Rectificare carte funciară. Decizia nr. 485/2014. Curtea de Apel CLUJ
| Comentarii |
|
Decizia nr. 485/2014 pronunțată de Curtea de Apel CLUJ la data de 11-02-2014 în dosarul nr. 48/242/2008
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CLUJ
SECȚIA I CIVILĂ
Dosar nr._
DECIZIA CIVILĂ NR. 485/R/2014
Ședința publică din data de 11 februarie 2014 Instanța constituită din:
Președinte: D.-L. B.- vicepreședinte al Curții de Apel Cluj
Judecători: A. C.
V. M.- președintele Curții de Apel Cluj
Grefier: S. – D. G.
S-a luat în examinare recursul declarat de pârâții B. T. și T. E. împotriva deciziei civile nr. 443/A din 25.09.2013, pronunțată de Tribunalul Cluj în dosarul nr._, privind reclamanții M. I. ȘI REFORMEI ADMINISTRATIVE, INSPECTORATUL DE POLIȚIE JUDEȚEAN CLUJ și pârâții P. R. HUEDIN, C. L. HUEDIN, S. R. PRIN M. FINANȚELOR PUBLICE- DIRECTIA GENERALA A FINANTELOR PUBLICE CLUJ, K. F. și K. E. având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă pârâții recurenți asistați de doamna avocat C. C. din cadrul Baroului Cluj, cu împuternicire avocațială la dosar, lipsă fiind reprezentanții reclamanților intimați și al pârâților intimați.
Procedura de citare este îndeplinită.
Recursul este timbrat cu suma de 4 lei taxă judiciară de timbru potrivit chitanței CH MCJ_ din 04.02.2014 ( fila 43 din dosar) și timbru judiciar în sumă de 0,50 lei.
S-a făcut referatul cauzei, după care reprezentanta pârâților recurenți face dovada achitării taxei judiciare de timbru în sumă de 4 lei și a timbrului judiciar în sumă de 0,50 lei potrivit mențiunii din citativ, recursul fiind astfel legal timbrat.
Prin întâmpinarea formulată și înregistrată prin serviciul de registratură al instanței la data de 23 ianuarie 2014, pârâtul intimat Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice a solicitat respingerea recursului ca nefondat. De asemenea, prin întâmpinarea formulată și înregistrată prin serviciul de registratură al instanței la data de 3 februarie 2014, reclamantul intimat Inspectoratul de Poliție al Județului Cluj a solicitat respingerea recursului ca neîntemeiat.
Instanța comunică cu reprezentanta pârâților recurenți câte un exemplar din întâmpinările formulate în cauză.
Nefiind formulate cereri prealabile ori excepții de invocat, Curtea constată cauza în stare de judecată, declară închise dezbaterile și acordă cuvântul în susținerea recursului.
Reprezentanta pârâților recurenți solicită, în principal, admiterea recursului, modificarea în parte a deciziei civile nr. 443/A/2013 a Tribunalului Cluj în sensul respingerii apelului declarat de P. R. Huedin în ceea ce privește imobilul proprietatea pârâților înscris în CF.4293 Huedin, cu cheltuieli de judecată conform chitanței aflată la dosar.
În subsidiar, solicită casarea deciziei atacate cu consecința trimiterii întregului dosar Tribunalului Cluj pentru completarea probațiunii în sensul efectuării unei noi lucrări de expertiză care să identifice în mod corect suprafața deținută de pârâții recurenți, prin comparative cu extrasul CF 4293 Huedin, precum și amplasarea construcțiilor pârâților, cu suprafața ocupată de acestea.
CURTEA
Deliberând, reține că:
I. Prin sentința civilă nr. 61/27.01.2010, pronunțată de Judecătoria Huedin în dosarul nr._ , s-a admis acțiunea civilă înaintată de reclamanții M. I. și Reformei Administrative și Inspectoratul de Poliție Județean Cluj, împotriva pârâților P. R. Huedin, C. L. Huedin, S. R. prin M. Economiei și Finanțelor, K. E., K. F., K. Z., K. E., B. A., T. E. și B. T..
În consecință:
S-a constatat că terenul asupra căruia s-a transmis dreptul de administrare prin HCM nr.246 din 14 februarie 1957, teren în suprafață de 3750 mp situat în Huedin .. 7, în prezent nr. 9, este identic cu terenul înscris în CF nr. 2240 Huedin, identificat cu nr. topo. noi 1059/2/2/2, 1060/8/6 și 1061, care a fost scos din circuitul agricol și a devenit proprietate de stat în urma Decretului nr.77 din 13 februarie 1957, iar prin Decizia nr. 436 din 23 februarie 1957 a fost transmis în administrarea Ministerului Afacerilor Interne, azi M. I. și Reformei Administrative - Inspectoratul de Poliție Județean Cluj.
S-a constatat că terenul în suprafață de 1157 mp înscris in CF nr.1310 Huedin situat in Huedin .. 9, identificat cu nr. topo. nou 1058/2 este identic cu terenul transmis gratuit de C. L. al orașului Huedin în administrarea Inspectoratului de Poliție Județean Cluj în baza Hotărârii nr. 52/29.05.2007 a Consiliului L. Huedin.
S-a constatat că prin sentința civila nr. 414/2009 a Judecătoriei Huedin, rămasă definitivă și irevocabilă prin nerecurare s-a revenit la situația inițială din CF 2240 Huedin, în sensul radierii dreptului de proprietate al proprietarilor tabulari vad. K. E., Betlendi I. și soția Betlendi E., Buzas I. Bogy și soția Bokor E., Bokor M. și soția Bokor E., Buzas I. junior și soția Buzas I. și revenirea la situația anterioară în ceea ce privește nr. top. 1061, 1059/2/2, 1060/8 în favoarea Parohiei Reformate Huedin.
S-a dispus dezmembrarea parcelei cu nr. topo 1059/2/2 în suprafață de 2782 mp și a nr. topo 1060/8 în suprafață de_ mp și nr. top. 1061 în suprafață de 126 m.p., după cum urmează:
• imobilul cu nr. topo nou 1059/2/2/1 în suprafață de 1953 mp, nr. topo nou 1060/8/1 în suprafață de 6769 mp si nr. topo nou 1061 în suprafață de 126 mp, care se va reînscrie în CF nr. 2240 Huedin în favoarea vechiului proprietar - P. R. din Huedin;
• imobilul cu nr. topo nou 1060/8/6 in suprafață de 2921 mp si nr. topo. nou 1059/2/2/2 in suprafață de 829 mp, compus din teren și două construcții, care se va înscrie într-o carte funciară nouă, în favoarea Statului R. și în administrarea MAI - Inspectoratului de Poliție Județean Cluj;
• imobilul cu nr. topo 1058/1 în suprafață de 1075 mp se va reînscrie în CF 1310 Huedin, în favoarea vechiului proprietar - .> • imobilul cu nr. topo nou 1058/2 în suprafață de 1157 mp, compus din teren, se va înscrie într-o carte funciară nouă - speciala, în favoarea proprietarului C. L. Huedin și în administrarea Inspectoratului de Poliție Județean Cluj;
• imobilul cu nr. topo nou 1060/8/2 în suprafață de 130 mp, nr. topo nou 1060/8/3 în suprafață de 131 mp și nr. topo nou 1060/8/4 în suprafață de 33 mp se va reînscrie în CF 2240 Huedin în favoarea vechiului proprietar – CAP Huedin;
• imobilul cu nr. topo nou 1060/8/5 în suprafață de 147 mp se va reînscrie în CF 2240 Huedin în favoarea vechilor proprietari K. E., K. F., K. Z. și K. E.;
• imobilul cu nr. topo nou 1060/8/7 se va reînscrie în CF 4293 Huedin in favoarea vechilor proprietari B. A., T. E., B. T..
S-a dispus rectificarea nr. topo. 1060/8/1/3 înscris in CF 2240 Huedin si nr. topo 1060/8/1/1/2 înscris in CF 4293 Huedin astfel:
▪ rectificarea nr. topo vechi 1060/8/1/3 înscris în CF 2240 Huedin în nr. topo nou 1060/8/5 înscris în CF 2240 Huedin,
▪ rectificarea nr. topo vechi 1060/8/1/1/2 înscris în CF 4293 Huedin în nr. topo nou 1060/8/7 înscris in CF 4293 Huedin.
S-a dispus reînscrierea noilor nr. topo. astfel:
◊ reînscrierea în CF 2240 Huedin, în favoarea vechiului proprietar P. R. din Huedin a imobilelor cu nr. topo 1059/2/2/1 (1953 mp), nr. topo 1060/8//1 (6769 mp) si nr. topo 1061 ( 126 mp);
◊ reînscrierea în CF 2240 Huedin, în favoarea vechiului proprietar - CAP Huedin a imobilelor cu nr. topo. 1060/8/2, 1060/8/3, 1060/8/4;
◊ reînscrierea în CF 2240 Huedin, în favoarea vechiului proprietar - K. E., K. F., K. Z. Si K. E. a imobilului cu nr. topo 1060/8/5 (147 mp);
◊ reînscrierea în CF 4293 Huedin, în favoarea vechilor proprietari – B. A., T. E., B. T. a imobilului cu nr.topo.1060/3/1, 1060/3/3, 1060/8/7 (1000 mp);
◊ reînscrierea în CF 1310 Huedin în favoarea vechiului proprietar - . cu nr. topo 1058/1 (1075 mp);
S-a dispus comasarea imobilelor cu nr. topo noi, 1060/8/6 (2921mp) si 1059/2/2/2 (829mp), 1058/2 (1157 mp), cu suprafața totală de 4907 mp, compuse din teren și două construcții si înscrierea acestora într-o carte funciară nouă în favoarea Statului R. și în administrarea MAI - Inspectoratului de Poliție Județean Cluj.
S-a dispus înscrierea construcției compusă din: parter și etaj în suprafață construită de 286mp, suprafață desfășurată 572 mp și suprafață utilă 420 mp, precum și a anexelor constând în garaje, depozit de lemne, padoc de câini și WC, în CF nou înființată prin comasarea imobilelor cu nr. topo noi, 1060/8/6 (2921 mp),1059/2/2/2 (829 mp) si 1058/2 (1157 mp), cu suprafața totală de 4907 mp, conform autorizației de construire nr._, autorizației de construire nr._ si autorizației de construire nr._ emise de Sfatul Popular al Regiunii Cluj - Secțiunea Arhitectură și Sistematizare, I. Regional de Control în Arhitectură și Construcții.
S-a luat act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Pentru a hotărî astfel, prima instanță a avut în vedere, în principal, următoarele:
Prin Decretul nr. 77 din 13 februarie 1957 și Hotărârea Consiliului de Miniștri nr. 246 din 14 februarie 1957, terenul în suprafață de 3750 mp, înscris în CF 2240 Huedin și identificat prin nr. topo. vechi 1059/2/2/2, 1060/8/6 și 1061, a fost scos din circuitul agricol și trecut în proprietatea Statului R.. S-a întocmit și un proces verbal între Sfatul Popular Comunal Huedin și Oficiul Parohial Reformat Huedin privind terenul în suprafață de 3750 mp. Ulterior, având în vedere dispozițiile Decretului nr. 409/1955 privind reglementarea transmiterii bunurilor proprietatea statului și ale art. 1 din Decizia nr. 436/1957 a Sfatului Popular al Regiunii Cluj - Comitetul Executiv, dreptul de administrare asupra acestui teren a fost transmis reclamantelor.
În anul 1958 pe acest teren a fost construit sediul Poliției orașului Huedin, construcție pe fundație din beton, cu planșeu armat, din cărămidă și învelitoare din țiglă, compusă din parter și etaj în suprafață construită de 286 mp, suprafață desfășurată 572 mp și suprafață utilă 420 mp. De asemenea, pe terenul aflat în administrare au mai fost edificate garaje pe fundație din beton si ziduri din cărămidă, în suprafață construită de 70 mp, precum și padoc pentru câini pe fundație din beton, pereți din cărămidă și acoperiș – terasă, în suprafață de 6 mp, WC - construcție pe fundație din beton, cu planșeu armat, din cărămidă și învelitoare din țiglă, în suprafață construită de 9 mp și depozit pentru lemne, cărbuni și materiale de întreținere în suprafață construită de 47 mp, pe fundație din beton, cu planșeu armat, din cărămidă și învelitoare din țiglă.
În anul 2007 C. L. Huedin prin HCL nr. 52/29.05.2007 a aprobat transmiterea gratuită în administrarea IPJ Cluj a terenului înscris în CF nr.1310 Huedin cu nr. topo. 1058 pe durata existenței imobilului - extindere sediu actual al Poliției Huedin. Primăria Orașului Huedin a arătat prin adresa nr. 4653/30.05.2007 că pentru imobilul teren obiect al cererii de chemare în judecată nu au fost emise acte de punere în posesie și terenul nu a fost atribuit în baza legilor fondului funciar.
În decursul timpului terenurile și clădirile aflate în administrarea Ministerului Afacerilor Interne au fost dobândite de succesorii în drepturi ai acestuia, prin transmisiunea legală a patrimoniului, respectiv de M. de Interne (Legea nr. 40/1990 privind organizarea și funcționarea Ministerului de Interne), M. Administrației și I. (art. 18 alin. 1 din OUG nr. 63/2003), M. I. și Reformei Administrative - Inspectoratul de Poliție Județean Cluj (art. 19 alin. 1 din OUG nr. 30/2007) și M. Administrației și I. - Inspectoratul de Poliție Județean Cluj (art. 1 alin. 1 din OUG nr. 221/2008 ).
Terenul și clădirile au fost identificate sub aspect de carte funciară prin raportul de expertiză tehnică întocmit de ing. T. M., făcându-se propuneri de dezmembrare, comasare și apoi înscriere a dreptului de proprietate în favoarea Statului R. și în administrarea MAI - Inspectoratului de Poliție Județean Cluj.
II. Împotriva acestei sentințe a declarat apel Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice și, distinct, P. R. Huedin.
III. Prin decizia civilă nr. 443/A din 25.09.2013 a Tribunalului Cluj, pronunțată în dosarul nr._ , a fost anulat ca netimbrat apelul formulat de către Statul Român prin Ministerul Finanțelor Publice, dispunându-se totodată admiterea apelului declarat de pârâta P. R. Huedin și, pe cale de consecință, fiind schimbată în totul sentința, astfel:
A fost admisă cererea de chemare în judecată formulată de reclamanții M. I. și Reformei Administrative reprezentat prin Direcția Generală Juridică și Inspectoratul de Poliție Județean Cluj, împotriva pârâților P. R. Huedin, C. L. Huedin, S. R. prin M. Economiei și Finanțelor, K. E., K. F., K. Z., K. E., B. A., T. E. și B. T..
În consecință:
S-a constatat că terenul asupra căruia s-a transmis dreptul de administrare prin HCM nr.246 din 14 februarie 1957, teren în suprafață de 3750 mp situat în Huedin .. 7, în prezent nr. 9, se identifică cu terenul înscris în CF nr. 2240 Huedin, cu nr. topo.1059/2/2, 1060/8, 1061, care a fost scos din circuitul agricol și a devenit proprietate de stat în urma Decretului nr.77 din 13 februarie 1957, iar prin Decizia nr. 436 din 23 februarie 1957 a fost transmis în administrarea Ministerului Afacerilor Interne, azi M. I. și Reformei Administrative - Inspectoratul de Poliție Județean Cluj.
S-a constatat că terenul în suprafață de 1157 mp situat in Huedin .. 9, se identifică cu terenul înscris în CF 1310 Huedin, nr. topo. 1058, care este identic cu terenul transmis gratuit de C. L. al Orașului Huedin în administrarea Inspectoratului de Poliție Județean Cluj în baza Hotărârii nr. 52/29.05.2007 a Consiliului L. Huedin.
S-a dispus dezmembrarea parcelei cu nr. topo 1060/8 în suprafață de_ mp și nr. topo 1058 în suprafață de 2230 mp., după cum urmează:
• imobilul cu nr. topo nou 1060/8/1 in suprafață de 7135 mp care se va reînscrie în favoarea vechiului proprietar, P. R. Huedin si nr. topo. nou 1060/8/2 in suprafață de 3750 mp, compus din teren, care se va înscrie într-o carte funciară nouă, în favoarea Statului R. și în administrarea MAI - Inspectoratului de Poliție Județean Cluj;
• imobilul cu nr. topo 1058/1 în suprafață de 1073 mp se va reînscrie în CF 1310 Huedin, în favoarea vechiului proprietar - .> • imobilul cu nr. topo nou 1058/2 în suprafață de 1157 mp, compus din teren, se va înscrie într-o carte funciară nouă - speciala, în favoarea proprietarului . administrarea Inspectoratului de Poliție Județean Cluj;
S-a dispus comasarea imobilelor cu nr. topo noi, 1060/8/2 (3750 mp) si 1058/2 (1157 mp), cu suprafața totală de 4907 mp, compuse din teren și două construcții si înscrierea acestora într-o carte funciară nouă în favoarea Statului R. și în administrarea MAI - Inspectoratului de Poliție Județean Cluj.
S-a dispus înscrierea construcției compusă din: parter și etaj în suprafață construită de 286 mp, suprafață desfășurată 572 mp și suprafață utilă 420 mp, precum și a anexelor constând în garaje, depozit de lemne, padoc de câini și WC, în CF nou înființată prin comasarea imobilelor cu nr. topo noi, 1060/8/2 ( 3750 mp) si 1058/2 (1157 mp), cu suprafața totală de 4907 mp, conform autorizației de construire nr._, autorizației de construire nr._ si autorizației de construire nr._ emise de Sfatul Popular al Regiunii Cluj - Secțiunea Arhitectură și Sistematizare, I. Regional de Control în Arhitectură și Construcții.
Motivând decizia, Tribunalul a arătat, în principal, următoarele:
Din cuprinsul memoriului de apel tribunalul a reținut o chestiune esențială în soluționarea prezentului litigiu, și anume, că apelanta recunoaște că o parte din terenurile care i s-ar cuveni sunt ocupate de: B. A. 1000 mp., K. E., F., Z. E. 520. mp., Bondi Ș. 520 mp., T. I. 60 mp., G. M. 30 mp., Politia 3750 mp.
Or, așa cum rezultă din întreaga probațiune administrată, atât în fața instanței de fond, cât și de apel, titlurile de proprietate ale acestor persoane fizice anterior menționate nu au fost desființate prin hotărâri judecătorești irevocabile iar o eventuală analiză a legalității acestora ar excede cadrului procesual existent din perspectiva obiectului cererii de chemare în judecată.
Ba mai mult decât atât, însăși apelanta în cuprinsul memoriului de apel relevă instanței că este de acord ca reclamanților, în speță M. I. și Reformei Administrative, reprezentat prin Direcția Generală Juridică, și Inspectoratul de Poliție Județean Cluj, să li se atribuie o suprafață de 3750 mp.
În aceste condiții, raportat și la solicitarea expresă a apelantei care a criticat modalitatea de efectuare a expertizei, în faza procesuală a apelului, grație caracterului devolutiv în integralitate a acestuia, s-a dispus completarea raportului de expertiză în specialitatea topografie efectuat în fața primei instanțe.
Astfel, în fața instanței de apel s-a realizat de către expertul T. M. un supliment la raportul de expertiză inițial, ale cărui concluzii au fost avute în vedere de către tribunal la pronunțarea prezentei decizii.
Tribunalul s-a raportat la concluziile suplimentului la expertiză anterior evocat și datorită faptului că în speță nici apelanta și nici intimații-reclamanți nu au înțeles să formuleze obiecțiuni la acest raport de expertiză, doar intimații K. E., K. F., K. Z., B. A., T. E. și B. T. contestând raportul de expertiză, însă obiecțiunile acestora au fost respinse de către instanță ca nefiind utile și concludente soluționării pricinii.
În aceste condiții, prin raportare la concluziile suplimentului la expertiza topografică, tribunalul, în temeiul art.296 C.pr.civ., a admis apelul declarat de pârâta P. R. Huedin împotriva sentinței civile nr.61/2010 din data de 27 ianuarie 2010 în dosarul_ a Judecătoriei Huedin.
IV. Împotriva acestei decizii au declarat recurs pârâții B. T. și T. E., solicitând modificarea ei în parte, în sensul respingerii în raport cu pârâții recurenți a apelului declarat de P. R. Huedin, deoarece:
a) Varianta de dezmembrare preferată de Tribunalul Cluj afectează grav dreptul de proprietate al recurenților, ajungându-se ca din totalul suprafeței de 1000 mp ce le aparține recurenților să fie atribuită Parohiei Reformate Huedin suprafața de 761 mp. În aceste circumstanțe, instanța de apel nu s-a pronunțat asupra a ceea ce s-a cerut, (rectificarea înscrierilor în cartea funciară pentru nevalabilitatea înscrierii), pronunțându-se în schimb asupra a ceea ce nu s-a cerut (rectificarea înscrierii pentru nevalabilitatea titlului recurenților). Or, instanța nu fusese învestită cu vreun capăt de cerere privind constatarea nulității titlului recurenților.
b) Motivele deciziei sunt contradictorii, câtă vreme, pe de o parte, Tribunalul afirmă că titlurile de proprietate ale pârâtelor persoane fizice nu au fost desființate, astfel nu se poate proceda la analiza legalității lor, iar pe de altă parte, se dispune dezmembrarea terenului într-o modalitate care aduce atingere dreptului de proprietate al pârâților recurenți.
c) Instanța de apel a schimbat înțelesul actului dedus judecății de către reclamantă, constatând dreptul de proprietate al pârâtei și întabularea ei într-o nouă carte funciară în temeiul unei hotărâri judecătorești date într-un proces anterior și care nu le este opozabilă recurenților. S-a ajuns, astfel, la o adevărată modificare din oficiu a obiectului cererii de chemare în judecată.
d) Suprafața de 1000 mp teren aflată în proprietatea recurenților a aparținut familiei lor, acesta fiind temeiul reconstituirii dreptului de proprietate în baza Legii nr. 18/1991. Trebuie avut în vedere și faptul că suprafața de 761 mp teren este afectată construcțiilor (casă și anexa) ce le aparțin recurenților, ajungându-se, în urma deciziei Tribunalului, ca circa jumătate din aceste construcții să fie amplasate pe terenul Parohiei Reformate Huedin.
Recurenții au mai solicitat, în subsidiar, ca în cazul în care instanța de recurs va aprecia că este necesară completarea probațiunii, să se dispună casarea deciziei și trimiterea cauzei spre rejudecare în apel la Tribunalul Cluj.
În drept, au fost indicate motivele de recurs prevăzute de art. 304 pct. 6, 7, 8 și 9 C.pr.civ.
V. Intimatul S. R., reprezentat prin Ministerul Finanțelor Publice, a formulat întâmpinare, solicitând respingerea recursului ca nefondat (f. 32).
VI. Totodată, a formulat întâmpinare și intimatul Inspectoratul de Poliție Județean a județului Cluj, solicitând respingerea recursului ca nefondat (f. 41).
VII. Cu privire la recursul declarat, Curtea are în vedere următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 261 alin. 1 pct. 5 C.pr.civ., hotărârea judecătorească trebuie să cuprindă, între altele, motivele de fapt și de drept care au format convingerea instanței, precum și cele pentru care s-au înlăturat cererile părților.
Rezultă din aceste dispoziții legale că motivarea unei hotărâri judecătorești reprezintă o cerință legală imperativă, ea reprezentând un element extrem de important în structura unei hotărâri.
Fără a fi întotdeauna necesar ca motivarea în fapt și drept să fie foarte amplă, se impune însă ca ea să ofere o argumentație suficientă explicării și susținerii soluției arătate în dispozitivul hotărârii, astfel încât să fie limpede care sunt rațiunile pentru care judecătorul s-a oprit la o anumită soluție.
Neîndeplinirea cerinței motivării este susceptibilă de a atrage nulitatea absolută a hotărârii de pe temeiul prevederilor art. 105 alin. 2 C.pr.civ., fiind de văzut, în legătură cu aceasta, că art. 304 C.pr.civ. stabilește, prin punctul său 7, că se poate dispune casarea unei hotărâri atunci când nu cuprinde motivele pe care se sprijină sau cuprinde motive contradictorii ori străine de natura pricinii.
În procesul de față, instanța de apel a admis apelul declarat de pârâta P. R. Huedin, schimbând sentința și în sensul stabilirii unei alte modalități de dezmembrare a terenului, astfel că Parohiei Reformate Huedin i-a fost atribuit imobilul cu nr. top 1068/8/1 în suprafață de 7135 mp.
Potrivit pârâților recurenți, această modalitate de dezmembrare i-ar prejudicia în mod grav, recurenții afirmând că, în acest fel, o suprafață de 761 mp teren ar fi preluată de la ei și oferită Parohiei Reformate Huedin.
Înaintea instanței de apel actualii recurenți au formulat obiecțiuni la suplimentul la raportul de expertiză ce a stat ulterior la baza deciziei (f. 153), după care au formulat și concluzii scrise (f. 216 și urm.), prin acestea din urmă afirmând în mod direct că „… terenul menționat cuprinde construcții și anexe gospodărești care ocupă 761 mp” din suprafața de 1000 mp cu privire la care recurenții consideră că le aparține.
Aceste apărări ale actualilor recurenți se impunea a fi verificate de către Tribunal, pentru a se stabili, în urma administrării unor eventuale noi probe, dacă susținerile pârâților sunt sau nu întemeiate. Era, deci, de verificat existența unui drept propriu al pârâților recurenți asupra unei suprafețe de teren și, apoi, dacă acest drept este sau nu lezat prin modalitatea de dezmembrare și, după caz, întabulare cerute de către apelanta P. R. Huedin, raportat totodată și la cererea reclamanților.
Asemenea verificări nu rezultă din considerentele deciziei că au fost făcute de instanța de apel, afirmata necesitate de a se respecta titlurile de proprietate ale părților, făcută cu valoarea de principiu în partea de început a motivării, nefiind însoțită apoi de o analiză care să răspundă apărărilor actualilor recurenți.
În acest fel, o importantă parte a fondului cauzei a rămas necercetată, prezenta instanță neputând, în aceste circumstanțe, să efectueze un control judiciar adecvat, deci care să se sprijine pe o argumentație completă și coerentă, în fapt și drept, a instanței de apel.
Ținând seama și de faptul că, după împrejurări, se va putea ajunge și la concluzia că este utilă completarea probațiunii cu alte mijloace de dovadă decât înscrisurile îngăduite în recurs, urmează, în baza art. 312 alin. 5 C.pr.civ., să se admită recursul și să se trimită cauza spre rejudecare în apel la același Tribunal.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de pârâții B. T. și T. E. împotriva deciziei civile nr. 443/A din 25.09.2013 a Tribunalului Cluj pronunțată în dosar nr._, pe care o casează în parte, anume cu privire la soluția dată apelului declarat de pârâta P. R. Huedin.
În consecință, trimite cauza la același tribunal pentru rejudecarea acestui apel.
Menține dispozițiile deciziei cu privire la soluția dată apelului declarat de Ministerul Finanțelor Publice prin S. R..
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 11.02.2014.
PREȘEDINTE JUDECĂTORI
D.-L. B. A. C. V. M.
GREFIER
S. – D. G.
Red.VM/dact.MS
3 ex./10.03.2014
Jud.fond: C.T.
Jud.apel: A.F. D./O.R.G.
| ← Rectificare carte funciară. Decizia nr. 96/2014. Curtea de Apel... | Obligaţie de a face. Decizia nr. 435/2014. Curtea de Apel CLUJ → |
|---|
