Pretenţii. Sentința nr. 763/2013. Judecătoria ALBA IULIA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 763/2013 pronunțată de Judecătoria ALBA IULIA la data de 19-02-2013 în dosarul nr. 219/176/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A. I.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 763/2013
Ședința publică de la 19 Februarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. N.
GREFIER: O. O.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari N. B. în contradictoriu cu pârâta C. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă avocat D. S. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Avocatul reclamantei depune la dosar împuternicire avocațială.
Nemaifiind excepții de invocat, cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri pe fondul cauzei.
Avocatul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, pentru motivele expuse în cererea de chemare în judecată, respectiv obligarea pârâtei la plata debitului restant și la cheltuielile de judecată, reprezentate de onorariu avocat, sens în care depune la dosar chitanța nr. 532/10.01.2013.
În temeiul art. 150 Cod. proc. civ. instanța declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.01.2013, sub dosar nr._, reclamanta Asociația de Proprietari N. B. a chemat în judecată pe pârâta C. M., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 547,59 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune a pârâtei pe perioada decembrie 2010 – noiembrie 2012 în cuantum de 349,64 lei și penalități de întârziere pe aceiași perioadă în cuantum de 197,95 lei.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat, în esență, faptul că pârâta deține apartamentul situat în A. I., .. D3, ., jud. A., având calitatea de membru al Asociației de P. N. B. A. I.. Aceasta stabilește și repartizează cota parte din cheltuielile comune pentru fiecare apartament, întocmind liste lunare de plată. Deși asociația a întocmit și afișat listele lunare de plată, pârâtul nu și-a achitat cota parte de contribuție, refuzând nejustificat să-și achite datoriile. Totodată, conform art. 49 alin. 1 din Legea Locuinței, Statutului asociației s-au calculat și penalități aferente debitului, în cuantum de 197,95 lei.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 24, 31 din Regulamentul – Cadru al Asociațiilor de P., anexa nr. 2 la Legea Locuinței nr. 114/1996 și art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și pe prevederile Codului civil și art. 274 din Cod. proc. civ.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007, acțiunea a fost scutită de taxă de timbru.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: tabel calcul penalități (f. 5), procesul verbal încheiat la data de 23.03.2010 (f. 6-8), procesul verbal încheiat la data de 25.04.2012 (f. 9-11), Statutul asociației de proprietari (f. 12-15), OUG nr. 44/26.11.1998 (f. 16), listele de plată (f. 17-40).
Pârâta deși legal citată, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță pentru a-și exprima poziția procesuală.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta C. M. este membru al Asociației de P. N. B. A. I. și în această calitate beneficiază de serviciile furnizorilor cu care asociația are contract, având obligația de a achita contravaloarea acestora, valoare care se ridică la suma de 547,59 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune ale pârâtei pe perioada decembrie 2010 – noiembrie 2012 în cuantum de 349,64 lei și penalități de întârziere pe aceiași perioadă în cuantum de 197,95 lei, sume pe care pârâta nu le-a achitat, deși a fost somată în acest sens.
Conform art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230 din 6 iulie 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „ Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”, iar potrivit art. 46 din aceeași Lege „ Toți proprietari au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 49 alin. 2 din același act normativ, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile calendaristice.
După o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru orice sumă cu titlu de restanță, cu mențiunea că penalizările de întârziere nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica astfel încât suma penalizărilor să nu depășească suma la care s-au aplicat.
Reclamanta a făcut dovada sumelor restante, sume pe care pârâta este obligată să le suporte în calitate de proprietar.
Față de cele de mai sus, instanța constată că acțiunea reclamantei este întemeiată și o va admite astfel cum a fost formulată, cu consecința obligării pârâtei la plata sumei de 547,59 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune ale pârâtei pe perioada decembrie 2010 – noiembrie 2012 în cuantum de 349,64 lei și penalități de întârziere pe aceiași perioadă în cuantum de 197,95 lei.
În baza art. 274 C.proc.civ. va obliga pârâta la plata sumei de 350 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI N. B., cu sediul în A. I., .. 10A, ., județul A. în contradictoriu cu pârâta C. M., domiciliată în A. I., .. D3, ., jud. A. și în consecință:
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 547,59 lei, ce reprezintă cota parte de contribuție la cheltuielile comune ale pârâtei pe perioada decembrie 2010 – noiembrie 2012 în cuantum de 349,64 lei și penalități de întârziere pe aceiași perioadă în cuantum de 197,95 lei.
Obligă pârâta la plata sumei de 350 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 19 Februarie 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
D. N. O. O.
Red. D.N.
Tehno. O.O. 4 ex/4.03.2013
| ← Ordonanţă preşedinţială. Încheierea nr. 2931/2013.... | Anulare act. Sentința nr. 1597/2013. Judecătoria ALBA IULIA → |
|---|
