Decizia civilă nr. 240/2013. Plângere încheiere carte funciară
| Comentarii |
|
Dosar nr._ R O M Â N I A
TRIBUNALUL CLUJ SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal 3184
DECIZIA CIVILĂ NR. 240/A/2013
Ședința publică de la 14 Mai 2013 Instanța este constituită din: PREȘEDINTE: D. T.
Judecător: C. -A. C. Grefier: L. M.
Pe rol fiind judecarea apelului promovat de apelanții A. A. și A.
E. împotriva sentinței civile nr.4264/_, pronunțată în dos. nr._ al Judecătoriei Turda, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal făcut în ședința publică, atât la prima, cât și la a doua strigare, nu se prezintă nimeni.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care T. ul constată că apelul a fost promovat în termen și a fost motivat.
Având în vedere că niciuna dintre părți nu s-a prezentat și a solicitat judecarea cauzei în lipsă, T. ul, în temeiul art. 242 pct. 2 C.pr.civ. suspendă judecarea prezentei cauze.
După închiderea dezbaterilor, însă în timpul ședinței, se prezintă apelantul A. A., personal care indică că în citație a fost greșit menționată sala de judecată motiv pentru care nu s-a prezentat la strigarea cauzei.
T. ul redeschide dezbaterile.
Apelantul depune la dosar taxa judiciară de timbru de 5 lei și timbru judiciar de 0,3 lei și arată că nu mai are de formulat alte cereri în probațiune.
T. ul, nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de propus, declară închisă faza cercetării judecătorești și acordă cuvântul asupra apelului.
Apelantul solicită admiterea apelului.
T. ul reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin sentința civilă nr. 4264/_, Judecătoria Turda a respins ca neîntemeiată plângerea formulată de petenții A. A. și A. E. împotriva încheierii nr. 15095/10 august 2011 emisă de Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Cluj - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Turda în dosarul nr. 15095/_ prin care a fost respinsă cererea de reexaminare a încheierii de carte funciară nr. 12007/_ .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța a reținut următoarele:
Prin încheierea nr. 12007/21 iulie 2011 (f. 22-23), BCPI Turda a admis cererea introdusă de numita Făgădar F. și a dispus întabularea în favoarea acesteia a dreptului de proprietate cu titlu de drept adjudecare în cotă de 1/1 asupra imobilului înscris sub B4 în CF nr. 51349-C1-U3
(provenită din cartea funciară de pe hârtie cu nr. 4704 Oprișani)UAT Turda și a dreptului de folosință în cotă de 11/920, sub C9 din cartea funciară 51349 (provenită din cartea funciară de pe hârtie cu nr. 4658 Oprișani) UAT Turda.
Împotriva acestei încheieri reclamanții A. E. și A. A. au formulat cerere de reexaminare în sensul rectificării cuprinsului CF nr. 51349 (provenită din cartea funciară de pe hârtie cu nr. 4658 Oprișani) UAT Turda, cerere care a fost respinsă.
Instanța a reținut că întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al numitei Făgădar F. s-a făcut în baza actului de adjudecare emis de M. n D. - executor judecătoresc, în dosarul execuțional nr. 68/2006, condițiile cerute de art. 48 din Legea nr. 7/1996, republicată, fiind verificate de către registrator și constatate ca fiind îndeplinite.
Motivele invocate de către reclamanți se referă la actele de executare silită efectuate în dosarul de executare nr. 68/2006 al BEJ M. n D., iar acestea nu fac obiectul controlului registratorului de publicitate și nici al prezentei cauze.
În cadrul plângerii împotriva încheierii de carte funciară, analiza instanței se limitează la aspectele formale ce se verifică de către registratorul de carte funciară cu ocazia soluționării cererilor de înscriere în cartea funciară a actelor și faptelor juridice prevăzute de lege.
Prin urmare, toate aspectele invocate de către reclamanți nu pot fi soluționate pe calea plângerii împotriva încheierii de carte funciară, plângere care se desfășoară în condițiile procedurii necontencioase unde nu se pot pune în discuție drepturi potrivnice.
Împotriva acestei hotărâri, în termen legal a declarat apel A. A.
,
solicitând admiterea apelului, modificarea hotărârii în sensul admiterii cererii.
Apreciază că, în mod eronat, s-a dispus respingerea contestației întrucât în dosarul execuțional s-a avut în vedere doar apelantul, nu toți pârâții din sentința 741/2003.
În mod eronat s-a vândut la licitație apartamentul din Turda, str. Baladei, întrucât în hotărârea judecătorească scrie ca toți pârâții să plătească nu doar el. Învederează că nu a avut nicio somație de la executor, că vinde blocul pentru a se putea apăra.
Analizând apelul, prin prisma motivelor invocate și a celor de ordine publică, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 287 C.pr.civ., apelul trebuie să cuprindă motivele de fapt și de drept pe care se întemeiază apelul. Cu toate că este o cale de atac devolutivă, apelul trebuie să cuprinsă nemulțumirile privitoare la soluție sau la procedura de soluționare a cauzei.
Criticile apelanților vizează dosarul de fond în care s-a pronunțat titlul executoriu și nu hotărârea atacată.
Instanța de fond, în mod corect, a analizat pretențiile formulate prin prisma dispozițiilor incidente în materia plângerii de carte funciară. Încheierea atacată a avut ca bază actul de adjudecare ( f. 19 dosar fond) emis de către executorul judecătoresc M. n D. în dosarul execuțional 68/2006.
Raportat la prev. art. 47 și 48 din Legea 7/1996, încheierea nr. 12007/2011 a cărei anulare se solicită este temeinică întrucât atât timp cât actul de adjudecare nu a fost desființat pe calea unei contestații la executare se presupune a fi valid și apt să producă efectele prevăzute de lege.
Așa cum a reținut și instanța de fond, aspectele invocate de apelant nu pot fi avute în vedere în cauza de față, neputând constitui motiv de nelegalitate a hotărârii.
Pentru aceste considerente, în temeiul art. 296 C.pr.civ. va respinge ca nefondat apelul declarat de A. A. și A. E. împotriva sentinței civile nr.4264/_, pronunțată în dos. nr._ al Judecătoriei Turda, pe care o va menține în totul.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat apelul declarat de A. A. și A. E. împotriva sentinței civile nr.4264/_, pronunțată în dos. nr._ al Judecătoriei Turda, pe care o menține în totul.
Decizia este definitivă și executorie.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunțată în ședința publică de la 14 Mai 2013.
Președinte,
D. T.
Judecător,
C. -A. C.
Grefier,
L. M.
L.M. 15 Mai 2013 | ||
Red DT/Dact LM | ||
4 ex/_ | ||
Judecător fond:C. | M. | Bucea |
| ← Decizia civilă nr. 276/2013. Plângere încheiere carte funciară | Decizia civilă nr. 3026/2013. Plângere încheiere carte funciară → |
|---|
