Obligaţie de a face. Decizia nr. 1699/2014. Curtea de Apel BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 1699/2014 pronunțată de Curtea de Apel BUCUREŞTI la data de 10-11-2014 în dosarul nr. 10306/4/2012
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BUCUREȘTI SECȚIA A-IV-A CIVILĂ
Dosar nr._
DECIZIA CIVILĂ NR. 1699R
Ședința publică de la 10 noiembrie 2014
Curtea compusă din:
PREȘEDINTE - DIANA FLOREA-BURGAZLI
JUDECĂTOR - I. P.
JUDECĂTOR - B. A. S.
GREFIER - V. Ș.
Pe rol soluționarea cererii de recurs formulată de recurentul pârât S. P. L. împotriva deciziei civile nr. 228A/26.02.2014 pronunțată de Tribunalul București Secția a IV-a Civilă în dosarul nr._, în contradictoriu cu intimații pârâți C. S., D. E., I. A., ASOCIAȚIA DE proprietari . și intimații reclamanți N. B., Z. M. și H. F., având ca obiect: obligația de a face, alte cereri.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă intimații reclamanți reprezentați de avocat Z. M. cu împuternicire avocațială la dosar, lipsind celelalte părți.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Reprezentantul intimaților reclamanți arată că nu mai are de formulat cereri prealabile judecății.
Curtea constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbaterea recursului.
Reprezentantul intimaților reclamanți solicită respingerea recursului ca nefondat conform motivelor dezvoltate prin întâmpinarea formulată și menținerea ca legală și temeinică a deciziei recurată, fără obligarea recurentului pârât la plata cheltuielilor de judecată.
Curtea reține cauza spre soluționare.
CURTEA
Asupra recursului civil de față:
Prin sentința civilă nr. 1597/18.02.2013 a Judecătoriei Sectorului 4 București s-a admis cererea formulată de reclamanții-pârâți N. B., Z. M. și H. F. și s-a dispus obligarea pârâților S. P. L., C. S., D. E., I. A. și Asociația de Proprietari . să lase liber accesul reclamanților la uscătoria situată la parterul blocului 154 situat în București, .. 6, sector 4.
Cererea reconvențională formulată de pârâtul Știrbacu a fost respinsă ca neîntemeiată.
S-a reținut că uscătoria blocului în care locuiesc părțile constituie spațiu comun la dispoziția tuturor colocatarilor și nu poate fi ocupată sau folosită doar în interesul unuia sau unora dintre colocatari.
S-a mai reținut că locatarii nu pot fi obligați să accepte schimbarea destinației unor spații comune.
Apelul declarat de pârâtul Știrbacu a fost respins ca nefondat cu aceeași motivare prin decizia civilă nr. 228/2014 a Tribunalului București - Secția a IV-a Civilă.
Împotriva acestei decizii, a declarat recurs pârâtul Știrbacu P. L. arătând că închirierea uscătoriei s-a făcut în mod legal către o terță persoană, cu acordul majorității locatarilor și că refuzul reclamanților de a fi de acord cu schimbarea destinației uscătoriei constituie un abuz.
Recursul este nefondat.
Reclamanții sunt proprietari ai apartamentelor situate în vecinătatea uscătoriei blocului nr. 154 de la adresa de mai sus. Așa cum a reținut și judecătorul fondului, potrivit art. 39 din Legea nr. 230/2007, utilizarea de către terțe persoane, altele decât cele cu drepturi de locatar, a spațiilor comune nu se poate realiza decât cu acordul expres al proprietarilor direct afectați de vecinătate, în speță reclamanții.
În cauza de față, un asemenea acord nu există, refuzul de acordare a acestuia nefiind nici impus, nici sancționat de lege.
Așa fiind, vom constata că în mod legal acțiunea reclamanților de a avea acces la spațiul comun al blocului, a fost admisă, iar cererea reconvențională prin care se solicita obligarea reclamanților de a-și da acordul la schimbarea destinației spațiului comun a fost respinsă.
În acest context, în baza art. 312 Cod procedură civilă vom respinge recursul ca nefondat.
Vom respinge și excepția lipsei de interes a declarării recursului raportat la calitatea procesuală a recurentului în prezenta cauză.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge excepția lipsei de interes.
Respinge ca nefondat recursul declarat de recurentul pârât S. P. L. împotriva deciziei civile nr. 228 A/26.02.2014 pronunțată de Tribunalul București - Secția a IV-a Civilă, în contradictoriu cu intimații pârâți C. S., D. E., I. A., Asociația de Proprietari . și intimații reclamanți N. B., Z. M. și H. F..
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, azi, 10.11.2014.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR
D. F. B. I. P. B. A. S.
GREFIER
V. Ș.
Red. IP
Tehnored. GC 2 ex
17.11.2014
Jud. apel M. A. B.
E. R.
| ← Contestaţie la legea electorală. Decizia nr. 1201/2014. Curtea... | Pretenţii. Decizia nr. 940/2014. Curtea de Apel BUCUREŞTI → |
|---|
