Decizia civilă nr. 817/2013. Fond funciar
| Comentarii |
|
R O M Â N I A TRIBUNALUL SĂLAJ SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ Operator date nr. 2516
DECIZIA CIVILĂ NR. 245/2013 Ședința publică de la 12 Martie 2013 Completul compus din: PREȘEDINTE: R. M. P.
Judecător: G. D. Judecător: D. I. Grefier: M. J. D.
S-a luat în examinare recursul declarat de pârâta C. J. pentru S.
D. de P. asupra terenurilor S., împotriva sentinței civile nr. 817 din_ a Judecătoriei Jibou, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reprezentanta intimaților reclamanți, P. N., G. M. și P. G., av. M. Gozman, cu împuternicire avocațială depusă la dosarul cauzei fila 19, intimata pârâtă P. E., lipsă fiind restul părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care, nemaifiind alte cereri de formulat instanța încuviințează înscrisurile existente la dosarul cauzei și în conformitate cu prevederile art. 150 Cod procedură civilă acordă cuvântul în dezbateri.
Având cuvântul asupra recursului declarat reprezentanta intimaților reclamanți, solicită instanței respingerea recursului formulat, întrucât în conformitate cu prevederile art. 274, alin. 1 Cod procedură civilă partea care a căzut în pretenții poate fi obligată la cheltuielile de judecată ocazionate cu desfășurarea procesului. În cazul de față, recurenta pârâtă, a fost cea care a căzut în pretenții, motiv pentru care solicită respingerea recursului formulat, fără cheltuieli de judecată în recurs.
La solicitarea instanței intimata pârâtă, P. E., arată că lasă soluția la aprecierea instanței.
Instanța reține cauza în pronunțare.
T R I B U N A L U L
Prin sentința civilă nr.817 din data de_, pronunțată de Judecătoria Jibou în dosar nr._, s-a admis cererea formulată reclamanții P. N., G.
M. și P. G. in contradictoriu cu pârâții: S. R., P. I. G., P. E. ,
I., SA, C. locală de fond funciar R. si C. J. pentru S.
de P. asupra T. S. astfel:
Dispune rectificarea Titlului de P. nr.24686/70348 cu privire la rubrica
" moștenitorii defunctului"; in sensul excluderii din titlu a numiților P. I., S. R. si P. I. G. .
Constata ca masa succesorala dupa defunctul P. G. decedat la data de_, este compusă din cota parte de 1/1din imobilul teren în suprafață totală de 3,87 ha, înscris în T.P. nr.24686/70348 și, respectiv, cota parte de 1/1 din imobilul casă de locuit cu anexe gospodărești, inscrise in CF 50064, S., nr. cad. 50064 - C1, 50064 - C2, 50064 - C 3, situate administrativ în loc. Ș. nr.354, județul S. .
Constata că moștenitorii defunctului P. G. sunt numitii: P. loan, P. Adam, C. I. și SA, in calitate de descendenti, fiecare cu câte o cotă parte de ¼ -a parte din mostenire .
Constata că masa succesorală după defunctul P. I., decedat în data de _
, este compusă din: cota parte de ¼ - a parte din imobilul casă de locuit cu anexe gospodărești, situate administrativ în loc. S. nr.354, județul S. și, respectiv, cota parte de 1/4 din imobilul teren în suprafață totală de 3,87 ha, înscris în T.P. nr. 24686/70348 din_ .
Constata că moștenitorii legali ai lui P. I. sunt: P. N., in calitate de soție supravietuitoare cu cota de 2/8 din masa succesorală, G. M., in calitate de fiică cu cota de 3/8 din masa succesorală si P. G., in calitate de fiu cu cota de 3/8 din masa succesorală.
Dispune iesirea din indiviziune asupra terenului în suprafață de 3,87 ha înscris în T.P. nr. 24686/70348 din_ si asupra construcțiilor casă de locuit cu anexe gospodărești, inscrise in CF 50064, S., nr. cad. 50064 - C1, 50064 - C2, 50064 - C 3, situate administrativ în loc. Ș. nr. 354, județul S. .
Atribuie terenul în suprafață de 3,87 ha înscris în T.P. nr. 24686/70348 din_ si construcțiile casă de locuit cu anexe gospodărești, inscrise in CF 50064, S., nr. cad. 50064 - C1, 50064 - C2, 50064 - C 3, situate administrativ în loc. Ș. nr. 354, județul S. in favoarea reclamantilor fara sulta catre parati.
Dispune intabutarea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafață de 3,87 ha înscris în T.P. nr. 24686/70348 din_ si asupra construcțiilor casă de locuit cu anexe gospodărești, inscrise in CF 50064, S., nr. cad. 50064 - C1, 50064 - C2, 50064 - C 3, situate administrativ în loc. Ș. nr. 354, județul SS in favoarea reclamantilor .
Obliga paratii in solidar la plata sumei de 2760 lei cheltuieli de judecata, dupa compensare, in favoarea reclamantilor .
Pentru a hotărî astfel, prima instanță a reținut următoarele:
Prin cererea lor, reclamanții P. N., G. M. și P. G., au chemat in judecata pe pârâții S. R., P. I. G., P. E., C. I., SA, C. locală de fond funciar R. si C. J. pentru S. D. de P. asupra
T. S., solicitând instanței să dispuna rectificarea Titlului de P. nr.24686/70348 cu privire la rubrica " moștenitorii defunctului";, in sensul excluderii din titlu a numiților P. I., S. R. si P. I. G., să stabileasca masa succesorală rămasă după defunctii P. G. si P. I., care sunt moștenitorii acestora, sa dispuna iesirea din indiviziune asupra terenului în suprafață de 3,87 ha înscris în T.P. nr. 24686/70348 din_ si asupra construcțiilor casă de locuit cu
anexe gospodărești, inscrise in CF 50064, S., nr. cad. 50064 - C1, 50064 - C2, 50064 - C 3, situate administrativ în loc. Ș. nr. 354, județul S., sa atribuie acest teren reclamantilor si sa dispuna intabularea dreptului de proprietate asupra acestui teren, precum si plata cheltuielilor de judecata ocazionate de purtarea procesului .
C. judeteana de fond funciar nu se opune admiterii actiunii reclamantilor privind rectificarea titlului de proprietate .
Analizând materialul probator administrat in cauza: acte de stare civila, extrase CF, acvirand dosarul civil nr._ al Judecatoriei Jibou, expertiza tehnico - judiciara, declaratiile martorilor, titlu de proprietate, instanța a reținut următoarea stare de fapt și de drept :
In temeiul legilor fondului funciar s-a eliberat T.P. nr.24686/70348/_ pentru suprafața totală de 3,87 ha, din care 3,77 ha extravilan și 1.000 mp intravilan in favoarea moștenitorilor lui P. M. .
In titlul de proprietate apar ca titulari, alături de P. G. (fiul lui P. M. ), și numitii P. loan, S. R. și P. loan G., deși aceștia nu întruneau condițiile prevăzute de Legea nr.18/1991 pentru a putea fi eliberat titlul de proprietate pe numele lor, respectiv nu aveau calitatea de titular sau de moștenitor al titularului dreptului de proprietate solicitat.
Din cuprinsul actelor de stare civila rezulta ca numitul P. loan a fost fiul lui
P. G., iar S. R. și P. loan G. sunt nepoții de bunic ai lui P. G., respectiv copiii lui P. Adam, iar la data la care s-a înregistrat cererea nr. 667/_
, numitul P. G. încă trăia, fapt pentru care ceilalți titulari din titlul de proprietate nu aveau cum să justifice calitatea de moștenitor al dreptului de proprietate, singurul în drept să invoce această calitate fiind P. G., fiul lui P.
M. .
De altfel, din cuprinsul actului de la fila 78 din dosarul acvirat reiese ca pârâții S. R. și P. loan G. au fost trecuti în cerere ulterior depunerii acesteia, fiind evident că este vorba de un scris diferit și de o mențiune ulterioară înghesuită sub cea inițială.
Asadar, la data depunerii cererii P. loan, S. R. și P. loan G. nu puteau să justifice calitatea de moștenitor al membrului cooperator care a adus pământ în cooperativa agricolă de producție sau căruia i s-a preluat în orice mod teren de către aceasta, moștenitor al defunctei P. M. fiind doar P. G., nu și ceilalți ce apar în titlu.
Din actele de stare civila depuse la dosar rezulta ca numitul P. G. (pe numele căruia s-a emis T.P.) este fiul lui P. M., acesta fiind căsătorit cu P. M. (predecedată). Conform Certificatului de deces seria D8 nr.8. emis de Primăria comunei R., numitul P. G. a decedat la data de_ . Din căsătorie acestora au rezultat 4 copii: P. loan (pe numele căruia s-a emis T.P.), P. Adam (decedat),
C. I. și SA .
Conform Certificatului de naștere emis de Sfatul P. ular al comunei Ș. numitul P. loan este fiul lui P. G. și P. M., acesta fiind căsătorit cu reclamanta P. N. (născută Suărășan) asa cum reiese din Certificatul de căsătorie seria CI. nr.2. emis de Sfatul P. ular al comunei Ș. . Numitul P. loan a decedat la data de_ (certificatul de deces seria DM nr.8. emis de
Primăria comunei R. ), iar din căsătorie au rezultat doi copii, subsemnații G. M. (născută P. ) și P. G. .
Numitul P. Adam, decedat actualmente, a fost căsătorit cu P. E., a avut doi copii, respectiv S. R. și P. loan G., titularii din T.P.
Din declaratiile martorilor rezulta ca, casa de locuit cu anexe gospodărești a fost construită de numitul P. G. și soția P. M. în anul 1955, iar deoarece casa a fost lăsată reclamantilor, ceilalți copii ai lui P. G., respectiv P. Adam, C. I. și SA, au primit de la tatăl lor terenuri, bunuri și bani să își facă case în altă parte. Reclamantii au renovat și modificat casa și anexele gospodărești, respectiv, au adăugat o cameră, am amenajat o baie și bucătărie, au înlocuit geamurile de lemn și ușa cu geamuri și uși de termopan, au introdus instalație de curent trifazic, au modificat șura, si au construit un garaj.
De asemenea, din cuprinsul certificatului fiscal și chitanțelor depuse la dosar rezulta ca impozitul pentru casa de locuit și anexele gospodărești și, respectiv, pentru terenul intravilan de 1.000 mp a fost și este plătit de reclamanta P. N., iar în registrul agricol al satului Ș., casa de locuit și anexele gospodărești figurează pe reclamanta P. N. .
Din concluziile raportului de expertiza tehnico - judiciara rezulta ca valoarea imobilului din S., nr. 354, inclusiv terenul aferent este de 48.500 lei, valoarea totala a imbunatatirilor aduse de reclamanti la casa de locuit este de 20.240 lei si valoarea totala a imbunatatirilor aduse de reclamanti la sura este de 6.240 lei (f. 97).
Din probele administrate in cauza rezulta ca masa succesorala dupa defunctul
P. G. decedat la data de_, este compusă din cota parte de 1/1din imobilul teren în suprafață totală de 3,87 ha, înscris în T.P. nr.24686/70348 și, respectiv, cota parte de 1/1 din imobilul casă de locuit cu anexe gospodărești, inscrise in CF 50064, S., nr. cad. 50064 - C1, 50064 - C2, 50064 - C 3, situate administrativ în loc. Ș. nr.354, județul S. .
După decesul numitului P. I. (decedat în data de_ ), rezulta ca masa succesorală ramasa dupa acesta este compusă din: cota parte de ¼ - a parte din imobilul casă de locuit cu anexe gospodărești, situate administrativ în loc. S. nr.354, județul S. și, respectiv, cota parte de 1/4 din imobilul teren în suprafață totală de 3,87 ha, înscris în T.P. nr. 24686/70348 din_, iar moștenitorii legali ai lui P. I. sunt: P. N., in calitate de soție supravietuitoare cu cota de 2/8 din masa succesorală, G. M., in calitate de fiică cu cota de 3/8 din masa succesorală si P. G., in calitate de fiu cu cota de 3/8 din masa succesorală.
Împotriva hotărârii astfel rezumate a declarat recurs C. J. de F. F.
S., solicitând admiterea acestuia și modificarea sentinței atacate în sensul admiterii excepției lipsei calității procesuale pasive a Comisiei Județene de F. F.
S. pentru capetele de cerere nr.II-VI, cu înlăturarea dispozițiilor privind obligarea Comisiei Județene de F. F. S. la plata cheltuielilor de judecată.
Criticile recurentei vizează următoarele:
Prin întâmpinarea depusă la dosarul mai sus menționat Comisa J. S. a înțeles a nu se opune admiterii acțiunii în ceea ce privește primul capăt de cerere dacă reclamanții își dovedesc dreptul. Pentru capetele de cerere II-VI a fost
invocată lipsa calității procesuale pasive a Comisiei Județene S. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor deoarece nu are atribuții legale în acest sens. Reclamanții în cauză prin acțiunea formulată nu solicită cheltuieli de judecată.
Dacă instanța ar fi constatat faptul că, în privința capetelor de cerere nr.II-VI
C. J. S. nu are calitate procesuală, nu ar fi putut include taxa de timbru (cu care reclamanții au taxat capetele de cerere nr.II-VI) în cadrul cheltuielilor de judecată stabilite în sarcina Comisiei Județene. Această afirmație este susținută de faptul că solicitarea reclamanților în cauză privind modificarea TP nr.24686/70348 este scutită de taxa de timbru conform prevederilor art.42 din Legea nr.1/2000.
Prin introducerea alin.(3) în cuprinsul art.52 din Legea nr.18/1991, ca urmare a modificării acesteia prin Legea nr.247/2005, legiuitorul a avut în vedere, în special obligativitatea comisiilor locale căzute în pretenții, să plătească cheltuielile de judecată față de reclamanți, plecând de la dispozițiile art.64 din Legea nr.18/1991 republicată cu modificările și completările ulterioare. Se face precizarea că nu se poate reține în sarcina Comisiei Județene S. obligativitatea de a plăti cheltuieli de judecată ocazionate în cadrul acestui proces, deoarece C. J. nu are buget propriu, cu toate că este autoritate publică, astfel că o eventuală obligație de acest fel nu va avea nici o finalitate, neputându-se aduce la îndeplinire pe calea executării silite.
În situația în care instanța va aprecia că se impune obligarea Comisiei Județene S. la plata cheltuielilor de judecată (însă doar cu privire la cheltuielile care îi pot fi imputate acestea se solicită micșorarea onorariului avocațial solicitat nejustificat față de valoarea pricinii care face obiectul prezentei cauze și în raport cu munca îndeplinită de avocat.
Recursul de față este întemeiat, pentru cele ce se vor arăta în continuare:
C. J. de F. F. S. a fost chemată în judecată pentru capătul de cerere vizând rectificarea T.P. nr.24686/70348, prima instanță soluționând legal acest capăt de cerere.
În mod greșit însă, acțiunea a fost admisă în contradictoriu cu pârâta C. J. de F. F. S., pentru cererile vizând stabilirea masei succesorale și ieșirea din indiviziune.
În mod evident, dezbaterea unei succesiuni poate avea loc doar între succesibilii lui "de cujus";, nicidecum în contradictoriu cu o entitate publică investită prin lege cu emiterea titlului de proprietate.
Admiterea deci a excepției lipsei calității procesuale pasive a recurentei are cum corect susține aceasta prin recursul său, o consecință directă asupra modului în care se soluționează cerere de acordarea a cheltuielilor de judecată.
Neavând calitate procesuală pasivă în privința stabilirii succesiunii și a partajului, C. J. de F. F. nu poate fi obligată la suportarea cheltuielilor de judecată ocazionate de dezbaterea moștenirii, urmând ca în baza art.312 alin.2 Cod procedură civilă, raportat la art.304 pct.9 Cod procedură civilă recursul de față să fie admis astfel cum a fost formulat.
T. va modifica așadar hotărârea atacată și judecând în fond va admite excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei C. J. de F. F. S. ,
pentru capetele de cerere II-VI, sens în care în privința acestor cereri va respinge acțiunea reclamantei.
Va obliga C. J. de F. F. S. la 200 lei cheltuieli de judecată către reclamanți, iar pentru diferența de 2560 lei cheltuieli de judecată va obliga ceilalți pârâți în solidar.
Va menține restul dispozițiilor sentinței.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII
D E C I D E
Admite recursul declarat de pârâta C. J. pentru S. D. de P. asupra terenurilor S., împotriva sentinței civile nr. 817 din_ a Judecătoriei Jibou.
Modifică hotărârea atacată și judecând cauza în fond admite excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei C. J. de F. F. S., pentru capetele de cerere II-VI, sens în care în privința acestor cereri respinge acțiunea reclamantei.
Obligă C. J. de F. F. S. la 200 lei cheltuieli de judecată către reclamanți, iar pentru diferența de 2560 lei cheltuieli de judecată obligă ceilalți pârâți în solidar.
Menține restul dispozițiilor sentinței. Pronunțată în ședința de la 12 Martie 2013.
Președinte, | Judecători, | Grefier, | |||||
R. M. P. G. | D. | D. | I. | M. | J. | D. |
Red.IDD/_
Dact.DMJ/_ /ex.2 Jud. fond: A. F.
| ← Decizia civilă nr. 735/2013. Fond funciar | Decizia civilă nr. 221/2013. Fond funciar → |
|---|
