Pretenţii. Sentința nr. 03/2012. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 03/2012 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 03-12-2012 în dosarul nr. 11152/2012
ROMANIA
JUDECATORIA A. Operator 3208
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publica din: 03 decembrie 2012
Președinte: D. C.
Grefier: L. B.
S-a luat în examinare acțiunea civilă exercitată de reclamanta Asociația de proprietari R. 1, . A. în contradictoriu cu pârâtul G. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru în conformitate cu dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, după care, instanța se declară competentă general, material și teritorial, conform prevederilor art. 1 pct.11 Cod procedură civil să judece prezenta pricină.
Instanța, socotindu-se lămurită, văzând că s-a solicitat și judecarea cauzei în lipsă, în temeiul art. 150 Cod procedură civilă declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
J U D E C A T A
Constată că, prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 07 noiembrie 2012, sub numărul de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari R. 1, . A. a chemat în judecată pârâtul G. I., solicitând instanței ca prin sentința ce o va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 608,09 lei cu titlu de cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei: noiembrie 2011 – octombrie 2012, a sumei de 250 lei reprezentând onorar avocat și a sumei de 20 lei reprezentând taxe judiciare.
În motivarea acțiunii sale, reclamanta a arătat că pârâtul are calitatea de proprietar al apartamentului nr.78 din imobilul situat în municipiul A., ./C, ..
Pentru acest apartament, nu s-au mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului începând cu luna noiembrie 2011 și până în luna octombrie 2012, cuantumul total al acestora ridicându-se la suma de 608,09 lei.
S-a mai arătat de către reclamantă că aceasta a încercat determinarea pârâtului de a-și îndeplini îndatoririle, însă fără niciun rezultat.
Pârâtul nu a contestat modul de calcul a cheltuielilor ori compunerea acestora.
Pentru toate cele relevate, reclamanta a solicitat admiterea acțiunii, astfel cum a fost formulată, întemeindu-și aceasta în drept pe dispozițiile Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, art. 31 alin.2, 49, 50 și 51 din Normele Metodologice de aplicare a Legii 230/2007 și Statutul Asociației.
În susținerea acțiunii promovate, în cadrul probei cu acte, reclamanta a depus la dosar încheiere nr._ pronunțată în dosar nr._/30.11.2011 de Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară A., contract de vânare – cumpărare autentificat sub nr. 2803/28.11.2011 de B.N.P. B. E. H., extras carte funciară nr._-C1-U18 A., în dovedirea calității de proprietar al pârâtului, certificat de înregistrare fiscală și extrase din listele de cheltuieli.
Deși legal citat, pârâtul nu s-a prezentat la instanță, nu a formulat întâmpinare și nu a făcut dovada stingerii debitului.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt următoarele:
Pârâtul este proprietar al apartamentului nr. 78 situat în A., ./C, ., din cadrul asociației de proprietari reclamante.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”. Articolul 47 stabilește că „cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.”
În conformitate cu prevederile art. 46 din Legea 230/2007, pârâtul are obligația de a achita cota ce îi revine din cheltuielile comune.
Din listele de plată a cheltuielilor comune depuse la dosar, instanța reține că pe perioada noiembrie 2011 – octombrie 2012, pârâtului îi revenea obligația de a plăti cota din cheltuielile comune în sumă totală de 608,09 lei.
Pârâtul nu s-a prezentat în fața instanței și nu a formulat întâmpinare.
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007 „asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.”
Având în vedere aceste considerente, instanța, în baza dispozițiilor legale antemenționate și ale art. 50 din Legea 230/2007, va admite acțiunea promovată și în consecință va obliga pârâtul să plătească reclamantei 608,09 lei reprezentând cheltuieli comune pe perioada noiembrie 2011- octombrie 2012.
În baza art.274 Cod procedură civilă va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 250 lei, reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu avocat conform chitanței . DRD nr._ din data de 24.10.2012, eliberată de Cabinet Individual Avocat C. O..
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari R. 1 . sediul procesual ales la C. O., în A., .-15, ., în contradictoriu cu pârâtul G. I., domiciliat în A., ., jud. A., pentru pretenții.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 608,09 lei, reprezentând cheltuieli restante.
Obligă pârâtul la plata sumei de 250 lei cheltuieli de judecată.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică azi, 03 decembrie 2012.
Președinte Grefier
D. C. L. B.
R..,tehnored.D.C./L.B
2 ex/20.12.2012
Nu se comunică
| ← Actiune in regres. Sentința nr. 03/2012. Judecătoria ARAD | Partaj judiciar. Sentința nr. 06/2012. Judecătoria ARAD → |
|---|
