Rectificare carte funciară. Sentința nr. 5382/2015. Judecătoria ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5382/2015 pronunțată de Judecătoria ARAD la data de 15-10-2015 în dosarul nr. 5382/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA A.
SECȚIA CIVILĂ Operator 3208
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.5382
Ședința publică din data de 15 octombrie 2015
Președinte: A. - B. V.
Grefier: N. - G. B.
S-a luat în examinare, în urma disjungerii cererea formulată și precizată de reclamanta H. (fostă P.) N. M., în contradictoriu cu pârâții C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Șiria, C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A. și D. M..
La apelul nominal sunt lipsă părțile și reprezentanții pârâtelor.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care văzând concluziile părților, consemnate în încheierea dată în ședința publică din data de 30.09.2015, prin care s-a dispus amânarea pronunțării pentru astăzi și care face parte integrantă din prezenta, instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că la data de 25.06.2014 s-a dispus disjungerea capetelor de cerere 2 și 3 din dosarul_, formându-se prezentul dosar, prin care reclamanta a solicitat se constata că urmare a rectificării titlului de proprietate_/30.06.1995 . contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1845/24.11.2006 și să se rectifice pe cale de consecință și CF nr._ nedefinitiv Șiria.
În motivare s-a arătat că în urma unei acțiuni introduse de reclamantul C. D. și soția acestuia C. V., reclamanta a constatat că terenurile proprietatea sa nu corespund folosinței, fapt ce a fost stabilit și de instanță prin sentința civilă nr. 2616/2012 pronunțată în dosarul_ .
În drept a invocat dispozițiile legii 18/1991, Legii 247/2005, art. 1 pct. 43 titlul 12, iar în probațiune a depus la dosar înscrisuri.
Prin întâmpinarea depusă în dosarul_, pârâta C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Șiria a arătat că nu se opune admiterii acțiunii formulate.
În drept a invocat dispozițiile art. 205 NCPC, Legii 18/1991.
La termenul de judecată din data de 25.06.2014, cauza a fost suspendată în baza art. 413 alin. 1 C., iar la data de 11.03.2015 s-a dispus repunerea cauzei pe rol, la cererea reclamantei.
La data de 25.03.2015, reclamanta a depus la dosar precizare de acțiune prin care a solicitata instanțe admiterea acțiunii și să se dispună anularea hotărârii nr. 67/2014 a pârâtei de ordin II, întrucât aceasta a respins declinarea dosarului nr._ privind capătul de cerere nr. 1.
În drept a invocat Lg. 18/1991, Lg. 1/2000, Lg. 247/2005 HG 890/2005.
Reclamanta a mai depus la dosar la data de 26.0.2015, precizare prin care a chemat în judecată în calitate de pârât pe D. M., acesta fiind parte în contractul de vânzare autentificat sub nr. 1845/24.11.2006 de BNP I. D. și raportul de expertiză efectuat în dosar_ .
Pârâții C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A. și D. M. nu au depus întâmpinare și nu s-au prezentat în instanță.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin titlul de proprietate nr._/30.06.1995 (f.13) eliberat de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor A., s-a constituit dreptul de proprietate în favoarea lui D. M. asupra unei suprafețe de teren de 10.000 mp, și anume . . vecinătăți la nord De 3101, la est A 3103/1, la sud De 3104 și la vest A 3103. Terenul a fost înscris în CF nedefinitiv_ Șiria (f.13).
Prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr.1845/24.11.2006 (f.8-9) de notar public I. D. F. terenul a fost vândut de pârâtul D. M. către reclamantă.
Astfel după cum reiese din raportul de expertiză tehnică efectuat în dosar nr._ al Judecătoriei A. de experții Arcereanu G., C. M. M. și D. G. (f.54-59), din adresa nr.8819/21.11.2013 (f.10), Hotărârea nr.12/13.11.2012 a Comisiei Locale pentru S. D. de Prorpietate Privată Asupra Terenurilor Șiria (f.11), reclamanta este întabulată pe o altă parcelă decât cea folosită pe teren, amplasamentul corect fiind pe parcela 3103/1, .: la nord De 3101, la est 3102 și De 3109, la sud A 3104, la vest A3103/2, fiind necesară rectificarea titlului de proprietate în acest sens.
Față de această stare de fapt, văzând înscrisurile depuse la dosar și poziția procesuală a părților din proces, în temeiul art.53 și urm. din Legea nr. 18/1991, instanța va admite cererea formulată și precizată, și pe cale de consecință va anula Hotărârea nr.67/2014 a Comisiei Județene pentru S. D. de P. Privată asupra Terenurilor A., va dispune rectificarea titlului de proprietate nr._/30.06.1995 emis de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., în sensul că: în loc de ./2, în suprafață de 1 ha, cu vecinătăți la nord De3101, la est 3103/1, la sud De3104, la vest A3103/3 – așa cum apare înscris în prezent, se va înscrie ./1, în suprafață de 1 ha, cu vecinătăți la nord De3101, la est 3102 și De 3109, la sud A3104, la vest A3103/2. Cum eroare din titlu de proprietate s-a perpetuat în actele subsecvente emiterii acestuia, se va constata că obiectul vânzării-cumpărării contractului autentificat sub nr. 1845/24.11.2006 de Biroul Notarial I. D. F. l-a făcut . se va dispune rectificarea de către OCPI a CF nr._ nedefinitivă Șiria în sensul celor de mai sus.
P. ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată și precizată de reclamanta H. (fostă P.) N. M., cu domiciliul în A., Spl. D. P., nr. 13- 15, ., CNP_, cu domiciliul procesual ales în A., .. 9, . în contradictoriu cu pârâții C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Șiria, cu sediul în Șiria, ., nr. 184, jud. A., C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., sediul în A., ., jud. A. și D. M., cu domiciliul în Șiria, .. 1738, jud. A., având CNP_.
Anulează Hotărârea nr.67/2014 a Comisiei Județene pentru S. D. de P. Privată asupra Terenurilor A. și pe cale de consecință,
Dispune rectificarea titlului de proprietate nr._/30.06.1995 emis de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., în sensul că: în loc de ./2, în suprafață de 1 ha, cu vecinătăți la nord De3101, la est 3103/1, la sud De3104, la vest A3103/3 – așa cum apare înscris în prezent, se va înscrie ./1, în suprafață de 1 ha, cu vecinătăți la nord De3101, la est 3102 și De 3109, la sud A3104, la vest A3103/2.
Constată că obiectul vânzării-cumpărării contractului autentificat sub nr. 1845/24.11.2006 de Biroul Notarial I. D. F. l-a făcut .>
Dispune rectificarea de către OCPI a CF nr._ nedefinitivă A. în sensul celor de mai sus.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se depune la Judecătoria A..
Pronunțată în ședință publică, azi 15.10.2015.
Președinte, Grefier,
A. B. V. N. G. B.
ABV/NGB/ 10.11.2015
7 ex. din care 5 ex. se .> - H. (fostă P.) N. M., cu domiciliul în A., Spl. D. P., nr. 13- 15, ., cu domiciliul procesual ales în A., .. 9, .
- C. locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Șiria, Șiria, ., nr. 184, jud. A.
- C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., sediul în A., ., jud. A. – email prefectură
- D. M., cu domiciliul în Șiria, .. 1738, jud. A.
1 ex. se va comunica cu OCPI A. după rămânerea definitivă
| ← Contestaţie la executare. Hotărâre din 20-01-2016,... | Reziliere contract. Sentința nr. 6705/2015. Judecătoria ARAD → |
|---|
