. .
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, azi,_ .
Președinte, | J. ecători, | G. ier, | |||
P. M. B. | W. D. | P. G. | M. | C. |
Red.: W.D./_
T.red.: M.C./_ /2 ex.
J. ecător la fond: C. E. I.
| ← Decizia civilă nr. 16/2013. Reziliere contract | Sentința civilă nr. 451/2013. Reziliere contract → |
|---|
