Fond funciar. Sentința nr. 3233/2013. Judecătoria BACĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3233/2013 pronunțată de Judecătoria BACĂU la data de 09-04-2013 în dosarul nr. 9257/180/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BACĂU
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3233/2013
Ședința publică de la 09 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE D. C.
Grefier M. T.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamant M. N., reclamant B. S., reclamant M. C., reclamant C. E., reclamant M. O. și pe pârât C. L. DE APLICARE A LEGII 18/1991 HEMEIUS, pârât C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR BACĂU, pârât C. N., pârât C. J., pârât C. N. C., pârât C. M. V., pârât P. N., pârât P. C., pârât P. V., pârât P. LEONIȚA, pârât P. C., pârât P. D., pârât P. A., pârât A. A., având ca obiect fond funciar
La apelul nominal făcut în ședința publică răspunde pentru reclamanți av. C. O. și pentru pârâta C. L. Hemeiuș, av. B. C., lipsă fiind celelalte părți.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care:
Instanța arată că s-au depus de către pârâta C. L. Hemeiuș relațiile solicitate.
Av. C. O., în substituire pentru av. S. I., depune dovada citării prin publicitate a pârâților C. N. și C. J..
Instanța acordă cuvântul pe probe.
Av. C. O. și av. B. C. arată că nu mai au alte probe în afara celor de la dosar.
Instanța acordă cuvântul pe fond.
Av. C. O., pe fond, solicită admiterea acțiunii și modificarea titlului de proprietate_/1995 pentru a se trece în mod corect suprafața de_ mp în T 172/76, în prezent fiind trecută eronat în T 176/16.
Av. B. C. depune delegație de substituire pentru av. P. B. și pe fond arată că este de acord cu acțiunea privind modificarea titlului de proprietate_/1995 doar pentru .>
Instanța, în baza art.150 cod pr.civilă trece la deliberare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Bacău la data de 05.07.2012, sub nr._, astfel cum a fost formulată, completată și îndreptată, și reclamanții M. N., B. S., M. C., C. E. și M. O. au chemat în judecată pe pârâții C. L. DE APLICARE A LEGII 18/1991 HEMEIUS, C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR BACĂU, C. N., C. J., C. N. C., M. V., P. N., P. C., P. V., P. LEONIȚA, P. C., P. D., P. A., A. A., solicitând instanței modificarea TP nr._/09.01.1995 eliberat de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, jud. Bacău, în sensul îndreptării erorii privind nr. de parcelă atribuit suprafeței de teren de_ mp, . 176/16 în loc de nr. de parcelă 172/76.
În motivare, au arătat că în mod eronat s-a înscris parcelă 176/16 în loc de 172/76.
În susținerea cererii, au depus înscrisuri.
În drept cererea a fost întemeiată pe Art. 58 din Legea nr. 18/1991.
Pârâta C. L. DE APLICARE A LEGII 18/1991 HEMEIUS a depus întâmpinare prin care a arătat că este de acord cu admiterea cererii.
Deși legal citați, ceilalți pârâții nu au depus întâmpinare.
Pârâta A. A. a fost prezentă în fața instanței, ocazie cu care a arătat că este de acord cu admiterea cererii.
Cele două comisii de aplicare a legilor fondului funciar și OCPI Bacău au depus la dosar documentația care a stat la baza emiterii TP nr._/09.01.1995.
Analizând și coroborând susținerile părților și înscrisurile existente la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
Potrivit Art. 58 din Legea nr. 18/1991, pe baza hotărârii judecătorești definitive, C. Județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa, iar potrivit Art. 27 alin.2 indice 2 din aceeași lege, dacă respectivele titluri au fost emise abuziv și au intrat în circuitul civil prin acte de vânzare-cumpărare sau în alt mod și nu mai pot fi revocate de comisiile care le-au emis, fostul proprietar se va adresa justiției pentru constatarea nulității absolute.
În fine, potrivit Art. 351 din Legea nr. 7/1996, în cazul în care situația juridică reală nu corespunde înscrierii din cartea funciară, se poate cere rectificarea acesteia numai de către titularul dreptului de proprietate, rectificare care se va face pe baza actului care a transmis dreptul de proprietate(Art. 22 din aceeași lege).
Din conținutul acestor dispoziții legale rezultă următoarele:
-dreptul de proprietate dobândit valabil dă dreptul titularului acestuia să-l înscrie în cartea funciară;
-deși nu se prevede expres, legile funciare permit îndreptarea erorilor strecurate cu prilejul întocmirii titlului, deoarece pe de o parte, dacă titularul poate cere anularea (cea mai gravă sancțiune civilă), cu atât mai mult poate cere îndreptarea unei erori care nu afectează existența și nici întinderea dreptului - ad majori, ad minus, fiind vorba despre o punere în concordanță între înscrisul doveditor și situația reală a imobilului, iar pe de altă parte orice proprietar trebuie să se poată bucura de toate drepturile secundare și accesorii dreptului de proprietate, deci și de dreptul la o intabulare care să corespundă situației reale a imobilului.
Din documentația care a stat la baza emiterii TP nr._/09.01.1995, depusă la dosar de către cele două comisii de aplicare a legilor fondului funciar și OCPI Bacău, rezultă că pe numele autorilor părților persoane fizice s-a reconstituit dreptul de proprietate și pentru teren în suprafață de_ mp situat în ./16, fiind eronat înscris în TP emis nr. de parcelă 176/16 în loc de 172/76, cum era corect.
Fată de considerentele expuse mai sus și având în vedere documentația depusă la dosar de către cele două comisii de aplicare a legilor fondului funciar și OCPI Bacău și înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă, instanța consideră că se poate îndrepta eroarea strecurată cu prilejul emiterii titlului, că această îndreptare nu vizează stabilirea sau întinderea dreptului (și deci nu are un termen limită prevăzut de lege, rectificarea putând fi cerută oricând, ca drept accesoriu dreptului de proprietate), aceste elemente excluzând și o posibilă intenție de fraudare; pentru aceste motive va admite cererea de modificare, în sensul că pe verso-ul acestuia, la lit. A Suprafața de teren primită în extravilan, nr. crt. 1, la număr de . teren de_ mp se va înscrie nr. de parcelă 172/76 în loc de 176/16, cum din eroare s-a înscris.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată astfel cum a fost formulată, completată și îndreptată de reclamanții M. N., B. S., M. C., C. E. și M. O., toți cu domiciliul procesual ales la C.. Av. I. S. din Bacău, ., ., jud.Bacău, în contradictoriu cu pârâții C. L. de Aplicare a Lg.18/1991 Hemeiuș, C. Județeană de Aplicare a Lg. 18/1991 Bacău, C. N. din loc., B., ., jud.Ilfov – citat și prin publicitate, C. J. din loc., B., ., jud.Ilfov– citat și prin publicitate, C. N. C. din loc. B., ..23, jud. Ilfov, M. V. din loc. B., ..23, jud. Ilfov, P. N. domiciliat în Bacău, ., ., jud.Bacău, P. C. din loc. Bacău, ., ., jud.Bacău, P. V. din loc. Bacău, ., ., P. Leonița din loc. Bacău, ., ., jud.Bacău, P. C. din loc. Bacău, ., ., jud.Bacău,P. D. din loc. Bacău, ., ., jud.Bacău,P. A. din loc. Bacău, ., ., jud.Bacău, A. A. din loc. Bacău, ., ., jud.Bacău și C. L. de aplicare a Lg.18/1991 Hemeiuș.
Modifică TP nr._/09.01.1995 emis de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, jud. Bacău, în sensul că pe verso-ul acestuia, la lit. A Suprafața de teren primită în extravilan, nr. crt. 1, la număr de . teren de_ mp se va înscrie nr. de parcelă 172/76 în loc de 176/16, cum din eroare s-a înscris.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi, 09.04.2013.
Președinte, D. C. | ||
Grefier, M. T. |
Red. D.C. 17 Martie 2013/Tehnored. M.T. 24 Martie 2013 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 174/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3253/2013.... → |
|---|
