Anulare act. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria BAIA MARE
| Comentarii |
|
Sentința nr. 27/2013 pronunțată de Judecătoria BAIA MARE la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 5850/182/2013
cod operator 4193
ROMÂNIA
TRIBUNALUL MARAMUREȘ
JUDECĂTORIA BAIA M.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică din 27 Noiembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE V. U.
Grefier V. G.
Pe rol este judecarea cauzei civile privind pe reclamanta . FALUVEGHI F. Ș., în contradictoriu cu pârâtul A. L. L., având ca obiect anulare act .
La apelul nominal făcut în ședința publică de azi nu se prezintă niciuna dintre părți.
Procedura este completă.
Se constată că dezbaterile au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 11.11.2013, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art. 260 alin 1 Cod procedură civilă a amânat pronunțarea pentru data de azi,19.11.2013, apoi pentru data de 27.11.2013, când a pronunțat prezenta hotărâre judecătorească.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față:
Prin acțiunea civilă formulată și înregistrată sub numărul de mai sus reclamanta . FALUVEGHI F. Ș., a solicitat în contradictoriu cu pârâtul A. L. L., anularea Certificatului de moștenitor nr. 66/1997 eliberat de Biroul Notarului Public F. M. din Baia M.; anularea Certificatului de moștenitor nr. 87/1997 eliberat de Biroul Notarului Public F. M.; anularea Încheierii de CF nr. 1292/ 29mai 1997 a Biroului de Carte Funciară Șimleu Silvaniei.
În motivare se arată că pârâtul A. L. L., în calitate de moștenitor al defunctului Schvingal C. văduva lui A. I. în calitate de nepot de fiu a moștenit o casă cu șapte încăperi în care a funcționat fostul CAP. Acest imobil a fost înscris inițial în CF nr. 1597 C. nr. top.140- casă curte și grădină în suprafață de_ mp. Acest imobil a fost revendicat de către pârât în temeiul legii nr.112/1995 prin cererea înregistrată la Consiliul Local C. sub numărul 517/28.06.1996, iar prin Hotărârea nr. 72/23 iulie 1996 Comisia Județeană S. de aplicare a Legii nr. 112/1995 a admis cererea petentului A. L. L., în sensul restituirii imobilului situat în loc. C. înscris în CF 1597 nr. top 140-141 în valoare de 15.023.111 lei, trecut în proprietatea statului de la Schvingal C., bunica pârâtului. Această hotărâre a fost modificată prin Hotărârea nr. 2/07.04.1998 în sensul acordării de despăgubiri în favoarea pârâtului atât pentru imobilul în discuție cât și pentru termenul în suprafață de 3240mp în sumă de_ lei (vechi). Despăgubirile în sumă totală de_ lei au fost încasate de pârât de la Direcția Generală a Finanțelor Publice S..
Ulterior pârâtul a formulat cerere de revendicare, astfel că în prezent în mod nelegal este proprietar tabular al imobilului pentru care a primit despăgubiri prin Hotărârea nr. 2/07.04.1998, conform Certificatului de moștenitor nr. 66/1997 al Biroului Notarial Public F. M. și totodată are calitatea de moștenitor legal al defunctei Schvingal C. pentru terenul în litigiu în suprafață de 3240 mp înscris în CF 3165 C. cu nr. top 140-141 conform Certificatului de moștenitor suplimentar nr. 87/1997 emis de Biroul Public Notarial F. M..
În drept s-au invocat dispozițiile art. art. 112 C.pr. civ., art. 85 alin 1 și art. 97 alin 1 din Legea nr. 36/1995 a Notarilor Publici și a activității notariale, republicată și art. 51 alin 1 din legea nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, republicată.
În conformitate cu art. 242 alin 2 Cod pr. civ s-*a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
În probațiune s-au depus înscrisuri.
Prin precizarea de acțiune formulată reclamantul a solicitat, anularea Certificatului de moștenitor nr. 66/1997 eliberat de Biroul Notarului Public F. M. din Baia M.; anularea Certificatului de moștenitor nr. 87/1997 eliberat de Biroul Notarului Public F. M.; anularea Încheierii de CF nr. 1292/ 29mai 1997 a Biroului de Carte Funciară Șimleu Silvaniei, să se constate dreptul de proprietate privată a Comunei C. asupra imobilului compus din 7 încăperi înscris în CF nr. 3165 C. nr. top 140-141, în temeiul art. 29 alin 7 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar; să se dispună întabularea în cartea funciară a imobilului – casă compusă din 7 încăperi înscris în CF nr. 3165 C. nr. top 140-141, în favoarea comunei C..
prin Sentința civilă nr. 408/2013 Judecătoria Șimleul Silvaniei a dispus declinarea competenței de soluționare în favoarea Judecătoriei Baia mare, invocând din oficiu excepția necompetenței teritoriale a instanței mai sus amintite, reținându-se în considerente faptul că sunt aplicabile în cauză dispozițiile art. 14 Cod pr. civ. potrivit cărora cererile în materie de moștenire sunt de competența instanței celui din urmă domiciliu al defunctei, raportat la dispozițiile art. 10 lit. a și b art. 68 alin 1 și 2 a Legii Notarilor Publici și activitățile notariale.
Din certificatul de moștenitor nr. 66/12.05.1995 și certificatul de moștenitor suplimentar nr. 87/06.06.1997 emise de . Notarului Public F. M. din Baia mare rezultă că defuncta A. C. a avut ultimul domiciliu în Baia M. jud. Maramureș.
Prin întâmpinarea formulată pârâtul A. L. L., a arătat că expertul nu s-a ocupat de rectificarea cărților funciare în spiritul sentinței civile nr. 115/30.01.1997, totodată nu s-a arătat ca întregul teren intravilan zis proprietatea SA Agrovit C., a fost vândut la licitație fiind ipotecat pentru suma de 2.000.000 lei ( vechi) în favoarea Băncii Agricole SA Șimleu Silvaniei, în baza contractului de ipotecă autentificat sub numărul 174/1999 de BNP RensiK Emeric Șimleu Silvaniei. Pârâtul consideră că Primarii din acea perioadă a comunei C. au facilitat înfăptuirea unor mașinații groaznice sub presiunea conducerii SA Agrovit C., încurcăturile făcute în cărțile funciare s-au produs din dispoziția notarului public Rensik Emeric și a personalului nou angajat pe acea vreme, în locul funcționarei vechi scoasă din serviciu.
De asemenea, pârâtul consideră că actualul primar, la deschiderea acestui proces a fost pistonat de cumpărătorii intravilanului dornici să acapareze imobilele acaparate ( după spusele sătenilor, foștii conducători ai Asociației Agrovit C.).
Trecând la soluționarea prezentei cauze în baza probatoriului administrat, a înscrisurilor aflate la dosarul cauzei instanța constată următoarele:
Imobilele clădiri și terenuri din intravilanul localității C. au fost situate în centrul satului C. și au fost preluate abuziv de către stat în perioada comunistă, unele cu titlu altele fără titlu, dându-le mai multe destinații ( sediu CAP, Poliție, Sifonărie,magazin sătesc etc.).
Printre aceste clădiri s-a aflat și imobilul din litigiu – casă cu șapte încăperi - în care a funcționat fostul CAP. Inițial a fost înscris în CF 1597 C. top 140- casă curte și grădină în suprafață de 3240 mp, având ca proprietar pe Schvingal C. văduva lui A. I., bunica paternă a pârâtului.
Prin Încheierea de CF nr. 943/30.06.1995 au fost radiate casele de locuit de pe nr. top 140 și 141 conform adresei nr. 423/1995 a Consiliului Local al comunei C., cele două nr. top au fost reunite și transferate în CF nou deschis nr. 3165 C. în favoarea proprietarului CAP C.. Pe aceste nr. top reunite 140-141 era trecut un teren în suprafață de 6480mp, motivându-se și existența unor construcții noi - magazie nouă și magazin, conform adresei nr. 85/1995 a Soietății Agricole Agrovit C..
În realitate pe acest nr. top exista și o casă veche cu 7 încăperi care din eroare a fost radiată conform adresei nr. 425/1995 a Consiliului Local C..
Pârâtul A. L. L., a solicitat rectificarea cărții funciare, iar prin sentința civilă nr. 115/30.01.1997Judecătoria Șimleul Silvaniei a admis acțiunea în sensul că rectifică CF 1597 și 3165 Carestelec iar prin Încheierea de CF 921/09.04.1997 s-a întabulat acest imobil în favoarea fostului proprietar din cartea funciară Schvingal C. văduva lui A. I..
Imobilul în discuții a făcut obiectul Legii nr.112/1995, în cererea înregistrată la Consiliul Local C. de către pârât sub nr. 517/28.06.1996. Cererea a fost însoțită de extras CF 1957 C. nr. top 140 și 141, plan de situație, releveu clădire, acte de stare civilă.
S-a efectuat un raport de evaluare a imobilelor stabilindu-se valoare pentru clădire – 15.023.111 lei și pentru temeiul revendicat în suprafață de 3240 lei valoare de_ lei.
Pârâtului i s-a admis restituirea acestor imobile prin Hotărârea nr. 72/23.07.1996 a Comisiei Județene Șimleu de aplicare a Legii nr. 112/1997.
Ulterior s-a modificat această hotărâre, prin Hotărârea nr 2 din 07.04.1998 în sensul acordării de despăgubiri în favoarea petentului atât pentru casa cât și pentru teren, pârâtul încasând suma de 225.560,351 lei de la Direcția Generală a Finanțelor Publice S..
Cu totală rea credință pârâtul deși a încasat despăgubiri a formulat cerere în revendicare și a solicitat deschiderea succesiunii după bunica sa Schvingal C., devenind proprietar tabular acestor imobile conform Certificatului de moștenitor nr. 66/1997 și al Certificatului de moștenitor suplimentar nr. 87/1997 al BNP F. M. Baia M..
În data emiterii celor două certificate de moștenitor, așa cum s-a arătat pârâtul beneficiase de despăgubiri la Legea nr. 112/1995.
Pârâtul s-a manifestat în continuare cu rea credință, nu a depus nici o declarație de impunere și nu a achitat impozitul pentru imobilul casă compusă din 7 încăperi proprietatea tabulară a acestuia.
În ceea ce privește terenul revendicat de pârât în suprafață de 3240mp înscris în CF 3165 mp nr. top 140-141 pentru care i s-au acordat pârâtului despăgubiri în sumă de_ lei nu a putut face obiectul certificatului de moștenitor suplimentar nr. 87/1997 deoarece la data emiterii certificatului de moștenitor terenul era în proprietatea Societății Agricole Agrovit C. în temeiul Legii nr. 18/1991, astfel cum rezultă din Încheierea de carte funciară nr. 944/30.06.1995 a Biroului de Carte Funciară Șimleu Silvaniei.
Astfel că, cele două certificate de moștenitor au fost emise cu încălcarea legislației în vigoare, stabilindu-se în mod greșit compunerea masei succesorale fără a se efectua verificările necesare care se impun în aceste cazuri, respectiv dacă bunurile imobile au făcut obiectul legilor fondului funciar ori a altor legi speciale de retrocedare.
Pentru acest motiv cele două certificate de moștenitor sunt lovite de nulitatea absolută.
Întrucât prin încheierea de carte funciară nr. 1292 din 29.05.1997 a Biroului de carte funciară Șimleu Silvaniei s-a întabulat în CF 3165 nr. top 140-141 dreptul de proprietate al pârâtului asupra imobilului casa formată din 7 încăperi în baza certificatului de moștenitor nr.66/1997, se impune anularea încheierii de întabulare a acesteia în cartea funciară.
Se mai constată faptul că imobilul în discuție – casa compusă din 7 încăperi a fost preluat abuziv fără titlu și a făcut parte din Patrimoniul fostului CAP, fiind vechiul sediu al acesteia, nefiind operat în cartea funciară,preluarea sa de către CAP C..
Acest imobil nu a fost atribuit în proprietate în temeiul art. 29 alin 1 din Legea nr. 18 /1991 a fondului funciar la Societatea Agricolă Agrovit C. înființată după apariția Legii nr. 19/1991 și nu a făcut obiectul licitației de valorificare a bunurilor care au aparținut CAP –ului desființat, rămânând în fapt în posesia Comunei Carestelec ca bun care a aparținut fostului CAP.
În aceste condiții acest imobil trebuia să urmeze regimul juridic prevăzut de art. 29 alin 7 din Legea nr. 18/1991, adică să treacă în proprietatea privată a comunei C. și în administrarea primăriei.
Această stare de fapt justifică dreptul de proprietate privată a comunei C. asupra imobilului mai sus amintit, având ca temei juridic art. 27 alin 7 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar care arată la alin 7 „ Bunurile prevăzute la alin 1 care nu se vând în termen de un an de la data desființării Cooperativei Agricole de Producție trec în proprietatea privată a comunelor, orașelor... etc fără nici o despăgubire și în administrația primăriilor”
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă formulată și precizată de reclamanta . FALUVEGHI F. Ș., cu sediul în localitatea C. nr. 334 jud. S. prin Primar FALUVEGHI F. Ș., în contradictoriu cu pârâtul A. L. L., cu domiciliul în Budapesta 1118, Hegylja UT nr. 72/I/1 Ungaria, și dom procesual ales în Cluj N., ., și în consecință:
Anulează certificatul de moștenitor nr. 66/1997 eliberat de Biroul Notarial Public F. M. din Baia M..
Anulează certificatul de moștenitor suplimentar nr. 87/1997 eliberat de Biroul Notarial Public F. M..
Anulează Încheierea de CF nr. 1292/29 mai 1997 a Biroului de Carte Funciară Șimleu Silvaniei.
Constată dreptul de proprietate privată a Comunei C. asupra imobilului casă compusă din 7 încăperi înscris în CF nr. 3165 C. nr. top 140-141 în temeiul art. 29 alin 7 din Legea nr. 18/1991 a fondului funciar.
Dispune întabularea în Cartea Funciară a imobilului casă compusă din 7 încăperi înscrisă în CF nr. 3165 C. nr. top 140-141 în favoarea comunei C..
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de azi 27 Noiembrie 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
U. V. G. V.
Red. / V.U.dact. / V.G.
4ex / 03.02. 2014
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 4657/2013. Judecătoria... | Actiune in regres. Sentința nr. 6470/2013. Judecătoria BAIA MARE → |
|---|
