Pretenţii. Sentința nr. 3650/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3650/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 20-11-2013 în dosarul nr. 4847/176/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3650/2013
Ședința publică de la 20 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. S. C.
GREFIER M. M.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR.3 și pe pârât T. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă av. D. S. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Cauza fiind la primul termen de judecată, instanța, în temeiul art. 131 al. 1 NCpc, procedează la verificarea competenței și acordă cuvântul cu privire la acest aspect.
Mandatarul reclamantei arată că Judecătoria A. I. este competentă să soluționeze prezenta cauză, având în vedere domiciliul pârâtului și obiectul cauzei.
Instanța, având în vedere disp. art. 94 pct. 1 lit. c și art. 107 al. 1 NCpc constată că este competentă să soluționeze prezenta cauză.
Instanța acordă cuvântul în probațiune.
Mandatarul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.
Instanța încuviințează cererea în probațiune formulată de mandatarul reclamantei.
La întrebarea instanței, mandatarul reclamantei arată că nu mai au alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Mandatarul reclamantei solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată și obligarea pârâtului la plata debitului și a penalităților, arătând că acesta nu și-a achitat obligațiile. Solicită cheltuieli de judecată și depune la dosar chitanța privind onorariul avocațial.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față,
Constată că prin cererea de chemare în judecată înregistrată la această instanță la data de 29.07.2013 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 3 a chemat în judecată pe pârât T. I., solicitând:
- să fie obligat pârâtul la plata sumei de 1.496,53 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtului pe perioada aprilie 2011 – iunie 2013 în cuantum de 912,22 lei și penalități de întârziere pe perioada aprilie 2011 – iunie 2013 în cuantum de 584,31 lei calculate până la data de 26.07.2013.
- obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere în cuantum de 0,2%/zi până la plata integrală a debitului.
- obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, a arătat că pârâtul deține apartamentul situat în A. I., ., ., cod_ și este membru al Asociației de P. nr. 3 A. I..
Aceasta, pe lângă alte atribuții stabilește și repartizează cota parte din cheltuielile comune pentru fiecare apartament, întocmind liste lunare de plată și ocupându-se totodată și de încasarea sumelor aferente.
Deși Asociația a întocmit și afișat lunar liste de plată pârâtul nu a înțeles să-și onoreze obligațiile prevăzute de lege chiar și în urma somațiilor de plată trimise de Asociația de P.
În drept a invocat disp. art. 24, 31 din Regulamentul Cadru al Asociațiilor de P., anexa nr. 2 la Legea Locuinței nr. 114/1996 și art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007, precum și prevederile Codului Civil, art. 411 alin. 1 și art. 453 alin 1 Cod pr. civ.
A anexat cererii înscrisuri în dovedirea celor susținute, respectiv: calcul de restanțe și penalități (f. 7), Statutul asociației de proprietari (f. 8-13), proces verbal de constituire a asociației de proprietari (f. 14-15), liste de cheltuieli cu regia (f. 16-41).
Pârâtul deși legal citat nu s-a prezentat în fața instanței și nu a depus întâmpinare.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Așa cum rezultă din listele cu obligațiile de plată ale membrilor asociației de proprietari de la filele 16-41, precum și din înscrisul privind calculul de restanțe și penalități de la fila 7 pârâtul deține apartamentul cu nr.18 situat în blocul nr.A6, sc. A pe . A. I., iar în intervalul de timp cuprins între lunile aprilie 2011 – iunie 2013 nu a plătit cota parte de contribuție la cheltuielile comune, astfel că are o restanță la plată de 912,22 lei.
Deși citat la adresa indicată pârâtul nu a depus întâmpinare și nu și-a făcut cunoscută în vreun fel poziția față de pretențiile reclamantei, astfel că instanța va trece la judecarea cauzei pe baza actelor de la dosar.
Instanța reține că în conformitate cu dispozițiile art.46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Dispoziții asemănătoare sunt cuprinse și în art.32 din Normele Metodologice din 19 decembrie 2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Cum reclamanta a făcut dovada că pârâtul nu a înțeles să onoreze plata cheltuielilor comune la care este ținut și nici nu a invocat vreo imposibilitate de plată, în temeiul art.46 din Legea nr.230/2007 și art.32 din Normele Metodologice de aplicare, urmează ca instanța să admită capătul de cerere privind obligarea acestuia la plata sumei de 912,22 lei cu titlu de cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada aprilie 2011 – iunie 2013.
În ceea ce privește obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere, instanța constată că potrivit art. XI pct.2 din Statutul asociație de proprietari de la fila 11 pentru neplata cotelor de contribuție lunară la cheltuielile comune se aplică o penalizare de 0,2% pe zi de întârziere.
Sub acest aspect, instanța mai reține că potrivit dispozițiilor art.49 al.1 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
Deoarece legislația în vigoare permite asociațiilor de proprietari să oblige membrii la plata unor penalități de întârziere în cazul neplății la timp a cotelor comune de contribuție, iar reclamanta prin statut a prevăzut o astfel de sancțiune în cazul membrilor rău-platnici, care nu depășește maximul admis de lege și nici suma totală la care s-au calculat, urmează ca instanța să admită și cel de al doilea capăt de cerere și să oblige pârâtul la plata sumei de 584,31 lei reprezentând penalități de întârziere de 0,2% pe zi pentru perioada aprilie 2011 – iunie 2013, calculate până la data de 26.07.2013 și în continuare până la plata integrală a debitului.
Căzând în pretenții, în temeiul art.453 din codul de procedură civilă urmează ca pârâtul să fie obligat și la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 350 lei, reprezentând onorariul de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 3, cu sediul în A. I., ., ., jud. A., în contradictoriu cu pârâtul T. I., cu domiciliul în A. I., ., ., jud. A. și în consecință.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 1.496,53 lei, reprezentând cotă parte de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada aprilie 2011 - iunie 2013 în sumă de 912,22 lei și penalități de întârziere aferente pentru perioada aprilie 2011 - iunie 2013 în sumă de 584,31 lei, calculate până la data de 26.07.2013.
Obligă pârâtul să plătească în continuare reclamantei penalități de întârziere de 0,2% pe zi aferente debitului principal, până la plata integrală a debitului.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei 350 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 20.11.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
F. S. C. M. M.
Red.FSC
Tehn.MM
4ex/03.12.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1842/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 139/2013. Judecătoria ALBA IULIA → |
|---|
