Decizia civilă nr. 70/2013. Fond funciar
| Comentarii |
|
R O M Â N I A TRIBUNALUL SĂLAJ SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ * Operator date nr. 2516
Decizia civilă nr. 70
Ședința publică de la 29 Ianuarie 2013 Completul compus din:
PREȘEDINTE: G. D., președinte secție civilă Judecător: D. I.
Judecător: R. M. P. Grefier: M. J. D.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea în prezenta cauză civilă privind recursul formulat de pârâții C. I. M., domiciliată în Z., str. C. Coposu, bl. 6, ap. 6, jud. S., S. M. domiciliată în C., sat P., nr. 311, jud. S. și de S. M. domiciliat în Z., str. Simion Bărnuțiu, nr. 57, bl. 1 B, ap. 6, jud.
, împotriva sentinței civile nr. 713 din_, pronunțată de Judecătoria Șimleul Silvaniei și având ca obiect fond funciar REJUDECARE.
Se constată că mersul dezbaterilor și susținerile orale ale părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 15 ianuarie 2013, încheiere care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când pronunțarea hotărârii s-a amânat pentru termenul de astăzi.
,
Prin sentința civilă nr. 713 din 06 iunie 2012 a Judecătoriei Șimleul Silvaniei a fost admisă în parte acțiunea reclamanților H. T., H. I., împotriva pârâților S. T., decedat având ca moștenitori pe S. M. C. I. M., și
S. M., C. L. DE F. F. C. și C. J. DE F. F. S. .
S-a dispus anularea parțială a TP 29381/77846 în sensul radierii din acest act a suprafeței de 1899,4 mp teren intravilan, în acesta urmând să fie înscrisă doar suprafața de 302,6 mp teren intravilan aferent casei de locuit.
S-au compensat cheltuielile de judecată.
Pentru a se pronunța astfel, prima instanță a procedat la analiza actelor care a stat la baza TP. 43304/23455/93, emis după def. S. Crăciun. Astfel din cuprinsul Registrului Agricol depus în cauză, rezultă că suprafețele menționate în acestea era de 5,08 ha dintre care 0,39 ha în parcela "Scurta"; și 0,62 ha fânețe.
Terenul în suprafață de 2200 mp intravilan reconstituit în anul 2002 prin TP 29381/77846 în favoarea numitului S. N.T. (f.64, dosar fond) se suprapune - potrivit concluziilor expertului cu suprafețele intravilane de 0,39 ha arabil și 0,62 ha fânețe în locul numit "Scurta"; reconstituite prin TP 43304/23455 emis pentru
S. Floare în anul 1993 .
Analiza separată și apoi prin comparație a celor două titluri de proprietate evidențiază netemeinicia și nelegalitatea TP 29381/77846.
Cu privire, la solicitarea reclamanților în ceea ce privește anularea în întregime a titlului de proprietate 29381/77846, instanța de fond a apreciat-o ca neîntemeiată.
Expertiza efectuată a evidențiat faptul că pe terenul litigios pârâții au construită o casă de locuit și anexe.
Astfel, potrivit art. 23 alin. 1 și 4 din Legea 18/1991 raportată la prevederile art. 8 din Decretul Lege nr. 42/1990 "sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau după caz a moștenitorilor acestora indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina în jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din DL nr. 42/1990 pentru stimularea țărănimii.
Verificând planul de amplasament și delimitare a imobilului de la fila 33 dosar, instanța constată că suprafața aferentă construcțiilor este de 302,6 mp.
În consecință, instanța de fond a admis doar în parte acțiunea reclamanților și va dispune anularea parțială a TP 29381/77846 în sensul radierii din acest act a suprafeței de 1899,4 mp teren intravilan, în acesta urmând să fie înscrisă doar suprafața de 302,6 mp teren intravilan aferent casei de locuit.
Împotriva acestei soluții au formulat recurs pârâții C. I. Marinela, S.
M. și S. M., solicitând admiterea lui și în consecință respingerea acțiunii privind anularea TP emis după defunctul S. T. .
În subsidiar solicită admiterea recursului și admiterea în parte a acțiunii prin radierea din titlu a suprafeței de 1200 mp urmând ca în titlu să rămână două 1000mp.
Criticile aduse hotărârii judecătorești vizează atât aspecte de procedură cât și aplicarea greșită a legii în faza de judecată.
Astfel cererea de modificare a acțiunii a fost formulată de reclamanți în rejudecare și trebuia să respecte limitele precis determinate potrivit prevederilor art. 315 Cod procedură civilă.
În ceea ce privește aplicarea greșită a legii, în materie, descendenții au menționat că cel în favoarea căruia s-a eliberat TP beneficiază de prevederile art. 8 din Decretul 42/1990 raportat la art. 23 alin. 1 și 4 din Legea 18/1991.
Instanța a dat o interpretare greșită acestei reglementări legale, acordându-le numai suprafața de 302,6 mp.
În realitate, cel în favoarea căruia i s-a acordat suprafața de 2200 mp putea să beneficieze de prevederile art. 23 din Legea 18/1991 și în situația în care nu formula nicio cerere legiuitorul urmărind să constituie tuturor proprietarilor de gospodării din mediul rural un drept de proprietate asupra unei suprafețe îndestulătoare în scopul folosirii normale a gospodăriei.
Reclamanții S. Floare, H. T. și H. I., au depus o întâmpinare solicitând respingerea recursului ca nefondat.
Consideră soluția primei instanțe ca fiind cea legală și titlul de proprietate 29381/77846/2002, ca fiind nelegal, deoarece la baza criteriilor lui au stat doar cererea formulată de S. T. și care a rămas neînregistrată și cele 2 declarații ale martorilor, neînsoțite de acte de identitate, nedatate scrise și semnate de aceeași mână.
Prevederile art. 23 din Legea 18/1991 nu sunt aplicabile în cauză deoarece acestea se referă la membrii cooperatori sau moștenitorii acestora, iar la data de 01 ianuarie 1990 S. T. nu era proprietarul casei de locuit.
Invocă în cauză prevederile art. 2 alin. 2 din Legea 1/2000 potrivit cărora drepturile dobândite cu respectarea legilor fondului funciar rămânând valabile fără nicio altă confirmare. Legea 1/2000 se referă la persoanele care au formulat cerere de reconstituire ori S. T. nu a formulat niciodată o astfel de cerere.
Recursul formulat este întemeiat în parte și urmează a fi admisă având în vedere următoarele:
Potrivit prevederilor art. 23 alin. 1 și 2 din Legea 18/1991 "Sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau după caz a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor terenurile aferente casei de locuit și anexele gospodărești precum și curtea și grădina din jurul acestor, determinate potrivit Decretului 42/19910";.
Terenul în suprafață de 2200 mp teren intravilan reconstituit în anul 2002 prin TP 29381/77846 emis în favoarea numitului S. T. a fost emis în baza cererii formulate de acesta și a fost însoțită de două declarații ale unor martori care au confirmat folosința acestuia.
Expertiza topografică efectuată în cauză a confirmat faptul că pe acel teren este edificată o casă și anexele gospodărești și suprafața ocupată este de 302,6 mp.
Prima instanță a greșit când a anulat TP pentru suprafața de 1899,4 mp, pentru că în această situație imobilul a rămas ca neutilizat și fără cale de acces.
Este adevărat că pentru cel 2 TP-uri există o suprapunere de teren numai că legiuitorul a statuat că terenul aferent casei și anexelor gospodărești este determinat astfel încât să asigure normala folosință și exploatare a gospodăriei și constituie proprietatea particulară a deținătorului.
Prin urmare, instanța de fond a procedat la o interpretare greșită a legii când, deși a reținut că în cauză sunt aplicabile prevederile art. 23 din Legea 18/191 nu a păstrat din TP-ul atacat suprafața de teren care este aferentă locuinței.
Fiind îndeplinite prevederile art. 312 alin. 3, ind. 2, Cod procedură civilă modifică hotărârea atacată, și judecând cauza în fond, va admite în parte acțiunea reclamanților H. T. și H. I. împotriva pârâților S. M., S. M. și C.
I. Marinela toți în calitate de moștenitori ai def. S. T., C. J. de F. F.
S. și C. L. de F. F. C., și dispune anularea parțială a titlului de proprietate nr. 29381/77846/2002 în sensul radierii din acesta a suprafeței de 1200 mp-teren intravilan-rămânând valabil doar pentru suprafața de 1000 mp-teren intravilan aferent casei de locuit.
Compensează cheltuielile de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite în parte recursul formulat de pârâții C. I. Marinela, S. M. și
S. M., contra sentinței civile nr. 713 din_ a Judecătoriei Șimleul Silvaniei.
Modifică hotărârea și judecând cauza în fond, admite în parte acțiunea reclamanților H. T. și H. I. împotriva pârâților S. M., S. M. și C.
I. Marinela toți în calitate de moștenitori ai def. S. T., C. J. de F. F.
S. și C. L. de F. F. C., și dispune anularea parțială a titlului de proprietate nr. 29381/77846/2002 în sensul radierii din acesta a suprafeței de 1200 mp-teren intravilan-rămânând valabil doar pentru suprafața de 1000 mp-teren intravilan aferent casei de locuit.
Compensează cheltuielile de judecată. Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 29 Ianuarie 2013.
Președinte, G. D. | Judecător, D. I. | Judecător, R. M. P. |
Grefier, M. J. D. |
Red.PRM/_
Dact.MJD/_ EX.2
Jud. F. M. A. D.
| ← Decizia civilă nr. 451/2013. Fond funciar | Decizia civilă nr. 534/2013. Fond funciar → |
|---|
