Sentința civilă nr. 625/2013. Legea 10/2001
| Comentarii |
|
Dosar nr. _
R O M Â N I A
TRIBUNALUL CLUJ SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal 3184
SENTINȚA CIVILĂ NR. 625/2013
Ședința publică de la 22 noiembrie 2013 Instanța este constituită din: PREȘEDINTE O. -C. T.
Grefier L. M.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamant K. M. -J., decedată în cursul procesului, acțiunea fiind continuată de KONCZWALD ZSUZSA. și pe pârât P. M. C. -N., pârât S. R. PRIN MINISTERUL FINANȚELOR PUBLICE, pârât M. C. -N., având ca obiect legea 10/2001 disjuns-_ .
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reprezentanta reclamantei, av. Stanca Gidro, lipsă fiind restul părților.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care se constată că, la data de_, numita KONCZWALD ZSUZSA. a depus la dosar cerere de introducere în cauză în calitate de moștenitoare a defunctei K. M. -J. .
Reprezentanta reclamantei învederează că nu s-a dezbătut încă succesiunea după defuncta K. M. -J. . Depune la dosar precizare de acțiune privind individualizarea apartamentelor rămase în discuție.
Tribunalul, având în vedere că nu se modifică cadrul procesual, apreciază că nu se impune comunicarea precizării de acțiune cu pârâții.
Reprezentanta reclamantei arată că nu mai are de formulat alte cereri în probațiune.
Tribunalul, nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de propus, declară închisă faza cercetării judecătorești și acordă cuvântul în dezbateri pe fond.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii conform precizării, cu cheltuieli de judecată.
Tribunalul reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin sentința civilă nr. 585/_, pronunțată de Tribunalul Cluj în dosarul nr._, s-a disjuns petitul privind restituirea în natură a apartamentelor nr. 5, 9, 14, 25, din imobilul situat în mun. C. -N., Piața Unirii nr. 13, sau, după caz, acordarea de măsuri reparatorii în echivalent constând în despăgubiri în condițiile Titlului VII din Legea nr. 247/2005 și înregistrarea sub un nou număr de dosar, 5187/117/_, acțiunea fiind formulată de către reclamanta K. M. -J. împotriva pârâtului P. mun. C. -N. .
În dosarul_, din care s-a disjuns prezenta cauză, s-a formulat de către reclamanta Konczwald M. -J. , prin doamna avocat Stanca-I. Gidro, o precizare de acțiune (f.58, f.62 - 64 dosar), urmare a clarificării situației juridice pentru toate apartamentele din imobilele situat în municipiul C. -N., Piața Unirii nr.13 (fostă nr.12) și strada Episcop I. Bob nr.4 (fostă Kismester nr.4),prin care solicită se să se dispună restituirea în natură în favoarea reclamantei a apartamentelor libere, proprietate de stat, ce alcătuiesc imobilele situate în municipiul C. -N., Piața Unirii nr.13 și strada Bob nr.4, județul C., după cum urmează:
din imobilul situat în Piața Unirii nr.13, înscris inițial în C.F. nr.4397 C., nr.top 377/2 transcris parțial în C.F. col. nr.1. C., nr.top.377/2/1 și nr. cadastral atribuit 23853, C.F. ind. nr.1. C.: apartamentul nr.2 la parter compus din 1 cameră, 1 bucătărie, 1 cămară de alimente, 1 pivniță la subsol cu suprafața utilă de 22,85 mp.; apartamentul nr.6 la parter compus din 1 cameră, 1 bucătărie, 1 cămară alimente, 1 pivniță la subsol cu suprafața utilă de 30,83 mp.; apartamentul nr.24 la etajul II compus din 1 cameră, 1 pivniță cu suprafața utilă de 32,36 mp.; apartamentul nr.28 la parter compus din 1 studio foto, 1 magazin, 1 birou, 4 laboratoare, 1 WC, 1 coridor, 1 magazie, acces laborator cu suprafața utilă de 142,70 mp.; apartamentul nr.29 la parter compus din 1 magazin, 1 birou, 2 depozite,
1 WC, 1 sas cu suprafața utilă de88,99 mp., precum și cotele indivize comune aferente acestor apartamente înscrise în C.F. col. nr.1. C. și curtea imobilului în suprafață de 321 mp., înscrisă în C.F. 4397 C., nr.top.377/2/2;
din imobilul situat pe strada Episcop I. Bob nr.4 (fostă Kismester nr.4), înscris inițial în C.F. nr.4397 C., nr.top.377/1, transcris ulterior în C.F. col. nr.11293 C., nr.top.3771; apartamentul nr.5 B situat la etajul I, compus din 2 camere, 1 bucătărie, 1 baie, 1 hol, 1 WC, 1 antreu, 1 cămară, 1 debara, 1 terasă, 1 pivniță, cu suprafața totală de 93,05 mp.; apartamentul nr.11 situat la etajul II, compus din 1 cameră și dependințe, în suprafață totală de 27,05 mp.; spațiul cu altă destinație decât cea de locuință compus din 1 cameră în suprafață de 16,11 mp. și 2 dependințe, în suprafață de 6,59 mp., precum și cotele indivize comune aferente acestor apartamente înscrise în C.F. col. nr.11293 C., nr.top.377/1.
Totodată, reclamanta a solicitat să se dispună acordarea de măsuri reparatorii în echivalent constând în despăgubiri în condițiile Titlului VII din Legea nr.247/2005 pentru apartamentele înstrăinate din imobilele situate în municipiul
-N., Piața Unirii nr.13 și strada Episcop I. Bob nr.4, după cum urmează:
din imobilul situat în municipiul C. -N., Piața Unirii nr.13 pentru apartamentele nr. 1, 3, 4, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 26, 27;
din imobilul situat în municipiul C. -N., strada Episcop I. Bob nr.4 pentru apartamentele nr.1, 2, 3, 4, 5 A, 6, 7, 8, 9, 10.
De asemenea, a solicitat restituirea în natură a apartamentelor nr.5, 9, 14, 25 din imobilul situat în municipiul C. -N., Piața Unirii nr.13, județul C. sau, după caz, acordarea de măsuri reparatorii în echivalent constând în despăgubiri în condițiile Titlului VII din Legea nr.247/2005, în funcție de soluția ce urmează să se pronunțe în dosarul civil nr._ aflat pe rolul Judecătoriei C. -N., cu termen de judecată la data de 30 Octombrie 2009.
Reclamanta a mai solicitat prin precizarea de acțiune disjungerea petitului 3 din prezenta precizare de acțiune și formarea unui nou dosar, având ca obiect stabilirea măsurilor reparatorii pentru apartamentele nr.5, 9, 14, 25 din imobilul situat în municipiul C. -N., Piața Unirii nr.13, județul C. .
În motivarea precizării de acțiune, reclamanta a învederat faptul că a formulat această precizare, ca urmare a clarificării situației juridice din prezent pentru toate apartamentele ce compun imobilele revendicate prin Notificarea nr.1044/2001 și că în imobilul situat în municipiul C. -N., Piața Unirii nr.13 sunt 29 de apartamente din care:
24 de apartamente au fost înstrăinate în baza Legii nr.112/1995 (apartamentele 1, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 27);
5 apartamente sunt în proprietatea S. ui R., obiect al unor contracte de închiriere (apartamentele 2, 6, 24, 28, 29).
În ceea ce privește apartamentele înstrăinate, din numărul total al acestora 4 au fost înstrăinate după intrarea în vigoare a Legii nr.10/2001, motiv pentru care a promovat acțiune în anularea acestor contracte de vânzare-cumpărare și
restabilirea situației anterioare de carte funciară, în sensul reînscrierii dreptului de proprietate al S. ui R. (apartamentele 5, 9, 14, 25), acesta fiind și motivul pentru care a solicitat disjungerea capătului de cerere prin care s-a solicitat stabilirea de măsuri reparatorii pentru aceste apartamente și formarea unui nou dosar.
În imobilul situat în municipiul C. -N., strada Episcop I. Bon nr.4, sunt 11 apartamente și un spațiu cu altă destinație din care:
9 apartamente au fost înstrăinate în baza Legii nr.112/1995 (apartamentele 1, 2, 3, 4, 5 A, 6, 7, 8, 9, 10);
2 apartamente sunt în proprietatea S. ui R., obiect al unor contracte de închiriere (apartamentele 5 B și 11);
spațiul cu altă destinație decât cea de locuință este în proprietatea S. ui R.
, obiect al unui contract de închiriere.
Prin întâmpinarea formulată M. C. -N., solicită respingere acțiunii, arătând că pentru imobilele litigioase reclamanta nu a formulat notificare în temeiul Legii nr.10/2001, singura cerere depusă de aceasta fiind pentru imobilul situat în Calea Turzii nr.72 - 112, situație în care solicită obligarea reclamantei de a face dovada transmiterii notificării la Primăria municipiului C. -N. .
Pe cale de excepție, invocă lipsa calității sale procesuale raportat la dispozițiile art.25 alin.1 din Legea nr.10/2001 socotind că primarul este persoana obligată să emită dispoziție motivată.
Pe fondul cauzei, solicită respingerea acțiunii, precizând că reclamanta nu a depus în termenul stabilit de art.22 din Legea nr.10/2001, notificare în temeiul Legii nr.10/2001, Legea nr.247/2005 nerepunând persoanele îndreptățite în termen.
De asemenea, se invocă faptul că reclamanta nu face dovada calității de persoană îndreptățită la măsuri reparatorii prevăzute de Legea nr.10/2001, prevalându-se de dispozițiile art.7 din Decretul-lege nr.115/1938 și faptul că restituirea în natură a imobilului nu este posibilă, deoarece a fost înstrăinat în temeiul Legii nr.112/1995, urmând a se stabili măsuri reparatorii prin echivalent.
În ceea ce privește acordarea de măsuri reparatorii prin echivalent, învederează instanței că măsura compensării cu alte bunuri sau servicii, oferite în echivalent nu are un caracter obligatoriu, cu constituie doar o posibilitate pe care Legea nr.10/2001, respectiv H.G. nr.250/2007 o lasă la altitudinea entității investite cu soluționarea notificării, alternativ cu acordarea de despăgubiri în condițiile legii speciale.
În drept, au fost invocate dispozițiile art.1 lit. a din Legea nr.10/2001 coroborat cu prevederile pct.1.7 din H.G. nr.250/2007.
În ședința publică din_, Tribunalul Cluj a dispus suspendarea judecării prezentei cauze în temeiul dispozițiilor art. 244 pct. 1 C.pr.civ. până la soluționarea irevocabilă a dosarului civil_ al Judecătoriei C. -N., având în vedere faptul că în acest dosar reclamanta a solicitat constatarea nulității absolute a contractelor de vânzare-cumpărare încheiate de către pârâtul Consiliul local al mun. C. -N., privind apartamentele care fac obiectul prezentei cauze.
Cu ocazia repunerii cauzei pe rol ca urmare a decesului reclamantei a înțeles să continue acțiunea Konczwald Zsuzanna, în calitate de fiică și moștenitoare testamentară conform actelor depuse (fila 89-92)
Analizând cererea care face obiectul prezentului dosar, tribunalul constată următoarele:
Imobilele înscrise inițial în C.F. nr.4397 C., cu nr.top.377/2, compus din casă din piatră, la parter cu 3 localuri pentru prăvălii, 12 camere, 5 bucătării și dependințe; la etajul I 13 camere, 3 bucătării și dependințe; la etajul II cu 10 camere, 3 bucătării și curte, în suprafață de 318 stj.p. și cu nr. top.377/1, casă pe strada Kismester nr.4, în suprafață de 114 stj.p., au fost proprietatea lui Nagy C.
, văduva lui Kauzer Jakab și a lui Nagy Melinda și Nagy M., conform înscrierilor de sub B 4, 7, 8 și 9 din această carte funciară.
Imobilul cu nr. top 377/1 a fost transcris în C.F. col. 11293 C., în urma unei convenții de împărțeală între coproprietari, apartamentele 1,2, 3, 4 și 7 revenind văduvei lui Kauzer C., apartamentele nr.5 și 9, în favoarea lui Nagy Melinda și apartamentele nr.6 și 8, în favoarea lui Nagy M. .
În temeiul Decretului nr.92/1950 ambele imobile descrise anterior aflate în proprietatea antecesoarelor reclamantei au fost preluate de către S. R., cu titlu de naționalizare (f.22-31).
Imobilul cu nr.top.377/2 menționat anterior a fost dezmembrat în data de 11 Iunie 1997 în imobilul cu nr.top.377/2/1, teren cu construcții în suprafață de 824 mp. și cu nr.top.377/2/2, teren curte, în suprafață de 321 mp., prima parcela transcriindu-se în C.F. col.1. și C.F. ind.22894, în favoarea S. ui R. .
În calitate de succesoare a proprietarilor tabulari, respectiv de nepoată a lui Nagy C., căsătorită Kauzer, de succesoare a surorii sale Nagy Melinda și în nume propriu, conform actelor de stare civilă depuse la filele 14-21 dosar, reclamanta cetățean român a solicitat în temeiul Legii nr.10/2001 restituirea imobilelor litigioase, conform notificării nr.1044/26 Octombrie 2001, înregistrată la executorul judecătoresc Boloș Mihai (f.8-13 dosar).
Conform Borderoului de expediere a actelor întocmit în data de 26 Octombrie 2001 de către acest executor, notificarea în discuție a fost trimisă Consiliul local al municipiului C. -N. sub nr.61.958, borderoul purtând ștampila poștei și data de 26 octombrie 2001.
În consecință, în acest context, reclamanta a făcut dovada depunerii în termen a notificării, situație în care tribunalul va purcede la analiza îndreptățirii acesteia la restituirea apartamentelor în discuție.
Din vasta corespondență purtată de către instanță cu Consiliul local al municipiului C. -N., rezultă că din imobilul situat în municipiul C. -N., actualmente Piața Unirii nr.13, înscris în C.F. col. nr.1. și C.F. ind. nr.1. au fost vândute apartamentele în discuție.
Prin Sentința civilă nr. 774/_, pronunțată de Tribunalul Cluj în dosarul nr._, s-a respins excepția inadmisibilității, a prescripției dreptului la acțiune, a lipsei calității procesuale active a reclamantei, a lipsei de interes, a lipsei calității procesuale pasive a S. ui R. prin M. Economiei și F., a lipsei capacității de folosință a pârâtului Consiliul Local al municipiului C. -N. .
S-a admis acțiunea formulată de reclamanta Konczwald M. Iudit împotriva pârâților S. R. prin M. Economiei și F., Consiliul Local al municipiului
C. -N., SC Frizeria 3+3 SRL Fătuloiu Eleonora R. A., B. ( fostă Ciupea) Lucreți. S-a respins cererea de intervenție accesorie formulată de intervenientul Timiș I. el .
S-a constatat nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare nr. 34/_ încheiat de Consiliul Local al municipiului C. -N. cu pârâta SC Frizeria 3+3 SRL având ca obiect apartamentul nr. 5 situat în C. -N., Piața Unirii nr. 13 prev. cu nr. top. 377/1/V înscris în CF col. 1. și CF individual 1. C. -N., a contractului de vânzare-cumpărare nr. 40859/_ încheiat de Consiliul Local al municipiului C. -N. cu pârâta Fătuloiu Eleonora având ca obiect apartamentul nr. 9 situat în C. -N., Piața Unirii nr. 13, prev. cu nr. top. 377/1/IX înscris în CF col.
1. și CF individual 1. C. -N., a contractului de vânzare-cumpărare nr. 40729/_ încheiat de Consiliul Local al municipiului C. -N. cu pârâtul R. A. având ca obiect apartamentul nr. 14 situat în C. -N., Piața Unirii nr. 13, prev. cu nr. top. 377/1/XIV înscris în CF col. 1. și CF individual 1. C. -N., a contractului de vânzare-cumpărare nr. 40544/_ încheiat de Consiliul Local al municipiului C. -N. cu pârâta Ciupea Lucreția având ca obiect apartamentul nr. 25 situat in C. -N., Piața Unirii nr. 13 înscris în CF col. 1. și CF individual 1. C. -N., nr. top. 377/1/XXV.
S-a dispus restabilirea situației de carte funciară prin radierea înscrierilor făcute în baza contractelor de vânzare-cumpărare declarate nule și reinscrierea dreptului de proprietate în favoarea S. ui R. asupra apartamentelor mai sus menționate.
De remarcat că această sentință a rămas irevocabilă în ceea ce privește soluția de constatare a nulității contractelor de vânzare-cumpărare prin Decizia
civilă nr. 274/A/_, pronunțată de Curtea de Apel C. și prin Decizia nr. 1231/_, pronunțată de Înalta Curte de Casație și Justiție în același dosar (f. 53-71).
Având în vedere cele ce preced, tribunalul în temeiul art. 1 alin.1 din Legea nr.10/2001, va dispune restituirea în natură în favoarea reclamantei a apartamentelor libere.
În baza art. 274 C.pr.civ., reținând culpa procesuală a pârâtului, având în vedere faptul că nici după rămânerea irevocabilă a soluției de constatare a nulității contractelor de vânzare-cumpărare nu a înțeles să emită o dispoziție de restituire în natură, deși i s-a solicitat acest lucru de către reclamantă conform cererii formulate după rămânerea irevocabilă a hotărârilor de constatare a nulității contractelor(f. 102 ) îl va obliga să-i achite suma de 7020 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial conform bonului fiscal 0007/_ emis de către avocat Gidro Stanca I. .
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta KONCZWALD M. J., decedată în cursul procesului, acțiunea fiind continuată de KONCZWALD ZSUZSA. împotriva pârâtului P. Mun. C. -N. și, în consecință:
Dispune restituirea în natură în favoarea defunctei KONCZWALD M. J. a apartamentelor nr. 5,9, 14 și 25 din imobilul situat în mun. C. -N., P-ța Unirii, nr. 13 și a părților indivize comune înscrise în CF col. 1. C. -N., apartamentele fiind înscrise în CF individuală a apartamentelor CF 1. C. -N. .
Obligă pe pârât să achite reclamantei KONCZWALD ZSUZSA. suma de 7020 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare. Pronunțată în ședința publică din_ .
Președinte,
O. -C. T.
Grefier,
L. M.
Red.dact.O.T./C.Ț.
4 ex/_
| ← Decizia civilă nr. 4442/2013. Legea 10/2001 | Decizia civilă nr. 4390/2013. Legea 10/2001 → |
|---|
