Decizia civilă nr. 86/2013. Plângere încheiere carte funciară
| Comentarii |
|
R O M Â N I A
TRIBUNALUL CLUJ SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr. _
Cod operator de date cu caracter personal 3184
DECIZIA CIVILĂ Nr. 86/A/2013
Ședința publică de la 19 Februarie 2013
Completul compus din: PREȘEDINTE A. -F. D.
Judecător O. -C. T. Grefier L. C.
Pe rol se află judecarea apelului declarat de apelantul SC G. R. A.
R. SA împotriva Sentinței civile nr. 14194/_, pronunțată în dosarul nr._ al Judecătoriei Cluj-Napoca, având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996).
La apelul nominal făcut în ședința publică la prima strigare se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care, T. ul lasă cauza la a doua strigare.
La a doua strigare se constată lipsa părților. Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care, tribunalul constată că apelantul a solicitat judecarea cauzei în lipsă, în conformitate cu art. 242 C.pr.civ.
T. ul, în baza actelor de la dosar, reține cauza în pronunțare.
T R I B U N A L U L
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin Sentința civilă nr. 14194 din_ pronunțată de Judecătoria Cluj-Napoca,
s-a respins cererea formulată de petenta SC G. R. A. R. SA cu sediul în B., sector 1, str. P., nr. 58-60, et. 4, ca neintemeiata
Pentru a pronunța această hotărâre, instanța de fond a reținut următoarele:
Prin cererea înregistrată la OCPI Cluj-Napoca, petenta SC G. R. A.
R. SA a solicitat schimbarea denumirii proprietarului imobilului identificat cu nr. cadastral 1., nr. topografic 23708/3/XLVIC, înscris în CF nr. 1., din SC
A. R. ARDAF SA în SC G. R. A. R. SA.
Prin încheierea nr.193 din_ pronunțată de către Tribunalul București în dosarul nr._ (f.19) s-a dispus radierea din registrul comerțului de la Oficiu Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul București a SC G. A. SA, ca urmare a fuziunii prin absorbția acesteia de către SC A. R. ARDAF SA. Totodată, prin aceeași încheiere s-a dispus înregistrarea în registrul comerțului de la Oficiu Registrului Comerțului de pe lângă Tribunalul București a mențiunilor cu privire la fuziunea prin absorbție sus menționată, a mențiunilor privitoare la schimbarea denumirii SC A. R. ARDAF SA în SC G. R. A. R. SA. Prin urmare, instanța reține că, în prezenta cauză au avut loc două operațiuni, cea dintâi de fuziune prin absorbție în urma căreia A. R. ARDAF SA a absorbit SC G. A. SA, iar ulterior o schimbare de denumire.
Ca efect al fuziunii prin absorbție, patrimoniul societății absorbite se transmite către patrimoniul societății absorbante, care se modifică implicit.
Raportat la aspectele menționate anterior, instanța de fond a reținut că petenta a devenit proprietarul imobilului înscris în CF 1. Cluj-Napoca în urma fuziunii prin absorbție, operațiune juridică dispusă prin Încheierea nr. 193/_ pronunțată de Tribunalul București - Secția a IV-a Comercială în dosarul nr. _
, și nu a avut loc o simplă schimbare a denumirii proprietarului de CF.
Potrivit art.1 alin.2 din Ordinul ministrului administrației și internelor nr.39/2009 privind aprobarea tarifelor pentru serviciile furnizate de Agenția Națională de cadastru și Publicitate imobiliară ,, persoanele fizice și juridice care solicită prestarea serviciilor prevăzute de prezentul ordin au obligația de plată a tarifelor, cu excepția situațiilor în care prin lege se prevede în mod expres exceptarea de la plata acestora. Potrivit cart.2.4 din anexa nr.1 din actul normativ menționat anterior, tarifele pentru notări, sunt diferențiate, astfel pentru fuziune/diviziune tariful este de 0, 5% din valoarea din act, dar nu mai puțin de 60 lei pentru fiecare imobil, iar dacă valoarea din act este mai mică decât valoarea de circulație a bunurilor imobile stabilită prin expertiză de camerele notarilor publici sau nu este disponibilă, procentul se aplică la aceasta din urmă, iar dacă valoarea nu poate fi determinată, tariful minim este de 60 lei pentru fiecare imobil, respectiv alte notări inclusiv radiere tariful este de 60 de lei. De menționat că textul legal nu face nici o dstinctie, ceea ce înseamnă că se aplică, fără nici o distincție oricărei fuziuni.
Prin urmare, petenta nu se poate prevala de dispozițiile cuprinse la pct. 2.4 -
2.4.2 din anexa 1 la Ordinul ANCPI 36/2009, unde se menționează că notările (inclusiv radierea) se taxează cu 60 lei, deoarece, după cum instanța a reținut anterior, a avut loc o absorbție în urma căreia patrimoniul societății absorbante a fost modificat, iar împrejurarea că s-au păstrat datele de identificare ale SC A.
R. ARDAF SA nu reprezintă temei pentru a fi exonerată de la plata taxei de 0,5 %.
Pentru aceste considerente, instanța de fond a respins plângerea formulată de către petenta SC G. R. A. R. SA împotriva încheierii de carte funciară nr. 140907/2011.
Împotriva sentinței examinate a promovat apel petenta (f.4)
solicitând schimbarea în totalitate a hotărârii cu consecința admiterii plângerii și a notării schimbării denumirii proprietarului imobilului înscris în CF 1. Cluj din SC A.
R. ARDAF SA în SC G. R. A. R. SA, fără achitarea taxei de fuziune de 0,5 % din valoarea imobilului.
În motivarea cererii
învederează instanței că proprietarul imobilului menționat anterior și-a schimbat denumirea, așa cum s-a arătat, ca urmare a unui proces de fuziune, dar acesta nu a afectat patrimoniul societății absorbante - SC A.
ARDAF SA, în sensul că imobilul în discuție a rămas în proprietatea sa, procesul de fuziune nepresupunând o divizare a patrimoniului acesteia ci o preluare a patrimoniului societății absorbite, SC G. ASIGURĂRI SA.
În drept au fost invocate prevederile art. 281-281 indice 3, 282-298 C.pr.civ.
Analizând apelul formulat, prin prisma
motivelor de fapt și de drept invocate, tribunalul în baza art. 296 C.pr.civ. îl va admite
, pentru următoarele considerente:
Potrivit art. 238 alin. 1 lit. a din Legea nr. 31/1990, fuziunea este operatiunea prin care "una sau mai multe societati sunt dizolvate fara a intra in lichidare si transfera totalitatea patrimoniului lor unei alte societati in schimbul repartizarii catre actionarii societatii sau societatilor absorbite de actiuni la societatea absorbanta si, eventual, al unei plati in numerar de maximum 10% din valoarea nominala a actiunilor astfel repartizate";.
Raportat la textul de lege enunțat anterior, rezultă că în ceea ce privește imobilul în discuție aparținând societății mamă conform CF nr.1. Cluj, nu a operat un transfer al proprietății de la societatea care a fuzionat ci a rămas în patrimoniul primeia, așa încât timbrarea la valoare, care de regulă vizează transferul patrimonial, nu se mai impune.
Într-adevăr, era necesară achitarea unei taxe la valoare dacă imobilul ar fi aparținut societății care s-a dizolvat, respectiv și-a pierdut personalitatea juridică, ceea ce nu este cazul în speță.
Față de cele ce preced, T. ul va admite apelul cu consecința modificării sentinței în sensul admiterii plângerii și notării în CF a noii denumiri.
PENTRU ACESTE M. IVE, ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂȘTE
Admite apelul declarat de petenta SC G. R. A. R. SA împotriva Sentinței civile nr. 14194/_, pronunțată în dosarul nr._ al Judecătoriei Cluj-Napoca, pe care o schimbă în întregime, în sensul că admite plângerea petentei și, în consecință:
Dispune anularea încheierii nr.140907/2011 a BCPI Cluj-Napoca.
Admite cererea de reexaminare formulată împotriva încheierii nr. 116016/2011 a BCPI Cluj-Napoca, pe care o anulează și dispune înscrierea în CF1.
, nr.topo 23078/3/XLVIA, 23078/3/XLVIB, 23078/3/XLVIC, nr. cadastral 1. a schimbării denumirii proprietarului înscris sub B1, din SC A. R. ARDAF SA în SC G. R. A. R. SA.
Definitivă.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare. Pronunțată în ședința publică de la 19 Februarie 2013.
Președinte,
-F. D.
Judecător,
O. -C. T.
Grefier,
L. C.
L.C. 22 Februarie 2013 OT/G.P. 14 Martie 2013/3 ex.
Judecător fond: C. R. - Judecătoria Cluj-Napoca
| ← Decizia civilă nr. 511/2013. Plângere încheiere carte funciară | Decizia civilă nr. 3870/2013. Plângere încheiere carte funciară → |
|---|
