Pretenţii. Sentința nr. 2517/2013. Judecătoria BACĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2517/2013 pronunțată de Judecătoria BACĂU la data de 20-03-2013 în dosarul nr. 17022/180/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BACĂU
JUDEȚUL BACĂU
SENTINȚA CIVILĂ NR.2517
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 20.03.2013
Instanța constituită din :
PREȘEDINTE: L. I. E.
GREFIER: R. O. A.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile având ca obiect “ pretenții “ formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P._ BACĂU în contradictoriu cu pârâții M. V. și M. M..
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 13.03.2013 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată când, din lipsă de timp pentru deliberare, a fost amânată pronunțarea la data de 20.03.2013.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Bacău la data de 11.12.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr.74 Bis, în contradictoriu cu pârâții M. V., domiciliați în Bacău, ., ., a solicitat instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea acestora la plata sumei de 4016,36 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe lunile mai 2010-septembrie 2012, precum și la plata penalităților de întârziere în cuantum de 1146,59 lei.
În motivarea cererii în fapt, în esență, reclamanta a arătat că pârâții ocupă un apartament la adresa sus indicată, apartament care face parte din Asociație și, deși au fost somați, aceștia au refuzat să achite debitul reprezentând cheltuieli de întreținere.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art.1073, 1079 C.Civ., precum și pe prevederile Legii nr.230/2007 și HG nr.35/2008.
Potrivit dispozițiilor art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007 privind regimul asociațiilor de proprietari și art.17 din Legea 146/1997 privind taxele judiciare de timbru și art.1 din OG nr.32/1995 privind timbrul judiciar, cererea formulată de reclamantă este scutită de plata taxei de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
În dovedire s-a solicitat proba cu înscrisuri.
În susținerea cererii s-au atașat la dosar în copii următoarele înscrisuri: fișe de întreținere, liste de plată .
Pârâții, deși legal citați cu această mențiune, nu au formulat întâmpinare, însă nu au participat la judecata pricinii solicitând eșalonarea debitului.
Reclamanta și-a restrâns petitul inițial la suma de 2966,36 lei având în vedere plata parțială a debitului solicitat prin acțiune efectuată de către pârâți.
Instanța a încuviințat proba cu înscrisuri solicitată de către reclamantă, considerând, raportat la dispozițiile art.167 alin.1 C.proc.civ., că aceste probe sunt pertinente, concludente și utile soluționării cauzei.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, reține următoarele:
În fapt, potrivit listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite de către Asociația-reclamantă depuse la dosar (filele 8-39), instanța constată că, începând cu luna mai 2010 și până în septembrie 2012, pârâții nu au achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul situat în Bacău, ., . astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 2869,77 lei.
În drept, potrivit art.46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, obligație stabilită și prin art.32 din HG nr.1588/2007 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare aLegii nr.230/2007. Plata acestora se face conform Hotărârii adunării generale, în termenul scadent și afișat pe listele de plată.
În conformitate cu art.50 alin.1 din Legea 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța constată că acestea au fost stabilite în sistem propriu de către asociație, conform art.49 din Legea 230/2007, prin Hotărârea din 19.03.2002 a Adunării Generale a asociației, fiind calculate conform modului de calcul depus al dosar, acestea ridicându-se la cuantumul de 1146,59 lei, debit necontestat de către pârâți.
Temeiul juridic al obligației de plată a penalităților îl reprezintă răspunderea civilă delictuală a pârâților, întrucât, prin neplata la scadență a cotelor de întreținere restante, s-a creat în patrimoniul reclamantei un prejudiciu, care se impune a fi reparat.
Având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație decât parțial, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă, astfel cum a fost restrânsă, și va dispune obligarea pârâților la plata către reclamantă a sumei de 2966,36 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante.
Cât privește termenul de grație solicitat de pârâți, instanța are în vedere pe de o parte disp. art. 262 și urm. C. rap. la art. 1101 alin. ultim din Codul civil, iar pe de altă parte, înscrisurile depuse la dosar prin care s-a dovedit precaritatea stării materiale a acestora; în consecință instanța va eșalona plata debitului în 4 rate lunare egale a câte 593, 27 lei fiecare, începând cu 01.04.2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DE I S P U N E
Admite cererea astfel cum a fost restrânsă, formulată de reclamanta NR. ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 74 BIS BACĂU cu sediul în mun,Bacău ..Bacău în contradictoriu cu pârâții M. V. și M. M. ambii domiciliați în mun.Bacău ./D/18, jud.Bacău.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 2966,36 lei reprezentând cote de întreținere restante, eșalonată în 5 rate lunare a câte 593, 27 lei fiecare, începând cu 01.04.2013.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, astazi, 20.03.2013.
P. GREFIER
L. I. E. R. O. A.
Red.L./03.05.2013
Tehnored.ROA/10.05.2013
5 ex.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 304/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2102/2013.... → |
|---|
